Maison 4 pièces à vendre en Centre-Val de Loire

Une belle opportunité pour un projet familial et professionnel ! Situé au coeur de la commune, à quelques minutes seulement de châteauroux, sur son terrain de plus de 1600 m², cet établissement d'environ 170 m² bénéficie d'une activité diversifiée et de nombreux services de proximité, offrant un réel potentiel de développement. Un commerce aux multiples activites dont bar / tabac / fdj & loto et plus d'autres à découvrir. Tout cela permet de générer plusieurs sources de revenus et de répondre aux besoins des habitants de la commune et des alentours. Un établissement fonctionnel et bien aménagé le commerce, comprend : 2 salles de restauration / une cuisine professionnelle / un four à pizza au feu de bois. À l'étage, un grenier aménagé en espace nuit, une salle d'eau et wc indépendant. Prix : 211 000 € hai murs + activités commerciales pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier global, 2 biens supplémentaires peuvent être acquis en complément selon son envie. Option d'achat 1 - maison d'habitation t3 – environ 77 m² - dpe : d et ges : b - prix : 45 000 € hai une maison idéale à proximité immédiate du commerce, permettant diverses utilisations. Option d'achat 2 - grange – environ 163 m² - prix : 45 000 € hai un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, comprenant actuellement : une ancienne discothèque avec bar / un garage / un grenier aménageable un véritable potentiel pour créer un nouvel espace professionnel, événementiel, ou imaginer un projet de transformation selon vos envies. Que vous soyez commerçant, restaurateur, investisseur ou porteur de projet, cet ensemble offre une occasion rare en réunissant diverses activités, à vous de juger et découvrir. Murs + activités commerciales : 211 000 € hai / maison : 45 000 € hai / grange : 45 000 € hai ensemble des trois biens : 301 000 € hai située à 20 minutes de châteauroux, issoudun et la châtre. Proche de l'a20 et de l'a71 qui relie paris à l'espagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette affaire ! Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Fabienne charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (ei), rsac 851961284 de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome immo : fabienne charpagne agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Nous vous proposons cette maison de ville à mettre à votre goût. Elle comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine et 3 chambres. Combles aménageables. Pas d'exterieur. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 20.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et charmant, parfait pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec la nature et les bords de Loire en font un lieu idéal pour les promenades et les activités de plein air. Cette maison ancienne sur un terrain de 1186 m² comprend une surface habitable de 127 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. Le bien se distingue par la présence de 2 dépendances ainsi qu'un étage indépendant. De plus, ses 2 très grandes caves, dont l'une mesure environ 75 m de long, offrent une superficie totale d'environ 550 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Idéal investisseurs pour y faire 4 logements independant. Possible d'acquerir en SUS un hangard d'environ sur terrain independant de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Maison de caractère avec vaste garage – Préveranges (18370) À vendre – Belle opportunité à Préveranges (18370), au cœur du Berry Située au cœur du village de Préveranges, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. À quelques kilomètres de Châteaumeillant, village viticole réputé, vous profitez ici d'une situation privilégiée au carrefour de quatre départements : le Cher, l'Allier, la Creuse et l'Indre. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison est édifiée sur un sous-sol entièrement enterré et propose notamment 3 chambres. Elle est actuellement habitable en l'état, même si des travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. La propriété dispose également d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, potager ou loisirs. Un atout exceptionnel : près de 400 m² de garage ! Véritable point fort de cette propriété, un immense garage entièrement fermé d'environ 400 m² sur deux niveaux est directement accolé à la maison. Un espace rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : collectionneur de voitures ou de véhicules anciens, atelier ou espace de stockage, activité professionnelle, artisanat, espace de loisirs ou de création. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter ce volume exceptionnel. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant disposer d'une maison secondaire avec de grands espaces, ou encore un professionnel ayant besoin d'importantes surfaces couvertes. Une propriété offrant un excellent rapport qualité / prix, avec un potentiel remarquable grâce à ses volumes et son immense garage. ? À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Maison située dans rue calme proche école et marché. Cette maison mitoyenne sur un côté vous offre un sentiment de havre de paix elle se compose d'une entrée sur une loggia cosy et lumineuse vous conduisant sur l'entrée principale de la maison avec une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que son cellier, WC séparés, un espace repas et salon cosy avec baie vitrée donnant accès sur un patio sans vis à vis avec espace couvert. À l'étage un dégagement vous mène sur trois chambres, une salle d'eau. L'ensemble est complété par un garage, un espace de stockage grenier. Au calme proche de toutes les commodités à 750 mètres du tramway. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi vous propose : longère à rénover avec hangar et terrain de près de 3 000 m² située dans un hameau à l’entrée de fréville-du-gâtinais, cette longère mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les champs. Le bien est actuellement divisé en deux parties et dispose d’un grenier aménageable sur toute la longueur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un hangar ouvert ainsi que d’une belle parcelle de terrain d’environ 2 980 m², idéale pour profiter d’un environnement verdoyant et dégagé. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets de caractère, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Meurtin vous propose : YMERAY - MAISON - 140 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Ymeray offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 379 m², avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1980 et développée sur 2 niveaux, elle propose 140 m² habitables organisés en 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre, adaptée pour recevoir ou aménager un espace bureau selon les besoins. Une salle de bain et un wc complète le rez de chaussée. L'étage distribue 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le système de chauffage individuel associe un insert à bois et des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le terrain constitue un atout notable, sans vis à vis, avec une belle terrasse et cuisine indépendante de l'entrée de la maison. Une grande dépendance chauffée permet une multitude de fonctionnalité : atelier, pièce pour activité professionnelle, ou encore réisolée, une chambre supplémentaire. Un double garage en plus pour stocker véhicule ou tout autre matériel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cŒur à la guerche-sur-l'aubois – maison avec terrain, garage et dépendances une maison chaleureuse, un jardin agréable vous recherchez une maison accessible, agréable à vivre et pleine de potentiel ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Située à la guerche-sur-l'aubois, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 82 m² habitables vous offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un terrain clos et arboré de 654 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l'ambiance conviviale, idéale aussi bien pour une première acquisition que pour un projet familial ou locatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², offrant un bel espace pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter du quotidien. Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'une première chambre ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un étage qui offre de la flexibilité à l'étage, le palier de 11,6 m² peut facilement devenir un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Une belle chambre de 15,8 m² ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Un extérieur qui fait la différence le terrain de 654 m², clos et arboré, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, potager, espace repas extérieur, jeux pour les enfants ou simplement un coin de tranquillité : à vous d'imaginer votre futur extérieur ! La propriété dispose également d'un garage de 15 m² et de deux dépendances totalisant 15 m², parfaites pour du stockage, du bricolage ou créer un petit atelier. Quelques travaux de rafraichissement est a prévoir sans gros oeuvre. À ce prix, cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire et profiter d'un extérieur agréable sans disposer d'un budget important. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Attention : ce type d'opportunité à prix accessible peut rapidement trouver son acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anthony kuhar, tél. : 06 64 90 54 59, e-mail : anthony.kuhar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 993700558.

Iad France - Tony ROCHER vous propose : LA CHAPELLE-DU-NOYER – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 82 m² HABITABLES – TERRAIN DE 625 m² Vous recherchez une maison familiale à personnaliser, offrant de beaux volumes annexes et un fort potentiel d’évolution ? Venez découvrir ce pavillon construit en 1966, implanté sur une parcelle cadastrale de 625 m². Le niveau principal développe 82 m² habitables et comprend : - une entrée, - un séjour lumineux de 27 m², - une cuisine indépendante de 10 m², - trois chambres de 9,10 et 11 m², - une salle d’eau, - des toilettes séparées. Le sous-sol accueille également une pièce aménagée et chauffée de 12 m², idéale comme chambre d’appoint, bureau ou espace de loisirs, ainsi qu’une véranda isolée et chauffée de 11 m². Ces deux espaces complémentaires ne sont pas compris dans les 82 m² habitables annoncés. Vous bénéficierez par ailleurs d’un garage de 32 m², d’une cave de 14 m² et d’une cuisine d’été de 21 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. Au niveau principal, les fenêtres sont équipées de triple vitrage oscillo-battant et de volets roulants électriques. Le chauffage central fonctionne au fioul et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres changé en mars 2026. Des travaux sont à prévoir : réfection complète de l’installation électrique, isolation de la toiture, rafraîchissement général des pièces. Une maison aux volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation personnalisé, avec un sous-sol particulièrement fonctionnel et de nombreuses surfaces complémentaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin d’optimiser la luminosité, de désencombrer les espaces et de reverdir les pelouses. Les volumes, équipements fixes et caractéristiques du bien n’ont pas été modifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Gallardon, cette maison de ville offre 117 m² habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 380 m². Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante, un salon-séjour et un bureau permettant d'envisager un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. On y trouve également une salle d'eau, des espaces de rangement et une chaufferie, qui participent au confort du quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres et deux bureaux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration permet d'adapter aisément la maison à une vie de famille, à une activité professionnelle à domicile ou à des besoins d'accueil ponctuel. Le second niveau abrite un grenier offrant un volume complémentaire intéressant, avec un véritable potentiel d'aménagement selon les projets. À l'extérieur, le terrain d'environ 380 m² est arboré, offrant un agréable espace de verdure en cœur de ville. La terrasse permet de profiter de moments en plein air, et la dépendance ouvre des possibilités de rangement ou d'atelier. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave et d'un garage, atouts appréciables dans ce secteur. À seulement environ 100 m, l'école primaire Émile Pottier facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc des Oseraies, situé à environ 300 m, offre un cadre de promenade et de détente à proximité immédiate de la maison, participant à un environnement de vie agréable, à la fois pratique et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Salbris et Romorantin, découvrez ce pavillon lumineux aux beaux volumes, idéalement situé dans un village avec commerces de proximité. Son agréable terrain clos de 1 070 m², agrémenté d’un chalet, offre un cadre paisible. Pompe à chaleur et belles prestations énergétiques viennent compléter ce bien à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Sandra Ascension vous propose : GOUILLONS – Maison de plain-pied 99 m² – 3 chambres – terrain 820 m² A découvrir ! Maison de plain-pied, env. 99 m² habitable sur un agréable terrain de 820 m². Elle offre une organisation fonctionnelle et conviviale avec, Une entrée avec placard, cuisine ouverte qui sera entièrement équipée avec de l'électroménager neuf, un double séjour lumineux avec cheminée et double sortie de chaleur, permettant de profiter d’un espace salon ainsi que d’un coin plus cosy, une buanderie / cellier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle exposition sud, d’une terrasse et d’un jardin de 820 m² offrant un agréable espace de vie en plein air. Une dépendance ainsi qu’un cabanon complètent l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents projets. Le terrain permet également de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la propriété, un véritable atout au quotidien. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de remettre les pièces à votre goût et de personnaliser les espaces selon vos envies. Venez découvrir sur place son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ascension mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979497393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison de plain pied avec garage indépendant et grand jardin clos. Alliant confort et praticité, cette maison proche du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher vous propose une vie de plain-pied sur 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 800 m². Construite en 1976, elle s'organise de façon fluide et fonctionnelle autour de 4 pièces principales. La pièce de vie d’environ 35 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse et bien proportionnée, elle offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, complète cet espace. Le couloir dessert 2 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements tels que fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage individuel par radiateurs avec poêle à bois. Un garage complète utilement l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison lumineuse de 90 m² environ vous offre au rdc : une entrée, un double séjour, une cuisine et un wc. À l'étage palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Grand garage, cave et jardin arboré clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : églantine ferreira, tél. : 06 77 34 60 37, e-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 878515055.

Découvrez cette maison de plain-pied située dans un hameau calme à Chazelet. Elle se compose : entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, WC. Deux garages ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Vous trouverez également une maison annexe comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Chauffage électrique pour les deux maisons. Toiture refaite en partie en 2023. Contactez l'Agence Blancoise pour visiter ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON, Maison ancienne comprenant Cuisine équipée, salon / séjour, cellier, salle d'eau, wc, 2 CHAMBRES. Double vitrage partout et chauffage électrique. Les combles semblent aménageables ! Devant la maison : Cour fermée, entourée de dépendances (grange et ateliers) ainsi que 2 caves. En Accès depuis les dépendance ou par un chemin indépendant, vous profiter d'un terrain actuellement exploité en jardin mais qui est constructible. Assainissement individuel qui nécessite un raccordement au tout à l'égout qui passe déjà au niveau de la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien et stéphanie perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent cet ancien corps de ferme de plain-pied, situé sur la commune d'ozoir-le-breuil, dans un environnement calme et agréable. - la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², d'un couloir, d'une salle de douche avec belle cabine et d'un wc indépendant. Un garage attenant de 48 m² complète l'habitation. - un potentiel d'évolution particulièrement intéressant : la maison dispose d'environ 150 m² de grenier aménageable, permettant d'envisager une augmentation considérable de la surface habitable selon vos projets. - a l'extérieur, cet ancien corps de ferme séduira également par ses nombreuses et vastes dépendances, avec plusieurs bâtiments de 60 m² et plus, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, véhicules, activité artisanale ou projet personnel. - l'ensemble est implanté sur un terrain clos, composé d'une grande cour et d'un agréable espace extérieur. Le gros oeuvre est en très bon état et la toiture présente un bon état général. Un rafraîchissement intérieur ainsi qu'une remise à niveau du système de chauffage seront à prévoir. * une belle opportunité pour les amoureux des corps de ferme, des grands volumes et des biens offrant un véritable potentiel d'évolution ! Budget : 137 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3270 euros indexées aux années 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perchet sébastien et stéphanie, au 06 25 50 80 69 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perchet sébastien et stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461 470 spe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre‑ville d'auneau, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, cette longère pleine de charme de 90 m² offre un cadre de vie chaleureux, pratique et recherché. Au rez‑de‑chaussée : entrée, salon séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine indépendante, chambre de plain‑pied et une salle d'eau a l'étage : mezzanine ouverte, idéale pour bureau ou coin détente, deux chambres en enfilade, parfaites pour enfants ou espace invités équipements & confort : menuiseries pvc, chaudière au gaz neuve a l'extérieur : cave, atelier et grenier beau jardin de ville entièrement clôturé de 310 m² une maison authentique, fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien en plein centre‑ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 966687.

Maison neuve à vendre, livrée en 2025, idéalement située à Châtillon-sur-Cher, dans un secteur calme. Cette maison de plain-pied avec combles aménageables offre un grand jardin, un parking extérieur et un accès au tout-à-l'égout. Intérieur neuf comprenant une vaste pièce de vie, une douche italienne, 3 chambres, arrière cuisine; seule la cuisine reste à installer. Prix demandé : 186 373EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 6557.

Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, complété par une excellente isolation thermique et phonique pour un bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées renforcent la praticité au quotidien. Chaque maison s’accompagne d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre serein. Pour plus de confort, une place de stationnement attitrée est prévue pour chaque logement, garantissant sécurité et praticité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur à la fois vivant et authentique. Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la résidence intimiste de 10 appartements neufs dans le coeur de la ville de Fondettes. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme : larges baies avec ouvrants à la française, stationnements privatifs en extérieur, jardins privatifs au rez-de-chaussée, autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence. Les futurs résidents profiteront d’un jardin privatif et de vastes espaces communs extérieurs dans une résidence calme, entièrement close et sécurisée. À quelques pas, retrouvez l’ancienne ferme de la Perrée, lieu entièrement restaurée pour accueillir une micro-crèche et une piscine intérieure accessible à l’ensemble des résidents. De l'autre côté, des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces avec d'immenses jardins. Celles-ci bénéficient du confort des plus modernes, sont personnalisables, plus écologiques, peu énergivores, économiques, et jouissent d’une isolation phonique particulièrement performante. Lumineuses et parfaitement agencées, elles vous invitent à apprécier pleinement le calme alentour et à profiter de vos extérieurs grâce à de grands de grands jardins paysagers avec deux stationnements privatifs et garages selon les plans. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : CHARTRES, quartier Bourgneuf, Charme et Authenticité pour cette maison de plain pied, cette dernière comprend une entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, grenier aménageable sur la totalité, cellier, atelier, cave, attenant un garage, un joli terrain clos de 364 m², petites dépendances, tomettes, poutres, pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son cachet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée en plein centre-ville de la ferté, à deux pas de la place de la halle et des commerces. Au rdc : cuisine aménagée et équipée, séjour, poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre mansardée avec son dressing. À l'extérieur, une terrasse, un cellier laverie et un abri de jardin. - vie de plain-pied possible - 2 chambres - 66 m² habitable (74 m² au sol) - emplacement idéal le système de chauffage combine, une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des convecteurs électriques, assurant une bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yan thomas, tél. : 06 69 25 68 40, e-mail : yan.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843671553.

À Nouans-les-Fontaines, découvrez cette agréable maison récente construite en 2021, offrant un cadre de vie confortable et sans gros travaux à prévoir. La maison propose trois chambres et un intérieur en très bon état. Son excellent DPE classé A constitue un véritable atout, avec une très bonne performance énergétique. Le diagnostic électrique réalisé en août 2026 ne relève par ailleurs aucune anomalie. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une cour entièrement clôturée ainsi que d'un cabanon sur dalle béton. Le chauffage au sol par pompe à chaleur apporte confort et efficacité au quotidien. Sa situation est également un véritable atout : située au cœur du Sud-Touraine, la maison permet de profiter d'un environnement agréable, tout en étant à proximité du célèbre ZooParc de Beauval et des nombreux châteaux de la Loire. Une maison récente, économe et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

BEAUGENCY – Quartier des Hauts de Lutz Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1971, d'environ 84 m² habitables, située dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, commerces, de la gare et du centre-ville. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'une véranda et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 589 m², entièrement clôturé, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un emplacement privilégié Beaugency bénéficie d'une situation géographique idéale. Les accès à l'autoroute A10 de Mer et de Meung-sur-Loire sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. Orléans est à environ 25 minutes et Paris à environ 1h30, offrant ainsi un bon compromis entre qualité de vie, proximité des commodités et accessibilité. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 € Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.