La Motte-Servolex – Maison évolutive avec 660 m² de terrain arboré et vue exceptionnelle

En Exclusivité, dans un quartier résidentiel de La Motte-Servolex, cette maison de 1974 profite avant tout d'un emplacement particulièrement agréable et d'une superbe vue dégagée sur Chambéry, la Croix du Nivolet et le massif de Belledonne.

Implantée sur un terrain arboré de 660 m², elle constitue une base saine pour celles et ceux qui recherchent une maison à moderniser et à adapter à leur mode de vie.

La maison dispose actuellement de deux chambres.

Ses 26 m² de combles déjà aménagés permettent facilement d'imaginer une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace complémentaire selon les besoins.

L'organisation intérieure offre également de belles possibilités d'évolution.

Avec peu de murs porteurs, la distribution peut être repensée assez facilement.

La cuisine, aujourd'hui séparée, peut notamment être ouverte afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et profiter davantage des volumes.

Un sous-sol de 78 m² complète la maison et apporte un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le stockage ou la création d'un atelier.

Côté technique, l'électricité a été refaite.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois.

Le DPE est actuellement classé E et évoluera en D avec le nouveau mode de calcul applicable au 1er janvier 2027.

Les points essentiels : • Maison individuelle à La Motte-Servolex • Quartier résidentiel avec vue panoramique sur Chambéry, la Croix du Nivolet et Belledonne • Terrain arboré de 660 m² • 2 chambres + possibilité d'une 3e chambre dans les combles aménagés de 26 m² • Sous-sol de 78 m² • Maison saine à moderniser • Plan facilement évolutif avec peu de murs porteurs • Cuisine séparée pouvant facilement être ouverte • Électricité refaite • Chauffage électrique et poêle à bois • DPE E aujourd'hui, évoluant en D au 1er janvier 2027 Une maison avec un emplacement idéal, une très belle vue et surtout un potentiel intéressant pour créer un intérieur plus contemporain sans avoir à repenser entièrement la structure du bien.

Cette maison ne se décrit pas, elle se visite.

Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles sur demande.

Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.

Julien.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.

970937.