Maison de caractère mitoyenne, au coeur des amognes

Situé à 30 km de Nevers, au cœur des Amognes et à proximité des monts et lacs du Morvan, la propriété se compose de deux logements distincts, disposant chacun de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil de plusieurs générations, résidence principale avec logement indépendant ou encore création de gîtes pour développer une activité touristique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agrémenté d'un verger, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.

Pour prolonger les plaisirs en toute saison, la propriété dispose également d'une piscine couverte et chauffée.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble, avec un grand garage et des espaces annexes offrant de belles possibilités de rangement, d'aménagement ou de développement de nouveaux projets.

Les atouts de cette propriété : - Un cadre champêtre privilégié au cœur des Amognes - Deux logements indépendants de 4 chambres chacun - Un grand jardin et un verger - Une piscine couverte et chauffée - Un grand garage - Une dépendance offrant un potentiel supplémentaire - Un fort potentiel pour la création de gîtes ou l'accueil touristique - Une configuration idéale pour un projet familial ou multigénérationnel - Une propriété aux multiples possibilités, où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu de vie partagé ou une propriété permettant d'allier habitation et activité touristique, cette bâtisse mérite toute votre attention.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.

973738.