Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : Située à Dreux, dans un secteur calme de l'ancienne citée américaine, venez découvrir cette maison de plain-pied bien entretenue.

Elle se compose d’une entrée avec placard donnant accès à une belle pièce de vie d’environ 42 m² comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu’un espace bureau.

Un couloir avec deux placards dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres de 14,5 m², 10,4 m² et 9,4 m², chacune disposant de rangements.

Vous trouverez également une salle d’eau d’environ 5,2 m² équipée d’une cabine de douche et de WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis à l’arrière de la maison, ainsi que d’une dépendance d’environ 20,5 m², d’un abri de jardin et d’un espace de stockage supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois et d’un chauffage au gaz de ville.

Une VMC équipe les pièces d’eau.

Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont en aluminium avec motorisation solaire.

Une place de stationnement privative est disponible sur la parcelle, ainsi qu’une seconde place attitrée à l’extérieur, dans la rue.

La gare, les commerces, les écoles et les différentes commodités sont également à proximité.

Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 604 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.4€ par mois (soit 208.8 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.