A VENDRE : MAISON DE MAÎTRE DE CHARME, 315 M², JARDIN ARBORÉ ET 5 DÉPENDANCES – 286 900 €

Une demeure de caractère, des volumes remarquables et un potentiel rare en Thiérache !

Amoureux des belles demeures, laissez-vous séduire par cette maison de maître au charme authentique, idéalement située à La Capelle, à proximité des commerces, des écoles et des services.

Derrière son élégante façade, cette propriété dévoile un univers chaleureux où parquet en bois, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et décoration au charme romantique ne vous laisseront pas indifférents.

Dès l'entrée, les volumes impressionnants.

Un vaste hall dessert un grand bureau et un premier salon pouvant également être envisagé comme chambre selon vos besoins.

Dans le prolongement, un spacieux salon lumineux grâce aux belles grandes fenêtres et portes fenêtres, s'ouvre sur le beau parc fleuri.

Il communique avec une élégante salle à manger ainsi qu'avec une cuisine équipée indépendante et son bel évier en pierre naturelle.

Une maison pensée pour les grandes familles Le premier étage propose une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing ou une chambre attenante, quatre chambres supplémentaires, une buanderie et une salle d'eau.

Au deuxième étage, un immense grenier de 126 m² aménageables offre encore de belles perspectives pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Un jardin plein de charme et des dépendances exceptionnelles Le jardin fleuri et arboré constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente entre amis ou en famille.

La propriété dispose également : o D'un garage traversant de 38 m² avec WC. o De cinq dépendances totalisant environ 260 m² au sol o D'une grange principale avec espace de réception.

En résumé : Rez de chaussée : • 1 entrée • 2 salons • 1 salle à manger • 1 bureau • 1 cuisine • 1 WC 1er étage : • 5 Chambres • 1 dressing • 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque, WC) • 1 salle d'eau • 1 WC • 1 buanderie 2ème étage • 2 greniers Sous sol • 2 Caves Un lieu à vivre et à réinventer Vous souhaitez pérenniser l'esprit familial établi depuis plusieurs années avec une grande famille… cette maison vous attends pour continuer sa belle histoire… Ou vous avez des projets à imaginer : 1.

Hébergement touristique La configuration pourrait se prêter à l'étude d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, avec des espaces privatifs et communs à concevoir.

2.

Bien-être et loisirs La grange pourrait inspirer un concept de détente avec piscine, espace de relaxation ou activités de bien-être.

3.

Habitat partagé ou intergénérationnel Les différents volumes peuvent offrir une base de réflexion pour un projet d'habitat partagé, notamment destiné à des seniors autonomes.

4.

Création de logements indépendants Le grenier et les dépendances pourraient être étudiés en vue d'une éventuelle création de logements en complément de l'existant.

Plus qu'une maison, une véritable propriété de caractère à faire vivre et à transmettre.

Vous recherchez de l'espace, de l'authenticité et un bien qui ne ressemble à aucun autre ?

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe demeure.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.

974602.