Vente maison 4 pièces 90 m² La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison de ville La Teste, quartier du port La maternelle est à cinq minutes à pied, le collège à dix. Vos enfants y vont seuls, et vous récupérez vos matins. C'est ce que change ce quartier de La Teste : la boulangerie au coin de la rue, le port pour les fins de journée, la gare à trois minutes quand il faut monter à Bordeaux. Une vie qui se fait à pied, toute l'année. Au rez-de-chaussée, le séjour-cuisine de 35 m² tient toute la maison : on y cuisine, les devoirs se font sur la table, les amis passent. La double exposition nord-sud garde la pièce claire du matin au soir. À l'étage, les chambres s'adaptent à l'âge de chacun — la plus grande fait 18 m², de quoi installer un ado sans négocier. La salle de bain est à ce niveau, un WC indépendant en bas. Construite en 2006 et entretenue depuis, la maison n'attend aucun travaux. Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois : avec un DPE en B, les factures d'hiver ne feront pas partie des surprises. Dehors, une terrasse et une place de parking privative, à deux pas d'un centre où le stationnement se mérite. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre sur le Bassin d'Arcachon, idéale pour ceux qui cherchent un accès plages et Dune du Pilat rapide, tout en étant proche des commodités de commerces ! Située dans le charmant quartier des Miquelots, cette maison de 4 pièces est implantée sur une parcelle arborée de + 800 mètres carrés, offrant un environnement verdoyant. La maison comprend une entrée, un salon séjour traversant lumineux, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, en complément une buanderie. Coté nuit trois chambres, une salle de bain et les toilettes indépendants. Un garage attenant, un espace barbecue, et son abris de jardin complètent le bien. Un canevas à réinventer, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et façonner un intérieur qui vous ressemble. Reste à bâtir environ 60 m². Proche des commerces et des commodités locales, elle permet un accès facile à tous les services nécessaires. De plus, elle se trouve à moins de 10 minutes des plages et de la célèbre dune du Pilat, un atout majeur pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette maison a à offrir ! (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

Coup de cœur assuré : Plain-pied familial avec piscine et cuisine d'été Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Un intérieur lumineux et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la configuration idéale de la maison : La pièce maîtresse : Un vaste espace de vie traversant de 55 m² (salon / séjour), baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à granulés performant diffuse une chaleur douce et économique. La cuisine : Un espace indépendant, entièrement équipé et fonctionnel, parfaitement aménagé pour les passionnés de cuisine. Le coin nuit : Il propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC (équipée d'un chauffe-eau connecté pour optimiser vos factures), ainsi qu'un second WC indépendant, très pratique au quotidien. Un extérieur "esprit vacances" : Le vrai point fort ! Conçu comme le prolongement naturel de la maison, le jardin est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour recevoir : L'espace baignade : Une superbe piscine de 7,50 × 3,60 m, sécurisée par une bâche à barres pour une totale sérénité. La cuisine d'été : Un véritable espace de vie extérieur ombragé avec point d'eau, WC dédié et de nombreux rangements. Le combo parfait pour vos barbecues et longues journées ensoleillées. Les dépendances : Un atelier indépendant pour les bricoleurs, un abri de jardin pour le stockage, ainsi qu'un puits foré (un atout précieux et économique pour l'arrosage). Le stationnement : Une grande cour en enrobé permet de stationner proprement et facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. Référence agence : 4967.

Maison à construire de 80 m² à la teste-de-buch avec 4 piècesconstruisez votre maison à la teste-de-buch, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 329 m², à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace parfaitement réparti pour aménager votre intérieur selon vos envies. La maison est répartie sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 329 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Environnementsituée à la teste-de-buch, cette commune proche de l'océan atlantique offre un cadre agréable. Vous trouverez une gare à environ 9 km, ainsi que des accès rapides aux autoroutes a660 et nationale n250 situées à une dizaine de kilomètres. De nombreuses écoles maternelles, élémentaires, primaires et un collège se trouvent à proximité, avec plusieurs établissements accessibles à moins de 10 km. Des commerces sont disponibles autour du bien. Des équipements culturels et sportifs, comme des bibliothèques, restaurants, terrains de tennis, théâtres, bassins de natation, conservatoire et établissement thermal, sont également proches. Nous contacterce bien est proposé à la vente pour 375000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour plus d'informations sur ce projet de construction, n'hésitez pas à contacter batisoft la teste-de-buch. Monsieur laurent champeil est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale idéalement située – Confort, espace et vie pratique au quotidien À deux pas du centre, des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 142 m², pensée pour conjuguer qualité de vie et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte permet de rester au cœur des échanges tout en conservant son espace. Un espace bibliothèque / bureau complète l'ensemble : idéal pour le télétravail ou pour s'aménager un coin lecture au calme. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale, garantissant à chacun son intimité. Vous bénéficiez également de 2 pièces d'eau et 2 WC, un vrai atout pour le confort quotidien d'une famille. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte et un jardin agréable, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un espace annexe vient compléter le bien : stockage, atelier, espace loisirs… à vous d'imaginer son potentiel ! Emplacement recherché + volumes généreux + fonctionnalité : une maison qui coche toutes les cases. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4656.

Maison avec hangar à vendre à La Teste-de-Buch : l'opportunité idéale pour allier vie privée et activité professionnelle Située au cœur de la zone industrielle de La Teste-de-Buch, cette propriété représente une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, professions libérales ou toute personne souhaitant bénéficier d'un espace professionnel à proximité immédiate de son habitation. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 230 m², la propriété dispose d'un portail d'accès, de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, complétée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un puits foré vient compléter les prestations extérieures. La maison développe environ 111 m² habitables et propose un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, partiellement aménagés, accueillent actuellement deux chambres supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou zone de stockage. Le véritable atout de cette propriété réside dans son hangar, offrant de multiples possibilités d'utilisation : stockage de matériel, atelier, activité artisanale, stationnement de véhicules professionnels ou encore développement d'une activité nécessitant de grands volumes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle sur une même propriété. ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cette maison de plain-pied jumelée d'un seul côté offert un cadre de vie paisible et dynamique. Elle est à 5min à pied de la Gare et de la place Jean Hameau. À l'extérieur, cette maison de plain-pied construite en 1970, dispose d'un terrain de 333 m² comprenant 3 places de parking dans l'allée, un garage pour 1 voiture, un atelier pour les rangements et une terrasse derrière la maison. À l'intérieur, la maison de 83 m² traversante en orientation Est / Ouest se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir, un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est un choix judicieux pour ceux en quête de tranquillité en ville et de proximité avec les infrastructures essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Cazaux à proximité du lac, maison individuelle bâtie en 1960. Avec ses 136 m² de surface habitable, elle allie espace et convivialité pour accueillir votre famille et vos amis. À visiter rapidement. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara llorca (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 293 744 - bordeaux.

Située à La Teste-de-Buch (33260) au calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville, offrant un cadre de vie paisible à proximité des transports en commun et des commodités locales. Son exposition majoritairement Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1000 m² comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking extérieures assurent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 120 m² à rénover dispose de 3 chambres, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon / salle à manger et d'un dressing et une pièce de rangement. Construite en 2000, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel, adapté aux besoins de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.