Vente maison 10 pièces 303 m² La Chapelle-Saint-Sépulcre (45210)

Paucourt 45200 - environnement privilégié, au coeur de la forêt domaniale de montargis, karine mamane vous invite à découvrir sur un terrain de 1510 m² clos et arboré, cette superbe maison type longere d'environ 200 m² (construction 2005), comprenant quatre belles chambres dont une en rez de chaussee. Le bien dispose d'une entrée très lumineuse, d'un spacieux salon / séjour traversant, avec cheminée en pierre de chambord, une grande cuisine aménagée / équipée d'environ 20 m², donnant sur terrasse, cellier / buanderie attenant à la cuisine, une chambre, wc avec lave-mains. À l'étage, : palier, parquet en chêne massif, distribuant trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, wc séparé. Un double garage de 50 m² environ (carrelé), avec grenier pour stockage, complètent ce bien rare ! Construction sur vide sanitaire (non accessible) - prestations et matériaux de qualité. À deux pas de la forêt domaniale, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la gare de montargis, 1h gare paris / bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - rd 2007 / rd 2060) - 1h15 de paris porte d'orléans. En résidence principale ou secondaire. Cadre de vie idéal, environnement recherché, à découvrir rapidement ! Budget : 395 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 179 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3340 euros et 4570 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 425301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

AMILLY proche toutes commodités, dans une rue calme, Superbe maison sur sous-sol total parfaitement rénovée avec matériaux de qualité, 7P principales comprenant : Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour environ 45 m² avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau. Garage en sous-sol et garage non attenant de 45 m². Piscine avec volet immergéChaudière à granule + Pompe à chaleur + cheminée centrale.

Amilly 45200 - nouveauté en exclusivite, karine mamane vous propose une maison contemporaine récente, de plain-pied + studio independant. Découvrez cette superbe maison récente de 135 m² environ, offrant des prestations de qualité et un confort absolu. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cheminée / insert sublimé par un sol en travertin, l'espace de vie ouvert sur une très belle cave en chêne massif sculptée et son comptoir de dégustation, ravira tous les amateurs, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale des lieux, grande cuisine aménagée et équipée de belle facture, avec piano de cuisson, donnant sur terrasse, dégagement, trois chambres confortables dont une superbe suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne avec wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. Grenier en partie. - un charmant studio indépendant disposant d'un espace cuisine, d'une petite chambre, d'une salle d'eau, wc attenant extérieur, idéal pour un espace de télétravail ou accueillir famille, amis., complète ce bien. Prestations : travertin au sol et murs, fenêtres alu double vitrage et stores motorisés alu, clim reversible dans la suite parentale, allée et cours pavées, gazon synthétique (possibilité de semer du vrai gazon) située à 5 mn de la gare de montargis en voiture, des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées. Gare paris / bercy en 1h pour plus d'informations sur ce bien, contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 389 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 126 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie de 1040 euros à 1500 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 441297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Amilly 45200 - secteur recherché de saint firmin des vignes, cette propriété contemporaine de standing, de construction récente, développe environ 200 m² habitables et offre un niveau de prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie traversant de plus de 50 m², sublimé par une magnifique cheminée / insert (parement de pierre de bordeaux), baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse couverte. Les volumes permettent de recevoir famille et amis dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, complété d'un espace détente de plus de 30 m², propice aux moments de convivialité (possibilité d'une 4ème chambre). La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien et le confort de plain-pied, un bureau et une suite parentale de 33 m² aménagée d'une chambre de 18 m² donnant sur terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin, avec douche à l'italienne et wc complètent ce niveau. À l'étage : espace nuit distribuant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure. Élégance, volumes et lumière. À seulement 10 minutes à pied du canal de briare, idéal pour les promenades à vélo ou les joggings en pleine nature, tout en étant à moins de 5 minutes des commerces. Le bien est édifié sur une parcelle de 1 530 m², gravillonnée et partiellement close de murs, offrant intimité et facilité d'entretien. Prestations : performance et standing construction récente de standing classe énergie b pompe à chaleur confort thermique moderne et charges maîtrisées cette propriété séduira une famille souhaitant conjuguer qualité architecturale, sérénité, accessibilité rapide aux commerces, à paris et confort contemporain, sans compromis. Gare de montargis à 10 minutes - paris bercy direct en environ 1h. Budget : 499 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : b 99 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Garantie protec + offerte les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees, estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 436925- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 290 m², édifiée sur un vaste terrain à Amilly, offre des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie de famille confortable, avec une partie nuit et des pièces de vie réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est privilégiée avec une entrée dotée d'un dressing, des WC indépendants, une chambre et une salle de bains. Le séjour lumineux, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée bénéficient d'un accès direct à la terrasse, facilitant la convivialité au quotidien. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun son espace. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le garage, l'atelier et le stockage, complété par une cave. Le terrain, de belle taille, permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur agréable. La qualité de construction récente, le bon entretien général et les prestations soignées contribuent à un confort global élevé. Caractéristiques techniques : - DPE : À - Taxe foncière : 4 831€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première description du bien. Ces informations complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui doivent être réalisées dans le cadre d'une transaction. Nous recommandons de consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en actualisant les éléments connus. Avant toute décision d'achat, il est conseillé d'obtenir l'ensemble des diagnostics et documents officiels et, si besoin, de solliciter des conseils d'experts indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amilly 45200 - secteur recherché christ, à deux pas de la zone commerciale d'antibes, 5 mn du centre ville de montargis et du port saint-roch, karine mamane vous invite à découvrir cette belle demeure de 170 m² environ, disposant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec magnifique escalier en marbre et rampe en fer forgé, lumineux salon / séjour de 42 m² environ avec cheminée, porte-fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, deuxième wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite grenier amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie et vide sanitaire en partie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complètent ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage pompe à chaleur air / eau et climatisation. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 419 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 173 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 441316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.