CHALON SUR SAONE, Villa 370 m², 11 pièces, piscine, dépendances sur 3325 m² de terrain

Située dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards, à 15 minutes de CHALON SUR SAONE.

Cette propriété à l'architecture singulière séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère paisible.

Cette villa comprend : - une maison principale de 284 m² avec garage, - un Pool house de 87 m², - une piscine chauffée 5 * 10m, - un garage indépendant de 98 m².

Un portail électrique vous donne accès à la propriété par une grande cour.

L'habitation principale se compose d'une entrée avec dressing et wc, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée / salon / séjour de 88.70 m², d'une chambre parentale de 41.55 m² avec dressing, salle de bains et WC séparé.

Le coté nuit dispose de 3 grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un dressing pour le rangement.

Une pièce bureau est disponible au dessus du garage pouvant servir de 5eme chambre.

Face à la grande pièce de vie, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur la piscine et le pool house.

Celui-ci se compose d'une entrée, salle d'eau et wc, un coin cuisine et une salle détente de 67 m², vous pouvez l'utiliser en maison secondaire pour recevoir vos amis.

Vous pourrez stationner au garage de la maison ou au deuxième garage pouvant contenir 2 à 3 véhicules.

Pour les sportifs vous profiterez d'un espace salle de sport au dessus du garage d'environ 80 m².

Prestations techniques haut de gamme  : chauffage au sol, climatisation réversible dans la chambre parentale, menuiseries aluminium avec baies vitrées à galandage dans toutes les pièces, parquet en chêne massif dans toutes les chambres.

Bien d'exception à ne pas manquer, pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez vite votre conseiller indépendant immobilier Nicolas ADELINE.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.

976899.