Vente maison 10 pièces 236 m² Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Déclic immo 85 vous propose : cette élégante maison de maître de 240 m², alliant prestige de l'ancien et confort moderne, idéalement située au cœur du bourg dynamique des lucs-sur-boulogne, à 20 min de la roche-sur-yon et 30 min de nantes. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle : séjour traversant, salon confortable, cuisine entièrement aménagée et équipée pour assurer votre confort de vie en famille ou entre amis. 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 autres salles d'eau, buanderie et coin lecture à l'extérieur : jardin clos, carport, dépendance, cave tempérée côté confort : isolation récente, double pompe à chaleur, dpe b. Un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête d'élégance, d'espace et de sérénité. Contactez déclic immo 85 pour une visite privilégiée ! Une agence vendéenne pour vous accompagner dans vos projets. Réf. 2557 – declic immo 85 réf 2626. Declic immo 85 dpe : b annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de favreau damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo honoraires : 19 000 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans votre agence habitat conseil : cette maison contemporaine des années 2010 remise aux goûts du jour sur une parcelle de 1200 m² composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec une salle de bains (baignoire et douche), un wc séparé, une buanderie et un garage de 26 m². À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou espace enfants avec une toiture terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À visiter sans tarder ! Contactez caroline huard-viala pour information : dpe : classe b - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520€ et 2110€ prix : 335 000€ honoraires inclus (3.08 % à la charge de l'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Prestations haut de gamme à 5 min de la gare de Belleville-sur-Vie Vous recherchez de l'espace, du confort et de la sérénité ? Vous êtes au bon endroit ! Idéalement située, à seulement 45 minutes de Nantes en TER, 45 minutes de l'océan et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison en pierres a été intégralement rénovée en 2021 par des professionnels, avec garanties décennales à l'appui. Au rez-de-chaussée : - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Cellier attenant - WC indépendant - Garage isolé, actuellement aménagé en salle de jeux Espace bien-être indépendant comprenant : - une pièce SPA - une pièce SAUNA - une salle d'eau avec WC À l'étage : - un palier desservant quatre grandes chambres avec dressings dont deux suites parentales avec salle d'eau privative - un bureau - une salle d'eau indépendante - deux WC séparés À l'extérieur : - Terrain clos et paysagé - Garage, abri de jardin et 3trois places de stationnement - Portail motorisé Équipements modernes : - Chauffage électrique connecté, pilotable à distance - Panneaux photovoltaïques 8 kW en autoconsommation - Microstation d'épuration conforme (installée en 2022) Un atout rare : Ce bien est actuellement exploitée en gîte depuis 2022, cette propriété offre une capacité d'accueil de 14 personnes et plus, avec un chiffre d'affaires de 46 000 € en 2024. Le bien peut être vendu meublé et équipé selon votre projet. Les + : - Volumes généreux - Rénovation de qualité irréprochable - Aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale, secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle, cette maison conjugue à la perfection confort moderne, authenticité de la pierre et rentabilité. Une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle BRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751525544 - La Roche sur Yon.

Au coeur de Beaufou, cette demeure familiale de caractère saura vous séduire grâce à ses nombreuses pièces et dépendances. Sur deux niveaux, elle comprend une cuisine, 2 salons, une salle à manger, 5 chambres et 2 salles de bains. Coté extérieur, un parc arboré de plus de 6000 m². Cette propriété allie charme et fonctionnalité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Venez découvrir cette maison idéalement située sur la commune de Montréverd à quelques pas de la gare de l'Herbergement, à 15 minutes de l'entrée La Roche sur Yon et environ 35 minutes de l'aéroport de Nantes. Cette maison de plain-pied saura vous séduire grâce à ses volumes intéressants et son entretien de qualité. Vous bénéficierez d'une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée. Nous retrouvons dans cette maison trois espaces nuit avec : - Une suite parentale (dressing + salle d'eau) - Trois chambres + une salle de bain (baignoire et douche) et un WC - Une cinquième chambre pouvant également faire office de bureau ou de salle de jeux Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien sur une parcelle de plus de 850 m². Venez visiter rapidement afin de trouver votre futur 'chez-vous', vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur simple demande. Les + de cette maison : Emplacement, surface habitable, nombre de chambres, suite parentale, entretien de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Magnifique maison avec jardin et dépendances à Montréverd Je vous présente cette magnifique maison familiale située en village à Montréverd, un havre de paix au milieu de la nature. Installez-vous confortablement dans cette charmante demeure de 164 m², implantée sur une spacieuse parcelle de plus de 2 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de l'ancien. La pièce de vie et la cuisine offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle de bain et un WC. Une buanderie vient compléter l'espace habitable du rez-de-chaussée. Une pièce d'environ 30 m² à été aménagée à l'étage permettant d'envisager un espace bureau ou bien une à deux chambres supplémentaires. De nombreuses dépendances laissent envisager des possibilités d'aménagement (préau, ancien pressoir, grange. ) La maison bénéficie d'un jardin verdoyant, idéal pour les après-midis ensoleillés en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Les + de cette maison : Cachet de la pierre et des poutres, Surfaces (terrain / habitable), Chauffage récent par aérothermie, Assainissement conforme, Potentiel grâce au grenier et aux dépendances. Cette maison est un vrai trésor pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Une vidéo et des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Magnifique Maison en Pierres de 196 m² avec Jardin et Piscine à Montréverd ! Découvrez cette splendide maison individuelle de 7 pièces, idéalement située à Montréverd, offrant un cadre de vie exceptionnel à toute votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura répondre à tous vos besoins en termes de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau et ses WC. La pièce de vie de 60 m² vous invite à la détente et à la convivialité tout comme la véranda tournée vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un dressing ainsi qu'un WC. Deux terrasses ensoleillées offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées partagées autour de la piscine creusée. Le jardin arboré de 1114 m², agrémenté d'une magnifique piscine, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute tranquillité. Les prestations de cette maison sont de grande qualité, et son état général est excellent. Située au calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et de l'axe routier Nantes / La Roche-sur-Yon. Idéal pour les familles en quête de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.