Biens à vendre en France

Imaginez une maison où l'on prend plaisir à se retrouver, où les espaces sont pensés pour le quotidien et où le jardin devient naturellement le prolongement de la pièce de vie. Construite en 1995, cette maison de 89 m² habitables, répartie sur deux niveaux, réunit confort, convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, place aux moments partagés. La cuisine ouverte et équipée communique avec un salon-séjour lumineux de 25 m². La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées, tandis que l'accès direct à la terrasse et au jardin invite à profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, chacun trouve son espace. Trois chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de réserver une pièce aux invités, selon vos envies. Une salle de bains avec baignoire et WC vient compléter cet espace nuit. Et dehors ? Sur une parcelle de 267 m² exposée sud, le jardin et la terrasse permettent d'imaginer les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement un moment de détente. Un garage indépendant avec mezzanine apporte un espace de rangement supplémentaire. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison associe les espaces essentiels du quotidien à la douceur d'un extérieur. Et si cette maison devenait le décor de vos prochains moments de vie ? Je serais ravie de vous en ouvrir les portes, de vous faire découvrir ses espaces et de vous accompagner dans cette belle découverte. Prenons rendez-vous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 620 857 - Greffe de TARBES) Aline DEPUYDT Entrepreneur Individuel 06 70 81 41 36 - Réf. 976499.

Dpt gard (30), à vendre saint florent sur auzonnet, idéal investisseur, résidence secondaire ou premier achat, mas cévenol mitoyen rénové récemment d'une surface de 108 m² environ, jardin, parking et gite independant. Ce bien en pleine propriété en plein cœur des cévennes est rénové et se situe en bout d'une impasse au calme. Au rdc, vous trouverez un gite indépendant d'environ 35 m² et deux grandes caves. Le premier niveau vous offre un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier et coin buanderie, une belle cuisine ouverte et deux vérandas offrant un espace cosy. Le second niveau comprend une chambre, un bureau ainsi que la salle d'eau / wc. Enfin, une seconde chambre sous rampants complète l'espace de vie. À voir sans tarder ! Prix : 165000 euros frais d'agence et taxe inclus n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 976629.

Ancienne ferme en pierre rénovée – 150 m² habitables – plus d'un hectare de terrain – dépendances et potentiel agricole et touristique amoureux de la campagne, des belles bâtisses en pierre et des projets de vie au vert, cette propriété mérite toute votre attention ! Découvrez cette ancienne ferme de caractère, entièrement rénovée à l'intérieur avec goût, offrant environ 150 m² habitables. Elle propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que des combles aménageables permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de plus d'un hectare de terrain, idéal pour développer une activité agricole, du maraîchage, de l'apiculture ou encore du petit élevage. La propriété dispose déjà de plusieurs serres, dont une en dur, ainsi que d'un puits, de véritables atouts pour les amateurs de culture et d'autonomie. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont un ancien séchoir à tabac de 110 m² au sol. Un bâtiment plein de caractère qui offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un gîte ou d'un hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement exploitée pour une activité agricole et apicole, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité existante ou concrétiser leur propre projet de micro-culture ou d'élevage. Elle séduira également ceux qui recherchent simplement de l'espace, du calme et une bâtisse de qualité rénovée avec soin, avec la possibilité de développer une activité complémentaire grâce à ses dépendances et à son terrain. Une propriété authentique aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer qualité de vie, projet agricole et potentiel touristique ! Que vous ayez un projet agricole, touristique ou simplement l'envie de vivre autrement, cette propriété rare offre un cadre idéal pour donner vie à vos ambitions. Un véritable lieu de vie et de projets, où le charme de l'ancien, l'espace et le potentiel ne demandent qu'à être révélés. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle vous réserve ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06 72 99 54 94. Laurent descoubet conseiller capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 976689.

À seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, dans le village catalan de Saint-Génis-des-Fontaines, je vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 1984, d'une superficie habitable d'environ 87 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 340 m², dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose de : une entrée, une cuisine indépendante de 12 m², un salon / séjour lumineux de 26 m², trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un garage attenant de 14 m². Le jardin, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison (environ 200 m² au total), offre un agréable espace de détente, au calme, dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et services. À NOTER : cette maison est actuellement louée. Le bail locatif court jusqu'au 12 février 2027. Les propriétaires ont engagé un congé pour vente dans le respect du cadre légal, notifié au locataire par commissaire de justice. Ce bien est donc vendu occupé, avec une libération des lieux prévue en février 2027. Le loyer mensuel actuel est de 780 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, avec un loyer en place jusqu'en 2027, et la perspective d'occuper ou de relouer le logement à l'issue du bail. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 918891.

Vous recherchez un bien capable de générer immédiatement un revenu tout en offrant un potentiel de développement ? Découvrez cet ensemble composé d'un logement actuellement loué et d'un local commercial indépendant au cœur de Tonnerre. Au cœur du centre-ville historique de Tonnerre, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien se compose d'une partie habitation actuellement louée, complétée par un local commercial indépendant avec vitrine, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant associer habitation et activité. Vous profiterez également d'espaces complémentaires avec une cave et une terrasse, ainsi que d'un potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles. Les atouts : - Emplacement central recherché - Habitation avec revenu locatif existant - Local commercial indépendant - Possibilité d'activité professionnelle ou de revenus complémentaires - Bien rare sur le secteur Un immeuble aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Prix : 60000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf. 958876.

AUJAC (17770) : Ancien moulin de 240 m² au bord de l'eau, 5 chambres, 4 salles de bain 359 520 € FAI Un lieu rare : l'ancienne minoterie d'Aujac, où l'eau court sous la maison. Cet ancien moulin, dont le bief traverse la propriété, vous offre un cadre de vie à part : le murmure de l'eau, un jardin paysager, un environnement calme au cœur de la campagne charentaise. Il vous permet de vivre dans un lieu chargé d'histoire, avec tout le confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée Dès l'entrée, on est séduit par la grande pièce de vie et ses beaux volumes. Pierres apparentes, poutres et piliers en bois massif y côtoient un sol en marbre, un plafond tendu laqué qui démultiplie la lumière et des spots encastrés. Le séjour accueille une cheminée et un poêle à granulés. La cuisine américaine est ouverte sur l'espace repas. On trouve aussi un bureau, un dressing, deux buanderies et une véranda baignée de lumière. L'étage Un bel escalier en bois dessert les chambres. Au total, la maison compte 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 4 WC, soit de quoi accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur Le jardin arboré et fleuri borde le bief. Il offre une terrasse et un parking, avec une exposition sud-ouest / nord-est qui garantit de la lumière toute la journée. Cadre idéal pour les repas d'été et les moments de détente au bord de l'eau. Les points forts Ancien moulin de caractère de 240 m², 10 pièces Propriété de 1 734 m² Pierres apparentes, poutres, piliers bois Cours d'eau privatif traversant la propriété Jardin, terrasse, véranda, parking Cheminée et poêle à granulés Volets roulants, menuiseries PVC Calme absolu, nature environnante Zone Ua (zone urbaine) DPE : D (181 à 250 kWh / m² / an), GES : B Informations pratiques Maison mitoyenne sur une parcelle de 215 m². École primaire à 5 minutes à pied, commerces à 12-14 minutes en voiture, Matha à proximité, Saint-Jean-d'Angély à environ 20 minutes. Prévoir un rafraîchissement (estimé à 1 500 €) et la remise en état de la porte d'entrée. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Stéphane CHAUMET Entrepreneur Individuel 06 10 90 63 07 - Réf. 973475.

À 10mn de charlieu, cette maison entiérement rénovée avec goût est située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de mars. Maison en trés bon état d'une surface habitable de 124 m² sur 2 niveaux. En rdc : entrée, cuisine, séjour, wc, salle d'eau, ancien laboratoire culinaire, chaufferie, entrée secondaire coté dépendance. Etage : palier, 4 chambres, salle d'eau, wc, dressing et accès grenier. Dépendances attenantes, ancienne grange et écuries : 137 m² (surface au sol) + cave. Puits raccordé. Panneaux solaires eau chaude. Chauffage pompe a chaleur - air / eau + poele à bois. Assainissement : fosse septique à remettre en conformité. Le terrain de 28 000 m² dont une partie boisée, se situe à l'arrière de la maison. À voir trés rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 975977.

Whaou dès l'entrée pour ce bien ! Tout y est, très belles prestations, 220 m² habitables, piscine, 1600 m² de terrain clos, abri voitures. Charme, sérénité, confort et élégance, tels sont les caractéristiques de cette superbe maison en pierre restaurée dans les règles de l'art. Vous serez séduits par les volumes exceptionnels, et le subtil mariage d'ancien et de moderne. Matériaux nobles, pierre, bois, fer. Cette belle demeure de 220 m² se trouve à laives dans un village très prisé, village calme et soigné à proximitié immédiate de sennecey le grand. L'habitation dispose de 2 exceptionnelles pièces de vie avec plafond cathédrale, 3chambres, 1 bureau 2 salles d'eau et 1très belle mezzanine. Restauration soignée, très belle maison confortable avec climatisation, bien classée énergétiquement, sans travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 790 380 - greffe de chalon sur saone) annabelle dupont entrepreneur individuel 06 58 97 59 82 - réf. 976171.

Calonges, à 15mn de casteljaloux, 1h de bordeaux, 1h15 de toulouse, voilà une maison de 244 m² qui par sa configuration s'adaptera à bon nombre d'entre vous. Vous êtes une grande famille, vous aimez recevoir, vous souhaitez avoir un complément locatif c 'est possible grâce à 2 entrées indépendantes, 1 véranda, 2 cuisines équipées avec insert, 1 séjour, 3 chambres et salle d'eau. À l'étage, 1 séjour de 60 m², 2 chambres et salle de bains. Elle est modulable à souhait. Véritables atouts supplémentaires, ce jardin clos et arboré de 2093 m² avec une piscine sécurisée, un puits et le double garage projection assurée. Cette maison conjugue harmonieusement le charme de la campagne, le confort du quotidien et de généreux espaces de vie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 976561.

À vendre – crêperie bar avec vue mer – pays bigouden, sud finistère emplacement n°1 – spot exceptionnel ! Découvrez cette magnifique crêperie bar située sur un emplacement privilégié du pays bigouden, dans le sud finistère, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre idéal pour séduire une clientèle locale et touristique. Un établissement clé en main ! Entièrement rénovée, cette affaire ne nécessite aucun travaux et vous permettra de démarrer votre activité dans les meilleures conditions. Une belle capacité d'accueil : - 40 couverts en salle - 60 couverts en terrasse pour profiter pleinement du cadre et de la vue mer. Un fort potentiel de développement pour les repreneurs souhaitant exploiter pleinement cette adresse à fort attrait touristique. Affaire saisonnière ouverte d'avril à octobre, idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et projet entrepreneurial dans un environnement privilégié. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 318 000 € honoraires d'agence inclus. Une opportunité rare sur le marché pour reprendre une affaire dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 976662.

Royan, maison des années 60 composée de deux logements t3. Le premier au rez de chaussée est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau / wc et un jardin plat, clos et arboré exposé plein sud. Le deuxième à l'étage est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain / wc, il a également une terrasse. Le tout situé à 200 mètres du marché central dans une impasse très calme. Plage et commerces à pieds. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 976859.

Dordogne, proche de montignac-lascaux, à 4 km de l'autoroute, au milieu des collines sur 1.2 hectare de terrain boisé, cette maison en partie rénovée sera vous séduire par sa terrasse donnant sur la nature et l'ancienne bergerie près de la piscine hors sol. Elle se compose d'une entrée accédant à une cuisine ouverte et une pièce de vie, dotée d'une cheminée avec insert. Un petit dégagement vous emmènera vers la salle d'eau, les toilettes séparés et une grande chambre, par laquelle on accède à un grand grenier à aménager. Une deuxième chambre d'enfant est accessible par la pièce de vie. En rez-de-jardin, se trouvent un atelier et une cave. Elle se complète d'une petite dépendance à rénover. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 976917.

Opportunité à saisir ! Très petit prix ! Dans le joli village d'aibre, situé à 5 mn d'arcey et 8 mn d'héricourt. Ce beau grand terrain plat, à bâtir, est idéalement situé, en plein coeur de village et vous attend pour concrétiser votre projet de construction individuelle ou collective ou tout projet d'infrastructure à vocation socio-culturelle, artisanale, médicale, commerciale ou autre. Terrain libre de constructeur, borné. Viabilités en bordure de parcelle (le terrain hébergeait précédemment une grande maison ancienne). Davantage de renseignements vous seront communiqués après un premier échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 125 709 - greffe de belfort) valérie serriere entrepreneur individuel 07 70 92 22 05 - réf. 952737.

À découvrir en exclusivité ! Vous recherchez le charme d'une maison, de beaux espaces et un extérieur pour profiter des beaux jours ? Venez découvrir ce bien de 105 m² habitables, situé à Longpont-sur-Orge, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Une maison qui ne manque pas de caractère ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Pierres et poutres apparentes, matériaux authentiques et belle luminosité donnent à cette maison une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, les espaces se poursuivent avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que un palier pouvant faire office de salle de jeux et / ou bureau. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre quotidien : télétravail, loisirs ou rangements supplémentaires. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en extérieur, les soirées entre amis ou simplement pour savourer les beaux jours. Un jardin complète l'ensemble et apporte un agréable espace de verdure. Côté pratique, deux places privatives et sécurisées de stationnement viennent faciliter votre quotidien. Chauffée au gaz, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités de Longpont-sur-Orge. Un bien idéal pour un premier achat, pour ceux qui souhaitent quitter leur appartement sans renoncer au confort, ou tout simplement pour les amateurs de maisons qui ont une âme. Contactez-moi pour la découvrir. Chers confrères et consœurs de l'immobilier, je suis bien entendu ouvert au partage inter-agences. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 976089.

Située à Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et du centre-bourg. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison de 83 m² comprenant une cuisine indépendante de 8 m², entièrement aménagée et équipée en 2024, ainsi qu'un espace de vie composé d'un salon de 12 m² et d'un séjour de 17 m², tous deux orientés au sud et propices aux moments de convivialité en famille. L'espace nuit comprend une chambre de 10 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres de 12 m² et 11,5 m², chacune équipée de placards. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 560 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs places de stationnement sur la parcelle, ainsi que d'un abri de jardin de 14 m² équipé d'un point d'eau, idéal pour le rangement, le stockage ou encore le bricolage. Côté travaux, la toiture a été entièrement refaite à neuf, un élément supplémentaire qui vient compléter la rénovation de cette maison. Ma conclusion : Une maison bien entretenue et sans travaux à prévoir, située au calme et offrant des espaces fonctionnels. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau, sa toiture refaite à neuf, son stationnement sur la parcelle et son abri de jardin, elle réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale ou secondaire à proximité de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 976725.

Aujourd'hui, je vous propose une maison de village de 112 m² avec une dépendance et un terrain de 655 m². Non loin du splendide château, dit : "de Marguerite de Bourgogne" à Couches, à proximité des commerces, de la maison médicale, de la salle de spectacle, de la mini-crêche, se trouve cette maison, composée de trois chambres, avec une salle de bains avec baignoire et douche, de deux wc, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un séjour de 29 m² très agréable avec plafond à la Française et pierres apparentes, un cellier et deux caves. Juste en face, une dépendance avec un garage, un atelier, une pièce de rangement et l'accès au terrain dans le prolongement, les couleurs d'automne sont arrivées et les arbres se sont parés de leurs plus beaux vêtements pour vous faire craquer pour cette maison ! . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, les gros oeuvres sont récents, comme la toiture, les huisseries, les volets et le chauffage électrique ! . Bonne journée ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 975811.

Capifrance vous présente en exclusivité une demeure d'exception de plus de 300 m² habitables, idéalement située au blanc-mesnil. Rarissime sur le secteur, cette somptueuse maison familiale, édifiée sur 500 m² de terrain, offre des volumes hors du commun et des finitions irréprochables. Impeccablement entretenue et entièrement isolée par l'intérieur, elle se vit dès le premier jour : rien à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises. Un volume habitable exceptionnel : plus de 300 m² ici, tout est grand, lumineux et pensé pour le confort d'une grande famille. Fini les compromis : toutes les chambres sont de vraies chambres, spacieuses, non mansardées et dotées de placards intégrés. Au rez-de-chaussée : l'art de recevoir grande entrée de 18 m² avec espace de rangement séjour / salle à manger de plus de 60 m² avec 3 baies vitrées, très lumineux, chauffage au sol cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager de belle facture) cellier / garde-manger attenant wc séparé avec lave-mains en demi-palier suite parentale de 26,50 m² avec salle d'eau privative de 6,50 m² : douche à l'italienne, wc et double vasque au premier étage (sur dalle béton) seconde suite parentale de 24 m² avec salle de bain, wc et grand dressing indépendant deux belles chambres de 18,60 m² et 16,60 m², non mansardées, avec placards intégrés espace buanderie aménagé de plus de 14 m², transformable en chambre supplémentaire salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l'italienne wc séparé au dernier niveau plateau de plus de 53 m² sous combles aménagés, avec 2 fenêtres de toit et une très belle hauteur sous plafond : idéal pour une immense chambre, une salle de jeux ou une salle de cinéma privée extérieurs et dépendance jardin à l'arrière exposé sud-ouest, accessible directement depuis le séjour dépendance de plus de 18 m² en fond de parcelle : idéale pour le télétravail, une profession libérale, une salle de sport ou un studio d'invités des prestations de qualité, sans rien à refaire menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques plomberie entièrement refaite à neuf isolation intérieure complète équipements soignés dans toute la maison ce qui fait la différence plus de 300 m² habitables : un volume exceptionnel séjour / salle à manger de plus de 60 m², lumineux et chauffé au sol aucun travaux à prévoir : une maison impeccable 2 véritables suites parentales avec salle de bain et dressing que de grandes chambres, aucune mansardée dépendance indépendante et jardin très bien exposé une opportunité unique pour les familles qui recherchent espace, confort et sérénité. Les biens de cette envergure sont rares : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 976878.

Et si votre prochain lieu de vie avait des airs de vacances toute l'année ? À Portiragnes, derrière son jardin luxuriant aux essences méditerranéennes, découvrez cette propriété 4 faces de plus de 180 m² habitables, nichée sur un terrain de 930 m². Ici, tout invite à profiter du Sud : une piscine, une cuisine d'été, de généreux espaces extérieurs et une végétation soigneusement aménagée qui donne à l'ensemble un charme tout particulier. La maison se distingue également par ses volumes et sa configuration originale, offrant de belles perspectives pour un projet familial. Actuellement organisée en deux espaces de vie, elle accueille au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, de nombreux rangements et un grand garage. À l'étage, le salon-séjour avec cheminée prolonge les espaces de vie, accompagné de trois chambres et d'une superbe véranda de 17 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière. Grande maison familiale, vie intergénérationnelle ou réaménagement selon vos envies : cette propriété offre la liberté d'imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Panneaux solaires, eau du Bas-Rhône et possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car, viennent compléter ses prestations. Un bien singulier, où le charme des extérieurs rencontre le potentiel d'une grande maison familiale. Une propriété qui mérite d'être découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 974184.

Darnétal – maison de 170 m² à rénover, avec jardin et garage beaux volumes – fort potentiel – vie de plain-pied possible située sur la commune de darnétal, aux portes de rouen, découvrez cette maison développant environ 170 m² habitables, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les amoureux de rénovation, les familles à la recherche d'espace ou les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par un spacieux double séjour de 61 m² avec cheminée, offrant un bel espace de réception et de convivialité. Ce niveau comprend également, une cuisine indépendante de plus de 10 m², une chambre de 14 m² et sa salle d'eau attenante permettant une vie de plain-pied accédant à la terrasse extérieure. Des wc, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage : l'espace nuit se compose d'une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace détente, deux chambres de 25 m² et 15 m², une salle de bain. Et un dégagement. Un potentiel supplémentaire à exploiter : les combles offrent de belles perspectives d'aménagement selon vos envies et les possibilités techniques, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie ou stockage. Les extérieurs et annexes : édifiée sur une parcelle cadastrée de 685 m², cette propriété dispose également : d'un garage individuel, d'une cave. D'un jardin offrant différentes possibilités d'aménagement paysager les atouts de cette propriété : -170 m² habitables et de beaux volumes -double séjour de 61 m² avec cheminée -chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée -chauffage par pompe à chaleur -combles offrant un potentiel d'aménagement -garage indépendant et cave -terrain de 685 m² -proximité de rouen et de ses commodités des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien aux volumes généreux et lui redonner tout son charme. Une maison à fort potentiel qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse ! Information : les photographies de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle, notamment pour optimiser leur luminosité et leur présentation. La configuration actuelle des pièces et les volumes existants ont été conservés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 178 493 - greffe de versailles) sophie gaultier entrepreneur individuel 07 69 59 40 89 - réf. 974919.

Ludovic deveaux vous invite à découvrir cette belle maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, sa possibilité de vie de plain-pied et ses nombreux atouts, dont 3 garages indépendants ! Un espace de vie chaleureux et convivial dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 50 m², offrant un bel espace de convivialité composé d'un salon avec cheminée insert et d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également : d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre; d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Un étage spacieux et fonctionnel un vaste palier lumineux de 22 m² dessert : 3 belles chambres de 16,5 m², 15 m² et 9 m²; un bureau pouvant également faire office de salle de jeux; un wc indépendant. Un sous-sol complet aux multiples possibilités la maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour bénéficier d'importantes capacités de rangement et de stockage, ou pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Un extérieur agréable et de nombreux stationnements à l'extérieur, vous apprécierez : une grande terrasse en béton, idéale pour profiter des beaux jours; un espace engazonné; un bâtiment indépendant; 3 garages fermés, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Confort & performance énergétique cette maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations appréciables : isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2016; menuiseries pvc; chaudière gaz basse consommation de 7 ans; dpe classé c une maison qui a de nombreux arguments pour vous séduire ! Vous recherchez une maison familiale aux beaux volumes, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, de nombreux espaces annexes et de généreuses capacités de stationnement, tout en restant proche des commodités ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Ludovic deveaux – votre conseiller immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 867 625 - greffe de saint quentin) ludovic deveaux entrepreneur individuel 06 66 31 36 62 - réf. 973499.

Champ-du-boult – maison de bourg d'environ 153 m² – 4 chambres – grand garage – beau potentiel ! Et si cette maison devenait le point de départ d'un nouveau projet de vie ? Située au cœur du bourg de champ-du-boult, cette maison offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest et des pièces de vie lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres. Sa configuration originale, avec deux espaces de vie communicants mais facilement séparables, permet d'envisager différents projets : résidence familiale ou activité de chambres d'hôtes. Des espaces de vie aux multiples possibilités partie 1 : - une cuisine lumineuse d'environ 11 m². - un séjour d'environ 20 m², également lumineux. - une buanderie d'environ 4 m². - un wc indépendant. Depuis ce séjour, un escalier dessert à l'étage : - trois chambres rénovées d'environ 9 à 10 m². - une salle d'eau avec wc d'environ 5 m². Des combles à aménager selon vos envies accessibles par le même escalier, les combles offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, selon votre projet et après travaux d'isolation et d'aménagement. Partie 2 : - un vaste séjour d'environ 57 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant de belles possibilités d'aménagement : cuisine ouverte, salon et salle à manger. À l'étage, accessible directement depuis ce second séjour : - une chambre rénovée d'environ 20 m², aménagée sous les combles avec sa salle d'eau privative et ses wc. Un agencement qui fait la différence ! La séparation possible des deux espaces permet notamment d'imaginer une activité de chambres d'hôtes dans la première partie, tout en conservant un espace de vie personnel dans la seconde, avec sa suite parentale. Une piste intéressante pour un projet d'accueil touristique, mais aussi une configuration adaptée à différents projets familiaux. Équipements et confort - exposition sud-ouest. - chauffage électrique individuel par convecteurs. - huisseries en pvc double vitrage à l'exception de 2 grandes fenêtres dans le séjour n°1. - fibre optique. - ventilation mécanique contrôlée (vmc). - installation électrique entièrement refaite entre 2016 et 2020, à l'exception du garage (mais fonctionnelle). - façade extérieure repeinte en 2023. - deux ballons électriques pour la production d'eau chaude. Un sous-sol fonctionnel - garage d'environ 64 m² avec porte électrique, permettant de stationner deux véhicules. - espace buanderie avec point d'eau. - cave d'environ 21 m². Travaux à envisager quelques améliorations sont à prévoir : - renforcement de l'isolation à certains endroits pour améliorer le confort thermique. - réfection de l'assainissement individuel, à intégrer dans le budget travaux. Performance énergétique dpe : e ges : b un environnement entre nature, loisirs et commodités au cœur d'un bourg disposant de commerces de proximité : bar-tabac, épicerie et dépôt de pain et dépôt de gaz. À proximité : lac du gast : environ 6 km. Lac de la dathée et son golf 18 trous : environ 7 km. Vire normandie : environ 15 minutes. Granville et le littoral : environ 45 à 50 minutes. Accès à l'a84 : environ 20 minutes, vers caen ou rennes. Une maison à découvrir pour son potentiel et ses possibilités d'aménagement ! Vous recherchez une maison familiale à personnaliser ou souhaitez développer un projet d'accueil touristique ? Venez découvrir cette maison et imaginer votre futur projet ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Régine macquaire conseillère en immobilier indépendante capifrance – vire normandie et environs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°998 960 843 - greffe de caen) régine macquaire entrepreneur individuel 06 74 51 53 35 - réf. 976912.

Annabelle wettstein capifrance vous propose en exclusivité ce beau terrain de presque 1485 m² surplombant le village d'hochfelden. Viabilisé, il sera l'emplacement idéal de votre future maison puisque libre d'architecte ou de votre projet professionnel car il bénéficie d'un emplacement stratégique face à un établissement accueillant des personnes âgées. Bien exposé et proche des commodités, ce terrain est une belle opportunité pour votre projet de construction. Bien que soumis aux abf, une division parcellaire est envisageable si vous souhaitiez trouver plus petit. N'hésitez pas à me contacter, il n'y en aura pas pour tout le monde ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 141 858 - greffe de mulhouse) annabelle wettstein entrepreneur individuel 06 81 31 49 51 - réf. 976728.

Située dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards, à 15 minutes de CHALON SUR SAONE. Cette propriété à l'architecture singulière séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère paisible. Cette villa comprend : - une maison principale de 284 m² avec garage, - un Pool house de 87 m², - une piscine chauffée 5 * 10m, - un garage indépendant de 98 m². Un portail électrique vous donne accès à la propriété par une grande cour. L'habitation principale se compose d'une entrée avec dressing et wc, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée / salon / séjour de 88.70 m², d'une chambre parentale de 41.55 m² avec dressing, salle de bains et WC séparé. Le coté nuit dispose de 3 grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un dressing pour le rangement. Une pièce bureau est disponible au dessus du garage pouvant servir de 5eme chambre. Face à la grande pièce de vie, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur la piscine et le pool house. Celui-ci se compose d'une entrée, salle d'eau et wc, un coin cuisine et une salle détente de 67 m², vous pouvez l'utiliser en maison secondaire pour recevoir vos amis. Vous pourrez stationner au garage de la maison ou au deuxième garage pouvant contenir 2 à 3 véhicules. Pour les sportifs vous profiterez d'un espace salle de sport au dessus du garage d'environ 80 m². Prestations techniques haut de gamme  : chauffage au sol, climatisation réversible dans la chambre parentale, menuiseries aluminium avec baies vitrées à galandage dans toutes les pièces, parquet en chêne massif dans toutes les chambres. Bien d'exception à ne pas manquer, pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez vite votre conseiller indépendant immobilier Nicolas ADELINE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf. 976899.

De l'espace, du charme et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement verdoyant ! À seulement 10 minutes du centre de Belley, découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables, sans mitoyenneté ni servitude, implantée sur une parcelle de 2 140 m² entièrement close, avec une agréable vue sur la campagne et les collines environnantes. Habitable immédiatement, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie de la maison comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda récente, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que deux chambres. Cet espace bénéficie également de la climatisation. En demi-niveau, une seconde partie accueille un vaste séjour et deux chambres en enfilade aménagées dans les combles. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux ou espace détente. Les fenêtres récentes en double vitrage apportent confort et luminosité à l'ensemble. Un sous-sol comprenant une chaufferie, des ateliers et des caves complète les espaces de rangement. Un terrain de 2 140 m² pour profiter pleinement de la nature ! Entièrement close et régulièrement entretenue, la parcelle accueille des arbres fruitiers, des vignes, différents arbustes, un terrain de pétanque et un poulailler. Un environnement idéal pour les amoureux de jardinage, de tranquillité et de vie au grand air. Le véritable atout supplémentaire : une grange attenante de 90 m² ! Actuellement utilisée comme garage, cette dépendance offre un potentiel particulièrement intéressant pour un atelier, du stockage, le stationnement de véhicules ou un projet de réhabilitation en habitation indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou des acquéreurs à la recherche d'espace et d'authenticité. À proximité de Belley, cette maison conjugue tranquillité, beaux volumes, dépendance et cadre de vie verdoyant. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 976691.

Jean-pierre gratteau by capifrance, vous propose de découvrir cette agréable maison récente de plain-pied, de type 5, située sur la commune de beaumont saint-cyr. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et un wc. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter l'espace intérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agréable et propice à la détente, sur la partie garage plusieurs dépendances ont été aménagées, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Cette maison récente bénéficie également d'un système de climatisation réversible, véritable atout pour votre confort en toute saison. Les atouts de ce bien : • maison récente de plain-pied • trois chambres • grand séjour avec cuisine ouverte • arrière-cuisine • climatisation réversible • dépendances • terrain clos et arboré une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez jean-pierre gratteau, votre conseiller immobilier capifrance. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 976937.