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AcheterRéf. 2532

Maison

PROPRIETE - AUX PORTES DE POITIERS SUD

Ligugé (86240)

577 500 €

2 063 €/m²

  • 10 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 280 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeur2 parkingsCaveCheminéeParquetJardinPiscineBien de caractère

Description du bien

À l'abri de tous les regards, découvrez cette propriété de caractère nichée au coeur d'un parc de plus de 5 000 m².

La maison principale (200 m² environ), traversante et lumineuse, offre au rez de chaussée un vaste hall d'entrée traversant avec carreaux de ciment d'origine, un salon chaleureux avec poële à bois et offrant parquet, moulures et boiseries, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux bureaux avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une bénéficiant d'un solarium privatif offrant une vue panoramique à 180o sur la vallée, ainsi qu'une salle de bains.

Une cave avec chaufferie complète cette première habitation.

La seconde maison (80 m² environ), idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, propose de plain pied une cuisine, un salon avec cheminée et mezzanine, un second salon, deux pièces en enfilade ainsi qu'une salle d'eau.

Véritable atout de cette propriété, les deux maisons disposent chacune de leur accès permettant à chaque habitation de conserver son intimité.

Côté dépendances, vous profiterez d'un vaste atelier, de préaux et d'un abri de jardin.

Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Poitiers.

Annonce publiée le 7 juillet 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • 2 parkings
  • Cave
  • Cheminée
  • Parquet
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Belle vue
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 577 500 €(2 063 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
2 063 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 220 € et 4 440 € par an

Prix dans la région

2 063 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Ligugé indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Ligugé (86240)

Ligugé

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Paquet Immobilier

Agence immobilière

4 Rue du Palais, 86000 Poitiers

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