Maison 4 pièces à vendre à La Chapelle-Thémer (85210)

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2099V. EXCLUSIVITÉ. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.). Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange). À l'étage : Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Prix de vente de 253 200EUR, honoraires de 13 200EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 EUR et 8 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

À st jean d'hermine. Ref : 2157v proche des commodités du bourg et de l'autoroute, cette maison d'environ 97 m² habitables vous enchantera par sa fonctonalité et ses volumes. Maison de plain-pied avec un accès 2 marches comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2016, wc, et une buanderie. À l'extérieur : une dépendance d'environ 110 m², laisse place à un atelier et un garage. Laissez-vous charmer par cette adorable maison ! Prix de vente de 199 500eur, honoraires de 9 500eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 190 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210eur et 3060eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 298 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 289 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

À saint jean d'hermine (saint jean de beugné). Exclusivite. Ref : 2079v. Sous compromis en plein centre de saint jean d'hermine, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre est à rénover entièrement. Elle dispose de trois chambre, d'une salle d'eau et d'un salon et d'une cuisine le tout sur un beau terrain. La maison possède une grange et un grenier attenants offrant de belles possibilités d'aménagement. L'assainissement tout à l'égout est conforme. Prix de vente de 86 400eur, honoraires de 6 400eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 80 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030eur et 4 160eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 358 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 330 kwh / m2 / an. Ges : 69 kg co / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 1.

À ST JEAN D'HERMINE - REF : 2093V. EXCLUSIVITE. Située au bord d'un axe accès rapide à l'autoroute, sur une belle parcelle d'environ 4 533 m², cette maison très bien entretenue offre un potentiel rare pour les amateurs d'espace, les artisans, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques. D'une surface habitable d'environ 127 m² habitables mais aux larges possibilités, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, d'un débarras, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, de deux chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre en grenier, offrant un espace chaleureux avec 2 greniers. Côté extérieur, le bien dispose : de deux anciennes granges (environ 150 m² au sol et pour l'autre 97 m²), d'une petite dépendance avec serre bois et chaufferie, d'une ancienne boulangerie avec un four à pain fonctionnel un véritable atout pour les amoureux d'authenticité ! Les + : Toiture refaite en 2018, Menuiseries PVC double vitrage et certaines en simple vitrage. Chauffage central au fioul + poêle à bois, Deux accès indépendants : l'un par la route principale, l'autre à l'arrière du terrain, idéal pour créer plusieurs entrées selon les projets. À rafraîchir selon vos goûts, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de vie à la campagne, les porteurs de projets touristiques ou les artisans cherchant un vaste espace de travail. Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination ! Prix de vente de 242 650EUR, honoraires de 12 650EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 230 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970EUR et 4 100EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 227 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 218 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À thire. Exclusivité, ref : 2057v. Au calme, dans le bourg, à seulement 5 minutes de sainte-hermine, cette maison de ville offre une configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une grande cuisine avec une pièce attenante à aménager, une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec un diagnostic de performance énergétique en classe c. L'assainissement est conforme. Un terrain constructible non attenant et sa dépendance en pierre complètent ce bien. Prix de vente de 176 000 eur, honoraires de 7 000 eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 169 000 eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 eur et 1 520 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 174 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 143 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À Ste Hermine St Jean D'Hermine. Ref 2100V. SOUS COMPROMIS. Découvrez cette maison de caractère, idéalement située en plein centre-ville, offrant un beau potentiel et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison d'environ 92 m² habitables se compose d'une entrée indépendante avec un escalier en bois menant à une agréable pièce de vie équipée d'une cheminée, d'un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres lumineuses, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain agréable, le tout sur parcelle d'environ 265 m², rare en centre-ville, avec un cabanon très pratique pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie sèche, raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et son potentiel. Un bien rare en centre-ville, Idéal résidence principale ou investissement Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Prix de vente de 85 000EUR, honoraires de 6 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 78 700EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 170 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 89 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bienvenue à thiré, cette petite commune située à 5 minutes de sainte-hermine. Cette maison en pierre avec poutres a du charme et du caractère. Le rez-de-chaussée propose la pièce de vie, la cuisine spacieuse avec une annexe "cellier" attenante, un dégagement qui dessert la chambre parentale et la salle d'eau avec wc. L'étage est constitué du palier, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et des combles. Côté technique, un système de chauffage recherchant l'économie et une bonne performance énergétique : double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois et ballon tampon. L'assainissement individuel est validé. Côté extérieur, vous apprécierez le potentiel du jardin avec sa dépendance en pierre (y construire ou en faire un potager ou espace jeux). Le village de thiré possède une école, une épicerie participative et un dépôt de pain. Il est situé à 4km de saint hermine, 19km de luçon et fontenay-le-comte, et à 44km des plages. Venez découvrir cette maison en pierre et son terrain et sa dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 917365.

Maison de plain-pied 80 m² 3 chambres Terrain de 1800 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre 80 m² habitables, parfaitement répartis. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique pour le rangement et l'entretien. À l'extérieur, un jardin spacieux de 1800 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, potager, aire de jeux, etc.). Un chalet en bois pour le stockage. Tout à l'égoût, ouvertures en double vitrage. .

Iad france - céline dubé vous propose : saint valérien (85570), à 15 min de fontenay-le-comte, 45 min de la roche-sur-yon, et 1h00 des plages vendéennes. Commune avec école élémentaire. Pavillon plain pied de 2022, pour une superficie habitable de 105 m². Rt 2012. Terrain de 700 m². En lotissement. Cette maison moderne comprend une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ouvertures traversantes. Elle dispose d’une cuisine (schmidt) équipée, aménagée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et de l‘électroménager haut de gamme. Une buanderie est attenante à l’entrée et la cuisine, avec un espace dédié au lave linge et au sèche linge. Elle fait office d’espace technique avec la pompe à chaleur avec production d’eau chaude et nourrices du plancher chauffant. Deux chambres de 11,3 et 12,3 m² avec placard, constituent la partie nuit. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon. La salle de bain avec baignoire en teflon, une vasque et une douche à l’italienne, puits de lumière. À l’extérieur, un garage et un préau attenant à la maison, ainsi qu’un local technique pour la piscine avec filtration au sable. Piscine au magnésium, chauffée par pac, de 7 x 3,5 m profondeur de 1,2 à 1,6 cm, avec dôme amovible sur la totalité. Vous recherchez le confort et la modernite ? Maison avec des matériaux de qualités et haut de gamme. N’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? À vendre ? Maison de bourg à la caillère-saint-hilaire (85) située au coeur du bourg, maison de 84 m² offrant un beau potentiel sur un terrain constructible de 1 427 m². Elle se compose de : une cuisine non équipée, un salon et une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage attenant. Chauffage au fuel avec insert bois, tout-à-l'égout raccordé. Toiture en bon état. Le terrain, plat et entièrement constructible, permet d'envisager une extension ou un second projet immobilier. ? Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 158 000 euros (charge vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice merveille, au 06 71 91 32 44 ou, par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice merveille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline dubé vous propose : pouille, à 15 min de fontenay-le-comte et de sainte hermine, à 1h00 des plages vendéennes, et 45 min de la roche sur-yon. Ensemble de deux maisons en pierres, comprenant pour la première, une superficie de 129 m², une cuisine aménagée avec un four à pain fonctionnel, une mezzanine pour un coin lecture ou repos. Un chambre en rez de chaussée avec dressing attenant, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Un très bel espace séjour, lumineux et cosy, avec un poêle à bois. À l’étage, 3 chambres sur parquet, dont une sans fenêtre. Un garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance, et une cave creusée dans la roche, complètent le bien. Une seconde maison, attenante à la première, est composée, de 2 pièces en rez de chaussée, et une pièce à l’étage, superficie total de 81 m². Compteur électrique individuel. Assainissement en attente avec raccordement à la fosse septique. Technicités  : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, toiture et volige 2021, chauffage électrique et poêle à bois godin. Vous recherchez un bien atypique, avec du cachet et de l’authenticité…. Vous pouvez habiter la partie habitable et prendre le temps de rénover la seconde maison pour en faire un locatif. Cette maison est pour vous, contactez moi pour une visite rapidement. À bientôt céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de ville entièrement rénovée de 80 m² composée : au rdc : entrée / salon 14 m², cuisine 9 m², salle d'eau 3 m², cellier / garage 23 m². À l'étage : 2 chambres de 17 et 18 m², bureau 7 m² et pallier de 11 m² chauffage électrique / tout a l'égout et fibre. Loué 600€. Parfait pour investisseurs. Bail se termine dans 2 ans. Aucun problème d'impayé, bon profil travailleur en cdi. Parfait pour investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 6682 - 15 minutes de chantonnay - la caillere-saint-hilaire - centre bourg, à 2 pas des commerces et services. Jolie maison en pierre, en grande partie rénovée, avec beaucoup de charme, comprenant : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et wc. - a l'étage : bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec salle de bains et wc (accès à un balcon). Une cave sous partie, atelier et garage. Cour close devant et jardin sur l'arrière avec puits, l'ensemble sur environ 500 m². Prix : 157 500 eur dont 6 % d'honoraires d'agence inclus, soit 148 500 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - céline dubé vous propose : découvrez ce pavillon de 104 m² de plain pied, situé sur la commune de pouillé. Commune avec école primaire, garderie et mam. À 10 min de l’a83, et 15 min de fontenay-le-comte, et 45 min des plages vendéennes. Édifiée sur une parcelle de 1 645 m², cette maison offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. • pièce de vie de 66 m² : comprenant un salon-séjour de 50 m² avec poêle à granulés et une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée et fonctionnelle. Côté nuit & confort • chambre 1 (14 m²) : avec dressing, baie vitrée, • chambre 2 (11 m²) : équipée d'un placard intégré, • salle de bain : douche, baignoire jacuzzi, double vasque. Wc indépendant. Annexes et extérieurs • une chambre annexe de 16 m². Idéal pour des amis ou du revenu locatif. • préau carrelé couvert, cuisine d'été équipée, wc extérieur et piscine hors-sol (6x3m). • atelier (idéal stockage / atelier) et portail d’accès électrique à la propriété. Les points forts : construction 2012, radiateurs électriques, poêle à granulés, ouverture double vitrage, assainissement conforme. Une maison 'coup de coeur' où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint cyr des gâts. Ref : 2039v. Très jolie maison en pierre d'environ 105 m² à rénover exposée plein sud, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée indépendante, cuisine, séjour, wc. À l'étage : palier, 2 chambres et 1 bureau. Au sous-sol : cave. À l'extérieur : dépendance et garages. Terrain. Le tout sur parcelles d'environ 1200 m². Prix de vente de 85200eur, honoraires de 5 200eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 85 200eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420eur et 4690eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 322 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 70 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

Axe la caillere - fontenay le comte. Environnement calme pour cette maison ancienne à rénover. Potentiel d'environ 129 m², elle propose actuellement au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, séjour / salon avec cheminée, salle d'eau, wc, chaufferie avec faux grenier; a l'étage : palier, deux chambres, bureau et débarras (possiblité sde). Une cave sous parties. Atelier et préau. Terrain attenant d'environ 1450 m², possibilité d'acquérir du terrain attenant en supplément. Prix : 86 500 eur dont 6 500 eur ttc d'honoraires agence, soit 80 000 eur net vendeur. Référence : 6584.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

À 5 min. De l'hermenault. Ref : 2149v située en sortie de bourg, à seulement 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 82 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et agréable, comprenant : une entrée indépendante, un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir avec placards desservant trois chambres et une salle d'eau. Un garage, actuellement utilisé en buanderie, complète l'ensemble. Terrain clos, le tout sur parcelles d'environ 1 836 m². La propriété dispose également d'un chalet en bois, idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Un bien fonctionnel et au fort potentiel, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des services. Prix de vente de 162 750eur, honoraires de 7750eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 155 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 eur et 3110 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 299 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 272 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

Iad france - ingrid coriton vous propose : marsais-sainte-radegonde – charmant pavillon de plain-pied de 91 m² offrant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc indépendant.
vous bénéficierez également d’un garage avec espace buanderie.
implantée sur un terrain d’environ 900 m², cette maison propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA REORTHE. Exclusivité. Ref : 2029V. Située dans un environnement idyllique et paisible, cette belle maison en pierre rénovée vous séduira par son authenticité, son confort et sa situation exceptionnelle en bord de rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur la rivière, un salon chaleureux, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Grand terrain arboré, avec un garage, dans un cadre calme et verdoyant. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Le tout sur parcelles d'environ 2779 m². Prix de vente de 149 100EUR, honoraires de 9 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540EUR et 2140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 289kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 266 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Située à La Réorthe et implantée sur un terrain de 940 m², cette charmante maison de 2011 offre un extérieur soigné incluant un jardin avec un abri de jardin et une dalle pour piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La présence d'un garage de 21 m² attenant constitue un avantage non négligeable pour le stationnement des véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 91 m² présente un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, trois chambres agréables dotées de placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Cette maison offre un agencement confortable et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie. Les + : proche des écoles, supérette API, pas de travaux à prévoir, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

Á LA RÉORTHE. Ref : 2124V. EXCLUSIVITÉ. Amoureux de la pierre et du calme, cette maison est faite pour vous ! Située en pleine campagne, dans un environnement naturel et paisible, cette belle maison en pierre d'environ 85 m² habitables vous séduira par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain clos d'environ 2 501 m², sécurisé par un portail motorisé, la maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une buanderie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon cosy, idéal pour les moments de détente. À l'étage, une chambre supplémentaire et une pièce attenante offrent de belles possibilités (bureau, dressing, espace loisirs. ). À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une petite dépendance comprenant un préau et une pièce fermée, un cabanon en bois, ainsi qu'une seconde dépendance d'environ 25 m², parfaite pour un atelier ou du stockage. Ouverture double vitrage, Chauffage électrique complété par un poêle à bois, Ouverture télécom existante, Assainissement individuel à prévoir Le tout dans un cadre verdoyant, au calme absolu, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Prix de vente de 185 500EUR, honoraires de 10 500EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020EUR et 2 790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 249 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 152 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

À la REORTHE. Ref : 2085V. Bien actuellement loué À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place. Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68 m² habitables, plus 21 m² de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent : une annexe de jardin d'environ 20 m² et un jardin clos avec portail. Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Possibilité d'extention. Prix de vente de 189 000EUR, honoraires de 9 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 180 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330EUR et 520EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 65 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 1 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

La reorthe (85210) – à moins de 5 minutes de sainte-hermine et 10 minutes de chantonnay – villa ossature bois de 2022 (rt 2020) – plain-pied environ 69 m² habitables – 3 chambres – garage – dépendance – terrain clos de 766 m² – locataires en place (750€ / mois) engage a 100% a vos cotes franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa de plain-pied récente, offrant d'excellentes performances énergétiques, située à seulement quelques minutes des commerces et des grands axes routiers – implantée sur une parcelle de 766 m² entièrement clos et en retrait de la route principale, cette maison développe environ 69 m² habitables et offre un agencement fonctionnel avec un potentiel d'évolution intéressant (possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins). Elle se compose comme suit : – pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, avec accès direct sur l'extérieur (exposition sud ouest) – couloir desservant 3 chambres avec placards intégrés – salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement carrelée – accès direct au garage isolé avec portail électrique en complément : – garage 21 m² – dépendance d'environ 20 m² – terrain entièrement clos avec portail électrique – assainissement individuel aux normes possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon votre projet côté extérieur : – terrain clos – portail alu les plus : – maison de plain-pied récente (2022) – 3 chambres – pièce de vie lumineuse et fonctionnelle – garage + dépendance – terrain clos avec portail électrique – proximité sainte-hermine et chantonnay – garanties décennales – excellentes performances énergétiques - loyer actuel : 750€ / mois mon avis d'expert : une maison récente, fonctionnelle et économe, offrant un confort de vie immédiat. Son agencement et son potentiel d'évolution en font un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir, avec des coûts énergétiques maîtrisés grâce à ses excellentes performances. Prix : 188.000 € fai seulement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606060 ).

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Garage - Terrain Bienvenue à Thouarsais-Bouildroux, dans ce magnifique joyau de maison de village qui saura vous séduire par son caractère authentique et son potentiel indéniable. Datant de 1900, cette maison offre un espace de vie chaleureux et propice à la création d'un chez-soi unique, à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger conviviale avec insert à granulé de 39 m² une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage deux chambres spacieuses à l'étage permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou vos invités avec une possibilité de faire une quatrième chambre. Les ouvertures sont en double vitrage, tout à l'égout, volets électriques, chaudière fioul et insert à granulé. Le terrain de 659 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant, un potager ou un espace de détente extérieur. Imaginez les moments de convivialité autour d'un barbecue en famille ou entre amis, sous le soleil généreux de cette belle région. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois les travaux effectués, vous pourrez profiter pleinement du charme de l'ancien marié à un confort moderne. Pour compléter ce bien, un garage de 55 m² est disponible pour abriter vos véhicules et de servir d'espace de rangement supplémentaire ou atelier. Pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un cocon douillet et plein de charme. Ne tardez pas à visiter et laissez parler votre imagination pour faire de ce lieu un véritable petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2128V. Maison de charme en plein centre-ville Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située en plein coeur de la ville, cette maison d'environ 100 m² vous séduira par son état impeccable et son cadre de vie rare, le tout sur un terrain clos de 710 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste entrée indépendante avec un superbe escalier en bois, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage : un palier, 3 belles chambres, lumineuses et confortables. À l'extérieur, un véritable atout : Jardin clos, parfaitement entretenu, dépendance d'environ 33 m² avec borne de recharge électrique, terrasse, préau et serre en bois, idéals pour profiter pleinement des beaux jours Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoirVous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur ! Prix de vente de 183 750EUR, honoraires de 8 750EUR TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550EUR et 2 170EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 288 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : - kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.   1.