Maison 3 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Brignais - centre ville proche des commodités. Venez découvrir cette belle maison de ville. Elle se compose au rdc d'un garage aménagé, 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie. À l'étage, 1 belle pièce de vie avec cheminée. Au dernier étage, 2 chambres et 1 wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Échassières – Maison à vendre avec dépendances sur 2 000 m² de terrain Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur la salle à manger, une cuisine, une entrée arrière, une salle d'eau, un salon pouvant également être utilisé comme chambre, une chambre avec placard ainsi qu'une pièce située à l'arrière de la salle à manger. Un grenier couvrant toute la surface de la maison est aménageable selon vos besoins. Une cave complète l'habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances indépendantes comprenant une grange d'environ 180 m² et une stabulation pour vaches de 350 m² Cette propriété se distingue par les nombreux travaux récents réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles, chauffage central à granulés, poêle à granulés et isolation thermique par l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 888 m² agrémenté de deux puits. Vous recherchez le calme de la campagne et avez besoin de vastes dépendances pour un projet professionnel, agricole, artisanal ou simplement pour du stockage ? Ce bien mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 959155.

THURINS, C'est dans une copropriété à 600 mètres de la place du village que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison P3 avec terrasse de 25 m². À votre arrivée, vous profitez d'un espace à vivre de 35 m² répartis entre le séjour et la cuisine. À l'étage, vous disposez de 2 grands chambres de 14.83 m² et 18.65 m² (une est mansardée) ainsi que d'une salle de bains et des sanitaires de la maison. Vous disposez en plus de 2 places de stationnements privatives ainsi que d'une remise de 8 m² afin de pouvoir stocker vos vélos et diverses affaires. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Surfaces : 81.51 m² au sol soit 70.29 m² carrez Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance de copropriété) : 347€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 957851.

Située dans le quartier recherché du Moutier à Thiers, cette authentique maison de ville thiernoise de 88 m² offre de beaux volumes, un garage privatif très apprécié dans ce secteur, ainsi qu'une agréable vue sur la Durolle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un projet locatif. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs. Un bien à fort potentiel pour les investisseurs Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison représente une excellente opportunité de valorisation. Il est envisageable de réaménager les différents plateaux afin de créer jusqu'à trois appartements d'environ 40 m² chacun (sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires). Cette optimisation permettrait de maximiser la rentabilité locative tout en répondant à la demande croissante de logements sur le secteur. Les atouts : Maison de ville de caractère Surface habitable de 88 m² Garage privatif Vue dégagée sur la Durolle Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logements Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 959059.

L’office notarial Grégoire MASURE vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Rue de l'Egalité 69780 MIONS - Vente en IMMO-INTERACTIF (Appel d'offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 185 000 €) À Mions (69780) – 1 bis rue de l’Égalité - Les Jardins du Centre À seulement 600 m à pied du centre-ville, découvrez cette maison jumelée / maison de village, avec vue dégagée, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Située dans un ensemble immobilier en copropriété, cette maison se développe sur deux niveaux et se compose : • d’une entrée, wc, séjour avec terrasse, cuisine, • à l’étage, d’un dégagement, salle de bains avec wc, et de deux chambres avec placards muraux. Le bien est vendu avec un garage privatif. Surfaces : 63,84 m² Loi Carrez • 65,64 m² au sol • terrasse d’environ 10,20 m² idéale pour les beaux jours, • garage d’environ 17,60 m² véritable atout en cœur de ville Les atouts du bien : • maison jumelée avec entrée indépendante, • terrasse et garage privatifs, • centre-ville accessible à pied, • bus 62 et 87 à proximité, • raccordement fibre, 5 • taxe foncière maîtrisée : 986 €. Informations utiles : • DPE : classe D • Chauffage central individuel au gaz, • Rafraichissement à prévoir. • Charges annuelles de copropriété : 380 € Cette maison séduira aussi bien : • un acquéreur en recherche d’une résidence principale proche du centre, • un primo-accédant souhaitant conjuguer emplacement, extérieur et garage, • qu’un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel dans un secteur dynamique. 1ère offre possible : 185 000 € Émoluments de négociation inclus Minimum du pas des offres : 4 500 € Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués : le mercredi 01 / 07 / 2026 de 16h30 à 18h le jeudi 09 / 07 / 2026 de 16h30 à 18h Prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement. Contact et / ou demande d’agrément : Thomas AUCLAIR 06 74 19 74 81 thomas.auclair.01093@notaires.fr Réception des offres : du mercredi 15 / 07 / 2026 à 13h00 au jeudi 16 / 07 / 2026 à 13h00 Explications sur la procédure de mise en vente : Vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue. Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres en ligne), il est nécessaire : D’avoir visité le bien. De s’inscrire à la vente sur le site et de demander un agrément sur le site internet. Les offres, visibles par tous, sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site. Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement. À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Visites : le mercredi 01 / 07 / 2026 de 16h30 à 18h le jeudi 09 / 07 / 2026 de 16h30 à 18h Contact : 06 74 19 74 81 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - Réception des offres du 15 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 16 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Grégoire MASURE - Notaires à Bourg-en-Bresse - N° SIRET : 53477126600044 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Coup de coeur pour ce cosy appartement, avec annexe, garage et terrains, au coeur des Monts d'Ardèche. Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie préservé loin des contraintes urbaines ? Découvrez ce charmant appartement de type T3 bis situé dans une maison de village, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans syndic. Le logement, vendu entièrement meublé, est habitable immédiatement et se compose d'une entrée ouvrant sur un salon, Un dégagement desservant une chambre, Un bureau actuellement aménagé en coin nuit, Une salle d'eau avec douche et WC, Une cuisine indépendante avec cellier attenant. En complément, une annexe indépendante actuellement utilisée en dortoir offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail ou de loisirs selon vos besoins. Côté dépendances, vous bénéficierez également : D'un garage / cave en rez-de voirie, D'un petit local fermé de rangement, d'une petite terrasse commune, permettant de profiter des beaux jours. Pour les amoureux de grands espaces, la propriété comprend plusieurs parcelles de lande non attenantes représentant une surface totale de 54 399 m², idéales pour profiter pleinement de la nature ardéchoise. Très bien entretenu, propre et fonctionnel, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire à prix accessible. Situé au village du Chambon, au coeur des Monts d'Ardèche et à proximité immédiate du Plateau Ardéchois, vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre montagnes, lacs, rivières, forêts et nombreux sentiers de randonnée. Que vous soyez sportif, amateur de nature ou simplement à la recherche de sérénité, cet environnement saura vous séduire. Situation géographique : 17 minutes du Cheylard, 40 minutes de Vals-les-Bains, 50 minutes d'Aubenas, 1 h 30 de Valence, Informations complémentaires : Copropriété de 2 lots sans syndic, Bien vendu meublé, Taxe foncière : 181 EUR / an, il est raccordé à EDF, Eau de ville, Fible éligible, tout à l'égout. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme de vie et profiter d'un environnement naturel préservé, tout en disposant d'un logement confortable et immédiatement utilisable ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située à Villefontaine, en impasse au calme, cette maison individuelle de plain-pied de 77 m² représente le projet parfait pour un investisseur ou un bricoleur. Configuration actuelle : Séjour lumineux, 2 chambres, cuisine, garage fermé et place de parking extérieure. Terrain privatif avec terrasse. Potentiel de rafraichissement : Le bien nécessite des travaux globaux (rafraîchissement, sols, isolation) mais offre une structure saine permettant une reconfiguration moderne des volumes. Équipements déjà en place : • Poêle à granulés avec production d'eau chaude intégrée. • Cheminée foyer fermée. • Adoucisseur d'eau. • Tout-à-l'égout. Une excellente première acquisition. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. DPE D • Classe énergie (DPE) : D 238kWh / m² / an • Classe climat (GES) : B 7kg CO₂ / m² / an • Date de réalisation du DPE : 4/06 / 2026 • Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480€ et 2060€ par an (Année de référence des prix : 2023). Référence agence : 181.

Maison à rénover à fort potentiel qui séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants à la recherche d'un projet de rénovation. Édifiée sur 4 niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 90 m² à repenser selon vos envies et vos besoins. Vous apprécierez ses pierres apparentes, qui apportent beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble. La maison bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage, un véritable atout pour vos futurs travaux d'aménagement. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services. Référence agence : 911.

Exclusivité - saint-hilaire-sous-charlieu : le projet de l'année pour investisseur ou bâtisseur ! Prix : 25 000 € (frais d'agence inclus) avis aux marchands de biens, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation lourde ! Située sur la commune de saint-hilaire-sous-charlieu, cette maison offre une opportunité rare sur le marché actuel pour ceux qui n'ont pas peur de repartir de zéro. Le défi : suite à l'effondrement de la cheminée par le toit, l'enveloppe globale du bâtiment a été lourdement impactée. Gros œuvre & charpente : toiture et charpente à refaire intégralement. Des fissures structurelles sont apparues sur les murs suite au sinistre. Une démolition totale avec reconstruction neuve est une option sérieuse à envisager (à voir avec la mairie sur la faisabilité). Assainissement : fosse septique non conforme, à réhabiliter entièrement. Intérieur : électricité, chauffage et distribution des pièces : tout est à créer et à repenser selon vos plans. Emplacement : profitez du calme et du cadre de saint-hilaire-sous-charlieu, tout en restant à proximité immédiate de roanne et charlieu et de leurs commodités. - terrain de 300 m² clos. Profil recherché : idéal professionnels, maîtres d'œuvre, ou investisseurs avertis avec enveloppe travaux conséquente. Visites possibles après premier échange téléphonique pour valider la faisabilité de votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 957239.

Iad france - sandrine varin vous propose : spécial investisseurs – opportunité en lmnp ! et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au coeur de l'ardèche ? Découvrez cette maison en résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, située au sein du village vacances pierre & vacances, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. les atouts du bien : maison sur 2 niveaux, entièrement meublée ️ capacité de 6 couchages ️ cuisine équipée et tout le confort nécessaire belle terrasse avec une vue magnifique aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! un domaine aux prestations complètes : piscines restaurants bowling terrains de tennis et de basket centre équestre discothèque club baby tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes… et de nombreuses animations saisonnières. à seulement quelques minutes des gorges de l'ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Charmante Maison d'Architecte Neuve Située à Prémilhat, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de maisons modernes. D'une surface totale de 150 m² sur un terrain de 1650 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / salle à manger, et de nombreux espaces intérieurs astucieusement aménagés pour le confort de ses habitants. La maison bénéficie d'une distribution intelligente des pièces, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, comme neuve, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Entourée de verdure, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude. Cette maison d'architecte est équipée d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un espace buanderie est également prévu. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception où modernité rime avec confort. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler ALE 3027 En exclusivité chez Orpi, on vous invite à découvrir cette maison située dans un secteur recherché d'Aubière, mitoyenne d'un côté des années 50, développant une superficie totale d'environ 70 m², incluant un espace indépendant de type studio d'environ 20 m². La partie principale de l'habitation, située à l'étage, se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant d'environ 20 m², déjà compris dans la superficie totale annoncée, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette configuration permet aussi bien de profiter d'une maison d'habitation avec espace indépendant que d'envisager la création de deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, dans un environnement prisé d'Aubière. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec nous ! À bientôt chez Orpi ! Référence agence : 3027.

Venez découvrir cette maison de caractère composée d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant un coin nuit de 2 petites chambres et une salle de bains avec WC. Un accès direct sur une terrasse et son jardon arboré. Un garage indépendant ainsi qu'une cave complètent ce bien ! Ce bien est vendu loué avec un loyer annuel hors charges de 8 520€ N'hésitez pas, pour plus d'informations : 04 70 56 47 21 locataire en place depuis 5 décembre 2024 Bail d'un an loué meublé 710€ + 20€ Référence agence : 1567.

Cette charmante maison en pierre de presque 60 m² habitable se niche au cœur du village de Saint-Andéol-Le-Château, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales et notamment du magnifique parc du château, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant connectés à la vie de village. Répartie sur 3 niveaux, la maison se présente au rez-de-chaussée avec un vaste hall d'entrée, un profond garage avec porte motorisée et un accès à la cave en sous-sol. Au premier étage, le lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine meublée, agrémenté d'un WC. Le deuxième étage présente 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables (possibilité d'une troisième chambre). Le tout rénové avec des matériaux de qualité pour un confort moderne dans un cadre au charme préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 07 71 12 89 60, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823261599.

Située dans le cadre verdoyant et très recherché de la commune de Sayat, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, une excellente exposition et un potentiel évolutif exceptionnel. Que vous cherchiez un cocon familial confortable ou un investissement intelligent, ce bien répond à de nombreuses attentes ! Au niveau principal, laissez-vous séduire par des prestations de qualité au charme préservé : Un salon chaleureux baignée de lumière naturelle, sublimée par un magnifique parquet d'origine en parfait état. Une cuisine entièrement indépendante, un véritable point fort ouvrant directement sur un balcon donnant sur une vue panoramique et totalement dégagée. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol : un triple garage au potentiel unique avec accès facile grâce aux abords bitumés. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : Pour votre résidence principale : Profitez d'un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, d'un espace atelier, de rangements ou d'une zone de bricolage / loisirs. Pour un projet d'investissement ou complément de revenus : Grâce à ses volumes et ses accès indépendants, ce niveau peut être facilement aménagé en logement indépendant (appartement avec extérieur et stationnement). Une opportunité idéale pour financer une partie de votre prêt tout en habitant au-dessus ! Cette maison est proposée à 199 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 460.

Idéal vacances – Authentique maison en pierre restaurée avec vue exceptionnelle sur les Cévennes ardéchoises Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 65 m², elle offre un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les Cévennes ardéchoises – un véritable tableau vivant à admirer au quotidien. La maison comprend également : 2 chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, plusieurs caves, idéales pour le rangement ou aménageable À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 320 m², parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou projets de jardinage. Les + de ce bien : Maison en pierre pleine de charme Rénovation de qualité Vue panoramique exceptionnelle Environnement calme et naturel Idéale maison de vacances ou pied-à-terre en Ardèche Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter pleinement de l'art de vivre ardéchois. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10166.

Sur la commune d'ENVAL, votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison, pleine de charme et de caractère, idéalement agencée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée offre une première chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage bénéficiant d'un beau volume, permettant de stationner facilement et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, place à la lumière avec une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte. Un espace agréable au quotidien, aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir vos proches. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en conservant le charme de l'ancien. Elle pourra parfaitement convenir à un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note D pour la consommation énergétique, estimée à 248 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note D avec 49 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 220€ et 1 700 € pour une utilisation standard. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 220.

Laure tardif et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette jolie maison de bourg à étage située à saint-julien-de-coppel à cinq minutes de billom ! D'une surface habitable d'environ 75 m² sur trois niveaux, à rénover, elle offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. La couverture de la toiture a été refaite et les fenêtres en bois sont en double vitrage. Pas de système de chauffage; électricité, raccordements et assainissement sont également à prévoir. Maison de bourg pleine de charme, avec des pièces à aménager selon vos envies. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. Cette maison offre un cadre de vie très calme, au cœur d'un charmant village. Commerces et services de proximité dans les villages voisins billom, cournon. Bien rare à ne pas manquer à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laure tardif entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 272 915 greffe de clermont ferrand) 06 23 23 42 10 (réf. 608355 ).

Située sur la commune de Chanos-Curson, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie chaleureux et cosy, où l'on se sent bien dès les premiers instants. À moins de 10 minutes de l'A7 et environ 15 minutes de Romans-sur-Isère, elle bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de rester proche des axes et des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Sur une parcelle de 415 m² partiellement clôturée, l'extérieur est à la fois simple et agréable : une terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours, un coin de verdure facile d'entretien, ainsi qu'une allée permettant le stationnement de deux véhicules. L'intérieur s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée, pour environ 38 m², deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une petite buanderie. Aucun travaux intérieur à prévoir. Les prestations sont actuelles, les matériaux de qualité, et la climatisation réversible dans la pièce de vie assure un confort optimal en toute saison. L'extérieur laisse encore quelques possibilités d'aménagement selon vos envies avec la construction d'un garage possible. Une maison récente et fonctionnelle, dans laquelle il est facile de se projeter dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Sud ardeche 07 - maison secteur lablachere cette jolie villa pleine de charme vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, où le séjour, le salon et la cuisine équipée se mêlent avec convivialité. Une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur… un endroit idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente. La partie nuit offre deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Un cellier / buanderie vient compléter les prestations. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un joli terrain arboré, intime et verdoyant, où l'on se laisse facilement séduire par l'ambiance apaisante du lieu. Un garage complète ce bien. Belle prestation - chauffage (pompe à chaleur air eau) un lieu de vie où l'on se sent bien… tout simplement. Agences orpi estival et sautel référence agence : 10158.

Duplex chaleureux de 58 m² à vendre à beynost, idéalement situé près des commodités. Bâti d'environ 1900 rénové en 2017, il offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatifs, ainsi qu'un parking extérieur. Charme et confort se conjuguent pour une vie agréable. Copropriété de 3 lots, faibles charges. Ideal premier achat ou investisseur. Prix demandé : 219 000 eur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 1955.

Au coeur de la station du Revard, découvrez ce chalet de 40 m² sur deux niveaux, alliant charme montagnard, confort et prestations de qualité. Baignée de lumière, la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. En souplex, une grande chambre, un espace cabine avec lits superposés, un coin salon et une élégante salle d'eau composent un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Jardin non clôturé et stationnement privatif viennent compléter ce bien rare. Sa situation privilégiée et sa configuration en font également une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs saisonniers. Un pied-à-terre d'exception au coeur du Revard, idéal pour conjuguer plaisir et investissement.

Angélique laurent vous présente à saint maurice en gourgois cette maison de village composée de 3 plateaux de 26 m² chacun (2 comptés en habitable) uniquement chez proprietes privees profitez de ce bien au coeur du village à proximité de tous les services. Pour les amoureux de la nature proximité immédiate des sentiers de randonnées, trail. De gros travaux sont à prévoir. Belle possibilité pour un petit logement charmant. Logement à consommation énergétique excessive : g dpe : classe g : 559kwh / m² / an ges : 16 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 21000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique laurent, au 06 81 71 07 67 ou par courriel à a.laurent@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 520987439 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 520987439 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : UN VÉRITABLE REFUGE ALPIN AU CŒUR DES VALLONS D’EN BAS ? Dans l’un des hameaux les plus recherchés et authentiques de Samoëns, découvrez ce charmant chalet traditionnel niché dans un environnement privilégié où nature, sérénité et panorama montagnard se rencontrent harmonieusement. Situé au cOEur des très prisés Vallons d’en Bas, à seulement 900 mètres du centre du village, ce bien bénéficie d’un emplacement rare, offrant à la fois la tranquillité d’un environnement préservé et la proximité immédiate des commodités, commerces, activités et du domaine skiable du Grand Massif. Dès votre arrivée, le charme opère. Édifié sur une parcelle privative de 665 m² environ, ce chalet développe près de 78 m² environ et offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et profondément apaisante. Ici, chaque instant invite à ralentir, contempler et profiter pleinement de la douceur de vivre à la montagne. Que ce soit pour partager des moments privilégiés en famille, recevoir des amis autour d’un apéritif en terrasse ou simplement admirer les reliefs environnants, ce lieu possède cette âme particulière que recherchent les amoureux des biens authentiques. Le chalet s'organise sur deux niveaux parfaitement optimisés. Toutefois, les plus belles émotions ne se racontent pas : elles se vivent. Je vous laisse le plaisir de découvrir ce lieu lors d'une visite. Son exposition idéale et ses nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace et renforçant cette agréable sensation de bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à chacun de le personnaliser à son image et d’en révéler tout le potentiel. L’hiver, rejoignez rapidement les pistes du Grand Massif. L’été, profitez des sentiers de randonnée, des activités de pleine nature et du cadre exceptionnel qu’offre la vallée du Giffre. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial de qualité, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché de Samoëns. Un véritable cocon alpin où chaque saison devient une invitation à profiter de la montagne autrement. Visite live possible depuis votre canapé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare et vous laisser séduire par l’art de vivre unique qu’offre Samoëns. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur d'un environnement paisible au Fromental, cette charmante maison en pierre à finir de rénover vous séduira par son authenticité et sa vue exceptionnelle sur le Cézallier. Cette bâtisse, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un dégagement avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une chambre. Les combles, actuellement en cours de travaux, sont aménageables et permettent d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux… Un véritable potentiel à exploiter ! En complément, une parcelle de jardin non attenante mais juste en face de la maison, vient agrémenter l'ensemble idéale pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer un coin détente. Une maison pleine de possibilités pour les amoureux des projets et du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.