Vente maison 4 pièces 104 m² Allinges (74200)

Venez découvrir cette maison jumelée située dans la commune d'allinges (74200), bénéficiant d'une vue dégagée (aperçu lac à l'étage). Cette maison édifiée en 2008 de 102 m² est composée d'un vaste salon / salle-à-manger / cuisine d'environ 48 m² en accès direct sur sa grande terrasse et jardin privatif de 466 m². Son orientation nord-ouest vous procurera une belle luminosité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9 m², 13,80 m² et 12,81 m²), un wc, une salle de bains. En annexe : un abri de jardin et 2 places de stationnement privatives les + : dpe d, jardin sans vis-à-vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Située dans le cadre résidentiel privilégié d'Allinges, au lieu-dit 'La Fortune', cette villa contemporaine de 4 pièces offre une expérience de vie idéale entre lac et montagnes. Disponible 2028, cette maison propose des volumes parfaitement optimisés et une luminosité remarquable au sein d'un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception convivial de près de 35 m² environ, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Ce niveau fonctionnel dispose également d'une entrée avec placard, d'un grand cellier, de WC indépendants et d'un local technique. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une terrasse de près de 9 m² environ et un jardin privatif de 58 m² environ, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et s'articule autour d'un dégagement desservant trois belles chambres confortables, dont une chambre principale de plus de 12 m² environ. L'agencement est complété par une salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés à ce niveau. Pour votre confort, la propriété inclut un garage privatif attenant et une place de stationnement extérieure. Cette villa bénéficie de prestations de haute qualité et d'équipements technologiques de pointe : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, pilotage à distance via smartphone, et volets roulants motorisés. Idéalement située à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et à une heure de Genève, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du village. Un bien d'exception, prêt à habiter, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466 m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\\\\\\\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\\\\\\\' achat de tout bien immobilier.

Cette maison de village développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétée par un studio indépendant en sous-sol. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, elle permet un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m² accueille une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par un parquet en chêne massif. Ce niveau donne accès directement à une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage propose une chambre avec dressing et mobilier sur mesure, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un studio indépendant en sous-sol constitue un véritable atout, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466 m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\\\\\\\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\\\\\\\' achat de tout bien immobilier.

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Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Située dans le cadre résidentiel privilégié d'Allinges, au lieu-dit 'La Fortune', cette villa contemporaine de 4 pièces offre une expérience de vie idéale entre lac et montagnes. Disponible 2028, cette maison propose des volumes parfaitement optimisés et une luminosité remarquable au sein d'un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception convivial de près de 35 m² environ, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Ce niveau fonctionnel dispose également d'une entrée avec placard, d'un grand cellier, de WC indépendants et d'un local technique. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une terrasse de près de 9 m² environ et un jardin privatif de 58 m² environ, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et s'articule autour d'un dégagement desservant trois belles chambres confortables, dont une chambre principale de plus de 12 m² environ. L'agencement est complété par une salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés à ce niveau. Pour votre confort, la propriété inclut un garage privatif attenant et une place de stationnement extérieure. Cette villa bénéficie de prestations de haute qualité et d'équipements technologiques de pointe : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, pilotage à distance via smartphone, et volets roulants motorisés. Idéalement située à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et à une heure de Genève, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du village. Un bien d'exception, prêt à habiter, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Draillant - en exclusivité ensemble immobilier à finir de rénover. Situé dans un environnement très calme et verdoyant, cet bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Il se compose de : - deux appartements de type t2 à terminer, d’une surface de 46,92 m² et 51,31 m², comprenant chacun une cuisine, une salle d’eau et un wc séparé et une chambre. - un terrain avec dépendance d’environ 50 m² à rénover entièrement, composée actuellement d’une ancienne cuisine, d’une entrée, d’un wc séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre à l’étage. L’ensemble bénéficie d’un cadre naturel recherché, à proximité des axes principaux. Prix : 390 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.