Vente maison 3 pièces 85 m² Collias (30210)

Maison familiale avec potentiel évolutif – environnement recherché aux portes d'uzès dans un environnement prisé, à proximité immédiate d'uzès et du pont du gard, cette maison individuelle d'environ 85 m² s'inscrit sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Lumineuse et bien exposée, elle constitue une base saine pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Agencement : - séjour lumineux - cuisine semi-ouverte à repenser - 4 chambres - salle d'eau - wc indépendant extérieurs : - jardin facile d'entretien - garage - espace couvert idéal pour une cuisine d'été - atelier à noter : une enveloppe travaux est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. Les atouts : - environnement recherché entre uzès et pont du gard - 4 chambres - extérieur exploitable - stationnement dans la parcelle ou devant. - possibilités d'extension / optimisation - base saine avec travaux déjà engagés sur certains postes (révision de la toiture en 2025) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 768 762 - greffe de nimes) sandrine trinquier entrepreneur individuel 06 07 13 13 75 - réf. 951264.

COLLIAS (30 - Gard) - Maison de village 5 pièces de 120 m² avec une cour Véritable coup de cœur à Collias – Maison de village pleine de charme au centre du village ! Nichée en position haute du magnifique village de Collias, à deux pas de la rivière et de ses eaux rafraîchissantes, cette maison de village entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des petits commerces et de la vie locale, elle n'attend que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : de belles pierres apparentes, une atmosphère chaleureuse et l'harmonie d'un intérieur soigné. On entre directement dans un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à la cour, véritable petit coin de paradis pour les repas d'été. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau, offrant de précieux espaces de rangement. Au premier étage, une grande chambre de 20 m² vous accueille, accompagnée de son spacieux dressing. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage, pensé pour le confort au quotidien. À l'étage supérieur, trois autres chambres s'offrent à vous, dont l'une, pleine de charme, dispose d'une mezzanine supplémentaire idéale pour un espace lecture ou un bureau. L'ambiance y est douce, les volumes généreux, les matériaux nobles. Parfaitement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette maison est une véritable pépite. Que vous cherchiez une résidence principale au cœur d'un village vivant et touristique, ou une maison de vacances à quelques minutes d'Uzès, ce bien saura vous séduire. Un lieu où il fait bon vivre, rêver et partager. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Maison de village avec atelier et terrasse au cœur de Collias Au cœur du village de Collias, à proximité immédiate des parkings et des commodités, Sandrine TRINQUIER Capifrance Collias, vous propose cette maison de caractère aux volumes généreux et aux prestations soignées. Configuration du bien : Rez-de-chaussée : Un espace indépendant d'environ 80 m², actuellement aménagé en local, avec accès intérieur à l'étage et espace extérieur à l'avant. Idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou un projet locatif. À l'étage : Un logement d'environ 90 m², disposant également d'une entrée indépendante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (plus de 56 m²), comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé et bénéficie d'un plafond cathédrale apportant volume et cachet. En demi-niveau supérieur : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par la qualité de construction et le choix des matériaux : travertin, ferronneries, belles hauteurs sous plafond… L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les atouts : - Chauffage central par pompe à chaleur - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Terrasse d'environ 15 m² - Espace extérieur en rez-de-chaussée - Espaces lumineux et confortables - Aucun travaux à prévoir Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, constitue un véritable potentiel complémentaire (profession libérale, commerce, location saisonnière ou annuelle). Environnement : Village vivant toute l'année avec commerces, écoles, médecin, restaurants. Rivière accessible à pied, nombreuses activités sportives et de loisirs à proximité. Un bien polyvalent, idéal pour concilier projet de vie et projet professionnel au cœur d'un village recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 944682.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Maison de village en pierres pleine de potentiel à 5 minutes d’Uzès – Atelier et studio indépendant Découvrez cette charmante maison de village d’environ 126 m² habitables, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 95 m² avec cave vous offre de multiples possibilités. Un espace complémentaire comprend un bureau, un studio indépendant avec entrée privative, une chambre et une salle de bain, parfait pour générer un revenu locatif ou aménager selon vos besoins. À l’étage, un hall d’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. Vous serez séduits par une terrasse spacieuse idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image. Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel unique : habiter dans la maison principale, exploiter l’atelier et le studio indépendant pour un projet locatif ou professionnel. Proche de la boulangerie, de l’école et de la crèche, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Points forts et projection possible : Avec le studio indépendant, vous pouvez générer un revenu locatif qui finance une partie de votre projet. Projection possible : création de 2 logements ou maison + activité artisanale. Les photos présentées peuvent inclure des propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin de vous aider à vous projeter. L’ensemble constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure, combinant habitation, activité et potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison moderne de plain pied Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette belle maison de plain-pied de 96 m². Elle se compose de 3 chambres et d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille agréable. La maison dispose également d’un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien moderne allie confort, performance énergétique et praticité. Le bien est actuellement loué. Un bien rare sur le secteur, venez visiter sans tarder !

Je vous présente cette superbe maison type 3 de 63 m² située dans une résidence sécurisée, avec piscine, à seulement quelques minutes du centre du village de Poulx. Vous entrez par un portillon et découvrez un jardinet de 65 m², cloturé par des haies végétales permettant de ne pas avoir de vis à vis et ainsi de pouvoir profiter de ce bel espace extérieur. La pièce de vie principale est baignée de lumière avec son salon et sa cuisine ouverte moderne et en parfait état avec un accès à la terrasse par une grande baie vitrée. Pour la partie nuit vous disposez de deux chambres de 9 et 10 m² donnant chacune sur le jardin sans aucun vis à vis. Une salle de bain avec wc ainsi qu'une buanderie qui permet un bel espace de rangement supplémentaire en complément du placard situé dans le couloir. Cette maison est parfaitement entretenue, elle dispose d'une climatisation réversible récente, elle est équipée de la fibre ainsi qu'un volet roulant electrique dans le salon et des moustiquaires à chaque fenêtre avec double vitrage. Ce bien est vendu avec deux places de parking extérieur. La résidence est arborée et permet de retrouver un esprit de vacances à seulement 13 kilomètres de Nîmes et 7 kilomètres des premiers axes autoroutiers. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Copropriété 66 lots principaux- 1500 euros de charges / an-Procédure néant- Taxe foncière 770 euros. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.