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AcheterRéf. OP1840

Maison

CALABRUN

Cassis (13260)

2 250 000 €

13 636 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 165 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
ParkingCheminéeMeubléParquetTerrasseJardinPiscineOrientation sud

Description du bien

Architecture des années 80, cette villa de plain-pied de 165 m² déploie une ligne singulière, délicatement inscrite sur un terrain paysager de 2955 m², entre vignes et reliefs, sous la présence sculpturale du Cap Canaille et proche du centre de Cassis.

Édifiée avec une architecture typique provençale, la maison aux lignes élégantes et conviviales est faite de volumes justes et de circulations fluides, pensées pour une vie dedans-dehors.

Les larges débords de toiture aménagent un espace intermédiaire, à la fois protégé et ouvert, laissant place à une relation continue avec le paysage.

À l’intérieur, les perspectives sont cadrées, les vues choisies, la lumière omniprésente.

L’entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 90 m² structuré autour d’une cheminée.

Parquet massif, carreaux de terre cuite, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse.

Les larges baies vitrées, orientées plein Sud, inondent l’espace de lumière et prolongent naturellement les usages vers le jardin.

À l’opposé, un patio habillé de carreaux de terre cuite et de menuiseries en fer forgé patiné constitue un refuge intime.

La cuisine semi-ouverte, tournée vers le jardin, joue un contraste graphique noir et blanc assumé.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau dans un esprit art déco et une suite parentale, plus intime, orientée vers le jardin.

Cet espace se distingue par son parquet en bois exotique et sa salle de bains habillée de carreaux rose poudré.

À l’extérieur, l’art de vivre méditerranéen s’exprime avec évidence : essences locales, arbres fruitiers, cuisine d’été avec barbecue en pierre et fontaine, tonnelle ombragée, bassin de nage… chaque élément trouve sa place dans une composition naturelle et maîtrisée.

Un cabanon de jardin ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter l’ensemble.

Un refuge empreint d’une douce âme provençale, où l’architecture dialogue avec le paysage dans une harmonie évidente.

Annonce publiée le 28 avril 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Meublé
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 250 000 €(13 636 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
13 636 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

13 636 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cassis indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cassis (13260)

Cassis

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Archik

Agence immobilière

280 Bd Michelet, 13008 Marseille 8

BACHELLERIE Alexia

Négociateur

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