Maison 4 pièces à vendre à Cassis (13260)

À deux pas du centre-ville à pied, 468 m² de terrain, une architecture en U pensée pour vivre dehors autant que dedans : ce bien n'existe nulle part ailleurs sur le marché. Ce n'est pas une formule. C'est un constat. Parce que ce que j'ai découvert ici ne ressemble à rien de ce que j'ai visité à Cassis. Pas une villa. Pas vraiment un appartement. Quelque chose d'autre — une maison de plain-pied qui s'organise autour d'un centre, comme une scène autour de laquelle tout gravite. Ce centre, c'est la piscine. Pas reléguée au fond du jardin. Pas coincée entre deux haies. Enchâssée dans le U, face à la cuisine, visible depuis le séjour, accessible depuis presque partout. L'eau est là, présente, comme un élément architectural à part entière. Elle est le centre du plan. D'un côté du L : la vie commune. Une cuisine grande ouverte sur la piscine — cette implantation n'est pas un hasard, c'est une intention. Un vaste salon. Et la suite parentale, complète, avec dressing, salle de bains baignoire et douche, WC. En sous-sol, une salle de projection et une salle de musique. De l'autre côté : deux chambres avec leurs salles d'eau, sans communication intérieure avec le reste de la maison. Ce détail d'architecture dit quelque chose d'important sur la façon dont ce bien a été pensé. Pas pour cohabiter. Pour coexister. Vos invités ont leur monde. Vos grands enfants ont le leur. Vous avez le vôtre. Quatre voitures peuvent se garer. Un garage accueille motos, vélos, paddles. Et pour les grandes tablées, une terrasse dédiée attend ceux qui aiment recevoir en grand. Ce bien ne se raconte pas en superficie. Il se raconte en usages.

Une vue d'exception, un cadre de vie rare, un fort potentiel d'évolution. Face aux célèbres vignobles de Cassis et à la Couronne de Charlemagne, ce haut de villa bénéficie d'un environnement privilégié où nature, lumière et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, le charme est immédiat. Organisée autour d'un patio intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La pièce de vie, développe près de 60 m². Ouverte sur les extérieurs, elle accueille un vaste séjour pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité à chacun. Le véritable atout de cette propriété réside dans son T2 entièrement indépendant, une opportunité rare qui multiplie les possibilités : revenu locatif saisonnier ou annuel, logement pour un proche, espace professionnel ou hébergement indépendant pour recevoir famille et amis. Il est également possible de relier facilement les deux logements par la création d'un escalier intérieur, afin de créer une grande maison familiale aux volumes encore plus généreux. Entre panoramas exceptionnels, potentiel d'aménagement et qualité de vie, cette propriété réunit tous les critères. Un lieu unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABEY, Tél. : 06 24 24 54 70, E-mail : emmanuelle.labey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883036584.

Iad france - olivia marquès vous propose : cassis-quartier du brigadan- terrain agricole - piscine - 2 dependances - 7000 m² - t4 - plein sud - travaux renovation - grand garage - potager en permaculture - forage - oliveraie - campagne - une propriété d’exception au coeur de la nature cassidaine nichée dans le quartier prisé du brigadan, cette maison des années 70 au charme authentique s’épanouit sur un vaste terrain agricole de 7 000 m², verdoyant et cultivé. Une oliveraie vous accueille dès l’entrée de la propriété. Cadre verdoyant annonce la couleur : ici, on respire, on se ressource, on vit autrement. Cette maison est à vendre avec un projet de rénovation à prévoir. Elle n’attend que des mains passionnées pour retrouver tout son éclat et révéler un potentiel exceptionnel. Les espaces de vie : le coeur de la maison s’articule autour d’un salon lumineux de 47 m² et sa cuisine ouverte de 16 m², ouverts sur une terrasse sud d’environ 80 m², véritable prolongement naturel vers le jardin et la piscine. Côté nord, une seconde terrasse invite à profiter des déjeuners à l’ombre, à l’abri de l’ensoleillement intense du sud. La maison dispose de deux chambres (20 m² et 16 m²) avec salle de bain commune et douche à l’italienne. La chambre de 20 m² s’ouvre sur un jardin japonais authentique — bambous, poissons rouges, sérénité garantie. Les dépendances et le potentiel : la propriété bénéficie d’un garage de 30 m², d’une dépendance attenante d’environ 35 m² entièrement à réaménager, et d’un atelier de 30 m² en rez-de-jardin ouvrant directement sur la piscine. Ces espaces offrent un beau potentiel pour créer une ou deux unités indépendantes, un gîte ou un studio locatif au coeur de la nature cassidaine. Le domaine extérieur : la grande piscine, actuellement utilisée en réserve d’eau pour le potager, est facilement reconvertible. Un forage privé assure l’alimentation en eau du terrain, complété par une réserve d’eau supplémentaire côté abri de jardin. Le potager lui est prêt à l’emploi, avec un espace compost ainsi qu'un poulailler. Cette maison a une âme. Elle s’adresse aux amoureux de la nature et aux projets ambitieux — ceux qui savent voir, derrière une belle endormie, la propriété d’exception qu’elle n’attend que de redevenir. Olivia marques cassis – le brigadan district – charming country property on 7,000 sqm of land – swimming pool – outbuildings – olive grove – renovation project a rare country retreat in the heart of cassis tucked away in the highly sought-after brigadan district, this authentic 1970s property offers a unique opportunity to create an exceptional mediterranean home surrounded by nature. Set on approximately 7,000 sqm of agricultural land, the estate is a true haven of peace where olive trees, vegetable gardens, and open countryside create an idyllic lifestyle just minutes from the village of cassis and its famous coastline. From the moment you enter the property, a beautiful olive grove welcomes you, setting the tone for a life connected to nature, tranquility, and outdoor living. À home full of character and potential the house is offered with a renovation project and presents outstanding potential for those seeking to create a bespoke residence in one of the most desirable areas of southern france. The main living area features a bright 47 sqm lounge and a 16 sqm open-plan kitchen, both opening onto a large south-facing terrace of approximately 80 sqm overlooking the gardens and pool. À second north-facing terrace provides a pleasant shaded setting for summer lunches and relaxation during the warm mediterranean afternoons. The sleeping area comprises two spacious bedrooms (20 sqm and 16 sqm) sharing a bathroom with a walk-in shower. The larger bedroom opens onto a serene japanese-inspired garden complete with bamboo and ornamental fish ponds, creating a truly peaceful retreat. Outbuildings & development opportunities the property benefits from several additional spaces offering exciting possibilities : * 30 sqm garage * approximately 35 sqm adjoining outbuilding requiring complete renovation * 30 sqm workshop at garden level with direct access to the pool area these buildings could potentially be transformed into guest accommodation, artist studios, independent living quarters, or seasonal rental units, subject to relevant permissions. The grounds the outdoor areas are a true highlight of the property. À large swimming pool, currently used as a water reserve for the vegetable garden, can easily be restored to its original purpose. À private borehole supplies water to the estate, complemented by an additional water storage system. The established permaculture vegetable garden is ready for immediate use and includes a composting area and chicken coop, offering the opportunity for a sustainable mediterranean lifestyle. À property with soul this is not simply a house, it is a lifestyle project. À rare opportunity for nature lovers, creative minds, and those looking to restore and enhance a character-filled property in one of the most sought-after settings on the french riviera. À hidden gem waiting to be reimagined and brought back to life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture des années 80, cette villa de plain-pied de 165 m² déploie une ligne singulière, délicatement inscrite sur un terrain paysager de 2955 m², entre vignes et reliefs, sous la présence sculpturale du Cap Canaille et proche du centre de Cassis. Édifiée avec une architecture typique provençale, la maison aux lignes élégantes et conviviales est faite de volumes justes et de circulations fluides, pensées pour une vie dedans-dehors. Les larges débords de toiture aménagent un espace intermédiaire, à la fois protégé et ouvert, laissant place à une relation continue avec le paysage. À l’intérieur, les perspectives sont cadrées, les vues choisies, la lumière omniprésente. L’entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 90 m² structuré autour d’une cheminée. Parquet massif, carreaux de terre cuite, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées, orientées plein Sud, inondent l’espace de lumière et prolongent naturellement les usages vers le jardin. À l’opposé, un patio habillé de carreaux de terre cuite et de menuiseries en fer forgé patiné constitue un refuge intime. La cuisine semi-ouverte, tournée vers le jardin, joue un contraste graphique noir et blanc assumé. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau dans un esprit art déco et une suite parentale, plus intime, orientée vers le jardin. Cet espace se distingue par son parquet en bois exotique et sa salle de bains habillée de carreaux rose poudré. À l’extérieur, l’art de vivre méditerranéen s’exprime avec évidence : essences locales, arbres fruitiers, cuisine d’été avec barbecue en pierre et fontaine, tonnelle ombragée, bassin de nage… chaque élément trouve sa place dans une composition naturelle et maîtrisée. Un cabanon de jardin ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un refuge empreint d’une douce âme provençale, où l’architecture dialogue avec le paysage dans une harmonie évidente.

Villa en viager occupé – Quartier recherché de la presqu'île à Cassis Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, au calme et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette villa de 122,2 m² loi carrez + garage, parfaitement entretenue et en copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : garage, salon avec cuisine, salle d'eau et chambre. Étage : grande pièce de réception avec cuisine ouverte et cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer. Second étage partiel : chambre avec salle d'eau, WC et terrasse tropézienne. Caractéristiques financières : Viager occupé – 1 tête (Homme 79 ans) Valeur libre : 1 350 000 € Valeur occupée : 935 550 € Rente mensuelle : 2 663 € Points forts : Secteur très recherché de la presqu'île Calme absolu Vue mer Maison très bien entretenue Un investissement sûr et patrimonial Cette opportunité en viager occupé vous permet d'acquérir un bien d'exception à une valeur décotée, tout en bénéficiant d'un cadre unique à Cassis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. copropriété de 3 lots Mandat n°4166.

VILLA PAROS - Villa de prestige vue mer et cap canaille T4 de 76 m² - Terrasse et piscine - 13260 Cassis Llinares Immobilier vous propose : VILLA PAROS, une superbe villa T4 de 76 m², située dans un domaine très prisé et sécurisé, à quelques minutes du centre de Cassis. Surplombant la mer, nous vous présentons ce véritable chef-d’œuvre conçu par un architecte. Cette villa a été rénovée dans une atmosphère grecque qui vous transportera. Vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur une terrasse de 120 m² et une piscine, offrant une vue époustouflante sur la baie de Cassis. De plus, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains. En bas, vous accéderez à deux chambres donnant sur une terrasse avec accès privatif. Vous apprécierez les divers espaces extérieurs intimistes, ainsi que le fait que chaque pièce soit tournée vers l’extérieur, offrant une vue unique. Possibilité d’exploiter les deux niveaux de manière distincte, avec accès indépendant. Excellente rentabilité locative ou idéale pour une vie paisible et unique. Vous serez captivés par ce bijou offrant un cadre de vie intime, avec un système de sécurité renforcé. Une villa bénéficiant d’une vue panoramique, tout en étant située à 10 minutes à pied du port. Indescriptible… c’est une histoire de connexion et de sentiment. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1600euros (133euros / mois : entretien) - Taxe foncière : 1324 euros / an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre vue mer - 13260 T4 de 76 m² + Terrasse + Piscine Vue panoramique - Cassis 13260.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Baisse de prix ! Dans un secteur paisible de Carnoux-en-Provence, à quelques minutes seulement du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison de plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. L'entrée dessert une cuisine indépendante complétée par une buanderie attenante, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse de 27 m². Un WC indépendant vient compléter cet espace. À l'extérieur, une terrasse avec store électrique prolonge agréablement la maison et offre un cadre propice aux repas en famille comme aux moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes appréciables, comprises entre 9 m² et 15 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle d'eau complète cet espace dédié au repos. La maison est équipée de prestations appréciées au quotidien : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Présence d'un beau garage de 18 m² attenant à la maison. Bien entretenue, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme résidentiel et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Marquès vous propose : MAISON RÉCENTE CONSTRUCTION 2021 MODERNE JARDIN PARKING VÉRANDA Idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville de Carnoux-en-Provence, des commerces et des établissements scolaires, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 143 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie exceptionnel. Au sein d’une résidence sécurisée et fermée, cette maison en excellent état, édifiée sur une parcelle de 350 m², séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une magnifique véranda de 40 m² prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou pour offrir un espace indépendant. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit : deux chambres desservies par une salle d’eau indépendante, ainsi qu’une suite parentale pensée pour plus de confort et d’intimité. Un espace supplémentaire en R-1 complète ce bien et offre un beau potentiel pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. Côté prestations, un système de climatisation réversible gainable intégré dans les plafonds assure un confort thermique optimal en toute saison, avec une diffusion homogène de l’air dans l’ensemble de la maison. Le bien dispose également de la fibre optique, d’un digicode, d’un interphone, de trois places de stationnement, d’un jardin ainsi que d’un abri de jardin. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres du centre-ville et des écoles, permettant un quotidien pratique et agréable. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia marquès vous propose : maison t4 - piscine - jacuzzi - garage - parking - roquefort-la-bédoule - centre ville - cave à vin - 165 m² en plein coeur de roquefort-la-bédoule, cette superbe maison offre un cadre de vie rare, mêlant ambiance tropicale et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour de 65 m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse arborée équipée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un bel espace piscine avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 18 m² allie élégance et praticité. Espace et confort. Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique cave à vin, parfaite pour les passionnés d’oenologie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (deux de 13 m² et une suite parentale de 20 m²) ainsi que d’une grande salle de bain de 18 m² avec balnéo et douche à l’italienne, complétée par une seconde salle d’eau. Stationnement et équipements. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage spacieux avec rangements, d’un parking intérieur et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. En résumé. Une maison exposée plein sud, alliant confort moderne et convivialité, à deux pas des commerces et des écoles. Un véritable cocon familial à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous offre. Villa d'architecte de type 4, en R + 1, d'une surface d'environ 134 m². Située en position dominante sur les hauteurs de Carnoux, au calme, cette villa bénéficie d'une vue dégagée. Cette villa saura vous séduire par ses volumes, son architecture et sa luminosité. Elle vous propose en RDC : un grand garage double (31,33 m²) et caves (24 m²). En RDJ : une entrée, une cuisine avec vue sur les colines, accès direct à la terrasse couverte, une cave, un grand séjour avec cheminée. En 1 / 2 étage : 2 chambres, une SDB, un WC séparé. En R + 1, accès à la mezzanine, et chambre en suite avec SDB, WC séparé, et accès à un solarium de plus de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée,. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 579 m². Prévoir des travaux de réactualisation. Bien atypique, vue dégagée, accès immédiat aux autoroutes, proches des écoles.

Exclusivité – la ciotat – maison plain-pied t4 avec garage et piscine rare à la vente sur la commune de la ciotat, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de type 4, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. D'une construction de bonne facture datant de la fin des années 70, cette maison développe une surface fonctionnelle composée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage vient compléter le bien. Implantée sur un terrain d'environ 650 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur au calme, avec une piscine existante (à remettre en état). La maison est aujourd'hui dans son jus et nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les + : plain-pied (très recherché sur le secteur) environnement calme proximité commodités beau potentiel après travaux terrain plat les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 960262.

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : La Ciotat – Maison familiale T4 / 5 avec jardin arboré, terrasses & garage ️ Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases… sans avoir besoin de pousser les murs ? Bienvenue à La Ciotat, dans une résidence sécurisée avec portail automatique, où le calme règne… mais où les voisins savent encore dire bonjour et accueillir les nouveaux à bras ouverts Oui, le genre d’endroit devenu rare, où la confiance et la convivialité existent encore. Avec ses 106 m², cette maison familiale lumineuse et pleine de potentiel offre un cadre de vie ultra agréable à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette ambiance chaleureuse où l’on se projette facilement. Le séjour baigné de lumière invite autant aux soirées cocooning qu’aux apéros improvisés ️ La cuisine indépendante avec son arrière-cuisine / cellier apporte un vrai confort du quotidien… parce qu’on sait tous qu’un grille-pain, ça mérite aussi son espace Et le vrai plus ? Un superbe jardin de 400 m² avec accès arrière, parfait pour imaginer : ️ un jacuzzi ️une piscine ️ un terrain de pétanque ️ ou simplement des longues soirées d’été sous les citronniers et le figuier Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante avec cellier Une chambre avec placard et accès direct au jardin Une salle d’eau Un WC indépendant ️ Climatisation pour garder la tête froide même en plein mois d’août À l’étage : ️ Une chambre avec placard Une salle de bains Une superbe pièce de 24 m² avec deux placards, actuellement aménagée en immense chambre, facilement transformable en deux chambres selon vos besoins (ou selon l’évolution de la tribu ) À l’extérieur, le charme fait clairement le travail ️ Le jardin arboré avec citronniers, agrumes, bougainvillier et figuiers donne un véritable air de vacances toute l’année. La terrasse devient rapidement le QG des repas en extérieur, cafés au soleil et soirées barbecue. Grand garage de 16 m² avec mezzanine aménagée pour optimiser les rangements Possibilité d’installer une borne électrique Deux places de stationnement devant la maison Possibilité d’installer piscine & jacuzzi Environnement calme et verdoyant ️ Belle exposition et luminosité naturelle Commodités accessibles à pied Une maison pensée pour profiter, recevoir, respirer… et surtout se sentir bien dès les premières minutes. ️ Attention : maisons comme celle-ci partent vite… très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de la ciotat, à l'abri de l'effervescence urbaine et au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez une maison récente de 4 pièces principales, offrant 90 m² habitables, avec terrasse et jardin privatif. Cette maison mitoyenne s'organise de la façon suivante : un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux (sud-est) et convivial, s'ouvrant directement sur une terrasse prolongée par un jardin d'environ 88 m², véritable espace de respiration au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. Les volumes sont bien pensés, fonctionnels et baignés de lumière. Implantée dans un environnement paysager soigné, entre restanques végétalisées, oliviers et vues dégagées sur les paysages environnants, la maison offre un cadre de vie rare. À proximité immédiate : commerces, services, axes routiers et accès rapide au littoral. Prix : 583 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) un bien rare, idéal en résidence principale pour profiter pleinement de l'art de vivre ciotaden. Renseignements et visite sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438337. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre – Carnoux-en-Provence – Quartier Lou Caire Dans le secteur recherché de Lou Caire, découvrez cette agréable maison individuelle de type 4, d'une surface habitable de 114 m², édifiée sur un terrain de 570 m². Construite en 1985, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et offre un cadre de vie calme et privilégié, avec un accès direct à la colline. La maison se compose de deux niveaux. Au niveau principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse couverte de 25 m² donne accès à une piscine chauffée de 6mx4m, idéale pour profiter des beaux jours. Un pool-house de 16 m², facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, complète cet espace extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez une troisième chambre de 17 m² avec placards, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un vide sanitaire utilisé comme cave. À l'extérieur, le jardin arrière, aménagé en restanques, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi que de magnifiques oliviers centenaires et bénéficie d'un accès direct à la colline. À l'avant de la maison, un espace plat avec gazon synthétique et un bassin à poissons offrent un cadre agréable et facile d'entretien. Un garage de 13 m² vient compléter le tout. Prestations * Chauffage au gaz de ville. * Chaudière à ventouse remplacée en 2022. * Climatisation réversible dans la pièce de vie. * Fenêtres en PVC double vitrage. * Volets en aluminium. * Façades rénovées en 2023. * Raccordement à la fibre Informations complémentaires * Consommation EDF / GDF : environ 200 € par mois * Taxe foncière : 1 350 € par an. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, des espaces extérieurs de qualité et la proximité immédiate de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : Jolie maison récente (2012) d’environ 107 m² sur un terrain de 210 m², située dans un secteur calme et recherché de La Ciotat, à proximité immédiate des commerces et services. La maison, mitoyenne d’un seul côté, offre un excellent confort de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une véranda agréable toute l’année. 3 chambres à l’étage. Le garage actuellement aménagé en pièce supplémentaire, offre un espace modulable : bureau, salle TV, ou reprise en garage selon vos besoins. Chauffage / climatisation : climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Espace extérieur avec jacuzzi. Maison intégrée dans une copropriété bien entretenue avec piscine collective, pour vos moments de détente sans entretien privé. Accès & environnement : Commerces et services de proximité accessibles à pied en quelques minutes. La plage la plus proche, la Plage Lumière, est à environ 4 minutes en voiture. Un cadre de vie mêlant calme résidentiel et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Haidon vous propose : Carnoux-en-Provence : Villa T4 au calme avec vie de plain-pied Nichée au bout d'une impasse à Carnoux-en-Provence, cette charmante villa de 81,5 m² en excellent état général n'attend plus que vos valises. Ses points forts : Une pièce de vie chaleureuse (35 m²) : Lumineuse et climatisée, accompagné d'une cheminée pour votre confort en hiver. Un espace convivial qui s'adapte à tous vos moments en famille. La vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée abrite une chambre confortable avec une salle de bain attenante. Un vrai plus pour votre confort quotidien. Un espace nuit à l'étage : Vos enfants ou invités profiteront de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau dédiée. Côté extérieur et pratique : Un terrain de 217 m² facile d'entretien, complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Pourquoi vous allez l'adorer ? Située à deux pas de tous les accès et commodités, cette maison offre un cadre de vie serein et sécurisé pour votre famille, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Taxe foncière : 1248€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – ÉCOQUARTIER DES SÉVÉRIERS – VILLA CONTEMPORAINE T4 DE 105 m² – CONSTRUCTION 2024 Une villa récente, clé en main, où confort moderne, sérénité et qualité de vie se rencontrent au quotidien. Dans le très recherché écoquartier des Sévériers, au sein d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté, découvrez cette villa mitoyenne contemporaine construite en 2024, encore couverte par la garantie décennale. Ici, tout a été pensé pour un quotidien simple et confortable : proximité immédiate de la voie douce à seulement 100 mètres, arrêt de bus à pied, commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux de La Ciotat, tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : un vaste espace d’environ 40 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, conçu pour les moments de partage et de convivialité. Un cellier avec WC ainsi qu’un accès direct au garage viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et confort. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse de 16,5 m² au rez-de-chaussée, véritable extension du séjour, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, l’espace nuit offre une organisation idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail : trois chambres confortables, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative, un espace bureau lumineux parfaitement adapté au travail à domicile, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Les prestations sont modernes et qualitatives : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cuisine équipée, garage et stationnement privatif. À l’extérieur, la villa propose également un jardin privatif plat d’environ 50 m², piscinable et entièrement modulable selon vos projets de vie. Un garage de 13,8 m² ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison combine parfaitement modernité, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier recherché où les biens récents sont extrêmement rares. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans travaux, dans un cadre naturel tout en restant à quelques minutes des plages et du centre de La Ciotat. ⸻ Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur La Ciotat ou ses environs ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ⸻ L’immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi dans petite copropriété sécurisée avec piscine, pool house, superbe appartement de type 4 de 98 m² avec terrasse, cuisine d'été, stationnement privatif. Grande entrée, rangements, coin salon, poêle à bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger très lumineuse et spacieuse, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Très beaux volumes, intérieur soigné, "cosy", à découvrir rapidement. Référence agence : 6523.

Iad France - Matthieu Morin vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, à l’esprit campagne. Elle se compose d’un séjour lumineux, d'uné cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC. Un grand garage complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 1000 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un vrai plus : une annexe indépendante type cabanon, aménagée avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes — parfaite pour recevoir ou pour un espace autonome. Un bien fonctionnel, au calme, avec du potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Ciotat Villa T4 Récente avec Jardin Paysagé, Piscine et Garage MANDAT SNM_1919 À La Ciotat, dans un secteur recherché pour sa praticité et son cadre de vie agréable, découvrez cette charmante villa récente située au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et d'un vaste parc de verdure, elle offre un équilibre parfait entre confort au quotidien et tranquillité. Édifiée sur un terrain d'environ 580 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, la maison bénéficie d'un superbe jardin paysagé, d'une piscine et d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente en toute intimité. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, la villa propose : Une entrée accueillante, desservant les différents espaces Un séjour lumineux de 57 m², sublimé par un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée Un WC séparé Un véritable potentiel : possibilité simple de créer une 4e chambre de plain-pied Un espace rangement pratique sous l'escalier À l'étage, l'espace nuit offre : Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés Une salle d'eau moderne Un WC séparé Le garage de 20 m², accessible directement depuis la cuisine, vient compléter l'ensemble et apporte un confort non négligeable. Les plus qui font la différence : Résidence sécurisée et paisible Piscine et terrasse sans vis-à-vis Jardin arboré et parfaitement entretenu Volumes agréables et belle luminosité Emplacement idéal pour une vie de famille Villa récente et très fonctionnelle Un bien rare sur le marché ciotaden Cette villa combine à merveille espace, sécurité, calme et proximité des commodités. Un lieu de vie où toute la famille pourra s'épanouir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* Maison familiale 4 pièces – Environnement résidentiel recherché – Fort potentiel – La Ciotat * Située au sein d'un petit lotissement calme et parfaitement entretenu, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités de La Ciotat. Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie, d'environ 44 m², offre de beaux volumes et une luminosité naturelle remarquable grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d'un double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de vie en extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, complété par une buanderie attenante. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond permet d'envisager différents aménagements, tels qu'une mezzanine ou un espace de rangement optimisé. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un terrain entièrement piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement paysager. Au-delà du bien, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous : Commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, marché provençal, accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports desservant le centre-ville… tout est réuni pour un quotidien fluide et confortable. Vous profiterez également de la douceur de vivre de La Ciotat, réputée pour ses plages, son vieux port plein de charme, ses calanques préservées et ses nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel 07 61 95 41 47 - Réf. 960065.

La Ciotat Maison T4 / 5 de 105 m² avec belle terrasses et grand garage sur un terrain de 400 m² Située à La Ciotat, à proximité immédiate des commerces et des écoles, au sein d'une résidence sécurisée avec portail automatique, nous vous proposons cette charmante maison de type 4 / 5 de 105 m² habitable, édifiée sur deux niveaux, avec terrasse, garage et jardin arboré de 400 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante de 9,69 m² avec arrière-cuisine de 4,92 m². Vous y trouverez également une chambre de 9,50 m² avec placard, bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle d'eau de 3,40 m², des dégagements totalisant 7,54 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard, une salle de bains de 4,67 m², ainsi qu'une spacieuse chambre de 24 m² avec deux placards, issue de la réunion de deux chambres, offrant la possibilité de créer aisément une quatrième chambre. Beau garage de 16 m² complète ce bien. Possibilité d'installer un JACUZZI. Beau jardin arboré avec citronniers et agrumes. Vous apprécierez un environnement calme et résidentiel, une bonne exposition garantissant une belle luminosité, ainsi qu'un accès facile aux commodités à pied. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme et recherché, au coeur du très prisé quartier de Saint-Jean, à seulement 8 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 11 minutes de la plage, découvrez cette charmante maison familiale de type 4, offrant une suite parentale de plain-pied. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 594 m², cette propriété séduit par ses extérieurs soignés et propices à la détente : un bel espace végétalisé, une piscine, une cuisine d'été conviviale ainsi qu'une vaste terrasse idéale pour recevoir en toute intimité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un spacieux salon-séjour baigné de lumière de 36 m² avec cheminée, une salle à manger chaleureuse de 13,49 m² et une cuisine indépendante de 12 m². Une chambre avec placard de 11,70 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant deux chambres avec placards (14,01 m² et 12,05 m²), une mezzanine de 6,11 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture, une salle de bains de 5,22 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol aménagé de 33,85 m² (idéal salle de cinéma, espace sport ou salle de jeux) ainsi qu'une cave de 10 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité immédiate avec toutes les commodités et la mer. Cette vente sera réalisée dans le cadre d'une vente longue avec un delai de 6 mois. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bouches de rhone (13), a vendre à la ciotat, jolie villa provençale de 1981, vue mer, sur une parcelle clôturée de 1200 m², au bout d'une impasse dans le quartier prisé de fontsainte. Elle se compose en rez de chaussée, d'un grand living de 43 m² avec une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine et de nombreux placards. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau. Dans le jardin, arboré, complètement clôturé, vous profiterez d'une magnifique piscine de 12 x4 m, rénovée récemment par un nouveau liner en pvc renforcé et un nouveau système de filtration. Vous pourrez également faire de belles grillades grâce à la petite cuisine d'été. Nombreuses places de parking dans la propriété, la maison est sous vide sanitaire, ainsi que le contour de la piscine. Taxe foncière 2647 €, frais co-propriété + - 300 € / trimestre, eau incluse, eau verte (pour l'arrosage, piscine) 200 € / an un bijou qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez pablito loridon, consultant immobilier new deal immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   english speaking. Ik spreek nederlands. Hablo castellano.

La Ciotat Maison T4 récente avec jardin, au calme, proche mer Située à La Ciotat, dont la baie est classée parmi les plus belles du monde, découvrez cette agréable maison T4 de 83 m², mitoyenne, construite en 2018, au sein d'une résidence privée, sécurisée, arborée et particulièrement agréable à vivre, dans un environnement calme et résidentiel. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de la voie douce, permettant de rejoindre facilement les plages et le Vieux-Port à pied ou à vélo, tout en profitant d'un cadre paisible au quotidien. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers un jardin privatif arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec îlot central, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et chaleureux. Un cellier avec WC complète le rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses avec vue mer, un véritable atout rare, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Construction récente répondant aux normes actuelles Cette maison combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. 1.