Maison 3 pièces à vendre à Lieuran-lès-Béziers (34290)

Située à Lieuran-lès-Béziers, cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant très proche des écoles, des crèches et des transports en commun. Un emplacement idéal au quotidien pour toute la famille. Côté extérieur, vous profitez d'un agréable terrain de 300 m² avec un jardin bien entretenu, un garage fermé et deux places de parking privatives. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une excellente isolation avec ses menuiseries en double vitrage. L'intérieur de 72 m² dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et équipée. L'espace nuit propose deux chambres chaleureuses dotées de grands placards. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le logement qui est climatisé, équipé de la fibre et accessible PMR est prêt à vous accueillir. Envie de calme et de confort absolu ? Réservez une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et proche des axes A9 et A75, cette commune offre un cadre de vie paisible avec écoles, commerces de proximité et un environnement résidentiel agréable. Dans un lotissement récent, cette villa de plain-pied construite en 2022 est implantée sur un terrain paysager, arboré et entièrement clôturé. Le jardin, soigneusement aménagé, propose une terrasse arrière avec pergola ainsi qu’un agréable espace latéral. Deux places de stationnement et un garage complètent l’extérieur. La maison se compose d’une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Le coin nuit dessert deux chambres avec placards et une grande salle d’eau carrelée toute hauteur. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez des menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un garage et un espace buanderie / bureau aménageables, avec la possibilité de transformer ces espaces en surface habitable. Le bien est également sous garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire. C’est un véritable bien clé en main, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant 88 m² habitables avec véranda. Édifiée sur un terrain arboré agrémenté d'une piscine, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Maison Climatisée. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement aisé, sécurisé par un portail automatique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Et si votre prochain projet commençait ici ? À Puimisson, à proximité de Béziers, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Un bien atypique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! D'environ 96 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie d'environ 50 m², avec cheminée et insert bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 22 m², tournée vers le jardin. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un cellier et un garage viennent compléter la partie habitation. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur… Plus de 2 000 m² de terrain, entièrement clos et arboré avec son forage pour arroser, hors lotissement : un espace rare qui laisse place aux idées et aux projets. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison : il s'agit de s'offrir une belle toile blanche et la possibilité de créer un environnement qui vous ressemble. Piscine, extension, réaménagement des espaces, valorisation du jardin, évolution du bâti ou autres projets selon vos envies et les possibilités d'urbanisme… Le potentiel est là, à vous de l'imaginer. Bien entendu, un budget travaux devra être prévu afin de moderniser et personnaliser la maison. Elle peut néanmoins permettre une installation et une occupation avec des améliorations réalisées progressivement. Avec les bons choix et un peu d'imagination, cette propriété aujourd'hui relativement brute peut véritablement se transformer en un lieu chaleureux, personnalisé et plein de charme. Son emplacement, sa configuration de plain-pied, son absence de vis-à-vis et surtout la superficie de son terrain en font une propriété qui mérite toute votre attention. Vous aimez les biens qui sortent de l'ordinaire ? Vous avez envie de créer, transformer, aménager et donner vie à votre propre projet ? Alors venez découvrir les lieux et prenez le temps de vous projeter. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte et de vous apporter les informations complémentaires concernant la propriété et son environnement. Confrères et consœurs, l'inter-agence est naturellement la bienvenue. Si vous accompagnez des acquéreurs à la recherche d'un projet avec terrain et potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Certains biens se visitent… d'autres se découvrent et s'imaginent. Celui-ci mérite certainement que vous veniez écrire la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 055 € Honoraires charge acquéreur : 16 845 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Iad France - Patrice Picart vous propose : Maison de village d’environ 70 m² située au cOEur de Puimisson, offrant un beau potentiel après rénovation. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de travaux souhaitant créer un bien à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cave offrant des espaces de stockage appréciables. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses. Au deuxième étage, un grenier complète l’ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, remise aux normes de l’électricité, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi que le ravalement de façade. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale dans un village agréable à proximité de Béziers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec grand garage ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement   Au coeur du village d'Espondeilhan, venez découvrir cette agréable maison de village offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution.   En rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée donnant accès à un grand garage d'environ 60 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement ou d'atelier.   À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec coin cuisine, discrètement intégrée à l'espace, créant une atmosphère conviviale. Une cheminée à foyer ouvert apporte tout le charme à cette pièce équipée de double vitrage.   L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 15 m² ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.   Le dernier niveau constitue un véritable atout. Vous y trouverez une première partie des combles déjà aménagée d'environ 29 m², idéale pour créer une grande chambre, un espace de loisirs ou un bureau. Une seconde partie d'environ 23 m², avec WC, reste à aménager selon vos envies. Un réel potentiel s'offre à vous pour agrandir la surface habitable et personnaliser la maison selon vos besoins.   Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder !   Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de village avec garage – Boujan-sur-Libron, Aux portes de Béziers et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de village en excellent état, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d' un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée à l’agencement optimisé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien, avec un coin atelier et une buanderie, parfait pour les besoins de rangement ou les activités manuelles. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. Les plus : Emplacement privilégié dans une commune recherchée et dynamique, avec commerces, écoles et toutes les commodités. Maison lumineuse, bien agencée et en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : - Un grands garages 80 m² environ (stationnement, atelier, rangement) - Belles luminosité dans toutes les pièces - Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel Puissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595987 ).

Iad France - Fanny Maille vous propose : Maison de type 3 pièces- Garage - atelier- terrasse À 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, découvrez cette maison de village lumineuse de 86 m², parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Elle offre un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse, 2 chambres, 2 salles d’eau, un WC séparé. L'ensemble est complété par un garage et un atelier offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Édifiée en 3 faces, elle dispose du double vitrage PVC et de volets roulants. La double exposition assure une belle clarté naturelle toute la journée. Située dans un environnement calme, proche des écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 992939553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, TERRASSE ensoleillée Possibilité d'acquérir un terrain de loisir non attenant de 1000 m² sur la commune. Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 82 m² de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, ne manquera pas de ravir les amateurs de bonne cuisine. La rénovation de qualité de la maison vous permettra d'emménager rapidement, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 kilomètres du centre-ville de Béziers, découvrez Puissalicon, charmant village de près de 1 300 habitants offrant toutes les commodités à proximité, dans un environnement agréable et authentique. Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée récemment saura vous séduire par son exposition plein sud, son confort et son élégance. Un véritable coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, place à un agréable salon-séjour, chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter d'un confort optimal et d'une ambiance conviviale. Au deuxième étage, une belle suite parentale vous attend, avec sa salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne, un WC et de nombreux rangements. Cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore pour un investissement immobilier de qualité. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour pus d'infos et programmer votre visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP Tél 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de village entièrement rénovée – Coup de cOEur assuré Au cOEur du village, découvrez cette maison exposée sud, alliant authenticité, confort et élégance. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’un agréable séjour / salon avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale avec douche à l’italienne, WC, rangements. Entièrement repensée et rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Idéal pour les amateurs de biens soignés, prêts à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité Cette maison séduira une clientèle à la recherche d'un petit bijou immobilier, aussi bien pour une résidence principale, un pied à terre pour les vacances ou un investissement de qualité. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. * Ce bien est vendu entièrement meublé * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Puissalicon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison T4 de 86 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 40 m², est lumineuse et intègre un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace est climatisé et bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau / dégagement, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant sur l'extérieur. Une terrasse complète l'ensemble. En sous-sol, un garage de 80 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clos, propose un extérieur facile d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité – Lignan-sur-Orb Dans un quartier résidentiel prisé de Lignan-sur-Orb, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison d'environ 95 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec : Deux belles chambres lumineuses, Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, Une cuisine de type provençal, entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, une piscine avec son pool house et un jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un garage, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations de ce bien. Vous apprécierez le calme de son environnement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Béziers et de l'ensemble des commerces, écoles et services qu'offre le village de Lignan-sur-Orb. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose… Coup de cœur assuré ! Référence agence : 167.

À seulement quelques minutes de Béziers et de la rocade, découvrez cette agréable maison de 72 m² habitables implantée sur une parcelle de 586 m², alliant confort, praticité et extérieur généreux. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, ses deux chambres confortables ainsi que sa salle d'eau moderne. À l'extérieur, un véritable espace de vie vous attend avec une superbe terrasse d'environ 70 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Autre atout majeur : un grand garage de 32 m² complété par plusieurs places de stationnement privatives, un confort devenu rare et très recherché. Son emplacement est également un point fort avec un accès rapide à Béziers, aux commerces et à la rocade. ? 72 m² habitables ? Terrain de 586 m² ? 2 chambres ? Terrasse de 70 m² ? Garage de 32 m² ? Plusieurs places de stationnement ? Aucun travaux à prévoir ? Accès rapide Béziers et rocade Une maison clé en main, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Maison de village avec fort potentiel – Située au cœur d'un environnement calme et authentique, cette maison de village pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 46 m², elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet d'envisager facilement une optimisation des espaces. La maison dispose également de nombreux atouts : Garage spacieux de 48 m² avec un espace atelier Grand grenier aménageable d'environ 60 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement possédant une hauteur plafond >3m Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Elle est équipée d'un chauffage au fuel Les + : - Fort potentiel d'évolution - double vitrage PVC - climatisation - Cachet de l'ancien (pierres, poutres…) - Environnement agréable Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - rita paoli vous propose : lignan-sur-orb - maison individuelle t3 80 m² - jardin -clim- garage découvrez cette maison pratique, agréable à vivre et facile à entretenir. Elle se présente en 3 faces et sa disposition sur le terrain permet de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. D'une surface habitable de 80 m², elle se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée dessert la cuisine séparée, équipée et aménagée. Dans le prolongement elle vous conduit vers un salon / séjour disposant d'un beau poêle à bois et s'ouvrant sur la terrasse et l'espace extérieur. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, rendant ce bien adapté à la vie quotidienne. Alliant confort et praticité, cette maison vous séduira par son plain-pied et son aspect chaleureux. Contactez-nous pour organiser vos visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Servian (34290) : coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au calme dans une commune recherchée. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des écoles, du collège, de la crèche, des commerces et des transports. Un quotidien 100% à pied ! D'une superficie de 67 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre : Au RDC : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 25 m², un WC séparés. À l'étage : 2 belles chambres fonctionnelles avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC intégrés. Les vrais plus du bien : Une grande cave saine, isolée au plafond, de 33 m² (idéale pour le stockage, vélos ou atelier). Prestations de confort : climatisation réversible, fibre optique et sèche-serviettes. Rénovation technique impeccable : toiture refaite (4 ans), double vitrage et isolation du plafond de la cave. Une maison clé en main, fonctionnelle et prête à vous accueillir ! Ce mandat est l'objet d'une délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Exclusivite visite virtuelle sur demande ltp immo vous présente en exclusivité cette charmante maison de village 3 pièces de 70 m² en r + 1 au cœur de servian. Proche de toutes commodités, elle se trouve en face d'un joli parc dans un environnement très calme. Actuellement louée 580€ par mois (10€ / mois de charges), elle offre une rentabilité de 5.3% mais certaines évolutions pourrons amener la rentabilité jusqu'à 6%. Au rez de chaussée se trouvent un bel espace salon et une cuisine ouverte. À l'étage découvrez deux belles chambres de 14.5 m² et 13.3 m² ainsi qu'une salle d'au et wc. La maison dispose d'une très belle cave de 35 m² offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux a prevoir ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : sonia rellier - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1780822884.

Visite virtuelle disponible sur demande ltp immo vous présente cette charmante maison de ville à servian. Exposée sud, elle bénéficie d'une belle lumière et d'une très belle vue sur la rivière. Au rez de chaussée, découvrez une remise avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage se trouve l'espace cuisine / salon. Au deuxième étage vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Chaque étage fait environ 26 m². De nombreux travaux sont à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, façade, peinture. Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite : sonia rellier 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1780822884.

Charmante maison avec grande terrasse dans quartier recherché de Béziers Située dans un secteur calme et recherché de Béziers, venez découvrir cette agréable maison d'environ 73 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m², idéal pour vos moments de convivialité, d'une cuisine indépendante pratique et bien agencée, d'une belle chambre ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Vous apprécierez également son agencement optimisé, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse d'environ 57 m², parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis. Proche des commerces, écoles et commodités, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme et peu passant sur la commune de Béziers, découvrez cette charmante maison de ville élevée sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 46 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire, avec un espace buanderie attenant. Le premier étage accueille un agréable séjour traversant de 36 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur une cour intimiste de 10 m² équipée d'une baie à galandage, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce séjour est climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, toutes deux climatisées, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. Les volumes sous pente offrent une surface au sol généreuse. À noter : la surface habitable est de 55 m², tandis que la surface au sol atteint 66 m², grâce aux espaces mansardés optimisés à l'étage. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 614962 ).

Située dans l'un des quartiers les plus agréables de Béziers, cette maison de ville de plain-pied saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, lumineux et entièrement rénové. La rénovation, réalisée en 2021, a été menée avec soin et dans un esprit de qualité, offrant aujourd'hui un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la luminosité naturelle des pièces crée une atmosphère accueillante et agréable à vivre au quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée, pratique et contemporaine, ouverte sur un intérieur harmonieux où chaque mètre carré a été optimisé. L'ensemble présente des prestations actuelles permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un agréable jardinet sur l'avant de la maison apporte une touche de verdure appréciable et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un véritable atout en milieu urbain. La propriété bénéficie également d'un stationnement privatif à l'intérieur du terrain, offrant un confort de vie supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux services, cette maison réunit les critères recherchés pour une résidence principale confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, luminosité et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 960127.

Iad france - noémie lejeune vous propose : coup de coeur - abeilhan - maison vigneronne - grand garage de 80 m² - terrasse avec vue degagee - traversante et lumineuse - possibilité d’agrandissement située au coeur du village d'abeilhan, à 5 min de servian, cette maison sur trois niveaux offre des volumes fonctionnels et ne nécessite aucun travaux. Elle se distingue par ses espaces extérieurs et un rez-de-chaussée dédié au stationnement et au stockage, rare pour le secteur. Le rez-de-chaussée est consacré à un immense garage d'environ 80 m², un atout majeur pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. Ce vaste espace comprend également une cave et s'ouvre sur une première terrasse, offrant un extérieur supplémentaire dès l'entrée de la maison. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie traversant et particulièrement lumineux. Ce volume convivial réunit un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse principale dotée d'un barbecue, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air avec une vue totalement dégagée sur les environs. Un wc indépendant complète ce niveau. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres confortables (13 et 20 m²). L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing aménagé et d'un balcon offrant un panorama imprenable, le tout avec le confort d'une seconde climatisation réversible. Côté technique, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique performant, garantissant de réelles économies d'énergie. Entre ses prestations soignées, ses extérieurs multiples et son garage hors norme, cette maison est une opportunité unique sur le marché d'abeilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Cette belle maison 3 pièces de 69 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un intérieur qui a tout pour plaire : Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements. Le séjour spacieux de près de 29 m², baigné de lumière, constitue le cœur de la maison : un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, vous trouverez : 2 belles chambres de 11 m² et 15,47 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau Une salle d'eau confortable Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : Maison bien agencée, sans perte de place 2 places de parking, un vrai plus au quotidien Idéale en résidence principale ou pour un investissement locatif Un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et potentiel. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 947393.