LACANAU - PROCHE LAC ET CENTRE VILLE - MAISON 250M2 SUR 2000M2 – PISCINE SPA SAUNA

Maison de 250 m², composé de 10 pièces sur 2000 m² de terrain arboré et cloturé.

Composée d'une maison principale de 200 m² vendue entièrement meublée + une dépendance aménagée de 50 m².

Piscine, jacuzzi, Sauna, SPA, salle de sport, atelier, bassin d'eau, places de parking.

Esprit lodge tropical.

La maison principale offre un espace de vie principal avec de généreux volumes : Un séjour spacieux sous charpente apparente en bois massif, prolongé d'une cuisine américaine entièrement aménagée. 5 suites parentales, chacune équipée de douche privative, toilettes, espaces de rangement et mini-réfrigérateur.

Espace lingerie et pièce technique. 2 combles aménageables en rangements.

Vaste terrasse abritée bordée de galeries couvertes façon véranda créole, ouverte sur le jardin et la piscine.

La dépendance aménagée : Entièrement séparée, se compose d'un salon avec cuisine américaine, 1 chambre dotée d'un dressing, 1 salle d'eau, étage mezzanine avec couchage d'appoint.

Une solution idéale pour héberger des proches ou louer.

Espaces extérieurs & zone de bien-être : Palmiers, bois exotique et toitures de chaume composent un décor digne d'un resort des Tropiques : Bassin de nage chauffé (7×7 m), ceinturé de palmiers et de plantes exotiques, équipé d'une régulation automatique et d'un système d'alarme.

Carbet traditionnel à toiture de chaume, structure typique des îles, surplombant un point d'eau naturel où évoluent des Carpes Koi, poissons japonais.

Jacuzzi 7 places intégré, abrité sous un second carbet de chaume.

Espace fitness de 50 m² avec salle de douche ainsi qu'un sauna 2 places.

Plans d'eau naturels et terrasses sur pilotis en bois.

Atelier menuiserie, abri vélos et places de stationnement.

Portail coulissant motorisé.

Les points forts de cette propriété : Une atmosphère d'évasion exotique, rare dans la région Architecture et matériaux nobles sublimant chaque espace Capacité d'accueil multiple en toute discrétion Cadre calme et préservé, sans voisinage visible.

Protégée des regards, cette superbe demeure de plain-pied marie avec élégance espace et art de vivre des villas balnéaires des îles.

Entourée d'un jardin planté de palmiers et de végétation luxuriante, elle propose un cadre de vie peu commun, parfaitement adapté à une famille, avec la possibilité d'y héberger une activité indépendante ou la poursuite d'une activité d'hébergement déjà bien établie.

La propriété pouvant être cédée avec l'intégralité de l'activité en place.

Ici, à Lacanau, le temps semble suspendu entre deux escales, comme transporté sous les tropiques.

Une visite suffira à vous convaincre !

Dossier détaillé et visite sur rendez-vous, en toute confidentialité.

Prix : 1 470 000 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh / m2 / an) Gaz à effet de serre : À (2 g CO2 / m2 / an) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.

960508.