Vente maison 10 pièces 397 m² Anduze (30140)

Située entre ALES et ANDUZE, vous serez séduit par une maison construite dans les années 1980 dans un environnement paisible au flan des collines. Le terrain de 5630 m², clôturé et arboré, dispose d'une piscine, ajoutant du charme à cette propriété. La maison, construite sur 3 niveaux, abrite un sous-sol généreux qui intègre un garage et de nombreux espaces à transformer à votre goût, dont une terrasse ombragée fermée par des baies vitrées. Accessible depuis l'extérieur, le premier niveau offre une terrasse et se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée et des décorations en pierre de taille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, l'étage suivant comporte deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes individuelles.

À quelques pas du pittoresque centre d'Anduze, découvrez cette villa exceptionnelle datant de 1935, conçue par le célèbre architecte Édouard Mas-Chancel. La maison combine pierre naturelle, briques et finitions en bois, typiques du style régionaliste du Roussillon, et dégage une élégance chaleureuse et intemporelle. Remplie de magnifiques détails d'origine et située dans un cadre authentique, Villa Vallespir est prête pour un nouveau chapitre, offrant un confort contemporain en parfaite harmonie avec son caractère unique. Pourquoi cette villa est exceptionnelle : • Unique et pleine de caractère – sols colorés, boiseries et majestueux escalier créent une atmosphère particulière • Lumineuse et spacieuse – grandes baies et pièces généreuses offrent un cadre de vie agréable • Suite parentale avec salle de bain • Quatre chambres avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire • Sous-sol polyvalent – garage, atelier, cave à vin et cuisine d'été avec accès direct au jardin • Historique et confortable – construction solide et éléments d'origine offrent une base idéale pour un confort moderne Située au cœur du sud de la France, à proximité des magnifiques Cévennes, Villa Vallespir est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, style et authenticité. Une maison qui impressionne et qui invite à commencer un nouveau chapitre, où histoire et confort moderne se rencontrent. Informations sur les risques disponibles sur .

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer ce mas au calme : découvrez cette villa contemporaine dans un quartier au calme proche du centre d'anduze a visiter sans tarder ! Cette villa contemporaine idéalement située sur les hauteurs d'anduze, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et agréable, elle offre un cadre de vie confortable en toute saison, avec un espace extérieur soigné et une piscine parfaite pour profiter du climat cévenol. Espace de vie un séjour lumineux avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolongé par un cellier et un salon cosy. Étage 2 chambres de plus de 11 m² une suite parentale de 17.7 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse offrant une belle vue dégagée. Salle de bain indépendante annexes grand garage de 34 m² terrain clos piscine atouts et environnement a pied du centre d'anduze quartier recherché, calme et résidentiel proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux dpe b (77) kwh / m2 par an ges a (2) kg co2 / m2 / an montant minimum 920 euros et montant maximum 1320 euros taxe foncière : 2072 euros prix : 419 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 451993 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté ! Superbe grand mas cévenol à restaurer sur un terrain de 5 667 m². Beaucoup de cachet pour ce mas datant de 1600, composé de 3 habitations : ce mas est composé d'un ancien commerce de charcuterie de 18 m² d'une chambre froide d'environ 10 m² et un laboratoire de 70 m², a restaurer. La partie habitable à ce jour de 130 m² environ disposant de 2 chambres - 1 grande cuisine de 16 m² - salon16 m² - salle à manger 27 m² - 1 salle d'eau 22 m² + 1 salle de bain 8 m² ce mas est composé egalement de 2 magneries a restaurer en totalité d'une surface d'environ 200 m². Et 120 m² de caves voutées ! Clede, four a pain, terrasses, foudres, hangar de 79 m² et poulailler de 40 m², trés belles coursives ! Très belle vue sur les collines, en surplomb, belle exposition. Les toitures ont eté refaites en 2005. Ros travaux de restauration à prévoir : electricité, plomberie, murs intérieurs à reprendre, chauffage, double vitrage à mettre en place, volets à refaire. Multiples projets : commerce, habitation principale pour grande famille, ou résidence secondaire, gite ou chambres d'hotes ou autres activites professionnelles ! Bien rare ! Contacter véronique breton - 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

MIALET - Ouvert Inter-Agence ! À seulement 15 minutes d'Anduze, dans le village de Mialet, découvrez cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 1 646 m², dans un environnement verdoyant et apaisant. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. La maison dispose d'un bel espace de vie de plain-pied comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'emplacement à proximité de la rivière et des nombreux sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les passionnés de nature. Les + : Mazet de 14 m², garage, menuiseries en double vitragage, fosse septique entièrement refaite, poêle à bois, chaudière au fuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Tornac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Quissac et d'Anduze, 30 minutes de Nîmes et 45 minutes de Montpellier. Elle se trouve dans un environnement naturel et paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de plus de 5000 m², agrémenté d'une allée arborée et d'une végétation méditerranéenne. Elle comprend une maison principale de plain-pied de 120 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier est une maison T3 avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau. Le second est un appartement sous mansarde, situé à l'étage, avec une entrée indépendante, trois chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre accès. Un des logements est actuellement loué à 650 euros par mois, avec la possibilité pour le locataire de libérer les lieux si besoin pour la vente. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : investissement locatif, activités artisanales ou agricoles, vie en autonomie ou projet multi-générationnel. Elle conviendrait également parfaitement à une grande famille souhaitant regrouper les logements. La propriété dispose également d'une terrasse couverte donnant sur une piscine privative, d'un grand garage aménagé et de plusieurs abris de rangement. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités et mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en C Estimations des coûts d'énergie du logement entre 2620 EUR et 3610 EUR / an Réf : SP 3835. Proposée à un prix de 447200 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817). Agence immobilière Négoce Habitat, SARL AFCR, 117 Av. de Mas de Sapte, 34130 ST-AUNÈS, au capital de 5000EUR. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond. Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16 1.