Maison 3 pièces à vendre à Lespignan (34710)

Iad france - audrey rubio vous propose : maison t3 – lespignan située à lespignan, à seulement 15 minutes de béziers, de l’autoroute et de la mer, cette maison de village t3 de 66 m², répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec coin cuisine à aménager et placard. Le premier étage se compose d’une chambre de 13 m², d’une buanderie, d’une salle d’eau et de wc. Au dernier niveau, une chambre lumineuse de 17 m² au sol avec un placard. Atouts : - les fenêtres sont en pvc et double vitrage. - secteur recherché, proche de la mer. - commune dynamique avec beaucoup de commerces. - petit prix à l’achat, idéal pour un primo-accédant ou investisseur (première opération, déficit foncier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Dans un environnement paisible, en bordure de nature tout en restant proche du centre, cette maison de plain-pied à Nissan invite à ralentir et à profiter. Dès l'entrée la lumière s'impose. Une pièce de vie d'environ 70 m², ouverte, chaleureuse, tournée vers l'extérieur… un véritable lieu de vie où imaginer les moments en famille, les repas entre amis, les instants du quotidien qui comptent. Deux terrasses prolongent cet espace, comme une invitation à vivre dedans-dehors au fil des saisons. Côté nuit, deux chambres accueillantes, avec la possibilité d'en créer une troisième pour accompagner vos projets, vos envies, votre évolution. Hauteur sous plafond, climatisation gainable, cellier… ici, le confort se mêle à la simplicité de vivre. Une maison où l'on se projette facilement. Une maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit. Venez la découvrir… elle pourrait bien vous étonner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Charmante Maison de Village à Colombiers Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à Colombiers, datant de 1830 et offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Idéalement située dans un quartier historique et pittoresque, cette maison de 65 m² répartis sur 2 étages saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cachet unique. i Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'étage supérieur abrite une belle chambre, offrant un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau pratique complète l'étage avec douche et WC. Sur le palier vous trouverez également un placard. Le dernier étage de la maison propose un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'ami, bureau, salle de jeux. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter au mieux cet espace supplémentaire. La maison est en bon état global, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. De plus, le quartier tranquille et convivial vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à Colombiers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser et personnaliser l'espace, cette maison de village offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial. Située à proximité des commodités et des services du quotidien, cette maison de village saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou chargé d'histoire à Colombiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendres-Plage, dans une résidence sécurisée avec piscines, je vous propose cette agréable maison de plain pied de 26 m² et 4 faces sur une parcelle de 219 m² avec une petite dépendance. La maison dispose d'une pièce de vie de 15 m² avec coin cuisine, de 2 chambres dont une cabine, d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez l'intimité du jardin clos et sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre à l'ombre d'un magnifique murier platane ou profiter d'une grande terrasse. Le terrain permet le stationnement de deux voitures dont une sous car-port. Chauffage électrique, Rafraîchissements à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 403 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

À Vendres-Plage dans une belle résidence sécurisée disposant d 'une piscine, venez découvrir cette charmante maison avec une jolie terrasse arborée et sans vis-à-vis d'environ 40 m². Au rdc, une pièce de vie très lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, un coin cuisine équipé, un placard et des wc. À l'étage un palier avec placard dessert une salle d'eau avec wc, une chambre et une autre chambre-cabine avec des lits superposés. La plage est à 300m, La maison est équipée de la climatisation et vendue avec une place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 301 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 982 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Située à Vendres (34350), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer. La résidence de vacances dispose d'équipements de loisirs tels que piscines, terrains de tennis et jardin. Les commodités comme les transports en commun accessibles par bus facilitent les déplacements. De plus, l'exposition sud de la maison garantit une luminosité agréable toute la journée. L'emplacement de 182 m² dispose d'aménagements tels qu'une terrasse, une véranda et un jardin, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. Des places de parking extérieures sont également incluses, assurant praticité et confort pour les résidents. Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC intégrés, ainsi qu'une pièce de vie climatisée avec une cuisine équipée. Les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité. La maison, construite en 1985, est équipée de la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 403 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Au cœur de Colombiers, charmant village traversé par le célèbre Canal du Midi et très apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 63 m². Située dans un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité (commerces, clinique Causse, centre médical, pharmacie), cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m², offrant un cadre calme et reposant. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien et apporte un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Les atouts de cette maison : Climatisation, Double vitrage, Chauffe-eau thermodynamique, Maison de plain-pied, facile à vivre Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le sud ou un investissement locatif, dans un village recherché à quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Cette maison de village offre des espaces bien définis : une belle pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre, un bureau et un WC au premier étage, une salle de bain, un espace buanderie et une pièce borgne au dernier niveau. Vivez au rythme paisible de Colombiers, un village authentique à l'ambiance conviviale tout en profitant de la proximité de Béziers et de ses commodités. À quelques pas du canal du midi, profitez de balades bucoliques et de moment de détente au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contacter votre conseiller Mickael MARDAYE (EI RSAC 830 084 935) par tél : 06 64 52 90 76 ou par mail mickael. mardaye @ agencerobert. com Agence de Béziers 04 34 53 80 37 69, Avenue Georges Clémenceau 34500 Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au coeur du charmant village de Colombiers, village traversé par le canal du midi, apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 80 m² au cadre agréable et fonctionnel. Au rdc, elle dispose d'un véritable atout rare : 1 garage en enfilade avec une remise donnant sur 2 rues différentes, les rendant totalement indépendants et optimisant au maximum le rangement. Au 1er niveau, la pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse très agréable, idéale pour savourer les beaux jours. Vous trouverez également sur ce palier un cellier attenant à la cuisine, un vrai plus pour le rangement et un wc indépendant. Au 2ème niveau, l'espace nuit se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un second wc. Confort assuré grâce aux climatisations récentes installées dans la pièce de vie et les deux chambres, aux menuiseries double vitrage et aux volets roulants électriques. Un bien complet, confortable et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder Sur Colombiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison avec jardin – Emplacement recherché aux berges du canal à Béziers - Piscine - Place de parking - Pas de travaux - Vous cherchez un bien prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison située sur les berges du canal à Béziers coche toutes les cases. Dans une résidence sécurisée, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour un quotidien confortable et convivial. L’ensemble s’ouvre sur un extérieur privatif avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bain complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. Vous pouvez poser vos valises immédiatement. Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location sans délai. Ce type de bien, sur ce secteur, avec extérieur et sans travaux, reste rare. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi directement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison T3 avec parking privatif vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée, à deux pas du Canal du Midi. Vous profiterez d'un agréable extérieur composé d'une terrasse et d'un jardinet, parfait pour vos moments de détente en plein air. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et moderne. En rez-de-chaussée : une première chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage : une seconde chambre, un WC indépendant, une pièce mansardée idéale en bureau, dressing ou espace de rangement. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un environnement privilégié, la résidence offre un accès facile aux équipements de loisirs : piscines, espaces verts, aire de jeux. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - julien lorente vous propose : * exclusivité – fleury d'aude – villa plain-pied type 3 – 78 m² – 2 chambres – terrain 410 m² – extérieur & façade neuf 2025 – climatisation reversible – panneaux solaires- carport - grande allée de stationnement * venez découvrir cette villa traditionnelle de 2003 proposant un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, un wc indépendant, salle d’eau et deux chambres. Cette maison parfaitement entretenue a bénéficié d’une isolation refaite en 2020, d'un système de climatisation réversible installé en 2023. La façade et la porte d'entrée refaites en 2025, ainsi qu’un extérieur sans entretien avec gazon synthétique et moquette de pierre. Une installation de 7 panneaux solaires permet de réduire fortement la facture d’électricité. Portail et portillon alu de 2025. Les + : grande allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, remorque ou camping-car, carport, menuiserie pvc double vitrage, baie aluminium, climatisation réverible, panneaux photovoltaïques, fibre optique. Maison parfaitement entretenue qui a évoluée ses 20 dernières années pour une amélioration du confort optimal. Opportunité à petit prix, rare sur le secteur ! Ideal premier achat, jeune couple, ou retraités. Reservez votre créneau de visite dès a présent ! . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * exclusivité – salles-d’aude – maison de village rénovée – idéal investisseur ou pied-à-terre * à salles-d’aude, charmant village situé à 10 min de narbonne et 15 min des plages, découvrez cette maison de village rénovée avec goût, alliant cachet, confort et fonctionnalité. D’une superficie d’environ 37 m² répartie sur 3 niveaux, elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine équipée conviviale d’environ 15 m² 1er étage : espace bureau et salle d’eau dernier niveau : chambre lumineuse et au calme aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue. Ce bien est idéal pour : un investissement locatif (rentabilité estimée autour de 6 % brut) un premier achat un pied-à-terre ensoleillé dans un cadre paisible à proximité immédiate : commerces, écoles, parkings publics et coeur de village animé toute l’année. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 253 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : Opportunité Rare : Maison de 55 m² avec Piscine et Terrasse à Béziers Découvrez cette charmante maison située aux abords de Béziers, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Construite en 2005, cette maison de 55,5 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son agencement optimal et ses équipements modernes. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de 64 m². La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de la maison sont pensés pour votre confort au quotidien : climatisation, fibre optique, vidéophone, système de ventilation mécanique, et chauffage réversible. Vous pourrez profiter de la piscine couverte et chauffée ainsi que du citystade, du boulodrome et de l'aire de jeux pour enfants directement dans la résidence, Vous trouverez aussi dans cette résidence un snack bar et même une salle des fêtes pour vos anniversaires. La maison est idéalement située à seulement 6 minutes des commerces, à 12-15 minutes du centre-ville de Béziers, à 15-20 minutes des plages et à 7 minutes de l'autoroute. Sa proximité avec le pôle santé, la clinique privée et les divers services médicaux en fait un lieu de vie pratique et confortable. Vous avez également une place de parking pour les invités sur le grand parking ainsi que eux place devant la maison, cette résidence est fermée et un gardien vie sur place à l' année. Cette maison est un excellent investissement, offrant un fort potentiel locatif tout en étant un cocon familial douillet. Vendue entièrement meublée avec une cuisine équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle et moderne à Béziers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située au cOEur de la résidence Au berge du Canal, entre Colombiers et Béziers, cette charmante maison d’environ 42 m² est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie, avec sa cuisine équipée, d'une salle d 'eau avec, et d'une chambre spacieuse puis à l’étage, d’une seconde chambre. Grâce à sa position en angle, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout : un extérieur plus grand que la moyenne des maisons de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. La résidence est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses nombreux équipements : Piscine extérieure Piscine intérieure chauffée Terrain de basket Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Salle pour éventuellement à disposition Laverie Le tout dans un environnement privilégié, en bordure du Canal du Midi, à quelques pas du centre de Colombiers, entouré de vignobles et de chemins propices aux balades à pied ou à vélo. Un bien rare, offrant calme, loisirs et qualité de vie, dans un secteur recherché du Biterrois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire de Fleury (11560), ce pavillon jouit d'un environnement privilégié entre mer et campagne. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Plages et marché à environ 1 / 4 d'heure à pied. De plus, l'exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Les aménagements extérieurs, deux terrasses, offrent de véritables espaces de détente. Ce pavillon d'habitation de 53,68 m², construit en 2002 avec la jouissance privative d'un terrain de 106 m², offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Avec ses 2 chambres, 2 toilettes, un garage et deux places de parking extérieures, cette maison répond aux besoins d'une famille ou d'un couple qui recherche un espace confortable à vivre à l'année ou pour ses vacances à la mer. La climatisation est un atout supplémentaire pour garantir le confort tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour partager des moments entre amis. Deux chambres à l'étage et la présence d'un toilette par niveau. Une salle d'eau avec fenêtre. Notons qu'il est envisageable de créer une pièce supplémentaire au dessus du garage. Grâce à la proximité du Massif de la Clape, les résidents peuvent profiter pleinement des beaux jours en extérieur, à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel. Pavillon en très bon état d'entretien et aux rénovations soignées. Précision : L'ensemble du collectif est en pleine démarche administrative pour quitter le principe de "copropriété", faisant de chacun des pavillons, des logements individuels et éliminant ainsi les charges de copropriété dans un avenir proche. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

À Vendre  St Pierre La Mer Duplex T3. Le bien se compose en rdc d'un sejour avec cuisine ouverte, une belle hauteur sous plafond ainsi qu' une chambre avec sde et wc séparé, à l'étage une chambre avec rangement, une salle de bain avec wc et une belle Mezzanine pouvant servir de bureau. Une place de parking privée. Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou principale avec de faible charges annuelle. Expo plein Sud Contactez Christophe Germain au O6 95 12 40 29 ou christophegermain.immo@gmail.com Agence Laborie immobilier .

Dans la résidence les berges du canal, découvrez cette jolie maison de type 3 pièces. Elle se compose d'une terrasse, d'un salon cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage, deux chambres cabines. La résidence dispose de plusieurs hectares de verdures, d'espaces jeux, de terrains de pétanque, d'une piscine couverte chauffée et d'une piscine extérieure. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou par mail à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 320 lots. Charges annuelles : 900 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison duplex au sein de la résidence Naturéa, un cadre de vie exceptionnel entre terres agricoles et vignobles, à 10 minutes à pied du centre de Sauvian et à 5 km de la Méditerranée. Les atouts de cette maison : - Jardin privatif et accès indépendant - Grande pièce à vivre traversante, lumineuse avec climatisation réversible - Deux stationnements privatifs - Conception écoresponsable respectant la norme RE2020 pour une consommation énergétique maîtrisée Sécurisée et proche des commodités, cette maison offre tout le confort d'une maison moderne dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Référence agence : 27440.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Cette superbe et rarissime villa T3 offrant 72 m² avec terrasse 9 m² avec deux places de parking privatif en frais de notaires réduits OFFERTS. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 30 m² donnant sur jardin exposée sud avec une très belle vue dégagée et verdoyante. 2 chambres, salle d'eau aménagées, WC indépendant, salle de bains aménagée, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Je vous propose cette maison pleine de charme au cœur de Sauvian (34410) Idéalement située en plein centre de Sauvian, charmant village chargé d'histoire sur un ancien site gallo-romain, cette maison de caractère d'environ 60 m² saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité. Elle offre au rdc, une pièce de vie conviviale de 27 m² avec sa belle cuisine équipée prête à accueillir vos inspirations culinaires. Climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés - Un belle chambre de 12 m² et une seconde de 9 m² idéale pour un bureau, chambre d'enfant ou d'amis. La salle d 'eau comprend une douche et un wc. Les PLUS : * Son emplacement centrale dans le village, dans un environnement paisible * Parking gratuit à proximité * A moins de 15min des plages de Valras-Plage et Vendres-Plage Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

JUSQU'A 15 000€ DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d’un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et accueillante, la commune séduit par ses équipements modernes, la mise en valeur de son patrimoine historique et l’intérêt qu’elle accorde à la préservation de son environnement. Espaces boisés, production d’énergie verte, mise en place d’un corridor écologique, projet de jardin pédagogique, aménagement de nichoirs et ruches, sont autant de démarches qui illustrent l’action de la ville. Au cœur du nouveau quartier des Moulières, à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez Naturéa, qui s'organise autour d’un cœur d’îlot paysager. La résidence se compose d’un bâtiment de petite échelle, qui propose 28 appartements du T1 bis au T3, et de 3 duplex groupés T3 et T4. Il en résulte un ensemble à taille humaine, qui a su conserver l’esprit du village, avec ses jeux de hauteurs, de volumes et de teintes. Tous les logements sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… En attique, les extérieurs de surface très généreuses deviennent des pièces de vie à part entière. Les trois duplex groupés présentent quant à eux tous les atouts d’une maison : accès par l’extérieur, jardin privatif, logement traversant, vaste pièce à vivre équipée d’une climatisation réversible, deux stationnements privatifs… Pour votre confort, le bâtiment principal de Naturéa est doté d’un ascenseur. La résidence est sécurisée par portail automatique et portillon piétons, avec contrôle d’accès par badge électromagnétique et visiophone. Elle vous offre également des stationnements privatifs intérieurs ou extérieurs, ainsi que des garages. Enfin, Naturéa est une résidence exemplaire en matière environnementale. Sur le volet carbone, elle respecte en effet le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, allant au-delà des prescriptions légales. * pour toute réservation avant le 31 mars 2026, avec réitération par acte authentique avant le 30 juin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - karinne ramon vous propose : poilhes, véritable havre de paix pour cette coquette maison de plain pied de 80 m² sur un terrain clos et arboré de 321 m². Dès l'entrée, très belle pièce de vie de 44 m² baignée de lumière naturelle attenante à sa cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse avec sa pergola exposée plein sud et son jardin clos. Côté nuit, deux chambres, une de 12 m² avec placard et une de 9 m², salle d'eau de 6 m², wc avec lave-mains. Un garage de 16 m² avec accès direct à la maison les plus : - garantie décennale / dommage -ouvrage - climatisation réversible - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité / menuiserie alu et bois - norme pmr - place de parking privative quartier calme et recherché, à deux pas du canal du midi. Maison en parfait état, prête à s'installer a visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette villa neuve de plain pied est située entre Portiragnes village et plage. Elle offre 3 pièces pour une surface totale de 64 m² avec un garage attenant de 13 m² le tout édifié sur une parcelle de 180 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud Est, de 2 chambres de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant de 13 m². 2 emplacements de parking sont prévus sur l'avant de la maison. Elle est construite selon les normes RE2020; elle bénéficie des décennales et de la dommage ouvrage ainsi que de belles prestations : volets roulants électriques, porte de garage électrique, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Elle se situe à proximité des commodités et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 600688 ).

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans le charmant quartier de Portiragnes. S'étendant sur 63 m², cette propriété de 3 pièces propose des espaces de vie lumineux et bien agencés. Elle offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne et s'ouvre sur un terrain de 180 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen. Construite en 2025, cette maison bénéficie d'une qualité de construction exceptionnelle et d'un état général impeccable, idéale pour devenir votre résidence principale. Les avantages se prolongent avec un garage et deux places de stationnement, simplifiant votre quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un système électrique pour la production d'eau chaude, la maison assure une performance énergétique remarquable. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la conception contemporaine et l'espace extérieur paisible. Portiragnes offre un cadre de vie serein, agrémenté de parcs et de jardins publics à proximité. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, rendant cette maison encore plus attrayante pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 2025 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électrique - DPE : À - Garage : 1 - Places de stationnement : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et fournit des éléments d'information destinés à orienter votre démarche; ces éléments ne constituent ni une garantie ni une expertise exhaustive et il est recommandé de solliciter des professionnels qualifiés pour toute vérification ou examen approfondi. L'équipe Zefir reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les étapes administratives ou techniques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.