Maison 4 pièces à vendre à Carnoux-en-Provence (13470)

Iad France - Olivia Marquès vous propose : CARNOUX-EN-PROVENCE -MAISON REZ DE JARDIN - APPARTEMENT avec JARDIN COPROPRIÉTÉ - T4 132 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, offrant un véritable esprit maison au sein d’une petite copropriété de seulement deux propriétaires, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement rénové (seule la salle de bains reste à personnaliser), ce bien de plain-pied développe 132 m² habitables et dispose d’un jardin privatif de 300 m², luxuriant et arboré, véritable havre de paix propice à la détente et aux repas en extérieur. L’entrée dessert une vaste pièce de vie exposée plein sud, composée d’un séjour, d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger, le tout largement ouvert sur le jardin grâce à de belles ouvertures, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une de 17,6 m². Les deux autres, lumineuses et au calme, se partagent un dressing de 4 m², apportant un confort de rangement appréciable. Un grand sous-sol complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Côté confort, le logement est équipé de la climatisation, d’une cheminée et d’un système de chauffage combinant électricité et énergie solaire, garantissant bien-être et efficacité énergétique. Rare sur le secteur, ce bien représente un excellent compromis entre la maison et l’appartement : de beaux volumes, un jardin généreux, une vie de plain-pied et toutes les commodités accessibles à pied. Il est également possible d’acquérir l’ensemble de la propriété, composée de ce rez-de-jardin, d’un second appartement ainsi que d’un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Haidon vous propose : Carnoux-en-Provence : Villa T4 au calme avec vie de plain-pied Nichée au bout d'une impasse à Carnoux-en-Provence, cette charmante villa de 81,5 m² en excellent état général n'attend plus que vos valises. Ses points forts : Une pièce de vie chaleureuse (35 m²) : Lumineuse et climatisée, accompagné d'une cheminée pour votre confort en hiver. Un espace convivial qui s'adapte à tous vos moments en famille. La vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée abrite une chambre confortable avec une salle de bain attenante. Un vrai plus pour votre confort quotidien. Un espace nuit à l'étage : Vos enfants ou invités profiteront de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau dédiée. Côté extérieur et pratique : Un terrain de 217 m² facile d'entretien, complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Pourquoi vous allez l'adorer ? Située à deux pas de tous les accès et commodités, cette maison offre un cadre de vie serein et sécurisé pour votre famille, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Taxe foncière : 1248€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Marquès vous propose : MAISON RÉCENTE CONSTRUCTION 2021 MODERNE JARDIN PARKING VÉRANDA Idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville de Carnoux-en-Provence, des commerces et des établissements scolaires, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 143 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie exceptionnel. Au sein d’une résidence sécurisée et fermée, cette maison en excellent état, édifiée sur une parcelle de 350 m², séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une magnifique véranda de 40 m² prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou pour offrir un espace indépendant. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit : deux chambres desservies par une salle d’eau indépendante, ainsi qu’une suite parentale pensée pour plus de confort et d’intimité. Un espace supplémentaire en R-1 complète ce bien et offre un beau potentiel pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. Côté prestations, un système de climatisation réversible gainable intégré dans les plafonds assure un confort thermique optimal en toute saison, avec une diffusion homogène de l’air dans l’ensemble de la maison. Le bien dispose également de la fibre optique, d’un digicode, d’un interphone, de trois places de stationnement, d’un jardin ainsi que d’un abri de jardin. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres du centre-ville et des écoles, permettant un quotidien pratique et agréable. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre – Carnoux-en-Provence – Quartier Lou Caire Dans le secteur recherché de Lou Caire, découvrez cette agréable maison individuelle de type 4, d'une surface habitable de 114 m², édifiée sur un terrain de 570 m². Construite en 1985, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et offre un cadre de vie calme et privilégié, avec un accès direct à la colline. La maison se compose de deux niveaux. Au niveau principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse couverte de 25 m² donne accès à une piscine chauffée de 6mx4m, idéale pour profiter des beaux jours. Un pool-house de 16 m², facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, complète cet espace extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez une troisième chambre de 17 m² avec placards, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un vide sanitaire utilisé comme cave. À l'extérieur, le jardin arrière, aménagé en restanques, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi que de magnifiques oliviers centenaires et bénéficie d'un accès direct à la colline. À l'avant de la maison, un espace plat avec gazon synthétique et un bassin à poissons offrent un cadre agréable et facile d'entretien. Un garage de 13 m² vient compléter le tout. Prestations * Chauffage au gaz de ville. * Chaudière à ventouse remplacée en 2022. * Climatisation réversible dans la pièce de vie. * Fenêtres en PVC double vitrage. * Volets en aluminium. * Façades rénovées en 2023. * Raccordement à la fibre Informations complémentaires * Consommation EDF / GDF : environ 200 € par mois * Taxe foncière : 1 350 € par an. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, des espaces extérieurs de qualité et la proximité immédiate de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien soualle vous propose : trop tard ! Sous offre acceptee ! Dans un secteur paisible de carnoux-en-provence, à quelques minutes seulement du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison de plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. L'entrée dessert une cuisine indépendante complétée par une buanderie attenante, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse de 27 m². Un wc indépendant vient compléter cet espace. À l'extérieur, une terrasse avec store électrique prolonge agréablement la maison et offre un cadre propice aux repas en famille comme aux moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes appréciables, comprises entre 9.

Sous offre. Villa d'architecte de type 4, en R + 1, d'une surface d'environ 134 m². Située en position dominante sur les hauteurs de Carnoux, au calme, cette villa bénéficie d'une vue dégagée. Cette villa saura vous séduire par ses volumes, son architecture et sa luminosité. Elle vous propose en RDC : un grand garage double (31,33 m²) et caves (24 m²). En RDJ : une entrée, une cuisine avec vue sur les colines, accès direct à la terrasse couverte, une cave, un grand séjour avec cheminée. En 1 / 2 étage : 2 chambres, une SDB, un WC séparé. En R + 1, accès à la mezzanine, et chambre en suite avec SDB, WC séparé, et accès à un solarium de plus de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée,. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 579 m². Prévoir des travaux de réactualisation. Bien atypique, vue dégagée, accès immédiat aux autoroutes, proches des écoles.

Iad france - olivia marquès vous propose : maison t4 - piscine - jacuzzi - garage - parking - roquefort-la-bédoule - centre ville - cave à vin - 165 m² en plein coeur de roquefort-la-bédoule, cette superbe maison offre un cadre de vie rare, mêlant ambiance tropicale et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour de 65 m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse arborée équipée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un bel espace piscine avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 18 m² allie élégance et praticité. Espace et confort. Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique cave à vin, parfaite pour les passionnés d’oenologie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (deux de 13 m² et une suite parentale de 20 m²) ainsi que d’une grande salle de bain de 18 m² avec balnéo et douche à l’italienne, complétée par une seconde salle d’eau. Stationnement et équipements. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage spacieux avec rangements, d’un parking intérieur et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. En résumé. Une maison exposée plein sud, alliant confort moderne et convivialité, à deux pas des commerces et des écoles. Un véritable cocon familial à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel Philips vous propose : RETOUR A LA VENTE à AUBAGNE — Maison 4 pièces de 107 m² avec garage en sous sol aménageable de 50 m² — Calme — Proche transports à pied et collines Située dans un environnement très calme, cette maison type 4 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 289 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports accessibles à pied. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : palier d’entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, cellier. Possible grande pièce à vivre de 40 m² Accès direct à un grand garage en sous-sol d’environ 50 m². À l’étage : 3 chambres 13,50 / 9 et 12,50 m², Prestations / Travaux récents : Isolation de la toiture refaite Chaudière neuve Environnement : Départs de randonnées à proximité Centre-ville à 5 minutes en voiture Maison à remettre au goût du jour, très bien entretenue et offrant un beau potentiel. Renseignements et visites : joignable 7j / 7, y compris le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Maison de plain-pied à Aubagne – 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m² Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un secteur recherché d’Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant. Une architecture chaleureuse et lumineuse Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L’espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements). Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille. Un espace nuit fonctionnel et confortable Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations modernes et économiques Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à des équipements récents et performants : Climatisation réversible dans toutes les pièces Poêle à granulés Fibre optique Volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Système de vidéosurveillance connecté au smartphone Sous-sol aménagé avec cave de 28 m² Un extérieur paisible et méditerranéen Le terrain de 720 m², arboré et entretenu, dévoile un jardin paysager avec arrosage automatique, planté d’oliviers et de figuiers. Un lieu idéal pour profiter du climat provençal en toute sérénité. Une maison rare à Aubagne, alliant prestations modernes, charme méditerranéen et tranquillité absolue — prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Un cadre de vie provençal d’exception Sous le soleil d’Aubagne, le jardin s’épanouit entre figuiers, oliviers, figues de barbarie et lauriers, composant une véritable ambiance méditerranéenne où chaque saison a sa couleur et son parfum. Pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, une pergola élégante, une terrasse attenante et une piscine scintillante s’intègrent parfaitement à cet espace extérieur, pensé comme une invitation à la douceur de vivre. Un emplacement recherché et pratique Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison profite d’un emplacement idéal : à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, et du tramway gratuit qui relie le centre-ville, ses marchés typiques, et bientôt le futur parc d’activités. Un cadre paisible, sans isolement, parfaitement connecté au quotidien. Une maison clé en main, prête à vivre Entièrement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette villa conjugue confort, modernité et sérénité. C’est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un couple recherchant l’équilibre entre nature et praticité. Une opportunité rare à Aubagne ! Laissez-vous séduire par ce bien unique où chaque détail respire la Provence. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite — et préparez-vous à tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia marquès vous propose : cassis-quartier du brigadan- terrain agricole - piscine - 2 dependances - 7000 m² - t4 - plein sud - travaux renovation - grand garage - potager en permaculture - forage - oliveraie - campagne - une propriété d’exception au coeur de la nature cassidaine nichée dans le quartier prisé du brigadan, cette maison des années 70 au charme authentique s’épanouit sur un vaste terrain agricole de 7 000 m², verdoyant et cultivé. Une oliveraie vous accueille dès l’entrée de la propriété. Cadre verdoyant annonce la couleur : ici, on respire, on se ressource, on vit autrement. Cette maison est à vendre avec un projet de rénovation à prévoir. Elle n’attend que des mains passionnées pour retrouver tout son éclat et révéler un potentiel exceptionnel. Les espaces de vie : le coeur de la maison s’articule autour d’un salon lumineux de 47 m² et sa cuisine ouverte de 16 m², ouverts sur une terrasse sud d’environ 80 m², véritable prolongement naturel vers le jardin et la piscine. Côté nord, une seconde terrasse invite à profiter des déjeuners à l’ombre, à l’abri de l’ensoleillement intense du sud. La maison dispose de deux chambres (20 m² et 16 m²) avec salle de bain commune et douche à l’italienne. La chambre de 20 m² s’ouvre sur un jardin japonais authentique — bambous, poissons rouges, sérénité garantie. Les dépendances et le potentiel : la propriété bénéficie d’un garage de 30 m², d’une dépendance attenante d’environ 35 m² entièrement à réaménager, et d’un atelier de 30 m² en rez-de-jardin ouvrant directement sur la piscine. Ces espaces offrent un beau potentiel pour créer une ou deux unités indépendantes, un gîte ou un studio locatif au coeur de la nature cassidaine. Le domaine extérieur : la grande piscine, actuellement utilisée en réserve d’eau pour le potager, est facilement reconvertible. Un forage privé assure l’alimentation en eau du terrain, complété par une réserve d’eau supplémentaire côté abri de jardin. Le potager lui est prêt à l’emploi, avec un espace compost ainsi qu'un poulailler. Cette maison a une âme. Elle s’adresse aux amoureux de la nature et aux projets ambitieux — ceux qui savent voir, derrière une belle endormie, la propriété d’exception qu’elle n’attend que de redevenir. Olivia marques cassis – le brigadan district – charming country property on 7,000 sqm of land – swimming pool – outbuildings – olive grove – renovation project a rare country retreat in the heart of cassis tucked away in the highly sought-after brigadan district, this authentic 1970s property offers a unique opportunity to create an exceptional mediterranean home surrounded by nature. Set on approximately 7,000 sqm of agricultural land, the estate is a true haven of peace where olive trees, vegetable gardens, and open countryside create an idyllic lifestyle just minutes from the village of cassis and its famous coastline. From the moment you enter the property, a beautiful olive grove welcomes you, setting the tone for a life connected to nature, tranquility, and outdoor living. À home full of character and potential the house is offered with a renovation project and presents outstanding potential for those seeking to create a bespoke residence in one of the most desirable areas of southern france. The main living area features a bright 47 sqm lounge and a 16 sqm open-plan kitchen, both opening onto a large south-facing terrace of approximately 80 sqm overlooking the gardens and pool. À second north-facing terrace provides a pleasant shaded setting for summer lunches and relaxation during the warm mediterranean afternoons. The sleeping area comprises two spacious bedrooms (20 sqm and 16 sqm) sharing a bathroom with a walk-in shower. The larger bedroom opens onto a serene japanese-inspired garden complete with bamboo and ornamental fish ponds, creating a truly peaceful retreat. Outbuildings & development opportunities the property benefits from several additional spaces offering exciting possibilities : * 30 sqm garage * approximately 35 sqm adjoining outbuilding requiring complete renovation * 30 sqm workshop at garden level with direct access to the pool area these buildings could potentially be transformed into guest accommodation, artist studios, independent living quarters, or seasonal rental units, subject to relevant permissions. The grounds the outdoor areas are a true highlight of the property. À large swimming pool, currently used as a water reserve for the vegetable garden, can easily be restored to its original purpose. À private borehole supplies water to the estate, complemented by an additional water storage system. The established permaculture vegetable garden is ready for immediate use and includes a composting area and chicken coop, offering the opportunity for a sustainable mediterranean lifestyle. À property with soul this is not simply a house, it is a lifestyle project. À rare opportunity for nature lovers, creative minds, and those looking to restore and enhance a character-filled property in one of the most sought-after settings on the french riviera. À hidden gem waiting to be reimagined and brought back to life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Aubagne – Superbe haut de maison rénové de 88 m² avec terrasse, loggia et parking privé À la recherche d’un bien alliant confort, modernité et tranquillité ? Découvrez ce magnifique haut de maison entièrement rénové, idéalement situé à Aubagne, à proximité de l’Hôpital Privé La Casamance et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. L’espace de vie convivial se compose d’un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bain élégamment aménagée et des rangements pensés pour faciliter votre quotidien. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse aménagée, agrémentée de jardinières, ainsi qu’une loggia et un balcon, véritables espaces de détente où il fait bon vivre. Côté confort, tout a été prévu : climatisation réversible, chauffage individuel, résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé. Un parking privé complète ce bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir Rénovation de qualité Lumineux et fonctionnel Parking privatif Proche des écoles, commerces et axes routiers Un bien coup de cOEur où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison récente idéalement située dans le quartier de la Pérussone. Vous apprécierez particulièrement son excellent niveau d'équipement, sa grande pièce à vivre avec cuisine contemporaine, ainsi que sa parcelle offrant de beaux espaces extérieurs à aménager autour de la maison. Développant 100 m² déployée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un rangement sous escalier. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres (12 m², 12,5 m² et 13,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 6,5 m² avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible directement depuis la pièce à vivre, d'un jardin entièrement clos, ainsi que de plusieurs espaces permettant de profiter du calme des lieux selon les moments de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et facile à entretenir. Située Boulevard de la Pinède, dans un secteur résidentiel d'Aubagne apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les commerces, services, zones d'activités et axes routiers sont rapidement accessibles. À savoir : construction de 2023; parcelle de 579 m²; garantie décennale résiduelle; double vitrage; climatisation reversible; chauffe-eau thermodynamique; volets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 958019.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Envie d'échanger l'appartement contre un bout de campagne ? Maison atypique 4 pièces 100 m² + 26 m² combles, terrain 1 124 m² en restanques, La Penne-sur-Huveaune Le portail s'ouvre sur une route goudronnée qui grimpe entre restanques successives jusqu'au double garage. Voilà le premier contact avec cette maison posée en surplomb, à La Penne-sur-Huveaune, face aux collines de l'Étoile, du Garlaban et de la Sainte-Baume. Visite virtuelle 360° disponible. Le terrain, 1 124 m², tout en longueur, se déploie en restanques successives, comme des marches à ciel ouvert. Chaque palier accueille un usage différent : coin repas ombragé, terrain de pétanque, potager avec abri de jardin, espace piscine sur plage bois face aux massifs, et, en fond de parcelle, environ 150 m² supplémentaires en lisière de forêt, avec un accès direct à la colline par un portillon. La maison elle-même, 100 m² habitables, se découvre en plusieurs niveaux. Du garage, des escaliers mènent à une première terrasse de plus de 40 m², puis quelques marches mènent à une seconde terrasse de 25 m² qui dessert l'entrée — toutes deux face aux collines, dans le prolongement du séjour-cuisine. À l'intérieur, le séjour-cuisine descend de deux marches vers la salle à manger. Une pièce de 9 m² complète ce niveau, en bureau, chambre d'appoint ou atelier. Un escalier rejoint l'espace nuit, avec deux chambres de plain-pied ouvertes sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec rangements intégrés, et une mezzanine pour un couchage supplémentaire. 26 m² supplémentaires sous combles aménagées, éclairées par des velux et équipées de rangements sur toute la longueur, complètent l'ensemble — hauteur sous plafond de 1,70 m, accès en se baissant. Grâce à la position dominante, aucun vis-à-vis depuis les terrasses ni depuis l'intérieur. Chemin privatif jusqu'au double garage de 32 m², avec plusieurs stationnements. Les prestations intérieures demandent à être remises au goût du jour. À un quart d'heure de Marseille, La Penne-sur-Huveaune offre ce que peu de communes proches offrent encore : un vrai bout de campagne, pour qui quitte un appartement sans chercher une pelouse. Chauffage gaz et cheminée, double vitrage, toiture reprise récemment. DPE classe C. Aucune anomalie électrique ou gaz, absence d'amiante et de plomb. Assainissement individuel par fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Une visite permet de ressentir ce que ce terrain en pente et ces niveaux successifs ont à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse, villa de type 4 / 5 de 113 m² en R + 1 avec 2000 m² de terrain plat, cultivable et clos. Salon de 31 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC. En rez-de-jardin : garage, atelier, chaufferie, caves, salle d'eau et WC. Secteur de nature avec une belle végétation, calme avec une vue dégagée. Référence agence : 6461.

Iad France - Severine Camilleri vous propose : Rare à la vente- Maison d'Architecte de 2009 de plain-pied- La Penne-sur-Huveaune - Construite sur un terrain de 700 m², cette maison d'architecte de style californien T5 de plain-pied de 129 m² environ, offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Composée d'un grand espace séjour / salle à manger de plus de 38 m², orientée SO, d'un espace nuit bien séparé de 4 belles chambres dont une suite parentale de prés de 18 m², avec salle de bain et salle d'eau contemporaines. 2 toilettes indépendants. La cuisine équipée séparée d'une surface généreuse de plus de 15 m², se prolonge par une buanderie. Des climatisations réversibles, un store EDF et du double vitrage anti-effraction, ont été installées pour votre plus grand confort. De plus, la maison est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un jardin arboré avec ses arbres fruitiers et les deux terrasses de 17 et 19 m², dont une avec barbecue en dur, vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Une annexe de 15 m² environ, peut vous servir d' atelier lumineux ou de chambre d'appoint pour vos invités, piéce de stockage, salle de sport ou tout simplement d'un local technique pour votre future piscine. Pour les véhicules, la propriété dispose de 7 places de parking, vous offrant ainsi toute la praticité nécessaire au quotidien. Le bus 6 gratuit à une centaine de mètres, vous permet de vous rendre à Aubagne pour vos emplettes. À proximité du centre village de la penne s / huveaune, des écoles et des accès pour Marseille. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13400 AUBAGNE- LA FENESTRELLE -Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103 m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15 m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28 m². Sur 720 m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville 88 m² avec jardin Idéalement située, proche des écoles et des commerces, VOLTAIRE Immobilier vous invite à découvrir cette authentique bastide provençale avec son joli jardin orné d'un platane centenaire. Au Rez-de-jardin, vous trouverez un grande cuisine dinatoire avec son cellier attenant ainsi qu'un bel espace séjour avec cheminée. Wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une de quasiment 17 m² une salle de bains et un wc. Des travaux sont nécessaires pour lui redonner tout son charme. Beaucoup de potentiel. À voir très vite.

AUBAGNE 13400 TOURTELLE SUD Villa de plain-pied avec piscine 719 m² de terrain Prestations haut de gamme GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous présente cette magnifique villa de plain-pied, située dans le secteur très recherché de Tourtelle Sud à Aubagne. Implantée sur un superbe terrain paysager de 719 m², cette propriété offre un environnement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette villa séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une annexe attenante de 15 m², directement accessible depuis le séjour, offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, espace professionnel, salle de sport ou salle de jeux. Une cave de 24 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine, ainsi que d’un magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté d’oliviers, de figuiers, de lauriers et de plantes aromatiques, créant un véritable havre de paix. Prestations Villa de plain-pied construite en 2007 Terrain paysager de 719 m² Piscine Séjour de 47 m² Cuisine aménagée et équipée Deux chambres + annexe de 15 m² Cave de 24 m² Climatisation réversible Poêle à granulés Ballon thermodynamique Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Excellent classement énergétique : DPE B Informations complémentaires Consommation EDF : environ 1 200 € / an Consommation d’eau : environ 600 € / an Taxe foncière : 1 900 € / an Prix de vente : 567 000 € ️ Le coup de cœur GITIMMO Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un environnement paisible et des extérieurs remarquables. Une opportunité rare sur le secteur de Tourtelle Sud, à découvrir sans tarder. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Maison de ville T4 AUBAGNE-Cours Voltaire A deux pas de la Gare, du futur Val'Tram et de la place du marché, VOLTAIRE Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de ville au charme fou ! Elle vous accueille par un très bel espace de vie d'environ 21 m² et vous propose ensuite 3 grandes chambres (une par niveau), chacune disposant de sa salle d'eau privative. Entièrement rénovée en 2016, cette maison vous offrira confort et authenticité et saura répondre à un projet de résidence principale, de location saisonnière ou de Co-location étudiante avec un bel espace commun partagé. À voir très vite!

  Découvrez cette charmante maison à ossature bois, en parfait état, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son environnement au calme absolu. Conçue avec une structure bois, cette maison offre un confort de vie exceptionnel, alliant performance énergétique, atmosphère saine et esthétique naturelle. Le bois apporte une touche authentique tout en garantissant une excellente isolation. La maison se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un grand séjour lumineux. La cuisine américaine, moderne est entièrement équipée. Une véranda lumineuse  la pièce de vie et constitue un véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et intime. Une piscine vient compléter ce bien, ainsi qu'un pool house  L'ensemble est parfaitement entretenu. La structure bois constitue un véritable atout : excellente isolation thermique et acoustique, consommation énergétique maîtrisée, matériau écologique et durable, ambiance chaleureuse et confort optimal en toute saison. Ce bien rare conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

Aubagne Secteur recherché des Passons Laissez-vous séduire par cette superbe villa Type 4 de 130 m², en parfait état, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour / salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant avec douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous vous détendrez en profitant d'un magnifique terrain arboré de 625 m², agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse. Les prestations sont complétées par un garage, un portail automatique et un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 181 chemin de la pignore 13400 aubagne - implantée sur une parcelle d’environ 3 623 m² au pied des collines de marcel pagnol, cette maison indépendante de plain-pied d’environ 90 m² bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. La maison se compose d’un vaste espace réception avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Un abri voiture complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain arboré plat et clos, agrémenté d’une piscine, 12 oliviers, arbres fruitiers offrant un cadre de vie paisible et préservé. Le terrain est non constructible, ce qui exclut toute construction supplémentaire et garantit la tranquillité des lieux. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser ce bien au fort potentiel. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 25 février de 12h30 à 14h00 - mercredi 11 mars de 12h30 à 14h00 - jeudi 2 avril de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 07 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Aubagne, dans le secteur très prisé des Solans, découvrez cette agréable maison en duplex construite en 2010, offrant un cadre de vie idéal entre calme absolu et proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des commodités. D'une superficie d'environ 93 m², cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards de rangement et accès direct au garage, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Cette maison offre de belles prestations et un agencement optimisé, dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en restant proche des principaux accès. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à Aubagne. Les volumes bien répartis, la luminosité naturelle et la qualité de construction de cette maison en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le séjour, ouvert sur la cuisine, crée une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le garage attenant apporte un véritable confort supplémentaire, avec possibilité de stationnement ou de stockage. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison combine sérénité et praticité grâce à la proximité rapide des axes permettant de rejoindre facilement Marseille et Aix-en-Provence.

La fenestrelle - exposé ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103 m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15 m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28 m². Sur 720 m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 458 603 - greffe de marseille) chiara nobili entrepreneur individuel 06 49 61 19 14 - réf. 943281.

VILLA PAROS - Villa de prestige vue mer et cap canaille T4 de 76 m² - Terrasse et piscine - 13260 Cassis Llinares Immobilier vous propose : VILLA PAROS, une superbe villa T4 de 76 m², située dans un domaine très prisé et sécurisé, à quelques minutes du centre de Cassis. Surplombant la mer, nous vous présentons ce véritable chef-d’œuvre conçu par un architecte. Cette villa a été rénovée dans une atmosphère grecque qui vous transportera. Vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur une terrasse de 120 m² et une piscine, offrant une vue époustouflante sur la baie de Cassis. De plus, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains. En bas, vous accéderez à deux chambres donnant sur une terrasse avec accès privatif. Vous apprécierez les divers espaces extérieurs intimistes, ainsi que le fait que chaque pièce soit tournée vers l’extérieur, offrant une vue unique. Possibilité d’exploiter les deux niveaux de manière distincte, avec accès indépendant. Excellente rentabilité locative ou idéale pour une vie paisible et unique. Vous serez captivés par ce bijou offrant un cadre de vie intime, avec un système de sécurité renforcé. Une villa bénéficiant d’une vue panoramique, tout en étant située à 10 minutes à pied du port. Indescriptible… c’est une histoire de connexion et de sentiment. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1600euros (133euros / mois : entretien) - Taxe foncière : 1324 euros / an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre vue mer - 13260 T4 de 76 m² + Terrasse + Piscine Vue panoramique - Cassis 13260.