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Iad france - sabrina bonnevie vous propose : * magnifique maison vue lac à aix-les-bains avec jardin * c'est dans un cadre exceptionnel à aix-les-bains, que vous trouverez cette charmante maison de 124 m², entièrement rénovée avec soin et goût pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Avec son jardin de 304 m², cette maison offre une atmosphère unique et un charme indéniable. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de cette demeure. Elle se compose de 3 espaces de vie principaux. 2 chambres en suite avec chacune sa salle de bains et son dressing, un coin bureau, une cuisine ouverte équipée, 3 wc et un cellier complète ce bien. Le séjour est généreux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité avec une belle cheminée insert. La maison est équipée d'une climatisation réversible à tous les étages pour un confort optimal été comme hiver. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, déjeuner et profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également admirer la vue dégagée sur le lac depuis le spa gonflable. Vous trouverez également un abris de jardin pour un stockage supplémentaire. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des points d'intérêt tels que la boulangerie à seulement 230m, l'arrêt de bus à 200m, le club de plongée à 600m et le lac à 650m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à aix-les-bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Brison saint innocent rare à la vente, à saisir maison de 1978 en copropriété d'une superficie habitable de 118 m² env comprenant au sous sol 5 garages pour une superficie total de 300 m² env, un 6 eme garage indépendant d'une superficie de 20 m² env, la partie habitable étant situé au 1 er étage du bâtiment et est composé d'un appartement 3 pièces avec véranda, deux terrasses d'une superficie total de près de 200 m² avec vue sur le lac. un joli terrain d'agrément (coté est) pourrait accueillir une piscine ou une petite construction, portail électrique, grande cour pour 7 ou 8 véhicules, chauffage gaz. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 605068 ).
Iad france - yannick basset vous propose : exclusivité - grange à rénover à billiême au rdc partie garage et grande porte d'accès pour 45 m² l'étage, un plateau de 63 m² sur une parcelle de terrain de 144 m² environ pas de cu a 5 minutes de yenne, 20 minutes de chambéry et aix-les-bains, 1 heure de lyon, grenoble, genève et annecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À st pierre de curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du bourget, plage et port de conjux, 20 minutes d'aix les bains et belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée en chambre et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres. Les combles sont aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau réversible + radiateur électrique. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.
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Rare à la vente, Proche de Chambéry sur la belle commune de St Alban Leysse venez découvrir cette charmante maison d'environ 61 m² à rénover sur un lot de 210 m². Elle est composée de 2 pièces en rez de jardin avec sanitaires et de deux pièce à l'étage avec salle de douche et wc. Secteur très calme, le jardin très agréable est entièrement clos. Les huisseries sont changées et le toit a été refait en 2005. Maison avec beaucoup d'ouvertures et lumineuse. Chauffage électrique. Place de stationnements Honoraires charges acquéreur compris dans le prix soit 4% (9 000EUR).
Maison à réinventer avec jardin – Fort potentiel – Projet sur mesure Dans un environnement recherché, cette maison mitoyenne offre une opportunité rare de concevoir un bien entièrement à votre image. Le bien nécessite une rénovation complète et constitue une base idéale pour un projet personnalisé, en résidence principale, secondaire ou dans une logique de valorisation. Vous bénéficiez d'un extérieur d'environ 180 m², véritable atout sur le secteur, permettant d'imaginer un jardin paysager, des espaces de détente ou des aménagements extérieurs qualitatifs. Un permis de construire avait été accepté pour un projet de rénovation développant environ 127 m² habitables. Ce permis n'est plus valable à ce jour, mais il illustre le potentiel du bien, sous réserve du dépôt d'une nouvelle autorisation d'urbanisme. Les visuels présentés sont des suggestions d'aménagement et de rénovation (photos non contractuelles), permettant de se projeter dans différentes possibilités, du charme traditionnel à une rénovation contemporaine. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique ou réaliser une opération de valorisation. Florence Allardet et Jordane Deschamps Nous vous accompagnons avec précision et exigence pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 948617.
L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 533 route des champs blonds 74540 gruffy - ! Vente notariale interactive ! À moins d'une trentaine de minutes d'annecy, venez découvrir cette bâtisse à rénover intégralement dans la ville de gruffy. Au pied du versant ouest du semnoz, vous serez séduit par le cadre paisible de cette maison en lisière de forêt. Vous trouverez en l'état une entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés. Un niveau en dessous se trouve deux caves. Au dessus, un grenier d'environ 119 m² possiblement aménageable. Le tout avec un jardin arboré, avec le ruisseau de l'adieu passant en bordure de parcelle ainsi qu'une source d'eau de montagne. Les plus : - potentiel d'aménagement - grand jardin - proximité avec annecy détails techniques : - pas de système de chauffage en place - rénovation integrale à prévoir (charpente, couverture, huisserie, intérieur) - assainissement raccordé au tout-à-l'égout dpe (nouvelle formule) classe energie : g classe climat : c date de réalisation : 05 / 10 / 2025 audit énergétique réalisé. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : en libre accès aux dates et heures suivantes : mercredi 05 novembre de 15 heures à 17 heures jeudi 06 novembre de 11 heures à 13 heures vendredi 07 novembre de 15 heures à 17 heures contact : 04 50 44 74 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 21 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 22 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
En exclusivité à alby sur cheran : corp de ferme viabilisé à rénover sur 800 m² de terrain (à 2 minutes du péage). Référence agence : 4100.
Maison ancienne 91 m² entièrement rénovée avec gout, cuisine équipée ouverte s / salle à manger, salon, 2 ch avec sdb chacune, 2 wc, garage, gde terrasse couvert barbecue, terrain 782 m² au calme à 6 km du péage aiguebelette. Classe énergie : e.
Iad france - julie drapier vous propose : a 12 minutes du péage d'aiguebelette, maison individuelle de 3 pièces, située dans un environnement très calme à saint-pierre d'alvey. Découvrez cette maison de 70 m² (avec une véranda de 13 m² non comprise dans la surface habitable) édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m² avec une belle vue dégagée. Elle se compose ainsi : - au rdj : un grand sous sol avec garage de 43 m², et une cave de 17 m². - au 1er niveau : une cuisine fermée, un grand séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc. Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le chauffage est actuellement au fuel, mais il est possible de raccorder des radiateurs électriques. La maison dispose également d'une cheminée. Assainissement individuel. À noter qu'une parcelle de bois de plus de 2000 m² est vendue avec ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. À l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout : les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, offrent un fort potentiel d'aménagement et permettraient de porter la surface habitable totale à environ 140 m² (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente…). Maison idéale pour un projet évolutif, une résidence principale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 937369.
Sur les hauteurs avec vue panoramique, maison individuelle en ossature bois récente de 2021. Composée de 3 pièces pour 88 m², cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard penderie, une grande buanderie de 7,65 m², 2 chambres dont une de 16,3 m² avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour cathédrale de 38 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures (1 fenêtre, 1 porte fenêtre, 2 baies coulissantes et 3 baies fixes), offrant un accès direct aux extérieurs arborés, clôturés et aménagés d'une généreuse terrasse en bois avec 2 stores bannes et équipés d'une piscine et d'un jacuzzi, profitant d'une superbe vue dégagée en toute quiétude. Outre de nombreux stationnements extérieurs, la maison profite également d'un garage double de 24 m² en annexe avec accès à 11 m² d'atelier. Cette maison sur vide sanitaire, bénéficie d'une excellente isolation et d'un double système de chauffage des plus performants via une pompe à chaleur air / air installée en 2025 et un poêle à granulés. Outre les volets roulants motorisés, les 2 baies coulissantes sont équipées de stores BSO (brise soleil orientable) afin de se préserver des fortes chaleurs estivales. Ces nombreux atouts permettent d'obtenir une excellente classification du DPE en B et A. Une maison de qualité dans un environnement recherché, sans aucun travaux à prévoir, assurant un confort optimal été comme hiver, à visiter au plus vite ! Référence agence : 0000.
Bien vendu Loué et meublé ! Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux appartements, ce T2 de 39 m² est un véritable petit havre de paix, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir. Vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir Une chambre cosy de 10 m², offrant confort et tranquillité Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée avec goût À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif d'environ 55 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse carrelée de 20 m² pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté pratique : une place de stationnement privative, complétée par de nombreux parkings publics à proximité. Le tout dans un quartier calme, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports. Un bien rare qui combine charme, confort et localisation idéale. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.
Iad France - Aubin Finet vous propose : Charmante Maison située à l'entrée du centre-ville à Rumilly Nichée au cOEur de Rumilly, cette charmante maison de ville d'une surface de 58 m² ( 70 m² au sol) est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée et d'une salle de bain rénovée avec son WC. En plus de son espace de vie principal, cette maison offre un grand espace de stockage attenant de 13 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire. Un vrai atout pour laisser libre cours à vos projets ! À l'étage, vous y trouverez un salon cosy et une grande chambre pouvant accueillir un bureau. Une belle surprise vous attend à l'étage supérieur, avec des combles spacieux aménagés en chambre. Les expositions Sud et Est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à la gare et aux principaux axes routiers Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
