Local industriel à vendre Occitanie

À naucelle, en zone industrielle, terrain de 2 hectares, plat et non viabilisé. Pour projet commercial / industriel uniquement. Desservi directement par la route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Dans un immeuble de qualité en centre ville à proximité immédiate des Allées avec une facilité de stationnement Zone Verte, accès à ce local par une belle et lumineuse entrée, hall accueillant Local de 50 m² idéal pour un espace bureaux, siège TPE, activité libérale, médicale. À ce jour la quasi entièreté de l'immeuble est occupée par la profession médicale ou bien être. Sécurisé, de plain pied avec accès PMR dès le trottoir, accès direct à la cour intérieur également sécurisée par un portail électrique et accès direct du local à son garage individuel fermé sans passer par l'extérieur. Comprenant une salle d'attente de 14 m², deux salles de rendez-vous ou bureaux (12 et 16 m²), un wc séparé et un cellier de 4.5 m² où se trouve la chaudière à gaz et la porte d'accès au garage d'environ. Alarme incendie, interphone, double vitrage sur les fenêtres parfois oscillant basculant sur toute la longueur. Ce local ne nécessite aucun travaux, fibre dans l'immeuble. DPE du bâtiment C en Novembre 2024 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 941830.

Domaine viticole certifié bio en aop faugères situé au cœur d'un village pittoresque sur le contrefort des cévennes, à 40 km de la méditerranée, l'ensemble de cette propriété viticole bénéficie d'une exposition exceptionnelle. Constituée de 9,8 ha de vignes, avec la possibilité de 8,7 ha en fermage, elle est en appellation d'origine contrôlée faugères. L'encépagement et le terroir, schiste et argilo-calcaire, permettent l'élaboration d'excellents vins, dont 18% de blancs. Le vignoble est réparti en différents ilots entourés de garrigue. Rouges : syrah, grenache noir, carignan, mourvèdre blancs : roussane, grenache blanc, vermentino. La cave de 572 m² est entièrement équipée : matériel de réception, pressoir pneumatique, groupe de froid, cuves inox, béton revêtu époxy et chapeau flottant en fibres. L'ensemble du matériel de culture est adapté aux caractéristiques du terroir et des contraintes de la culture biologique. Atouts : appellation réputée, production de grande qualité, réserve foncière importante, village magnifiquement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 940201.

Terrain 5 000 m² zone nord montauban axe rd820 à vendre, terrain de 5 000 m² idéalement situé en zone nord de montauban, sur l'axe très passant de la rd820. - vocation commerciale ou industrielle - excellente visibilité - façade de 40 mètres linéaires sur axe principal - secteur dynamique à fort développement économique ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel pour : activité commerciale local industriel showroom activité artisanale accès facile, environnement professionnel attractif et forte fréquentation journalière. Opportunité rare sur le secteur. Nous consulter pour plus d'informations.

Situé à Massabrac, commune limitrophe à Lézat-sur-Lèze et Saint-Ybars, vous serez séduit par ce double hangar de 600 m² qui bénéficie d'une visibilité optimale puisqu'il est situé sur la route de Foix avec plus de 5000 véhicules qui y circulent chaque jour. Les hangars sont disposés comme suit, environ 350 m² de hangar brut et environ 250 m² de laboratoire comprenant également différentes chambres froides, vestiaires ainsi que tout le matériel réglementaire pour y exercer une activité. Très beau potentiel qui offre de multiples possibilités sur un axe stratégique. Les hangars sont vendus avec une belle parcelle de terrain avec un espace plat pouvant faire office de parking. Opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 2309.

Capifrance Uzès vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463 m² habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378 m², comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85 m² avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72 m² s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 939902.

Dans le Gard, Exceptionnelle propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle. Cette propriété unique offre un château du XVème siècle, d'une superficie d'environ 500 m², avec une cour intérieure protégée de 100 m², entouré d'un vaste parc mettant en valeur son charme authentique. Le château, nécessite une restauration complète, pour mettre en valeur ses nombreuses pièces et ses caractéristiques d'origine, telles que ses belles caves voûtées, son ancien four à pain, ses greniers et ses dépendances d'environ 550 m². La propriété s'étend sur un domaine de 25 hectares, dont 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône. Cette plantation viticole vous offre une opportunité unique de produire votre propre vin, en bénéficiant de la renommée des vins de cette région réputée. De plus, la propriété comprend un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, ainsi qu'une ancienne ferme indépendante offrant 120 m² habitables et 80 m² de dépendances. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une propriété viticole avec un château du XVème siècle dans le Gard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 939117.

Idéalement situés, dans un axe passant avec vitrines ces deux locaux mitoyens sont une excellente opportunité pour développer votre business. Un est déjà loué et l'autre étant vide et pouvant recevoir toutes les activités, quelles soient commerciales ou professionnelles. Un local commercial loué, en rez de chaussée, d'une surface avec toilette de 56 m². Un local commercial vide de 42 m² avec cuisine et toilette. Affaire a saisir de part son emplacement et son potentiel pour y développer votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 938877.

Opportunité rare  ! Grand plateau de 180 m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, ou pour être aménagé en espace de stockage, box, atelier, ou garage. Caractéristiques du bien Surface totale : 240 m² Espace modulable selon vos besoins Possibilité d’aménagement en plusieurs box ou zones de stockage Accès facile pour véhicules utilitaires Sans vitrine sur rue, parfait pour une activité nécessitant discrétion ou un espace non commercial Convient également pour du stationnement couvert ou un garage de grande capacité Atouts Grande hauteur sous plafond Structure saine et robuste Accès sécurisé Environnement calme Nombreuses possibilités d’exploitation Idéal pour Atelier professionnel Dépôt / entrepôt Stockage de matériel ou marchandises Création de box de location Garage ou stationnement privatif Activité nécessitant un grand espace modulable 2 places de parking agrémentent ce bien.

Opportunité rare  ! Grand plateau de 240 m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, ou pour être aménagé en espace de stockage, box, atelier, ou garage. Caractéristiques du bien Surface totale : 240 m² Espace modulable selon vos besoins Possibilité d’aménagement en plusieurs box ou zones de stockage Accès facile pour véhicules utilitaires Sans vitrine sur rue, parfait pour une activité nécessitant discrétion ou un espace non commercial Convient également pour du stationnement couvert ou un garage de grande capacité Atouts Grande hauteur sous plafond Structure saine et robuste Accès sécurisé Environnement calme Nombreuses possibilités d’exploitation Idéal pour Atelier professionnel Dépôt / entrepôt Stockage de matériel ou marchandises Création de box de location Garage ou stationnement privatif Activité nécessitant un grand espace modulable 2 places de parking agrémentent ce bien.

Idéalement situé, ce local traversant d'environ 105 m² bénéficie d'une double exposition sur le parking des Ruelles et la place Abel Magné. Il se compose d'un espace de stockage d'environ 70 m² ainsi que d'une seconde partie de 35 m² avec accès direct et visibilité sur le parking des Ruelles. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité pour investisseur, à vendre un bâtiment d'activités commerciales, services, artisanales et tertiaires offrant un bon rendement locatif et des perspectives de valorisation à long terme. Idéalement placé en sortie d'autoroutes a9-a709 de l'échangeur saint jean de védas, en métropole de montpellier, ce bâtiment offre une attractivité certaines pour des entreprises aux activités diverses. Il est situé dans la zac peyrière, visible du rond point et axe passant et est facilement accessible. Le bâtiment est composé de 5 locaux pour une surface utile de plus de 1300 m² (rdc + étage) sur une parcelle de 1890 m² avec places de stationnement. Loués en baux commerciaux à des entreprises de divers secteurs d'activités, le rendement locatif atteint 125000€ / an, soit 8% pour un investisseur, tout en restant cohérent par rapport à sa localisation. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour cette opportunité d'investissement immobilier sur une des métropoles françaises les plus attractives. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 133 157 - greffe de montpellier) pierre demichel entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - réf. 938077.

Opportunité rare – remise rénovée – centre-ville valence d'agen en plein cœur de valence d'agen (82400), découvrez cette remise de 24 m² sur deux niveaux, entièrement restaurée, offrant un fort potentiel d'usage. Parfaitement entretenue, elle constitue une solution idéale pour : bricoleur ou artisan, atelier créatif, espace de stockage sécurisé, ou annexe pratique en centre-ville. Son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Un espace fonctionnel, sain et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Un investissement malin pour un usage personnel ou complémentaire, au cœur d'une commune dynamique. Centre-ville valence d'agen 24 m² – deux niveaux entièrement restaurée à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 937752.

Au cœur d'un secteur actif et recherché de Toulouse, sur l'avenue de Grande-Bretagne, ce local unique de 344 m² Carrez (362 m² au sol) offre un espace rare, conçu pour accueillir des projets professionnels ambitieux et variés. Que vous envisagiez une activité artisanale, commerciale, de services ou tertiaire, ce lieu se prête à une multitude d'usages grâce à sa configuration simple et efficace. Sa forme rectangulaire, son absence de vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond offrent une qualité d'espace qui séduira les professionnels en quête de fonctionnalité et d'originalité. La lumière naturelle y circule généreusement tout au long de la journée, apportant un confort de travail indéniable. Directement visible depuis l'avenue, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité, renforçant sa dimension attractive pour tout type d'activité. Intégré à une copropriété confidentielle de seulement 6 lots, il conserve une atmosphère authentique et brute, idéale pour un aménagement sur mesure. Les murs en attente, les volumes libres et l'esthétique volontairement épurée permettent une personnalisation complète : bureaux, showroom, studio créatif, atelier professionnel… chaque mètre carré est une base de travail à façonner selon vos besoins. Ce local est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans un environnement stimulant, inspirant et adaptable. Sa structure, sa localisation et son caractère en font un bien distinctif sur le marché toulousain. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2850€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 937062.

Vous êtes artisan ou souhaitez vous lancer dans un projet artisanal ? Ce fonds de commerce menuiserie bois à vendre est fait pour vous. Située dans un environnement idéal pour l'artisanat, il est doté de grands espaces extérieurs et intérieurs. Ce que vous propose ce fonds de commerce : - Atelier d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour une production fluide. - Spécialisé dans la fabrication de placards, tiroirs et escaliers, avec des équipements de qualité. - Grand parking facilitant l'accueil des clients et les livraisons, ainsi qu'une réserve pour le stockage des matériaux. - Un grand jardin privé pour un cadre de travail agréable. Le plus : À l'étage, un ancien appartement transformé en Showroom de 2 pièces d'environ 85 m² avec bureau et matériel informatique, climatisé et pourvu de double vitrage pour votre plus grand confort. Loyer attractif : 645,85 € par mois (hors charges) avec un bail 3-6-9. EBE 2024 : 24765 euros Cette menuiserie peut également convenir à d'autres activités artisanales ou commerciales. Un espace flexible qui s'adapte à vos besoins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf. 936465.

Payrignac (46300) - terrain constructible de 1712 m² lot numéro 5, viabilisé, sur un lotissement de 32 lots. Situé à que 5 km de gourdon et 20 km de sarlat-la-caneda. Prix euros 25.680 fai à la charge du vendeur. Payrignac est une petite commune rurale du lot au coeur de la fraîche vallée de la marcillande. Les lots sont bornés avec le tout à l'égout, l'eau et électricité sur la parcelle. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 434045hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Payrignac (46300) - terrain constructible de 1247 m² lot numéro 15, viabilisé, sur un lotissement de 32 lots. Situé à que 5 km de gourdon et 20 km de sarlat-la-caneda. Prix euros 18.705 fai à la charge du vendeur. Payrignac est une petite commune rurale du lot au coeur de la fraîche vallée de la marcillande. Les lots sont bornés avec le tout à l'égout, l'eau et électricité sur la parcelle. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 434043hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

À vendre en exclusivité hangar agricole entre nîmes et montpellier, découvrez cehangar de 280 m² au sol, construit en dur, édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m² entièrement cloturé. Le bien est viabilisé en eau grâce à un forage à partager, raccordement électricité. Possibilité d'acquérir un second hangar identique, juste à côté, offrant un fort potentiel pour un projet plus ambitieux. Idéal pour une activité agricole ou forestière. Emplacement stratégique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Possibilité de création d'un etage pour création de bureau ou stockage. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par hugues gaël - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre toulouse et foix, vallée de la lèze - très bien situé, accès aisé : ensemble de bâtiments commerciaux de 464 m²  et petites dépendances sur une parcelle d'environ 3000 m² comprenant : un garage poids lourds et 3 ateliers d'une surface totale de 269 m² - salle de découpe de volailles sur 195 m² comprenant chambres froides, ateliers divers, sanitaires hommes et femmes, stockage, cuisine. Accès véhicules par portail coulissant ouvrant sur la route départementale. Parking; terrain 3000 m² environ clôturé. Contact : oxximmo - denis lemoine 1.

Bompas. À 5 minutes de perpignan et des plages de canet en roussillon, venez découvrir ce box de rangement de 34,45 m² situé dans une résidence de 2008 comprenant 6 appartements et 6 box. Il est sécurisé avec une porte en pvc et dispose de 3 fenêtres. Un portail électrique sécurise l'entrée et chaque box dispose d'une place de parking. La copropriété est en constitution et les charges seront faibles. C'est une opportunité à saisir rapidement. Il ne reste plus que quelques lots. Ne tardez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 934351.

À l'entrée de lourdes face au château, emplacement stratégique pour ces murs commerciaux avec vitrine à vendre : 45 m² avec cave en sous-sol de 33.52 m² pour le stockage. Son agencement dispose de 2 salles contiguës avec placard, sanitaire et accès au sous-sol. Point d'eau existant dans la pièce principale. Bon état général, quelques travaux de finition à prévoir pour le remettre à votre goût. Idéal pour développer votre activité au coeur de la ville. Vitrine, volet roulant. Accès cour. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 414 915 - greffe de tarbes) florence pinault entrepreneur individuel 06 01 06 02 83 - réf. 932507.

Local professionnel à vendre sur un emplacement exceptionnel au bord de la têt. Véritable coup de cœur pour ce local professionnel d'une surface plancher de 438 m² au rez-de-chaussée. Ce local est complété par : - un sous-sol de 105 m² aménagé en réserve - une cave de 200 m² accessible par le parking souterrain - quatre places de parking idéal pour reprendre une activité médicale, tertiaire ou libérale, ce local peut s'adapter à tous vos projets. Une reconversion en partie en habitation est également envisageable, plan de projet disponible composé de : - 2 appartements de 97 et 90 m² - 3 bureaux de 30,50 et 64 m² - un espace à définir de 27 m² points forts : - surface totale de 731 m² (rdc + sous-sol + cave) - cadre unique avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la têt - accès personnes à mobilité réduite (pmr) - local offrant de nombreuse possibilité d'aménagement - situation stratégique au cœur de perpignan - stationnement de quatre véhicules une opportunité sur le secteur, une visite s'impose. "photos non contractuelles" < selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 805 738 - greffe de perpignan) marc delpit entrepreneur individuel 06 84 00 70 53 - réf. 932981.

Local professionnel à vendre sur un emplacement exceptionnel au bord de la têt. Véritable coup de cœur pour ce local professionnel d'une surface plancher de 438 m² au rez-de-chaussée. Ce local est complété par un sous-sol de 105 m² aménagé en réserve et une cave de 200 m² accessible par le parking souterrain. Possibilité d'acquérir 4 places de parking en sus. Idéal pour reprendre une activité médicale, tertiaire ou libérale, ce local peut s'adapter à tous vos projets. Une reconversion en partie en habitation est également envisageable, plan de projet disponible composé de : - 2 appartements de 97 et 90 m² - 3 bureaux de 30,50 et 64 m² - un espace à définir de 27 m² points forts : - surface totale de 731 m² (rdc + sous-sol + cave) - cadre unique avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la têt - accès personnes à mobilité réduite (pmr) - local offrant de nombreuse possibilité d'aménagement - situation stratégique au cœur de perpignan une opportunité sur le secteur, une visite s'impose. "photos non contractuelles" < selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 805 738 - greffe de perpignan) marc delpit entrepreneur individuel 06 84 00 70 53 - réf. 932979.

Emplacement premium, visibilité maximale ! Implantez votre activité dans un bâtiment rénové, fonctionnel et parfaitement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Alès. Emplacement stratégique et forte visibilité sur un axe très passant, à proximité de la rocade et de la 2x2 voies Alès–Nîmes. Le bien se compose de : 600 m² de bureaux, accueil, sanitaires, locaux sociaux et garage – climatisés et accessibles PMR 1 000 m² de local d'activité / atelier avec porte métallique Terrain clos de 5 500 m² avec grand portail et parking accessible aux semi-remorques (3 places PMR) Façade rénovée avec isolation thermique et phonique Menuiseries PVC double vitrage retardateur d'effraction Excellente visibilité commerciale Bâtiment divisible, pour s'adapter à différents projets et types d'activités Idéal pour une entreprise artisanale, industrielle, commerciale ou de services cherchant à s'implanter durablement dans le secteur d'Alès. Référence agence : 341.

En exclusivité -  idéal investisseur - rentabilité possible de 9% céret proche centre-ville en vente : découvrez cet immeuble qui comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (libres), au premier étage, un appartement de type f3 (loué), avec deux terrasses privatives, au deuxième étage, un appartement de type f3 (libre), et au dernier étage des combles accessibles. Vous trouverez également une grande cave au sous-sol. Les deux appartements sont identiques, ils mesurent environ 50 m², ils comprennent chacun, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative au premier étage. L'appartement du premier étage est loué. L'appartement du deuxième étage est équipé d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, il y a deux locaux commerciaux indépendants, un local commercial d'environ 35 m², actuellement libre, et un autre local commercial d'environ 100 m², comprenant le local principal, un atelier de transformation avec entrée indépendante, et la totalité du sous-sol, libre également. Il s'agit d'une construction traditionnelle, rénové au fil du temps. Il est en bon état général. La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (maternelle et primaire) à moins de 1 minute à pied. L'autoroute a9 est accessible à 8 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois épiceries. Le marché boulevard jean jaurès a lieu chaque samedi matin. Du côté énergie, cet immeuble est la classe énergétique d (182 kwh / m² / an). La classe climat est, quant à elle, notée a, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 242 € et 1 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer annuel pour cet immeuble est estimé à 28.000€ environ. Ce qui représente une rentabilité brute de plus de 9%. Son prix de vente est de 299 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec maxime capdeville pour une première visite de cet immeuble à vendre.