Maison 4 pièces à vendre en Hérault (34)

Sur Gigean, proche Montpellier et Sète une villa T4 sur une parcelle arborée de presque 400 m² avec une vue dégagée sur la nature. Une véranda s'ouvre sur une terrasse dominante, lieu privilégié du bien. Aucun travux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Visite virtuelle disponible sur demande à proximité immédiate de la salle de spectacle zinga zanga et à quelques minutes du centre-ville de béziers, découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2026, développant environ 145 m² habitables sur une parcelle de 550 m², au sein d'une résidence sécurisée. Alliant architecture contemporaine, beaux volumes, luminosité et performances énergétiques, cette villa offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille à la recherche d'un bien neuf aux prestations actuelles. Une villa contemporaine aux prestations soignées dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité apportée par les larges baies vitrées. La maison bénéficie d'une très belle exposition, favorisant un intérieur agréable et lumineux. La pièce de vie offre un bel espace ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine très moderne, aménagée et équipée avec goût. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète les espaces sanitaires. Un vaste espace supplémentaire, intégré à la configuration de la pièce de vie, reste à aménager selon vos envies : espace de réception, coin détente, bureau ou salle de loisirs, en fonction de votre projet et de la configuration des lieux. Un confort thermique performant construite en 2026, cette villa dispose d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un dpe a et un ges a. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 600 € et 870 €. La propriété bénéficie également d'une garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage, conformément aux documents disponibles. Un extérieur à personnaliser implantée sur une parcelle de 550 m², la villa dispose d'un extérieur à aménager selon vos goûts et votre mode de vie. Les travaux de clôture et l'installation du portail sont en cours de finalisation. Les aménagements paysagers restent à réaliser, vous laissant la possibilité de créer un jardin personnalisé avec terrasse, végétation et espace détente. Un stationnement rarement aussi confortable la parcelle permet de stationner 3 à 4 véhicules, voire un camping-car selon ses dimensions et la configuration de l'accès. Des places de stationnement collectif sont également disponibles au sein de la résidence sécurisée. La résidence est organisée sous le régime d'une asl (association syndicale libre). Aucune cotisation n'est demandée à ce jour. Un emplacement pratique aux portes de béziers située à proximité immédiate de zinga zanga et à quelques minutes du centre-ville de béziers, la villa bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre les commerces, services et commodités. Les atouts exclusivité villa contemporaine neuve construite en 2026 145 m² habitables plain-pied 6 pièces, dont 4 chambres suite parentale avec salle d'eau privative salle de bains indépendante cuisine moderne aménagée et équipée grande pièce de vie avec espace supplémentaire à aménager terrain de 550 m² très belle exposition chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable dpe a / ges a dépenses énergétiques estimées entre 600 € et 870 € par an garantie décennale et assurance dommages-ouvrage stationnement privatif pour 3 à 4 véhicules ou camping-car selon gabarit stationnement collectif dans la résidence résidence sécurisée extérieurs à aménager selon vos envies proximité de zinga zanga et du centre-ville de béziers visite virtuelle disponible sur demande une villa neuve de plain-pied aux prestations contemporaines, offrant espace, luminosité, excellentes performances énergétiques et un extérieur à personnaliser, à quelques minutes du centre-ville de béziers. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir ce bien en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

En exclusivité découvrez cette maison de village d'environ 90 m² habitables répartie sur trois niveaux. Elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir car la bâtisse a bénéficié de rénovations récentes et soignées. Au rez-de-chaussée, un garage avec hauteur sous plafond limitée qui permet néanmoins le stationnement d'un petit véhicule ou un usage en espace de stockage. Le premier étage accueille une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et WC. Au second étage, une grande pièce ouverte baignée de lumière (traversant), une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à bois, de deux climatisations réversibles, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par ouate de cellulose projetée (réalisée en 2020) et de la fibre optique. Les combles bénéficient d'une dalle béton, laissant entrevoir la possibilité d'un futur aménagement : pièce de vie supplémentaire, espace de stockage ou terrasse tropézienne par exemple. Le village offre un cadre de vie recherché, entre nature, vignes et authenticité, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes de Roujan (commerces, services multiples et collège) et 12 minutes de Pézenas (accès rapide à l'autoroute), la localisation allie tranquillité et praticité. Le village est situé à 50 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers–Cap d'Agde. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937803.

Maison de village entièrement rénovée avec soin, vendue meublée et prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : toiture et façade refaites en 2021. Au rez-de-chaussée; une pièce indépendante pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou espace pour une activité professionnelle. Une cave, idéale pour le rangement ou les vélos. Au 1er étage; une belle pièce de vie climatisée avec séjour, salle à manger et cuisine équipée. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie. Un WC indépendant avec placard. Une terrasse de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Au 2e étage; 3 chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon d'environ 6 m². Un second WC indépendant. Les + : Climatisation réversible. Menuiseries oscillo-battantes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services. Accès rapide à l'autoroute A9. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2309.

Iad France - Francis PELAYO vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec ses trois garages à Loupian Vous rêvez d'une maison chaleureuse et conviviale, offrant espace et confort dans un environnement paisible ? Cette charmante maison individuelle de 86 m², située à Loupian, est un véritable bijou à ne pas manquer. Construite en 2009, elle a été très bien entretenue et est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse qui règne dans chaque pièce. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. Avec 3 belles chambres en, R + 1, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter de belles nuits paisibles. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle de bain avec baignoire vous invite à la détente après une longue journée. À l'extérieur, un vaste terrain de 925 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. Et pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage triple vous permettra de stocker vos outils, équipements ou voitures en toute sécurité. Située en zone urbaine réservée aux activités économiques de nature diverse, elle est idéale pour un artisan. Elle est proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de plein air que propose la région, comme des balades à vélo ou des randonnées en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, offrant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Loupian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PELAYO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883761850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs du village de Nébian. Venez découvrir cette villa récente avec trois chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. À l'étage : Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un grand garage. Deux places de stationnement. Le tout sur un terrain de 300 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Elise Couty vous propose : Villa plain-pied de 128 m² avec jardin de 735 m², piscine et garage à Lattes. Maison non mitoyenne située à Lattes dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui règnent dans cette maison. La pièce de vie de 33 m² orientée plein sud est dotée de grandes baies vitrées donnant directement accès à une terrasse et à l'espace piscine et assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, donne également sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 3 toilettes et de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle de la maison et sa position sur le terrain offre la possibilité de faire une extension (ou une surélévation). Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à restitution lente de chaleur, isolation des combles récente, piscine au sel 9x4.50, garage de 26 m² et portail motorisé. Sa localisation ? Un véritable atout ! Tram à 700 mètres, accès autoroute à moins de 5 minutes, Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 minutes, Gare TGV Sud de France à 8 minutes, plages à 7 km, école, lycée, boulangerie à 400 mètres. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et authenticité, le tout dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lavérune, Maison de plain-pied lumineuse située dans un secteur calme, proche du tramway ligne 5. Elle se compose de trois belles chambres, d’un garage de 18 m² et d’une cuisine séparée. Équipée de panneaux photovoltaïques et d’un forage. Idéale pour une vie confortable aux portes de Montpellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Orpi vous invite à découvrir cette maison familiale de 165 m² située à Saint-Martin-de-Londres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour convivial, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau principale, une salle d'eau d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes pièces modulables s'offrent à vous, idéales pour aménager une salle de jeux, un espace de travail, une salle de sport, ou encore des chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles, elle allie confort moderne et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 700 m² entièrement clôturée. Un garage et une piscine viennent compléter ce bien, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 1069.

Charmante maison 3 chambres avec garage, offrant un fort potentiel d’aménagement. Vous serez séduits par son très joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Située dans une rue calme, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway et à seulement 10 minutes à pied des Arceaux. Une belle opportunité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Cazouls-Lès-Béziers, à 10min de Béziers, découvrez cette maison de village, entièrement rénovée, environ 95 m² habitable, dans un style moderne, avec un garage accessible en voiture environ 22 m². La maison a été entièrement rénovée et remise aux normes : électricité, plomberie, menuiserie, climatisation réversible, cuisine équipée, deux toilettes. Classement énergétique (DPE) : B Climatisation réversible neuve garantie 7 ans et assurance décennale des travaux : tous corps d'état. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, coin buanderie, et un accès au garage, 1er étage : une cuisine équipée d'environ 14 m², une chambre (ou bureau) d'environ 10 m², un salon lumineux climatisé avec une porte fenêtre donnant sur un petit balcon, toilettes indépendantes. 2ème étage : une belle chambre d'environ 15 m², climatisée, porte fenêtre donnant sur un petit balcon, une salle d'eau avec toilettes, une douche italienne, et une troisième chambre ou bureau d'environ 11 m². Cette maison est parfaite pour accueillir une famille, une première acquisition, ou pour une villégiature dans le sud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan ville - villa t4 - plain pied - 4 faces - garage - terrain - secteur residentiel * je vous propose cette villa de plain pied sur marseillan ville dans un secteur très calme proche étang de thau. Composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage. Prestations : climatisations, forage. Et si les vacances etaient votre quotidien a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Excusivement chez santoni - idéalement située au coeur du village du grau d' agde, proche des commerces et de la plage à pied, cette maison offre un cadre de vie recherché entre mer et authenticité. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², elle propose une surface de 71 m² hab. Comprenant une veranda lumineuse, salon / séjour / cuisne, une chambre et wc en rdc. À l'étage on retrouve 2 chambres, salle d'eau et wc. Place de stationnement et un garage, ainsi qu' un jardin arboré et entretenu. Pas de travaux à prévoir pour cette jolie maison, juste vos valises à poser. Surface carrez : 69 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 794 843 979 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée récente, de trois chambres, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², la propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez aussi un garage, un atelier de 18 m² et une annexe de 22 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une partie du terrain est constructible, offrant un beau potentiel pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. À proximité des commodités et des axes principaux, cette maison, disponible immédiatement, constitue un bien rare sur le secteur. Parfaite pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant proche du village. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

À deux pas de la charmante esplanade du centre de Sérignan, lovée dans une impasse au calme, je vous présente cette maison de village rénovée de 125 m². Deux belles terrasses exposées sud-est, dont une attenante au séjour, vous permettront de profiter des beaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage devant lequel on peut garer deux voitures et d'une entrée menant à l'étage. Un séjour-cuisine, un salon, une salle de bain, un wc et une terrasse bien exposée composent le premier étage. Au second, on trouve deux chambres, dont une que l'on peut scinder en deux, un espace bureau, un wc et la deuxième terrasse ensoleillée. Les plus : potentiel 4 chambres, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, poêle, 3 extérieurs, 2 wc, grand garage avec belle hauteur, bonne isolation, installation électrique aux normes, façade refaite récemment. Une maison vigneronne, idéale pour les amateurs de charme atypique ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Rare sur le secteur, cette très belle villa d'architecte saura vous séduire par son emplacement privilégié au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain paysagé de 518 m², elle offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel, complété par une piscine et une dépendance d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimé par un puits de lumière qui apporte une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bain équipée d'une balnéothérapie et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une galerie distribue un agréable coin bureau, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une dépendance climatisée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en appartement indépendant, en garage ou en cuisine d'été. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

* frontignan – maison récente rénovée – 3 chambres – terrasse et jardinet – proche centre-ville et gare * dans un * quartier calme et agréable de frontignan * , idéalement situé à proximité du * centre-ville et de la gare * , venez découvrir cette charmante * maison mitoyenne récente de 75 m² * , construite en 2009 et rénovée. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle des espaces et dispose de * trois chambres * , idéale pour accueillir une famille ou télétravailler dans deux bureaux distincts. Dès le * rez-de-chaussée * , vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un * salon / séjour avec cuisine ouverte * . Un espace convivial permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un * cellier * complète cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Vous trouverez également un * wc indépendant * à ce niveau. Au * premier étage * , l'espace nuit dessert * deux chambres équipées de placards * , ainsi qu'une * salle d'eau * , un second * wc * et un dégagement. Au * deuxième et dernier étage * , vous serez séduit par une * belle chambre mansardée * , chaleureuse et pleine de charme. Celle-ci bénéficie de * deux velux avec volets électriques * apportant une belle luminosité naturelle. Cet espace climatisé pourra parfaitement devenir une chambre parentale, une chambre d'adolescent, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez à l'avant de la maison d'une * terrasse et d'un jardinet d'environ 30 m² * , un espace agréable pour installer une table, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Une * place de stationnement devant la maison * vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison offre de nombreux atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une maison fonctionnelle et pleine de charme dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Vous rêvez d'un projet à votre image dans un environnement calme ? Cette maison située à aumelas est une véritable opportunité à saisir. Implantée sur un superbe terrain de 800 m², cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible, avec une belle ouverture sur l'extérieur et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - 3 chambres - un espace de vie à repenser selon vos envies - un garage spacieux de 30 m² le vrai coup de coeur : le terrain. Un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin paysager, une piscine ou un coin détente à votre image. Un bien à réinventer selon vos goûts. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : vous partez d'une nouvelle base pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé, sans compromis. Que vous soyez amateur de rénovation ou investisseur, ce bien représente une opportunité pleine de potentiel. Située à aumelas, charmant village apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa proximité avec montpellier, vous profitez d'un cadre de vie rare entre tranquillité et accessibilité. Idéal pour : - une résidence principale pleine de charme - un projet de rénovation valorisant - un investissement patrimonial dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare à Pézenas – Maison de charme avec jardin en plein centre-ville Située au cœur du centre historique de Pézenas, cette maison de caractère vous séduira immédiatement par son authenticité et son cadre exceptionnel. Véritable havre de paix en pleine ville, elle offre un magnifique jardin verdoyant, au calme, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules – un atout rare dans ce secteur recherché. Dès le premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Elle est agrémentée d'une cheminée, d'une climatisation et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. Une cuisine et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier ou de local, avec un accès direct à la rue et au jardin. Vous y trouverez également une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Un bien unique alliant charme, tranquillité et praticité, en plein cœur de Pézenas. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 443.

Centre ville, maison mitoyenne des 2 côtés avec 2 cours une devant et une derrière. Rdc : entrée, salon séjour cuisine équipée donnant sur la cour arrière, salle d'eau, wc. Etage : 3 chambres, salle d'eau wc. Menuiseries en pvc, volets roulants manuel, climatisation au 2 niveaux, pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Parfait pour famille ou location saisonnière seulement 3 kms de vias plage. Stationnement libre proche maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alfred del nista entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°343 113 833 greffe de beziers) 07 71 80 36 54 (réf. 591211 ).

À cazouls les béziers, découvrez cette agréable, villa de plain-pied, type 4, offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un hall d'entrée et un dégagement bien agencés. La partie nuit comprend 3 chambres. La salle de bain rénovée et équipée d'une baignoire neuve et de meubles neufs. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage et volets pvc récents, chauffage gainable réversible (climatisation) et cheminée pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain clos et sans vis à vis accueille une piscine, un barbecue, une véranda récente et un garage, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et proche des commerces, cette villa mérite vraiment d'être visitée. Venez la decouvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alfred del nista entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°343 113 833 greffe de beziers) 07 71 80 36 54 (réf. 600061 ).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville, alliant cachet, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. À l'étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour un quotidien facilité. Dans la continuité du séjour, profitez d'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur. À cela s'ajoute une superbe terrasse de plus de 45 m², à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Plusieurs autres terrasses complètent cet ensemble, offrant différents espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : • Un immense garage de 180 m², idéal pour stockage, activité professionnelle ou projets personnels • Un appartement T2 indépendant de 42 m², actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel Les + : • Charme de l'ancien • Volumes rares • Luminosité • Extérieurs multiples • Revenu locatif immédiat • Fort potentiel d'aménagement Référence agence : 7800.

Florensac, charmante maison de village de type r + 2 avec remise et terrasse. Ce bien entièrement rénové vous propose de beaux espaces définis ainsi : le hall d'entrée en rez-de-chaussée dessert une buanderie ainsi q'une remise; le premier niveau vous offre une pièce principle de prés de 56 m² avec accès direct sur la terrasse et un wc; au second vous attendent trois belles chambres dont une parentale avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Superbe état pour cette maison climatisée. Quartier commerces et proche écoles et commodités. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier florensac honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grau d'Agde, proche plages et commerces. Maison de plein pied de 147 m² et garage sur une parcelle arborée de 3000 m². Au calme absolu, elle dispose d'une entrée, pièce à vivre lumineuse, cuisine séparée et buanderie. Dans l'espace nuit, 2 suites parentales, une chambre et wc séparé. Bien entretenue, a rafraichir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Cette maison individuelle située à Carnon Plage, vous invite à découvrir une maison de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à 5 m de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.