Local industriel à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé à Aire-sur-l'Adour, à proximité immédiate des grands axes et des zones commerciales, deux locaux / entrepôts de 100 et 110 m² sur 1437 m² de terrain. Atouts majeurs : grande surface exploitable, hauteur sous plafond généreuse, possibilité de faire un espace bureau ou autre selon ses besoins, parking privatif idéal pour manoeuvrer. Le premier entrepôt est doté d'une charpente métallique et d'une grande porte de garage électrique; le second possède une charpente et une toiture neuve, des menuiseries en double vitrage ont été installées récemment. Idéal pour une activité artisanale, distribution ou développement d'une activité e-commerce, logistique, stockage. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 593496 ).

À dolus d'oléron (17), a vendre la totalité des titres sociaux d'une société détenant un fonds ostréicole d'affinage, purification & négoce d'huîtres, avec ventes à l'expédition et au détail. L'établissement est installé sur le dpm, avec une prise d'eau de mer direct à l'embouchure d'un petit chenal classé. Les bâtiments d'exploitation d'une surface de 76 m² sont privés. L'activité du fonds ostréicole concerne uniquement l'affinage et la purification d'huîtres, sans élevage et sans parc en mer. Affaire est animée par son propriétaire, 3 salariés en cdi à temps partiels, 2 salariés cdd temps partiels et 10 saisonniers pour les fêtes de fin d'année. Les ventes sont réalisées par expédition à des grandes surfaces partenaires indépendantes et au détail sur 5 marchés bordelais réputés. L'affaire est rentable et en constante progression, offrant un ebe de 163.662 € pour un ca de 495.510 €. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 923857.

Situé au cœur d'un charmant village du Lot-et-Garonne, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre allie authenticité, confort et fort potentiel. Actuellement exploité en gîte-restaurant, le bien est parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet personnel ou professionnel. Rez-de-chaussée – environ 300 m² Grande salle de réception de 75 m² avec cheminée Salon cosy de 26 m² Coin bar avec Licence IV Arrières-cuisines et local technique Étage – environ 148 m² 4 chambres spacieuses (16 à 17 m²), entièrement rénovées en 2016 Appartement indépendant de 45 m² avec 2 chambres et coin cuisine Espace SPA Extérieurs Piscine sécurisée 10x6 m Chalet et vaste terrasse de 180 m² Garage Jardin arboré et paysagé Les atouts Reprise immédiate de l'activité restauration (clientèle locale et touristique fidèle) Activité gîte en plein essor, demande soutenue dans le secteur Matériel complet inclus (restaurant & gîte) en excellent état Fort potentiel de transformation : création de 4 à 5 appartements (secteur à forte demande locative) Conversion aisée en superbe maison d'habitation sans gros travaux Une opportunité rare dans cette région ! Les propriétaires actuels cèdent ce bien pour cause de départ en retraite. Que vous cherchiez à développer un projet professionnel ou à créer une magnifique demeure familiale, ce lieu unique est à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 592507 ).

Entrepôt de 700 m² idéalement situé avec fort potentiel sur 5000 m² de terrain - A saisir ! Atouts majeurs : Emplacement stratégique dans une zone dynamique avec un fort passage. Idéal pour une visibilité optimale et une accessibilité aisée. Surface généreuse : 700 m² au sol et 300 m² de mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Polyvalence : Convient à tout type d'activité, avec un bureau, un espace de production, une salle d'exposition, un vestiaire et une salle de repos. Terrain spacieux : Parcelle en angle de 5000 m² offrant de nombreuses options de stationnement et de stockage. Excellent état : Bâtiment construit en 1987 et entretenu avec soin, ne nécessitant aucun travaux importants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt idéalement situé et offrant un fort potentiel d'exploitation ! Référence agence : 12097.

À vendre – Ensemble Agricole Proche de Lescar / Uzein / Sauvagnon (64) Situé à quelques minutes de Lescar, d'Uzein et de Sauvagnon, cet ensemble agricole comprend un hangar de 540 m² implanté sur parcelles d'environ 8 800 m² au total. Le terrain permet de manœuvrer facilement autour du bâtiment et offre une possibilité d'extension. Idéal pour un projet agricole, ou effectuer divers stockages. Accès rapide aux axes routiers et environnement rural dynamique. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1308.

À vendre – Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot Un projet ambitieux, un emplacement stratégique En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette ancienne usine au charme brut, offrant un potentiel de transformation exceptionnel. À rénover entièrement, ce bâtiment développe environ 380 m² au sol, répartis dans de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est à l'état d'origine : gros travaux à prévoir, mais une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination. À cela s'ajoute une maison attenante de 120 m² habitables, elle aussi à rénover. Elle peut convenir à une résidence principale, à du locatif ou à un bureau selon vos besoins. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un artisan ou une entreprise en quête de bureaux + espace de stockage ou d'atelier ou encore un projet atypique : lofts, coliving, résidence artistique ou espace de coworking Un bien rare, brut et inspirant, pour celles et ceux qui veulent créer, transformer, investir. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 916927.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un entrepôt commercial flambant neuf, idéalement situé au cœur de Benesse Maremne. Construit en 2025, ce bâtiment moderne offre des installations de premier ordre, parfaites pour optimiser votre activité. Avec un accès facile aux transports en commun, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité et d'une accessibilité accrues., cet entrepôt représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance unique de dynamiser votre activité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Vente avec TVA récupérable 690000 euros HT Référence agence : 841.

Agen (47) – menuiserie rentable à reprendre – opportunité rare idéal artisan menuisier, dirigeant pme bâtiment ou manager technico-commercial entreprise reconnue en fourniture & pose de fenêtres pvc / alu, portes, vérandas et fermetures, positionnée qualité / premium, avec exclusivité régionale d'une marque nationale. Atouts clés outil de travail clé en main, moderne 3 équipes techniques autonomes et expérimentées showroom + ateliers impeccables carnet de commandes 2025 déjà bien rempli forte notoriété locale + emplacement très visible 100 % btoc (pas de grands comptes) chiffres ebe retraité 2025 : 204 000 € ca au 31 / 03 / 2025 : 1 839 000 € ht transmission accompagnement du cédant prévu pour une reprise en douceur présentation clients, prescripteurs et process internes modalités cession en parts sociales dossier complet après entretien + confidentialité apport personnel exigé avant visite tva récupérable sur honoraires profil recherché artisan menuisier souhaitant devenir dirigeant patron de pme bâtiment en croissance externe manager technico-commercial voulant piloter son centre de profit contact opportunité rare – activité rentable, structurée et immédiatement exploitable. Contactez-nous pour recevoir le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 913415.

Vous cherchez un espace de stockage spacieux et fonctionnel dans un cadre paisible pour vos véhicules, outils ou équipements de jardinage ? Cette charmante grange située dans un hameau tranquille répond parfaitement à vos besoins Cette grange offre une multitude de possibilités sur deux niveaux, avec des dimensions généreuses pour répondre à vos besoins de stockage : Rez-de-chaussée : Garage : 15,00 m²Atelier : 15,00 m²Étable : 50,00 m²Réduit : 2,20 m² Premier étage : Dépendance : 4,50 m²Grange : 85,00 m², un espace polyvalent pour vos projets de stockage ou d'aménagement. Relié à l'eau et à l'électricité : Profitez de la commodité de ces installations essentielles, un avantage non négligeable pour votre confort et vos activités. Localisation : Située dans un hameau pittoresque et très calme, cette grange offre un environnement serein et sécurisé pour vos biens. Que vous soyez un passionné de bricolage, un amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un espace de stockage pratique, cette grange offre un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par email. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 911863.

Située au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, cette société d'exploitation viticole constitue une opportunité rare d'acquérir une activité structurée, qualitative et reconnue, dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Elle produit un vin rouge AOC Médoc classé Cru Bourgeois, apprécié pour son élégance, sa structure équilibrée et son potentiel de garde. Ce vin, régulièrement récompensé lors de concours nationaux et internationaux, bénéficie d'une réputation solide tant en France qu'à l'étranger. La société viticole possède 2,6 hectares de vignes en AOC Médoc, le domaine comprend en plus plus de 23 hectares, plantées sur un terroir argilo-graveleux en coteaux, offrant des conditions de culture idéales. L'ensemble du matériel viticole et vinicole est en excellent état et permet une gestion efficace de la production. L'équipe en place est autonome, structurée et expérimentée. Elle est encadrée par un responsable compétent et polyvalent, garantissant une continuité de l'activité et une transition en douceur pour l'acquéreur. Le domaine bénéficie également d'une clientèle fidèle, notamment à l'international, avec des débouchés établis sur plusieurs marchés européens. Des leviers de croissance sont clairement identifiés, notamment en matière de communication, de distribution directe et de valorisation de l'image de marque. La vente de la société d'exploitation ne peut se faire indépendamment de l'acquisition du domaine viticole auquel elle est rattachée. Ce domaine comprend plus de 23 hectares de vignes en AOC Médoc, ainsi qu'une propriété de caractère composée d'une maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, de bâtiments d'exploitation, d'un chai de vinification et de dépendances. Le site, paisible et préservé, offre également un fort potentiel pour des projets œnotouristiques ou de développement haut de gamme. Ce projet s'adresse à un acquéreur passionné, un investisseur ou un professionnel du secteur souhaitant s'inscrire dans la continuité d'une belle histoire viticole, en reprenant un outil sain, reconnu et à fort potentiel dans l'une des appellations recherchées du Bordelais. Un dossier complet est disponible sur demande. Une confidentialité sera exigée pour toute prise de contact sérieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 911128.

Caractéristiques du bien : Situé en zone industrielle (PLU compatible avec activités industrielles, artisanales), terrain plat et viabilisé (eau, électricité, voirie à proximité ou en bordure avec un bâti de 900 m² environ à réhabiliter. Accès poids lourds. Possibilité de construction (entrepôts, ateliers, unités de production, etc.) Atouts : - Proximité autoroute, à moins de 10 minutes ainsi que le BAB - Cadre propice au développement d'une activité industrielle ou logistique - Investissement idéal pour entreprise ou promoteur souhaitant développer une implantation stratégique Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Prix : 2 940 000 € dont 140 000 € TTC d'honoraires Référence : 4939A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Une occasion à ne pas manquer ! Situé aux portes de Sauveterre, ce grand dépôt accompagné de bureaux offre une surface d'environ 800 m², le tout implanté sur une parcelle de plus de 3000 m². Un appartement indépendant à rénover vient compléter cet ensemble. Le terrain, quant à lui, peut être divisé en deux lots constructibles bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 585368 ).

Immeuble de rapport de 160 m², avec local commercial au rez-de-chaussée, appartement T4 à l'étage, à 20 minutes à pied de la gare de La Rochelle. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à La Rochelle, non loin de la gare. Ce bien offre une belle surface commerciale d'environ 75 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir divers types d'activités professionnelles. Le local commercial, en bon état, dispose de plusieurs bureaux (5) équipés de climatisation, de connexions réseau et d'espaces de rangement. Un rafraîchissement léger pourrait le rendre encore plus attractif. À l'étage, un appartement de 4 pièces vous attend. Vous pouvez choisir de conserver cet espace en bureaux ou de l'aménager en un confortable logement. L'appartement comprend trois chambres, une cuisine aménagée et un vaste espace de vie. L'accès à l'étage peut se faire directement depuis la rue ou par le rez-de-chaussée. La Rochelle est une ville en plein essor, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités professionnelles. Cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à moins de 20 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de quatre lignes de bus. La rue est très passante, ce qui garantit une excellente visibilité pour le local commercial. De plus, le centre-ville et les Minimes sont facilement accessibles. Ce bien polyvalent peut devenir un excellent investissement ou le siège de votre entreprise. L'appartement à l'étage constitue un atout supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Visite à distance et visite virtuelle disponible. La Rochelle; Local commercial avec vitrine; Immeuble de rapport Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf. 903079.

Didier debono optimhome vous propose : cet ensemble de bâtiments regroupe divers espaces professionnels. Situé à seulement 2 minutes de l'autoroute, dans la zone d'activités majeure d'aire sur l'adour. Ce local commercial entièrement équipé et moderne (espace de travail, salle de réunion de plus de 20 personnes bureaux en open space, bureaux fermés, salle d'archives, salle de repos : a l'extérieur vous profiterez d'un parking de 20 places produit rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 582076 ).

À dolus d'oleron (17), a vendre le fonds de commerce d'une blanchisserie - laverie - repassage à relancer, avec activité de pressing à réinstaller. Le tout installé en emplacement n°1, à l'extérieur d'un centre commercial, dans un local commercial de 60 m² qui offre une très belle visibilité. Loyer très attractif de 925 € ht / mois, assorti d'un bail commercial jusqu'au 31 / 08 / 232. Très belle petite affaire, à tenir idéalement en couple. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 898666.

Bâtiment industriel à Etagnac, ZAE les forts, sur une parcelle de 3882 m². Cet ancien bâtiment d'apprentis comprend deux salles de classe, dont une avec grande porte de garage, un atelier, un bureau, deux vestiaires, des sanitaires avec deux WC, une douche et des doubles vasques. Proche de l'accès à la 2x2 voies Limoges - Angoulême et des usines, ce bâtiment peut être utilisé dans différents corps de métier. Référence agence : 43.

Fonds de commerce et murs commerciaux d'une station-service total énergies idéalement située à proximité d'un rond-point sur le principal axe d'entrée-sortie de la localité. Outre la vente de carburant et des produits complémentaires habituels (gaz, huiles,. ), ce commerce dispose d'une station de lavage (portique + haute pression) et d'une activité de vente d'accessoires de pêche qui fonctionne bien car il y a une forte demande dans le secteur. Le prix de vente de 154.400€ honoraires d'agence inclus sera réparti à 50 / 50 entre le fonds de commerce et les murs commerciaux. D'autre part, la propriétaire de ces deux biens souhaite vendre en même temps la maison d'habitation attenante d'une surface habitable d'environ 120 m² + terrasse et jardin privatif qui est proposée à 205.200€ honoraires d'agence inclus. Pour l'ensemble, un apport minimum de 100.000€ sera nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf. 895927.

Local professionnel en plein centre ville d'une surface utile de 680 m² sur 2 niveaux. Au RDC; 270 m² disponibles avec 4 toilettes. 190 m² sont déjà loués 833 euros mensuels hors taxes et hors charges. À l'étage 220 m² disponibles avec toilettes et point d'eau. Chauffage électrique. Parkings et barrière d'accès. Référence agence : 7624.

Pour une surface utile totale de 375 m², entrepôt de 2012, en parfait état. Structure parpaings avec isolation murale et couverture type bac acier avec isolation. Au RDC : surface au sol de 318 m² : espage de stockage, coin cuisine, douche, 2 garages pour une surface de 54 m², accueil et 2 pièces actuellement aménagées en chambres. 2 toilettes dont une adaptée aux normes PMR. À l'étage, 70 m² de stockage à plus de 1m80 de hauteur. Hauteur minimale 430 cm et maximale 560 cm. Assainissement individuel fosse toutes eaux de 2011. Double vitrage PVC et chauffage électrique. Grand parking autour. Belle visibilité sur un axe de grand passage ! Libre bientôt. Référence agence : 8060.

À vendre, bâtiment industriel situé dans la zone industrielle de Guajn Metras. D’une surface au sol de 245 m², ce local comprend un atelier chauffé de 195 m² sur une parcelle de 1 200 m². En bon état, il est idéal pour accueillir votre futur projet. Un atout supplémentaire : un logement de gardien déclaré, comprenant deux chambres, une cuisine et des sanitaires, salle de douche sur plus de 100 m². Le site est sécurisé, portail électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 312.

À VENDRE, A l'entrée d'Arcachon, dans le nouveau port à sec de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 185 m² est exclusivement destiné à des activités liées au nautisme. Description du local Rez-de-chaussée : Surface : 155 m² Grande vitrine en façade pour maximiser la visibilité Espace extérieur dédié à l'exposition Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment Étage : Surface : 30 m² Accès par une entrée séparée ou directement depuis le rez-de-chaussée Aménagement possible en bureau, espace de stockage ou archives Stationnement 2 places de parking privées Parking supplémentaire pour la clientèle Caractéristiques supplémentaires Local en parfait état, idéal pour des activités nautiques : Magasin de pêche sportive Concessionnaire nautique Vente d'accastillage Entretien et mécanique pour bateaux Services de batellerie, etc. Prix des murs HAI : 399 000 € Une opportunité rare dans un secteur dynamique et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 305.

Au cœur du charmant village de Villandraut, cette maison d'hôte - restaurant de 550 m² représente une opportunité idéale pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration. Entièrement opérationnel, l'établissement est en excellent état et bénéficie d'une clientèle fidèle, séduite par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Le fonds de commerce est proposé à 150 000 €, permettant à un acquéreur de reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement. L'auberge se compose au rez-de-chaussée d'une réception avec bar de 25 m², de deux salles de restaurant de 30 et 60 m², d'une cuisine professionnelle de 40 m² et d'une lingerie de 15 m². Une chambre PMR de 25 m² avec salle d'eau est également disponible, garantissant un accueil adapté à tous les clients. À l'étage, neuf chambres de 14 à 22 m², chacune équipée de sa propre salle de bain, offrent un confort optimal. Toutes les chambres ont été récemment repeintes et les sommiers renouvelés il y a moins de deux ans. L'établissement dispose également de 7 salles de bain, 3 salles d'eau et 13 WC indépendants, assurant un confort maximal pour la clientèle et le personnel. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent l'isolation et le bien-être des résidents. L'ensemble est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, avec une Commission de Sécurité et une Commission d'Hygiène validées. La Chambre PMS est au niveau zéro et aux normes PMR. De plus, la licence IV, incluse dans la cession du fonds de commerce, est transportable, offrant une flexibilité intéressante pour un exploitant souhaitant diversifier son activité. En période estivale, une terrasse extérieure sur la place du village, autorisée par la mairie, permet d'accueillir une clientèle supplémentaire dans un cadre agréable. Pour les investisseurs souhaitant acquérir l'ensemble, les murs sont proposés à 485 000 €, offrant la possibilité de posséder un bien immobilier de caractère dans un village dynamique. Villandraut, riche de son patrimoine historique, bénéficie de nombreuses commodités : crèche, école primaire, commerces, restaurants, pharmacies. Son accessibilité est facilitée par la présence de bus, d'une sortie d'autoroute à proximité et de nombreux parkings. Cette auberge-hôtel constitue une véritable opportunité pour un acquéreur désireux d'investir dans une activité florissante ou dans un bien immobilier à fort potentiel. Que ce soit pour exploiter immédiatement l'établissement ou pour diversifier un patrimoine, ce lieu allie rentabilité, charme et emplacement stratégique.

Découvrez cet entrepôt neuf de 164 m² situé au coeur de la nouvelle zone commerciale de Bley Sud à Marmande, au sein d'un ensemble immobilier moderne et polyvalent. Caractéristiques principales : - Surface totale : 164 m² - Situé dans un immeuble mixte comprenant bureaux, locaux commerciaux et espaces de stockage - Lots 3 et 4 de la copropriété - Architecture contemporaine, respectant les dernières normes environnementales et d'accessibilité Atouts : - Localisation stratégique dans une zone commerciale en plein essor - Accès rapide aux axes routiers principaux - Environnement attractif et dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité - Idéal pour activité logistique, artisanale ou comme espace de stockage - Disponibilité : Immédiate Ce bien est une opportunité rare pour une activité professionnelle dans un environnement de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agglomération d'agen, sur la commune de bon encontre, superbe entrepôt avec quais de chargement de 3750 m² dont 250 m² de bureaux sur terrain clôturé de 7899 m². Accessibilité gros porteurs, grande hauteur, sol charges lourdes, bon état général. Excellent visuel, à l'intersection de la rocade de liaison bon encontre / beauregard / autoroute a62. Idéalement situé et configuré pour l'activité transports et logistiques. À proximité de grandes enseignes de transports et de l'agro-alimentaire. Toiture équipée de panneaux solaires, absence d'amiante, ensemble des ouvertures rénovées, site clôturé.

Nous sommes aux alentours de saint junien (87). Nous y vendons sur un foncier de 6.500 m² classé ux (accueil d'activités économiques diversifiées) et goudronné sur 3.250 m² de façon à pouvoir parquer une quinzaine de vl et une vingtaine de semi, un bâtiment approximativement rectangulaire de 1.980 m² environ d'emprise, en lamellé collé livré en 1994, hauteur 11 mètres au faitage (6m sur sablière), sans isolation, toiture remplacée en 2021 par plaques fibro ciment sans amiante. Électricité refaite (triphasé). Assainissement par station d'épuration récente. Sol béton armé avec couche ciment quartzé accessible pl. Le bâti, à usage entrepôts et entièrement loué à ce jour, est divisé en deux parties non séparées par un mur coupe feu dont l'édification n'est pas terminée. : 1o) partie a, de 1.500 m² disposant de 2 quais pl sur pignon, accessible par trois accès indépendants, et disposant d'une partie de bureaux d'une emprise de 40 m² environ (1 entrée, 2 bureaux, 1 local social avec sanitaires). Louée à transporteur par bail commercial du 01 novembre 2019 pour un loyer mensuel à ce jour de 3.200, 00eurht. Charges au réel et refacturation de la taxe foncière (2.933eur environ, au prorata en 2023). 2o) partie b, d'une superficie de 500 m² environ, à usage hangar / dépôt, disposant d'une grande porte coulissante de 6,0m de haut par 4.00m de large, et de la mezzanine de 30 m² environ au dessus des bureaux du rdc loués par l'autre locataire. Droit de passage existant (couloir côté quais). Louée à transporteur par bail commercial du 01 janvier 1997, en cours de prolongation depuis le 01 juin 2006, pour un loyer mensuel à ce jour de 1.564, 00eurht. Charges au réel sans refacturation de la taxe foncière (978eur environ). Une cuve souterraine à carburant sera neutralisée pour la vente. Nous vendons cet ensemble murs & foncier, en excellent état, pour 621.760, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la vente, soit 41.760, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4290 / cbb16.