Vente maison 4 pièces 130 m² Lavardac (47230)

Proche des commerces, école, collège et pôle santé, cette maison de style loft est une alliance parfaite entre design et confort. Elle est composée d'une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, quatre chambres, un garage et une cour fleurie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située dans un petit hameau proche de Nérac, cette belle maison de village de 185 m² vous séduira par son calme et sa vue sur la campagne environnante. Avec au rez de chaussée un salon, une cuisine séparée, une grande buanderie et son cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, une grande salle à manger donnant sur une veranda à la vue dégagée sur le jardin. À l'étage 3 chambres deux toilettes et 2 greniers à aménager selon vos envies. À l'exterieur un grand jardin en dessous de la maison avec un puit naturel plus un puit artésien pour l'arrosage des plantes. Deux garages de 30 m² et des places de parking devant complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Belle maison de maitre de 300 m² de surface habitable avec parc arboré clos de plus de 3000 m², en plein cOEur du village de Lavardac, aux premières loges des festivités, marché hebdomadaire, commerces et écoles. Tout est accessible à pied. Ideal pour une maison familiale, une maison secondaire ou un projet professionnel. La maison se distingue par son architecture raffinée et ses généreux volumes, elle se compose d'une entrée magistrale avec belle hauteur sous plafond, magnifique carrelage d'époque baigné de lumière distribuant deux salons, une cuisine avec arrière cuisine, un bureau et un magnifique escalier, en bon état, qui dessert le premier étage et le grenier. Au premier étage on retrouve quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les parquets sont anciens, les portes et les menuiseries sont anciennes également avec de belles hauteurs apportant une belle luminosité à la maison. Les volumes et la distribution rendent la Belle maison de maître de 300 m² de surface habitable, avec un parc arboré clos de 3000 m², en plein cOEur du village de Lavardac, aux premières loges des festivités, du marché hebdomadaire, des commerces et des écoles. Tout est accessible à pied. Idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet professionnel. La maison se distingue par son architecture raffinée et ses généreux volumes. Elle se compose d'une entrée magistrale dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'un magnifique carrelage d'époque baigné de lumière qui distribue deux salons, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau et d'un superbe escalier, en bon état, qui dessert le premier étage et le grenier. Les parquets anciens, ainsi que les portes et les menuiseries d'époque, apportent de belles hauteurs et une luminosité naturelle à chaque pièce, transformant chaque jour en un véritable festival de lumière – sans oublier la vue imprenable sur le parc ! Un portail d'accès et une allée desservent plusieurs hangars, offrant ainsi une surface totale de 250 m² de dépendances, accessibles en voiture (parfait pour vos projets de cave à vin ou de studio secret, si l'inspiration vous prend). La toiture est entretenue et sera remaniée, l'ensemble de la maison est sain. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront nécessaires pour sublimer encore davantage ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison de campagne située à Lavardac séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre naturel préservé. Idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et la vie à la campagne sans renoncer au confort, elle développe une surface habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et conviviale. La maison se compose de quatre chambres spacieuses avec rangement ou dressing, d’un grand salon lumineux, véritable cOEur de la maison, d’une cuisine indépendante conviviale et idéale pour la cuisine maison, d’une salle de bain, de deux salles d’eau et d’un WC, ainsi que d’une cave de 20 m² offrant un espace de rangement appréciable et faisant office de local technique. À l’extérieur, le véritable atout de la propriété est son superbe jardin arboré de 3 180 m², ouvert et piscinable, doté d’un puit permettant l’irrigation d'un futur jardin. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, des repas en plein air et des vues dégagées sur la campagne environnante. Un garage, des dépendances ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’une situation idéale, avec commerces, centre commercial, écoles et infrastructures sportives accessibles à seulement 3 km, conciliant parfaitement ruralité et praticité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, sans gros OEuvre à prévoir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie propice au repos et à la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Charmante maison de ville en pierre pleine de cachet – Centre de Barbaste Située en plein cOEur de Barbaste, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes du centre-ville de Nérac ainsi que 15 minutes de l’autoroute, cette maison de ville en pierre saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. Elle offre de nombreux atouts avec ses grands espaces, ses possibilités d’aménagement et son extérieur rare en centre de village, comprenant un joli jardin et un double garage. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique double entrée spacieuse, sublimée par ses carreaux de ciment d’époque et son bel escalier ancien, véritable signature du charme de la maison. La pièce de vie, lumineuse et entièrement rénovée, offre un espace convivial avec un accès direct à la terrasse et à l’extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de caractère, séduit par ses éléments anciens : évier en pierre travertin et cheminée d’époque. Le rez-de-chaussée propose également un espace cellier / buanderie très pratique, un WC séparé, ainsi qu’un second accès menant à une cour extérieure. ️ Espace nuit et potentiel d’évolution À l’étage, un joli palier dessert trois chambres spacieuses aux beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au second niveau, vous trouverez des combles en cours d’aménagement, entièrement isolés, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou une suite parentale. Les arrivées d’eau et branchements sont déjà en place, facilitant la finalisation du projet. Des extérieurs rares en cOEur de village Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une cour permettant d’imaginer une cuisine d’été ou un préau, ainsi que d’un grand jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage complète l’ensemble, parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage. ️ Prestations techniques de qualité Aucun travaux à prévoir sur la structure Charpente et couverture en très bon état Isolation récente Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Menuiseries bois double vitrage Assainissement tout-à-l’égout conforme Jardin entièrement clos Un bien rare sur le secteur Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison fonctionnelle est idéale pour une vie de famille en plein centre de village, avec tous les avantages d’un extérieur spacieux et aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de caractère en pierre, au cOEur d’un village plein de charme entre Vianne et Lavardac. Située en plein centre du village, cette magnifique maison en pierre séduira les amoureux de l’authenticité, des beaux volumes et des matériaux anciens. Avec 135 m² habitables, 285 m² sur la totalité, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et très agréable, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances au rez-de-chaussée. Un premier niveau dédié à la vie quotidienne. L’étage principal accueille une superbe pièce de vie de plus de 50 m², véritable cOEur de la maison. Très lumineuse, elle réunit un coin cuisine, une salle à manger et un séjour ouvert, sublimés par le charme de l’ancien : parquets d’origine, murs en pierre apparente, hauteur sous plafond… Depuis cette pièce, vous accédez à un balcon dominant la place du village, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale. L’espace nuit se compose de trois jolies chambres de 13 à 15 m², toutes pourvues de rangements et de belles superficies. S’ajoute une grande chambre de 20 m², entièrement rénovée, avec mezzanine, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau / chambre d’appoint. Le niveau est complété par une salle de bain, un WC séparé et un coin cellier avec accès aux combles. ️ Un rez-de-chaussée exceptionnel, plus de 150 m² de dépendances ! Rare et très recherché, le rez-de-chaussée offre un immense potentiel grâce à ses nombreuses dépendances : Deux garages ou ateliers, dont un d’environ 60 m², parfait pour artisan, collectionneur, stockage ou projet professionnel mais également chai, cave et pièces annexes pouvant être aménagées selon vos envies. Ces espaces constituent un véritable atout, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de création de surface complémentaire. Extérieur Pour compléter le bien, vous bénéficierez d’un jardin non attenant, entièrement clos et idéal pour profiter d’un coin de verdure au calme, à quelques pas de la maison. En résumé Une maison pleine de charme, authentique et lumineuse, disposant de très beaux volumes, d’éléments anciens préservés, et d’un potentiel rare grâce à ses vastes dépendances. Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou tout projet de résidence principale avec possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.