Maison 4 pièces à vendre à Granges-sur-Lot (47260)

Fiche id-sit181210 : dans un environnement calme et recherché venez découvrir cette agréable maison de plain pied, niché sur un joli jardin arboré avec arbres fruitiers. Elle offre une cuisine équipée, un lumineux séjour / salon avec insert et système de répartition de chaleur, 3 chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé. Sa belle véranda constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Un grand garage complète ce bien. Chauffage électrique à inertie et double vitrage pour un confort optimal. À visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 174000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 02 / 2026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : GRANGES-SUR-LOT, je vous propose cette charmante maison écologique de 86 m² construite avec une ossature en bois de haute qualité par une entreprise locale, elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc offrant une possibilité d'extension en fonction de vos besoins. À l'extérieur vous trouverez un jardin spacieux avec un puits fonctionnel ainsi qu'un abri pour voiture et un garage fermé. Cette maison dispose de nombreux atouts : - Eco-isolation complète avec isolation en fibre de bois dans les murs et les combles. - Fenêtres à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Chauffage assuré par un poêle à granulés de bois, complété par une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire. Les points forts de cette maison incluent sa luminosité naturelle, son agencement pratique et fonctionnel, ainsi que son vaste terrain de 881 m² propice à de multiples projets d'aménagement extérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison de 104 m² avec Jardin à Granges-sur-Lot Nichée au cOEur de Granges-sur-Lot, cette maison individuelle de 104 m² sur un terrain de 985 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1979 et rénovée avec goût en 2024, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses - Salle de bain - Cuisine équipée - Espace salle à manger - Salon chaleureux avec cheminée insert (bois) à récupérateur de chaleur - Toilettes séparées - Entrée accueillante Avantages de la Propriété : - Garage attenant de 30 m² - Jardin arboré (arbres fruitiers) avec puits et système d'arrosage - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale - Chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs pour un confort thermique. Possibilité de remettre une PAC en place (système déjà en place) - Chauffe eau thermodynamique - Volets roulants pour votre sécurité et tranquillité Situation Géographique : La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Grâce à son état impeccable et à son environnement calme, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle et pleine de charme à Granges-sur-Lot. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et envisager votre future vie familiale dans cette demeure accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré. La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et possibilité d'aménagement supplémentaire. Des bâtiments annexes, (chai, dépendances, garage) permettent d'envisager une extension ou aménagement en gîte (avec autorisation urbanisme). Le parc arboré d'arbres centenaires en font un espace tranquille et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

À Castelmoron-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un agréable terrain de 1 400 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux de 41,08 m², d'une cuisine aménagée séparée de 10,73 m², d'une arrière-cuisine de 5 m², ainsi que d'une buanderie de 6,96 m². La partie nuit comprend trois chambres de 15,97 m² (avec placard), 9,76 m² et 13,63 m², une salle d'eau de 4,95 m² et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un double garage de 47,78 m² ainsi que d'un abri de jardin de 15,49 m². Atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, chaudière gaz, faible taxe foncière, grand terrain. Pour plus d'informations sur les potentiels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À Castelmoron-sur-Lot, venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme avec un jardin d'environ 2703 m². L'ensemble comprend une maison de plain-pied de 68,01 m² composée d'une pièce de vie de 24,94 m², une cuisine entièrement équipée de 14,95 m², deux chambres, une salle d'eau de 6,88 m² et un WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage de type pompe à chaleur (environ 2 ans) et d'un poêle à bois. La maison possède un mixte de fenêtres en double et simple vitrage. À cela s'ajoute un grand garage pouvant être réhabilité afin d'agrandir la partie habitation et un ancien séchoir. DPE en C ! Travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable de 112,95 m² sur un terrain arboré de 1 107 m². Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 4,71 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 37,60 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 15,85 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 15,04 m², 10,87 m² et 11,81 m², ces deux dernières disposant de placards intégrés, d'une salle de bains de 7,50 m² et de toilettes séparées. Un garage attenant de 16,74 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un insert bois, DPE en C, terrain spacieux et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Élégante maison contemporaine avec piscine – Prestations premium Édifiée en 2023, cette maison contemporaine de 90 m² séduit par la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique (RT 2020 – DPE A), garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Implantée sur une parcelle de 850 m², la maison bénéficie d'un garage, d'un carport et d'un espace extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et harmonieuse, intégrant une cuisine ouverte aux lignes modernes, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie vient parfaire l'agencement de cette maison parfaitement optimisée. Les équipements techniques répondent aux exigences actuelles : -Pompe à chaleur air / air -Ballon thermodynamique -VMC hygroréglable -Isolation performante Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque australienne au sel, fond plat, aux dimensions généreuses de 8,45 x 4,25 m pour 1,45 m de profondeur, offrant un véritable espace de détente dans un cadre privilégié. Une propriété récente, élégante et clé en main, idéale pour une résidence principale alliant modernité, confort et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison semi-enterrée avec vie de plain-pied offre une surface habitable de 99,39 m² sur un terrain arboré de 1 059 m². Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 6,25 m² avec placard menant à un vaste salon / séjour lumineux de 31,42 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 10,44 m². Une arrière-cuisine / buanderie de 8,31 m² complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,32 m², 10,82 m² et 9,57 m², ces deux dernières disposant de placards intégrés, d'une salle d'eau de 5,42 m² avec WC, ainsi que d'un second WC séparé. Un garage de 52,38 m² vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage et aluminium, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique au sol et climatisation réversible dans le salon, DPE classé D, deux grandes terrasses terrain spacieux et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune de Castelmoron-sur-Lot, cette maison de 90 m² sur un terrain de 1296 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. Idéalement située à quelques pas des écoles, crèches, commerces et services de santé, cette propriété offre un accès pratique à tout ce dont une famille pourrait avoir besoin au quotidien, à seulement 15km de Tonneins. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse carrelée, d'une véranda en aluminium et d'un grand jardin paysagé de 1296 m², avec la possibilité d'y installer une piscine. L'ensemble est complété par un garage, un atelier et un abri métallique, offrant des espaces de rangement supplémentaires et pratiques. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1985 se compose de 3 chambres, d'une cuisine fermée équipée, d'une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabos, ainsi que de WC séparés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité agréable dans le séjour, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent confort et isolation. Les sols carrelés, les placards aménagés et la qualité des matériaux utilisés garantissent une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce de cette maison. une maison parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. idéal pour une famille, primo accédant, investisseur. habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Vous souhaitez allier le charme de l'ancien et du moderne ! Cette maison de maître est faite pour vous. Son agencement vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Bien située, non loin des commerces, vous saurez également profitez de ses deux dépendances mais aussi d'une longère. Possibilité de gîtes. Parcelle de 5000 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison d'habitation de plain-pied sur un terrain arboré de 3 000 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour vos moments de convivialité, donnant sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m². Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage. DPE : C. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Située sur la commune de Bourran, cette élégante maison de maître se déploie au cœur d'un terrain d'environ 15 000 m², offrant un cadre naturel privilégié et un potentiel remarquable. L'ensemble constitue un lieu idéal pour développer un projet d'envergure, notamment un ensemble de gîtes ou une activité touristique de qualité. La bâtisse principale, très saine dans sa structure, propose aujourd'hui environ 120 m² habitables. Deux volumes supplémentaires de 424 m² et 440 m² offrent un potentiel cumulé de 864 m² habitables après rénovation. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, incluant la révision de la charpente, afin de permettre une rénovation complète et personnalisée selon votre projet. Grâce à ses volumes importants, à l'organisation des espaces et à la superficie du terrain, la propriété se prête parfaitement à la création de plusieurs logements indépendants, de gîtes, d'un lieu événementiel ou d'une résidence familiale étendue. Chaque partie peut être repensée pour optimiser l'accueil, la circulation et l'intimité des futurs occupants. Les dépendances renforcent encore le potentiel du domaine : une maison de type métairie entièrement à rénover ainsi qu'un ancien chai issu d'une fabrique de vinaigre, abritant 113 tonneaux, apportent un cachet unique. Le chai peut accueillir de nombreux projets : atelier, salle de réception, espace professionnel, stockage ou autre aménagement sur mesure. Avec son caractère, ses volumes rares et sa configuration exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité unique pour un projet de gîtes, un investissement patrimonial ou un lieu de vie d'exception. Un ensemble à réinventer selon vos envies et vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Située à deux pas des berges du Lot à CLAIRAC à proximité immédiate des commodité, découvrez cet ensemble immobilier convenant pour une première acquisition ou pour un investisseur. Le bien dispose d'une maison principale composé en rez-de-chaussée d'un pièce à vivre de 41 m² avec salon, salle à manger et cuisine, wc; à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une autre maison à rénover de 21 m² par niveau attenant à la maison complète le bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec puits. .

Située au coeur de la commune, offrant la proximité des commerces et écoles, cette maison de plain-pied avec garage communiquant sur un jardin clos et arboré, vous séduira à l'intérieur avec sa cuisine, son cellier / buanderie, son séjour, sa salle de bains et ses trois chambres. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Fiche id-sit180609 : a clairac, lot-et-garonne. Dans un secteur résidentiel recherché et à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle. Elle offre environ 87 m² habitables avec 3 chambres, une pièce de vie agréable prolongée par une véranda de 18 m², idéale en toute saison. Le tout sur un terrain clos de 525 m², avec garage. Double vitrage pvc, combles isolés, vmc, tout-à-l'égout : une base saine et confortable, prête à accueillir votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. - mentions légales : proposé à la vente à 124000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 17 / 09 / 2025 - classe-energie e : 319 kwh. M2. An - affaire suivie par mr christophe desidera (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion clairac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité CAPIFRANCE Maison de plain pied contemporaine de 2019, toujours sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, trois chambres avec aménagements pour vêtements (penderie et étagères), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc ndépendant. Fonctionnelle et soigneusement entertenue, la maison dispose de la climatisation réversible et de volets roulants électriques, double vitrage pvc, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m² comprenant un parking en enrobé, un portail électrique, un garage avec porte motorisée, un cabanon. Un accès direct à la voie verte vient compléter les atouts de ce bien. Les plus : tout-à-l'égout, fibre installée et système de caméras de surveillance extérieures. Taxe foncière : 1 297 €. Une maison moderne, confortable et prête à vivre, idéale pour poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 946457.

SITUATION : Située dans un environnement calme à quelques kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 11 km et l'aéroport de Bergerac à 55 km, facilitant les déplacements HABITATION : Maison de plain-pied construite en 2005, offrant environ 127 m² habitables, complétée par un garage spacieux de 72 m², le tout sur un agréable terrain entourant la propriété. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un bel espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. CONFORT : Le confort de la maison est assuré par un chauffage électrique par convecteurs. Les menuiseries en PVC double vitrage La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'une isolation renforcée des combles et des murs, contribuant à l'efficacité énergétique du bien. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme. Par sa bonne orientation, le soleil est permanent autour de la maison. En plus elle possède une hyper isolation des combles aux doubles cloisons et cloisons intérieures, d'ou une économie de chauffe importante TERRAIN : Terrain d'environ 2 600 m², plat, partiellement clos et agréablement arboré, avec espace de stationnement, portail manuel (gaines électriques en attente), et un double garage équipé d'une porte motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 € et 2410 €. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

VENTE : Charmante maison en L, 85 m²Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Modèle Camélia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux traversant- Cuisine ouverte avec cellier- Placard d'entrée- Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison neuve 4 pièces 100 m²Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, lignes de bus, médecins. ? Modèle Pavot : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec grand placard- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison récente offre un cadre de vie agréable au calme d'une impasse, sur un terrain plat d'environ 1 239 m². Le séjour lumineux, exposé ouest, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et confortable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle dotée d'une douche spacieuse. L'habitation présente des finitions actuelles et une organisation intérieure pensée pour une utilisation fluide. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec gainable, assurant une diffusion homogène et un excellent confort thermique. Il est également équipé d'un ballon thermodynamique, idéal pour optimiser la production d'eau chaude, ainsi que d'une micro-station, apportant une solution moderne et performante pour l'assainissement. L'isolation de qualité, associée aux huisseries en aluminium à double vitrage, contribue au bien-être intérieur. À l'extérieur, le jardin offre un environnement dégagé permettant de profiter des beaux jours, complété par un vide sanitaire et un terrain facile à entretenir. Le quartier séduit par sa tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Une maison confortable, moderne et prête à accueillir ses occupants dans un cadre de vie serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 933001.

Corps de ferme habitable de plain-pied avec son joli point de vue sur la campagne. Comprenant, une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d’eau avec wc, un bureau, un garage et une grange attenante. Jardin autour avec arbres fruitiers de plus de 3 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de ville en pierre, rénovée, au coeur de la bastide avec garage, comprenant : séjour cheminée, cuisine aménagée, salle de bain avec douche, trois chambres, chaufferie. Les commerces sont à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Construite en 1981, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. L'entrée dessert un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble agréable pour le quotidien. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, et sa terrasse couverte, située à l'ouest et d'environ 50 m², permet de profiter des soirées ensoleillées et d'admirer de jolis couchers de soleil. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un second WC est présent au rez-de-chaussée. L'ensemble des peintures a été récemment refait, apportant un intérieur rafraîchi. Le bien est équipé d'un chauffage individuel avec radiateurs et climatisation. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort général. Un garage d'environ 80 m² complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Monclar d'Agenais, à 5 mn de Castelmoron sur Lot et 20 mn de Villeneuve sur Lot, charmante maison en pierres de 143 m² avec VUE PANORAMIQUE depuis la maison et sa grande terrasse de 50 m². Vous aimerez : * son grand séjour avec sa cuisine ultra bien équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) * son caractère : pierres apparentes, joli escalier en arrondi qui mène à l'étage, grands volumes, belle terrasse avec vue panoramique * son confort : climatisation réversible, double vitrage et volets bois, cheminée dans le salon, chambre, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, garage avec accès direct à la maison. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cuisine de 58 m², d'une chambre de 9,6 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. À l'étage, il y a deux chambres de 22 et 17 m² dont une chambre avec vue panoramique sur la campagne, une salle d'eau avec WC, mezzanine. Classe énergie en E en cours de réfection car une climatisation neuve est rajoutée. Retrouvez toute notre offre locative sur le site de la Maison de l'Immobilier.