Vente maison 3 pièces 67 m² Servian (34290)

* SERVIAN * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village d'environ 110 m² avec cour privative, située sur la commune de Servian. À deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités locales : écoles (maternelle et primaire), collège, supermarché et commerces alimentaires, pharmacie, médecins, dentistes, restaurants, etc. Érigée sur trois niveaux, vous serez tout d'abord accueillis au rez-de-chaussée par une pièce de vie d'environ 25 m², semi-ouverte sur une cuisine entièrement rénovée de 27 m². Attenant à la cuisine, un grand cellier de 10 m² donne accès à un dégagement avec WC. Dans le prolongement de la cuisine, vous accéderez à une cour privative de plus de 15 m², disposant également d'un accès extérieur permettant de stationner des véhicules deux-roues. Le plus : une cave en sous-sol de plus de 20 m², accessible depuis le séjour et déjà équipée d'un système d'aération. Elle offre la possibilité d'y aménager une cave à vin, un espace détente ou tout autre projet ! Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi que d'une buanderie. Enfin, le deuxième étage se compose d'un dégagement avec mezzanine desservant une troisième chambre ainsi qu'un bureau. Entièrement équipée de double vitrage PVC et d'un système de chauffage électrique, cette maison de village n'attend plus que vous ! Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Remise à rénover et / ou à agrandir au potentiel hors normes ! Au centre ville de Servian, en face d'un parc et dans un environnement calme, découvrez cette remise de 58 m² au sol. Un permis de construire a été déposé : il est possible de monter 2 autres étages de 58 m² chacun soit une superficie totale de 174 m². Possibilité également de construire une terrasse tropézienne exposée Sud avec vue dégagée sur la région ! L'eau et l'électricité sont déjà en place et le tout à l'égout se trouve juste devant la remise. Vous l'aurez compris, c'est un bien où il faut laisser aller son imagination. Contactez nous au plus vite pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Sonia RELLIER - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com We also speak English ! - LSI_1780417037.

Exclusivite visite virtuelle sur demande ltp immo vous présente en exclusivité cette charmante maison de village 3 pièces de 70 m² en r + 1 au cœur de servian. Proche de toutes commodités, elle se trouve en face d'un joli parc dans un environnement très calme. Actuellement louée 580€ par mois (10€ / mois de charges), elle offre une rentabilité de 5.3% mais certaines évolutions pourrons amener la rentabilité jusqu'à 6%. Au rez de chaussée se trouvent un bel espace salon et une cuisine ouverte. À l'étage découvrez deux belles chambres de 14.5 m² et 13.3 m² ainsi qu'une salle d'au et wc. La maison dispose d'une très belle cave de 35 m² offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux a prevoir ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : sonia rellier - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1780417037.

Cette maison R + 3 dans le village de Servian est située dans un joli parc arboré, avec une belle vue, au calme et sans vis à vis. Récemment rénovée, avec de beaux volumes, cette maison d'environ 95 m² habitable offre un potentiel intéressant pour une famille, ou pour une villégiature, proche de Béziers. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un espace extérieur d'environ 13 m², une cuisine d'été, avec en complément une surface d'environ 21 m², annexe et cave. À l'étage, l'entrée ouvre sur une pièce à vivre avec une cuisine équipée et séparée, environ 29 m² habitable, et un deuxième salon (ou une première chambre) d'environ 10 m². Ce pallier est aussi l'entrée principale de la maison, avec un accès depuis le parc. Un autre étage propose une grande chambre d'environ 20 m², équipée de placards, avec une très belle vue sur le parc, une salle de bain, baignoire et douche et un WC séparé. Le dernier étage permet de profiter de deux chambres supplémentaires, environ 12 m² et 9 m², ainsi qu'un grand espace de rangement. Cette maison plutôt atypique dans sa configuration vous séduira par son emplacement et la qualité de vie qu'elle offre. Il n'y pas de garage avec cette maison, accessible à pied au niveau du parc, ou par la rue qui borde l'autre face, côté cuisine. N'hésitez pas à découvrir son environnement et son potentiel, avec une visite à convenir ensemble. Téléphone : 06 05 10 81 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentiel Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan, aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme et un fort potentiel après remise au goût du jour. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage fonctionnel convient à une petite voiture, deux roues et / ou espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Fort potentiel d’aménagement - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif - Contrôle visuel de la couverture (facture 2026) Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village de 96 m² au cœur d'Alignan-du-Vent Située dans le joli village méditerranéen d'Alignan-du-Vent, cette maison de village mitoyenne élevée sur 4 niveaux offre un beau potentiel de vie et d'investissement Dès l'entrée, vous découvrirez en rez-de-chaussée : une entrée accueillante une buanderie pratique une salle de bains avec WC Au 1er étage : un agréable salon / séjour lumineux une cuisine aménagée séparée un hall desservant les espaces de vie Au 2ème étage : deux chambres confortables avec balcons idéal pour profiter de la lumière naturelle Au dernier niveau : une spacieuse chambre donnant accès à une superbe terrasse carrelée vue dégagée sur les toits du village et l'horizon, véritable espace de détente privilégié Cette maison peut facilement être réinventée selon vos envies et vos projets : idéale pour une famille parfaite pour une profession libérale excellente opportunité d'investissement locatif courte durée rentable Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces du village écoles professionnels de santé parkings gratuits à deux pas Situation géographique privilégiée : à 20 minutes de l'aéroport de Béziers à 20 minutes des plages méditerranéennes à seulement 6 km de l'autoroute A75 Un bien au fort potentiel, alliant authenticité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible et dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 609063 ).