Vente maison 4 pièces 90 m² Fongrave (47260)

Vous souhaitez allier le charme de l'ancien et du moderne ! Cette maison de maître est faite pour vous. Son agencement vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Bien située, non loin des commerces, vous saurez également profitez de ses deux dépendances mais aussi d'une longère. Possibilité de gîtes. Parcelle de 5000 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Secteur Temple-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison en pierre d'environ 108 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain de 2 800 m². L'entrée dessert une cuisine d'environ 13,57 m², ouverte sur une pièce de vie de 26 m². En empruntant le couloir, vous découvrirez trois chambres de 11,09 m², 14,83 m² et 12,81 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une buanderie de 12,27 m² et un garage de 32,74 m² viennent compléter l'ensemble. La maison était précédemment louée 722 € + 39 € de provisions sur charges. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 144 m² offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, extension de l'habitation principale ou encore espace de stockage. Un séchoir de 108,42 m² est également présent sur la propriété. Les atouts de ce bien : -3 chambres -Un grand jardin plat et arboré -Un emplacement recherché, au Temple-sur-Lot, proche des commodités Deux dépendances offrant un espace de stockage généreux Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Cette pépite risque de partir rapidement ? Ne la laissez pas passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison récente offre un cadre de vie agréable au calme d'une impasse, sur un terrain plat d'environ 1 239 m². Le séjour lumineux, exposé ouest, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et confortable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle dotée d'une douche spacieuse. L'habitation présente des finitions actuelles et une organisation intérieure pensée pour une utilisation fluide. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec gainable, assurant une diffusion homogène et un excellent confort thermique. Il est également équipé d'un ballon thermodynamique, idéal pour optimiser la production d'eau chaude, ainsi que d'une micro-station, apportant une solution moderne et performante pour l'assainissement. L'isolation de qualité, associée aux huisseries en aluminium à double vitrage, contribue au bien-être intérieur. À l'extérieur, le jardin offre un environnement dégagé permettant de profiter des beaux jours, complété par un vide sanitaire et un terrain facile à entretenir. Le quartier séduit par sa tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Une maison confortable, moderne et prête à accueillir ses occupants dans un cadre de vie serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 933001.

À Castelmoron-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un agréable terrain de 1 400 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux de 41,08 m², d'une cuisine aménagée séparée de 10,73 m², d'une arrière-cuisine de 5 m², ainsi que d'une buanderie de 6,96 m². La partie nuit comprend trois chambres de 15,97 m² (avec placard), 9,76 m² et 13,63 m², une salle d'eau de 4,95 m² et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un double garage de 47,78 m² ainsi que d'un abri de jardin de 15,49 m². Atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, chaudière gaz, faible taxe foncière, grand terrain. Pour plus d'informations sur les potentiels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable de 112,95 m² sur un terrain arboré de 1 107 m². Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 4,71 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 37,60 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 15,85 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 15,04 m², 10,87 m² et 11,81 m², ces deux dernières disposant de placards intégrés, d'une salle de bains de 7,50 m² et de toilettes séparées. Un garage attenant de 16,74 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un insert bois, DPE en C, terrain spacieux et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Secteur CASTELMORON-SUR-LOT, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, cette maison vous offre pas moins de 179,31 m² habitables avec un jardin d'environ 1 819 m² ! Obtention d'un certificat d'urbanisme validé pour détacher un terrain constructible de 530 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un bureau, un garage, une cave et une chaufferie. Vous découvrirez également au premier niveau un salon / séjour de 54,07 m² ouvert sur une cuisine équipée de 14,32 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Confort : chauffage central fioul, cheminée, menuiseries simple vitrage bois et double vitrage aluminium (salon / séjour), puits. Extérieur : terrain clos, plat et arboré d'environ 1 819 m². Cabanon. Possibilité de détacher un terrain constructible de 530 m². DPE EN F, ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', Eco-PTZ) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .