Vente maison 4 pièces 105 m² La Ciotat (13600)

* Maison familiale 4 pièces – Environnement résidentiel recherché – Fort potentiel – La Ciotat * Située au sein d'un petit lotissement calme et parfaitement entretenu, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités de La Ciotat. Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie, d'environ 44 m², offre de beaux volumes et une luminosité naturelle remarquable grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d'un double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de vie en extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, complété par une buanderie attenante. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond permet d'envisager différents aménagements, tels qu'une mezzanine ou un espace de rangement optimisé. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un terrain entièrement piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement paysager. Au-delà du bien, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous : Commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, marché provençal, accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports desservant le centre-ville… tout est réuni pour un quotidien fluide et confortable. Vous profiterez également de la douceur de vivre de La Ciotat, réputée pour ses plages, son vieux port plein de charme, ses calanques préservées et ses nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel 07 61 95 41 47 - Réf. 960065.

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : La Ciotat – Maison familiale T4 / 5 avec jardin arboré, terrasses & garage ️ Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases… sans avoir besoin de pousser les murs ? Bienvenue à La Ciotat, dans une résidence sécurisée avec portail automatique, où le calme règne… mais où les voisins savent encore dire bonjour et accueillir les nouveaux à bras ouverts Oui, le genre d’endroit devenu rare, où la confiance et la convivialité existent encore. Avec ses 106 m², cette maison familiale lumineuse et pleine de potentiel offre un cadre de vie ultra agréable à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette ambiance chaleureuse où l’on se projette facilement. Le séjour baigné de lumière invite autant aux soirées cocooning qu’aux apéros improvisés ️ La cuisine indépendante avec son arrière-cuisine / cellier apporte un vrai confort du quotidien… parce qu’on sait tous qu’un grille-pain, ça mérite aussi son espace Et le vrai plus ? Un superbe jardin de 400 m² avec accès arrière, parfait pour imaginer : ️ un jacuzzi ️une piscine ️ un terrain de pétanque ️ ou simplement des longues soirées d’été sous les citronniers et le figuier Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante avec cellier Une chambre avec placard et accès direct au jardin Une salle d’eau Un WC indépendant ️ Climatisation pour garder la tête froide même en plein mois d’août À l’étage : ️ Une chambre avec placard Une salle de bains Une superbe pièce de 24 m² avec deux placards, actuellement aménagée en immense chambre, facilement transformable en deux chambres selon vos besoins (ou selon l’évolution de la tribu ) À l’extérieur, le charme fait clairement le travail ️ Le jardin arboré avec citronniers, agrumes, bougainvillier et figuiers donne un véritable air de vacances toute l’année. La terrasse devient rapidement le QG des repas en extérieur, cafés au soleil et soirées barbecue. Grand garage de 16 m² avec mezzanine aménagée pour optimiser les rangements Possibilité d’installer une borne électrique Deux places de stationnement devant la maison Possibilité d’installer piscine & jacuzzi Environnement calme et verdoyant ️ Belle exposition et luminosité naturelle Commodités accessibles à pied Une maison pensée pour profiter, recevoir, respirer… et surtout se sentir bien dès les premières minutes. ️ Attention : maisons comme celle-ci partent vite… très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – ÉCOQUARTIER DES SÉVÉRIERS – VILLA CONTEMPORAINE T4 DE 105 m² – CONSTRUCTION 2024 Une villa récente, clé en main, où confort moderne, sérénité et qualité de vie se rencontrent au quotidien. Dans le très recherché écoquartier des Sévériers, au sein d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté, découvrez cette villa mitoyenne contemporaine construite en 2024, encore couverte par la garantie décennale. Ici, tout a été pensé pour un quotidien simple et confortable : proximité immédiate de la voie douce à seulement 100 mètres, arrêt de bus à pied, commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux de La Ciotat, tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : un vaste espace d’environ 40 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, conçu pour les moments de partage et de convivialité. Un cellier avec WC ainsi qu’un accès direct au garage viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et confort. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse de 16,5 m² au rez-de-chaussée, véritable extension du séjour, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, l’espace nuit offre une organisation idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail : trois chambres confortables, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative, un espace bureau lumineux parfaitement adapté au travail à domicile, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Les prestations sont modernes et qualitatives : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cuisine équipée, garage et stationnement privatif. À l’extérieur, la villa propose également un jardin privatif plat d’environ 50 m², piscinable et entièrement modulable selon vos projets de vie. Un garage de 13,8 m² ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison combine parfaitement modernité, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier recherché où les biens récents sont extrêmement rares. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans travaux, dans un cadre naturel tout en restant à quelques minutes des plages et du centre de La Ciotat. ⸻ Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur La Ciotat ou ses environs ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ⸻ L’immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, tout se fait à pied. À quelques pas du vieux-port de la ciotat, des plages, des restaurants et des ruelles animées du centre historique, cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare, où l'on profite pleinement de la douceur méditerranéenne sans renoncer au calme. Derrière sa façade discrète, elle révèle des espaces chaleureux, subtilement repensés dans un esprit contemporain. La lumière naturelle accompagne chaque niveau et met en valeur les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que les nombreux aménagements réalisés sur mesure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse intimiste, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Cuisine entièrement équipée, rangements intégrés et espaces fonctionnels se conjuguent avec élégance pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. Le premier étage accueille deux chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, entièrement dédié aux parents, constitue un véritable espace privé avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son solarium confidentiel, à l'abri des regards. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, le calme particulièrement appréciable en coeur de ville et l'absence de vis-à-vis participent au charme singulier des lieux. Une place de stationnement située à proximité immédiate peut être reprise en location pour 63 euros par mois. Résidence principale pleine de charme, pied-à-terre raffiné ou adresse de vacances, cette maison séduira ceux qui recherchent avant tout un art de vivre, entre mer, authenticité et douceur provençale. Prix fai : 668.000 euros dpe ges en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne gertosio, au 06 10 82 10 60 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne gertosio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 501 336 911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Office Immobilier de La Ciotat vous présente à la vente en exclusivité cette confortable villa avec piscine, idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités. Situation et contexte : Située dans une impasse au calme absolu sur l'avenue Louis Crozet, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et à 5 minutes des commerces. Les plages de sable sont accessibles en seulement 10 minutes. Description intérieure : Édifiée en 1999 sur un terrain de 720 m², cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec accès direct à la terrasse plein sud et à la piscine 9x4. La cuisine américaine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et un bureau indépendant. Coin nuit : Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec un second WC. Avantages extérieurs : Le jardin inclut une piscine et offre plusieurs places de stationnement grâce à un garage et de multiples stationnement sur la propriété. Prestations complémentaires : La maison a été régulièrement entretenue, assurant un excellent état de présentation. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa alliant confort, praticité et proximité des commodités à La Ciotat. - À votre service : Michaël COLOMBO - 06 25 14 29 32 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5622-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthieu Morin vous propose : Situation idéal à 10 minutes à pied du centre ville, cette maison de plain pied offre de beaux volumes et de belles perspectives. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante avec sa buanderie, d'un espace salon / bureau avec son petit patio idéal pour profiter du soleil, d'une suite parentale avec douche donnant directement sur le jardin, de 3 autres chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'espace extérieur est agréable, possibilité de garer 2 véhicules. Climatisation réversible. Quelques rafraichissements sont à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ciotat, exclusivité, découvrez cette agréable maison de type 4 / 5 idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un environnement pratique et recherché. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie confortable et convivial. La partie nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie familiale. Un garage complète la maison, et vous profiterez également d'un vaste sous-sol aménagé d'environ 80 m², idéal pour du stockage, un atelier, une salle de jeux, de musique. Selon vos attentes et vos besoins. Les extérieurs sont entièrement dédiés à la détente : - piscine, - pool house avec cuisine d'été et wc, - espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare à la ciotat, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 452 580 - greffe de marseille 13eme arrondissement) céline exbrayat entrepreneur individuel 06 11 93 09 27 - réf. 931787.

Sur les hauteurs de la ciotat, à l'abri de l'effervescence urbaine et au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez une maison récente de 4 pièces principales, offrant 90 m² habitables, avec terrasse et jardin privatif. Cette maison mitoyenne s'organise de la façon suivante : un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux (sud-est) et convivial, s'ouvrant directement sur une terrasse prolongée par un jardin d'environ 88 m², véritable espace de respiration au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. Les volumes sont bien pensés, fonctionnels et baignés de lumière. Implantée dans un environnement paysager soigné, entre restanques végétalisées, oliviers et vues dégagées sur les paysages environnants, la maison offre un cadre de vie rare. À proximité immédiate : commerces, services, axes routiers et accès rapide au littoral. Prix : 583 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) un bien rare, idéal en résidence principale pour profiter pleinement de l'art de vivre ciotaden. Renseignements et visite sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438337. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Ciotat Villa T4 Récente avec Jardin Paysagé, Piscine et Garage MANDAT SNM_1919 À La Ciotat, dans un secteur recherché pour sa praticité et son cadre de vie agréable, découvrez cette charmante villa récente située au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et d'un vaste parc de verdure, elle offre un équilibre parfait entre confort au quotidien et tranquillité. Édifiée sur un terrain d'environ 580 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, la maison bénéficie d'un superbe jardin paysagé, d'une piscine et d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente en toute intimité. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, la villa propose : Une entrée accueillante, desservant les différents espaces Un séjour lumineux de 57 m², sublimé par un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée Un WC séparé Un véritable potentiel : possibilité simple de créer une 4e chambre de plain-pied Un espace rangement pratique sous l'escalier À l'étage, l'espace nuit offre : Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés Une salle d'eau moderne Un WC séparé Le garage de 20 m², accessible directement depuis la cuisine, vient compléter l'ensemble et apporte un confort non négligeable. Les plus qui font la différence : Résidence sécurisée et paisible Piscine et terrasse sans vis-à-vis Jardin arboré et parfaitement entretenu Volumes agréables et belle luminosité Emplacement idéal pour une vie de famille Villa récente et très fonctionnelle Un bien rare sur le marché ciotaden Cette villa combine à merveille espace, sécurité, calme et proximité des commodités. Un lieu de vie où toute la famille pourra s'épanouir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.