Vente maison 1 pièce 300 m² Aujac (30450)

C’est au cœur des Cévennes que Swixim International vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéalement située dans le centre de Génolhac. Profitez d'un quotidien tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la gare SNCF. L'intérieur dévoile une cuisine dînatoire ouverte sur un séjour chaleureux avec son conduit de cheminée, ainsi que trois chambres. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée prolonge l'espace de vie pour les journées d'été. Le bien dispose également d'un puits situé dans la cave, un atout précieux et très pratique. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et d'un chauffage air-air par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un pied-à-terre cévenol, ce bien s'adaptera à toutes vos attentes. Une opportunité à visiter sans tarder. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

EXCLUSIVITÉ : Ensemble Immobilier de Caractère en Sud-Ardèche – Maison de Village et Terrain de Loisirs Prix : 73 000 € (Honoraires d'agence inclus) Opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la pierre et de la nature sauvage ! Cet ensemble unique combine le charme d'une maison de village à restaurer au cœur des Vans et un terrain de loisirs dans l'un des sites les plus prisés de l'Ardèche méridionale : 1. Maison de ville authentique à Les Vans 07140 Située dans une ruelle pittoresque du centre historique, cette maison en pierre se développe sur 4 niveaux et offre un potentiel de rénovation exceptionnel : Rez-de-chaussée : Pièce voûtée parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. Premier étage : Cuisine et salle à manger. Volumes à réinventer entièrement pour créer un cocon unique. Deuxième étage : Le palier dessert 2 chambres et une salle de bain - A rénover. Dernier niveau : Pièce de 30 m² offrant une vue charmante sur les toits du village. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation totale incluant la toiture, le chauffage, les menuiseries, l'isolation ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur. Potentiel : Une fois restaurée, cette maison est idéale pour un investissement locatif (saisonnier ou annuel) grâce à son emplacement recherché, ou un pied-à-terre de vacances. 2. Évasion Nature à Casteljau À quelques minutes seulement, complétez votre acquisition avec un terrain de loisirs non constructible de plus de 950 m² : Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de la rivière Chassezac, ce terrain se trouve à deux pas de l'un des plus beaux coins de baignade et d'escalade du Sud-Ardèche. Patrimoine bâti : Le terrain abrite les vestiges d'une ancienne grange. Notez que cette ruine n'est plus cadastrée et ne possède plus de toiture, ce qui en fait un témoin authentique du passé à conserver en l'état. Cadre : Un véritable havre de paix en zone naturelle, idéal pour vos moments de détente au grand air. Atouts majeurs : Le cachet de l'ancien dans une cité de caractère. Un prix attractif pour un projet combinant vie de village et accès rivière. Référence agence : 10134.