Maison 85 m², 3 pièces, 2 chambres, sous-sol, cave et terrain

Gien (45500)

96 000 €

1 129 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
85 m²
Surface

GarageCaveTerrasseJardin

Description du bien

Gien à 1h45 de paris par a77, par le train arrivée gare de bercy.

Maison proche des commodités, quasiment de plain-pied, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon / séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, une chambre, un petit grenier et un autre grenier au-dessus du salon / séjour pouvant être aménagé en chambre.

Le sous-sol est aménagé en cave, buanderie et garage, le terrain est entièrement clos.

Des travaux sont à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452997315.

Annonce publiée le 10 juillet 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Terrasse
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 96 000 €(1 129 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 129 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 850 € et 3 910 € par an

Prix dans la région

1 129 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gien indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gien (45500)

Gien

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr