Vente maison 4 pièces 114 m² Castelculier (47240)

En exclusivité Capifrance Un havre de paix à la campagne, avec un potentiel incroyable ! À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 5 000 m². Avec plus de 350 m² de surface totale, ce bien offre un terrain de jeu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine • Un salon lumineux avec cheminée • Une chambre de 15 m² • Une entrée et une salle d'eau Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : • Un cellier de 50 m² avec WC, point d'eau et buanderie • Un garage de 43 m² (chaudière gaz) • Un atelier de 36 m² • Une grange de 60 m² • Un abri de 45 m² et un cabanon À l'étage : • 2 grandes chambres de 20 m² • Un débarras et un WC Caractéristiques techniques : • Chauffage gaz • Simple vitrage bois • Tout-à-l'égout • Puits et arbres fruitiers • Taxe foncière : 900 € Ce qu'on aime : Le charme de la pierre L'environnement verdoyant et sans nuisance Les nombreuses dépendances Le potentiel d'aménagement exceptionnel Des travaux sont à prévoir, mais c'est aussi l'opportunité de créer un lieu unique à votre image et de valoriser pleinement ce bien. Un bien rare sur le secteur de Castelculier ! Plus de photos ? Rendez-vous sur mon site internet Laetitita Rouve Capifrance Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi, je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 951494.

Située à Castelculier (47240), cette charmante maison profite d'un environnement paisible proche de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des commerces à proximité, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires. Le bien dispose d'un terrain de 643 m² comprenant un jardin entretenu et 4 places de parking, offrant praticité et espace pour le stationnement. La maison, construite en 1988, présente une superficie habitable de 100 m². Son extérieur harmonieux est complété par un garage, ajoutant une valeur appréciable à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres lumineuses offrant confort et intimité. L'espace de vie propose une atmosphère chaleureuse, idéale pour rassembler la famille. L'année de construction récente assure une bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

En exclusivité capifrance située à castelculier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 86 m² habitable offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'agen. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un wc. Le sous-sol intégral accueille un garage et plusieurs espaces dont une buanderie. En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. L'isolation a été refaite en 2018, le chauffage est électrique, double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également le confort d'un portail automatique. La taxe foncière s'élève à 1 318€. La maison dispose d'un terrain de 800 m² et un balcon vous permet de profiter de l'extérieur. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison allie fonctionnalité, entretien soigné et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 927374.

Dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, découvrez cette maison mitoyenne sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches en toute convivialité. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir desservant : 2 chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin par portes-fenêtres coulissantes parfaites pour enfants, invités ou espace indépendant, Une salle de bain, Un WC indépendant, Une chaufferie / buanderie, Un garage. À l’étage : un couloir desservant : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la campagne. 2 chambres supplémentaires, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Extérieur : Terrain d’environ 900 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants, un potager ou même une piscine. Les atouts : Grande pièce de vie de plus de 40 m² Configuration idéale pour accueillir famille et amis Espaces de vie séparés et fonctionnels Belle luminosité et vue dégagée Grand terrain exploitable Proximité d’Agen et des commodités Une maison conviviale, pensée pour partager de beaux moments tout en préservant l’intimité de chacun. À visiter sans tarder !

Maison de village à rénover – Grand potentiel sur plus de 1000 m² de terrain Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de village à fort potentiel offre de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de rénovation sur mesure. Actuellement répartie en trois appartements indépendants, dont l’un est loué jusqu’en juin 2025, elle développe plus de 180 m² habitables, à repenser selon vos envies. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété rare peut être transformée en grande maison familiale ou conservée dans sa configuration actuelle pour un projet locatif rentable. Les atouts du bien : - Surface habitable de plus de 180 m² à rénover et moduler selon vos besoins ; - Trois appartements distincts, configuration idéale pour un projet locatif ou une réhabilitation progressive (1 appartement actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat) ; - Deux grandes caves parfaites pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace annexe à aménager ; - Terrain de plus de 1 000 m² offrant un bel extérieur pour jardin, potager, terrasse ou même une extension de la bâtisse ; - Localisation stratégique à proximité des commerces, écoles, transports et services, dans un environnement calme et pratique. Cette propriété représente un excellent potentiel d’investissement avec une rentabilité immédiate partielle, tout en laissant place à un projet de valorisation à long terme. Que vous souhaitiez créer une grande résidence principale, maintenir une division en plusieurs logements ou développer un projet immobilier locatif, ce bien s’adapte à vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet immobilier !

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Charmante Maison Rénovée de 95 m² à 5 min du centre de Bon-Encontre. Grande terrasse et vue dégagée sur la vallée. C'est au 1er étage que vous découvrez l'entrée avec dressing, puis la cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour suffisant pour partager des moments conviviaux et son salon cosy. La pièce de vie donne sur une terrasse (véritable atout) spacieuse avec sa vue dont on ne se lasse pas. Aussi, vous trouvez une buanderie / cellier, une grande chambre, une salle d'eau et toilette séparé. Au rez-de-chaussée, est installée une belle suite parentale avec dressing, douche et toilette. Egalement, deux garages qui s'avèrent très utiles pour les véhicules et / ou un atelier. Les combles son aménagés, chauffés, mansardés et utilisables pour les invités, un bureau ou une salle de jeux par exemple. À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin qui peut s'améliorer en l'aménageant à votre goût. Devant les garages, vous pourrez stationner 3 véhicules avec une partie abritée. La maison est équipée d'une clim réversible dans le séjour, la toiture est en bon état et révisée, les menuiseries sont en double vitrage et stores électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.