Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de village de 80 m²- Calmeilles (66) Située dans la commune de Calmeilles, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de village construite avant 1948 dispose d'une surface habitable de 80 m².

Le bien est implanté au centre du village et bénéficie d'un agencement réparti sur deux niveaux, complété par une mezzanine et une chambre.

Agencement intérieur et surfaces La maison s’organise autour de trois espaces principaux : Une entrée sur séjour de 16 m².

Une cuisine de 5,9 m², ouverte sur le séjour.

Un bureau de 10 m².

À l'étage, une mezzanine de 9,5 m² surplombe la structure et une chambre de 10,5 m².

L’espace mezzanine est modulable en salle de loisirs, bibliothèque ou coin repos.

Au niveau inférieur, une salle d’eau avec un wc et pour compléter la distribution des pièces un espace complémentaire de 19 m² avec un accès extérieur.

Extérieurs et stationnement La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs privatifs : Un balcon de 4 m² orienté à l'est.

Le stationnement se fait sur un parking communal à proximité Caractéristiques techniques et confort Le bâtiment a fait l'objet d’une visite de toiture.

Les équipements installés comprennent : Chauffage : Un système mixte associant une cheminée avec insert et radiateur électrique.

Le stockage et l'utilisation de bois de chauffage sont possibles.

Réseaux : La maison est raccordée à la fibre optique pour l'accès internet ainsi qu'au réseau d'assainissement collectif de la commune.

Électricité : L'alimentation électrique ne comprend pas de compteur linky Localisation et services L'environnement se compose d'un tissu urbain villageois et de zones naturelles.

La maison se trouve à proximité du commerce local de restauration.

Des sentiers de randonnée sont accessibles dès la sortie du village.

Les services administratifs, les établissements scolaires et le réseau de transport scolaire se situe dans la commune limitrophe.

L'accès routier s'effectue par la route départementale, permettant de rejoindre Céret en 25 minutes.

Informations complémentaires et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.