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Située en plein coeur d'Aix-les-Bains, à quelques minutes à pied des commerces, cette maison mitoyenne d'environ 70 m² offre un cadre de vie recherché, alliant proximité du centre et environnement calme. Édifiée sur une parcelle avec un agréable jardin, cette maison se présente aujourd'hui sous forme de plateau entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation, avec un fort potentiel en hyper centre-ville, un secteur particulièrement prisé. Merci de me contacter pour obtenir d'avantages d'informations. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.
En exclusivité chez 2A immobilier ! Maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes (200.90 m² au sol - 94.82 m² habitables) à remettre au goût du jour. Située à 450 mètres du Grand Port et de la plage de Mémard, sur un terrain clos de 847 m² (portail motorisé), la partie habitation se situe à l'étage : grand hall d'entrée, cuisine, double séjour avec cheminée, deux grandes chambres, salle de bains, WC, belle terrasse sud prolongée d'un balcon ouest. Au rez de chaussée : garage de 56 m², cave, une pièce de 13.45 m² avec fenêtre et chaufferie / buanderie. Ce niveau ouvre directement sur la partie arrière du jardin. Des travaux ont déjà été effectués comme le changement de l'ensemble des menuiseries, l'isolation entre les deux niveaux, l'installation d'une VMC.
Iad france - sabrina bonnevie vous propose : aix-les-bains – maison de charme rénovée avec vue lac, jardin & belles prestations un veritable coup de coeur entre lac et montagne ! Dans un environnement privilégié à aix-les-bains, découvrez cette superbe maison de caractère de 124 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère. Cette demeure allie avec élégance authenticité, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations soignées en font un bien rare sur le marché. Un intérieur pensé pour le confort ! La maison se compose de : deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant intimité et confort. un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture. une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale, ouverte sur la pièce de vie. un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée à insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. des toilettes à chaque niveau ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Pour un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée sur chaque étage. Un extérieur propice à la détente implantée sur un terrain arboré de 304 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Profitez pleinement des beaux jours grâce à : * un jardin intimiste et soigneusement aménagé. * des espaces de détente extérieurs parfaits pour les repas en famille ou les soirées d'été. * un spa avec une vue dégagée sur le lac, pour des instants de relaxation uniques. * un abri de jardin permettant un stockage supplémentaire. Un emplacement exceptionnel aucun travaux à prevoir située à seulement quelques minutes à pied des commodités et des loisirs : * boulangerie à 230 m * arrêt de bus à 200 m * club de plongée à 600 m * lac du bourget à 650 m vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des services. Les points forts de ce bien : vue lac exceptionnelle maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir deux suites parentales avec dressings et salles d'eau climatisation réversible à chaque niveau cheminée insert jardin arboré et espace détente spa avec vue sur le lac emplacement rare et recherché à aix-les-bains proximité immédiate du lac et des commodités cette propriété unique séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié à aix-les-bains. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Au coeur de la station du Revard, découvrez ce chalet de 40 m² sur deux niveaux, alliant charme montagnard, confort et prestations de qualité. Baignée de lumière, la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. En souplex, une grande chambre, un espace cabine avec lits superposés, un coin salon et une élégante salle d'eau composent un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Jardin non clôturé et stationnement privatif viennent compléter ce bien rare. Sa situation privilégiée et sa configuration en font également une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs saisonniers. Un pied-à-terre d'exception au coeur du Revard, idéal pour conjuguer plaisir et investissement.
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Iad france - yannick basset vous propose : exclusivité - grange à billiême au rdc partie garage 18 m² et grande porte d'accès pour 45 m² l'étage, un plateau de 50 m² sur une parcelle de terrain de 144 m² environ pas de cu et pas de changement d'usage dans les 3 prochaines années au moins a 5 minutes de yenne, 20 minutes de chambéry et aix-les-bains, 1 heure de lyon, grenoble, genève et annecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir, cet ancien corps de ferme mitoyen à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et une situation géographique privilégiée. Sur les hauteurs de chambery, sur la commune de verel pragondran, village très prisé à quelques minutes de chambery, l'agence dohm immobilier vend un ensemble immobilier d'une surface au sol de 258 m², sur un terrain de 321 m². Ce corps de ferme vous permettra d'augmenter sa surface grâce à son deuxième niveau. Ce bâtiment offre de réelles possibilités de rénovation et d'aménagement. La charpente et la couverture seront à refaire. Ce bâtiment est relié à l'eau, l'électricité et à l'assainissement collectif. Localisation : a 22 minutes de chambery, niché dans un cadre bucolique du parc naturel régional du massif des bauges. Bien nous soumis au dpe taxes foncières : 119,00 eur pour visiter ce bien, contactez bernard, agent commercial au o7 85 58 24 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À st pierre de curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du bourget, plage et port de conjux, 20 minutes d'aix les bains et belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée en chambre et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres. Les combles sont aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau réversible + radiateur électrique. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.
À Saint-Pierre-de-Curtille, idéalement située à seulement 3 minutes du lac du Bourget, de la plage et du port de Conjux, à 25 minutes d'Aix-les-Bains et 20 minutes de Belley. Dans un environnement calme, bénéficiant d'une belle exposition Sud / Est et d'une vue dégagée, découvrez cette jolie maison de plain pied implantée sur une agréable parcelle de 829 m². D'une superficie habitable d'environ 85 m², La maison est composée d'une entrée donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux communicant directement à la terrasse. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un grand garage offrant de beaux espaces de rangement. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du lac et des commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.
Rare à la vente, Proche de Chambéry sur la belle commune de St Alban Leysse venez découvrir cette charmante maison d'environ 61 m² à rénover sur un lot de 210 m². Elle est composée de 2 pièces en rez de jardin avec sanitaires et de deux pièce à l'étage avec salle de douche et wc. Secteur très calme, le jardin très agréable est entièrement clos. Les huisseries sont changées et le toit a été refait en 2005. Maison avec beaucoup d'ouvertures et lumineuse. Chauffage électrique. Place de stationnements Honoraires charges acquéreur compris dans le prix soit 4% (9 000EUR).
Iad France - Céline Chapuis vous propose : * Charmante Maison à Chambéry - Idéal pour une Famille * Située à Chambéry, proche de toute les commodités, cette maison sur un terrain d'environ 937 m² constructible, offre un grand potentiel d'agrandissement ainsi qu'un cadre de vie idéal. Construite en 1957, cette maison d'environ 68.52 m² habitable, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Composée de deux étages, avec ses pièces de vie au premier et un garage ainsi deux grandes pièces avec point d'eau et toilettes en rez-de-jardin. * Description des Pièces : * Le niveau principal est composé d' une entrée lumineuse, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie qui bénéficie d'un beau balcon. Vous trouverez aussi deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau et des toilettes ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau offre un espace de vie modulable selon vos besoins. * Avantages : * - Terrain constructible pour potentiel agrandissement ou autre. - Grand Jardin entretenu pour les moments en famille en extérieur. - Garage pour votre véhicule plus la possibilité de garer plusieurs véhicules. - Proche des commodités. - Exposition optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. * Localisation : * Idéalement située à Chambéry, proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Une Opportunité à Saisir : * Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Chambéry. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 384615 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15385 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sandra rotger vous propose : parves – ensemble immobilier à fort potentiel – maison, bâtiment agricole et hangar situé dans un environnement calme sur la commune de parves, cet ensemble immobilier de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les porteurs de projets ou les familles à la recherche de grands volumes à aménager. Implantée sur une parcelle de 1 171 m², la propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 115 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, de type longère, comprend actuellement une cuisine, un salon agrémenté d'un insert à bois, deux chambres à l'étage, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces restant à réinventer selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, assainissement, menuiseries), laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et le confort de l'habitation. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances. Attenant à la maison, un hangar (ancienne forge) développant plus de 170 m² au sol, offre déjà un important potentiel d'agrandissement ou de stockage. La toiture de cet ensemble est en bon état, constituant une base saine pour tout projet futur. Face à l'habitation, un second ensemble de bâtiments vient compléter la propriété : une ancienne étable de 27,50 m² au sol. Une ancienne écurie de 29,97 m² au sol. Des fenils à l'étage offrant d'importants volumes supplémentaires. Une grange 26,19 m². Une ancienne bâtisse d'habitation attenante entièrement à rénover de 39 m² sur 2 niveaux. Ces bâtiments représentent une opportunité rare pour créer des surfaces habitables complémentaires, des gîtes, des ateliers, des espaces professionnels, du stockage ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. L'ensemble conserve son authenticité et son caractère rural, tout en offrant une formidable liberté d'aménagement. Les possibilités sont nombreuses pour valoriser ce patrimoine et lui donner une nouvelle vie. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de cachet et d'un véritable projet de rénovation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 819 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 533 route des champs blonds 74540 gruffy - ! Vente notariale interactive ! À moins d'une trentaine de minutes d'annecy, venez découvrir cette bâtisse à rénover intégralement dans la ville de gruffy. Au pied du versant ouest du semnoz, vous serez séduit par le cadre paisible de cette maison en lisière de forêt. Vous trouverez en l'état une entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés. Un niveau en dessous se trouve deux caves. Au dessus, un grenier d'environ 119 m² possiblement aménageable. Le tout avec un jardin arboré, avec le ruisseau de l'adieu passant en bordure de parcelle ainsi qu'une source d'eau de montagne. Les plus : - potentiel d'aménagement - grand jardin - proximité avec annecy détails techniques : - pas de système de chauffage en place - rénovation integrale à prévoir (charpente, couverture, huisserie, intérieur) - assainissement raccordé au tout-à-l'égout dpe (nouvelle formule) classe energie : g classe climat : c date de réalisation : 05 / 10 / 2025 audit énergétique réalisé. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : en libre accès aux dates et heures suivantes : mercredi 05 novembre de 15 heures à 17 heures jeudi 06 novembre de 11 heures à 13 heures vendredi 07 novembre de 15 heures à 17 heures contact : 04 50 44 74 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 21 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 22 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
En exclusivité à alby sur cheran : corp de ferme viabilisé à rénover sur 800 m² de terrain (à 2 minutes du péage). Référence agence : 4100.
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette grange mitoyenne offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement d'un espace habitable d'environ 71 m², d'un garage avec combles, d'une vaste remise d'environ 50 m² ainsi que d'un bâtiment indépendant de 56 m². Un bien rare offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de réhabilitation, idéal pour un projet sur mesure. Secteur pavillonnaire recherché, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
Maison ancienne 91 m² entièrement rénovée avec gout, cuisine équipée ouverte s / salle à manger, salon, 2 ch avec sdb chacune, 2 wc, garage, gde terrasse couvert barbecue, terrain 782 m² au calme à 6 km du péage aiguebelette. Classe énergie : e.
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
