Biens à vendre en France

Découvrez cet agréable appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant un cadre de vie calme et agréable. Entièrement close et équipée d'un portail, la copropriété bénéficie d'un accès sécurisé et d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par une salle d'eau avec WC. Propre et bien entretenu, l'appartement est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Sa belle exposition lui permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il offre un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de son logement. Une cave privative ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Appartement T2 Situé au deuxième et dernier étage Petite copropriété de seulement 3 appartements Copropriété entièrement close avec portail Environnement calme Belle luminosité grâce à son exposition Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre indépendante Salle d'eau avec WC Appartement propre et bien entretenu Habitable immédiatement Cave privative 2 places de stationnement Faibles charges de copropriété Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 975542.

À vendre - terrain de 412 m² a fontenrabuse situe au sein d'un lotissement dans une jolie commune, ce terrain de 412 m², deja viabilise, vous offre un cadre agreable pour realiser votre projet de maison individuelle. Vous apprecierez son environnement plaisant et son potentiel pour imaginer un lieu de vie a votre image. Pour plus d'informations sur ce terrain et les possibilites de construction, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 814 275 - greffe de perpignan) laura courivaud entrepreneur individuel 06 32 38 12 23 - réf. 976623.

À vaux-sur-mer, découvrez ce terrain à bâtir de 487 m², situé dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1,5 km des commerces et 2,5 km de la plage. Le terrain sera viabilisé avec compteurs d'eau et d'électricité, facilitant ainsi la réalisation de votre futur projet de construction. Situé en zone u du plu, il permet d'envisager la construction de votre future maison, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. Bénéficiant d'une exposition sud, ce terrain offre un cadre agréable pour réaliser un projet de résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. Le règlement d'urbanisme prévoit également un minimum de deux places de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 976535.

C'est au calme, derrière le carré des arts que se trouve cet appartement en rez-de-jardin. Un bel espace extérieur clos exposé ouest pour profitez des soirées estivales. Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Venez vite le découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 976604.

Rare à vaux-sur-mer, découvrez ce beau terrain à bâtir de 913 m², situé dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 1,5 km des commerces et 2,5 km de la plage. Le terrain est viabilisé et situé en zone u du plu, offrant la possibilité de réaliser votre projet de construction. Une maison actuellement présente sur la parcelle sera démolie par le propriétaire, permettant ainsi de disposer d'un terrain entièrement libéré pour votre future construction. Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de choisir le professionnel qui réalisera votre projet de maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 976539.

Rénovation intèrieure de qualité- au calme - village à pied Dans un environnement totalement préservé du bruit de circulation – cette maison de 165 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 5 minutes à pied du centre de Gréasque, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les matériaux de qualité qui donnent à l'ensemble un esprit cosy et soigné. Vous apprécierez son séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. La cuisine, elle aussi généreuse, est semi ouverte sur le séjour. À ce niveau, vous disposerez également de 2 suites avec salle d'eau ou salle de bain et d'un WC. À l'étage infèrieur, vous apprécierez une 2ème salon pouvant être utilisé en coin Bureau ou transformé facilement en chambre supplémentaire (5ème), un espace buranderie. 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un accès vers l'extéreiur peut également permettre de rendre cet espace indépendant. Le terrain de 1300 m² environ, agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, est un véritable espace de convivialité. Plusieurs coins ombragés invitent à la détente dans un environnement arboré et calme. Côté confort : garage de 35 m², chaufferie, local de rangement, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, isolation en fibre de bois, toiture révisée, fibre internet. Un lieu paisible, rénové avec soin, à deux pas du village : un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 29 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 976515.

Bourg-lès-Valence – maison de rue en très bon état, 188 m² habitables sur 4 niveaux avec plus de 80 000 € de travaux récents. Sept chambres entièrement meublées dont une avec sa propre cuisine, pièces de vie communes, cuisine entièrement équipée trois salles d'eau, une salle de bains. Cour terrasse intérieure, garage et cave voutée. Actuellement exploitée en location meublée avec baux d'un an, rentabilité potentielle nette avant imposition annoncée supérieure à 9 %. Et sous réserve de sa libération, elle peut aussi devenir une belle résidence principale pour une famille en quête de volumes et de charme. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir. Les charges totales (électricité, gaz, eau, télécoms, ass, entretien) sont de 620 euros par mois en parties récupérables Si vous voulez d'autres renseignements contactez-moi afin d'avoir une fiche plus complète et après qualification de votre projet une visite s'imposera. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ass + elec + gaz + fibre + eau + entr chaudière / une partie récupérable auprès des locataires) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf. 976644.

Maison Familiale entièrement rénovée à l'intérieur, avec piscine, parc arboré et vue dégagée. Venez découvrir cette charmante maison de 191 m² habitables, offrant de beaux volumes. Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, une salle de jeux, un bureau ainsi que différents espaces permettant d'accueillir une famille. Le sous-sol comprend notamment une grande pièce supplémentaire ainsi qu'un garage de plus de 60 m² offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Un garage indépendant de 80 m² complète les possibilités de stockage. À l'extérieur, vous serez séduits par le beau parc arboré, véritable écrin de verdure à l'arrière de la maison. Une grande piscine invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une belle terrasse sur pilotis offrant une agréable vue, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert au bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Fenêtres double vitrage. Entièrement rénovée avec goût, cette maison conjugue charme, confort et beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 976259.

Local / bureau rdc idéal professions libérales à vendre lyon 9eme (69). Local de 86 m² + 45 m² de réserve en sous-sol local est situé entre le point du jour et tassin, sur l'avenue barthélémy buyer, d'un coté du trottoir nous sommes sur lyon 5 de l'autre lyon 9. Il conviendrait à toute activité de bureau, donc plutôt tertiaire, que ce soit pour des professions libérales, assureur, agence immo ou toute activité commerciale ou tertiaire. En fonction de votre projet, vous pourrez soit créer un grand open space, soit le diviser en trois ou quatre bureaux au rez-de-chaussée. Le sous-sol (très sain. ) est accessible directement depuis le local par un escalier et dispose également d'une sortie sur les caves de l'immeuble et les garages, d'où peuvent s'effectuer des livraisons ponctuellement. L'ensemble est à rafraîchir, et à adapter en fonction de vos besoins. Le prix a été calculé en conséquence, vous permettant ainsi d'envisager une enveloppe travaux pour mettre le local à votre goût et l'adapter à votre activité. Trois grandes baies vitrées, et une baie latérale en angle, apportent une très belle luminosité à l'ensemble. Prix de vente 281600€ hai plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 976616.

Gruissan : c'est sur le port, à proximité des commerces et à 10 minutes à pied de la plage du grazel, que se situe ce studio à rénover de 20 m². Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, il possède en complément une loggia de presque 7 m² avec vue sur le port. Il est vendu avec une place de parking privée. Local à vélos commun. Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 302, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 694€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 976670.

Vous recherchez une maison agréable à vivre, avec un bel espace extérieur et des annexes. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 78 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². Bien entretenue, elle propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour avec salon et salle à manger agrémenté d'un insert, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Un garage attenant, une cave ainsi qu'une dépendance de jardin en bois complètent l'ensemble. Le jardin offre de belles possibilités pour aménager un espace de détente, jardiner ou partager des moments en plein air. Une maison soignée, un cadre verdoyant et des espaces annexes appréciables : autant d'atouts pour un quotidien agréable. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 975424.

Quand le charme de 1680 rencontre le confort d'aujourd'hui… En exclusivité sur le secteur recherché de Beaufort-en-Anjou, cette belle propriété a une histoire à raconter… et sans aucun doute, un avenir à partager. Implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m², au calme tout en restant proche des commodités, cette bâtisse historique datant de 1680, accompagnée de ses dépendances entièrement rénovées, développe une surface habitable proche de 160 m². Ici, le cachet de l'ancien a été sublimé par une rénovation de qualité, pensée avec soin et respect des lieux. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, puis à de magnifiques pièces de vie totalisant près de 70 m² : salon et séjour baignés de lumière, réchauffés par une belle cheminée, parfaits pour les soirées d'hiver… ou les grandes tablées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également des dégagements bien pensés, un bureau, une lingerie, une salle de bain, des toilettes, et surtout une possibilité d'aménager une chambre, portant ainsi le potentiel total à quatre chambres. Pratique aujourd'hui, évolutif pour demain. À l'étage, trois chambres de belles dimensions vous attendent, avec poutres apparentes et volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire avec toilettes. L'ambiance y est chaleureuse, authentique et paisible. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : • Une première dépendance servant de garage de 42 m², avec bûcher, pouvant accueillir deux véhicules • Une seconde dépendance à usage d'atelier • Une troisième dépendance, aux beaux volumes, idéale en garage supplémentaire, atelier ou projet personnel Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente, aux jeux, ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant. Une propriété rare, pleine de caractère, où l'on se sent bien dès les premiers pas… et qui ne demande qu'à être visitée. Je vous invite à venir la découvrir avec moi, sans tarder. Parce que certaines maisons ne se décrivent pas seulement… elles se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15 / 01 / 2027 à 19h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 976673.

Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin de 160 m² Un appartement de plain-pied, un véritable jardin et une petite copropriété à taille humaine… Un cadre de vie qui a tout pour plaire Vous recherchez un appartement avec les avantages d'une maison ? Découvrez cet appartement de 77,04 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Un intérieur agréable et fonctionnel L'appartement se compose de : - Une cuisine de 21,95 m², offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux. - Un séjour de 25,59 m² - Deux chambres confortables de 11,90 m² et 11,02 m². - Une salle d'eau de 4,39 m². - Un WC indépendant. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sereinement et personnaliser votre intérieur selon vos envies. Un extérieur qui fait toute la différence C'est l'un des véritables atouts de ce bien : - Un jardin d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un salon de jardin ou partager de bons moments en extérieur. - Une cour d'environ 30 m² permettant le stationnement d'une voiture et offrant également la possibilité de ranger un scooter ou des équipements. Les petits plus qui comptent - Une cave privative d'environ 10 m² pour le rangement. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Toiture entièrement refaite en 2023. - Chauffage individuel électrique. Des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine La copropriété compte seulement 3 appartements et fonctionne avec un syndic bénévole. - Charges annuelles : 702 € - Taxe foncière : 886 €. Un appartement qui réunit espace, jardin, stationnement, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copriété et fonds de travaux loi alur) : 702€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 976672.

Le creusot (71200) – immeuble de rapport 2 appartements – 148,70 m² – terrain 700 m² – 232 320 € fai investisseurs : un revenu locatif existant et un potentiel à développer ! Situé au creusot, en saône-et-loire, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants totalisant environ 148,70 m² habitables, sur un terrain de 700 m². Un bien offrant plusieurs possibilités pour développer votre patrimoine immobilier grâce à un logement déjà loué et un second appartement disponible pour les futurs acquéreurs. Prix de vente : 232 320 € fai. Deux appartements indépendants appartement au rez-de-chaussée – 72,28 m² – libre ce logement se compose de : * une véranda ; * une cuisine équipée ; * deux chambres ; * un salon-séjour ; * une salle d'eau. Il bénéficie d'une pompe à chaleur installée par le propriétaire et d'un dpe classé b. Actuellement libre, il permet d'envisager une mise en location ou une occupation personnelle, selon votre projet. Appartement au premier étage – 76,42 m² – loué ce logement génère déjà 680 € de loyers mensuels, soit 8 160 € par an. Il comprend : * une entrée ; * une cuisine équipée ; * un salon-séjour ; * deux chambres ; * une salle d'eau ; * un wc indépendant. Des combles aménagés en trois pièces complètent l'ensemble. Leur utilisation reste à apprécier selon leur conformité et leur destination autorisée. Le dpe de cet appartement est classé d. Investissement locatif : un potentiel de rentabilité à étudier avec un appartement déjà loué et un second logement libre, cet immeuble permet d'envisager le développement de revenus locatifs complémentaires. Sur la base du prix de vente de 232 320 € fai, voici deux simulations indicatives * avec un loyer de 600 € / mois pour le rez-de-chaussée : 15 360 € de loyers annuels cumulés, soit environ 6,61 % de rentabilité brute. * avec un loyer de 650 € / mois : 15 960 € de loyers annuels cumulés, soit environ 6,87 % de rentabilité brute. Ces simulations reposent sur des hypothèses de loyers qui restent à confirmer selon le marché locatif local. La rentabilité brute est calculée sur le prix fai, hors frais de notaire, charges, fiscalité, entretien et vacance locative. Performance énergétique et équipements l'immeuble bénéficie de travaux d'amélioration énergétique, notamment : * isolation thermique par l'extérieur ; * pompe à chaleur pour l'appartement du rez-de-chaussée ; * dpe b pour l'appartement du bas ; * dpe d pour l'appartement du haut ; * classe énergétique c annoncée pour l'immeuble. Terrain de 700 m² et des annexes l'ensemble dispose également d'un terrain d'environ 700 m², d'une cave, d'un garage et d'une dépendance. Des espaces complémentaires appréciables pour le confort des occupants et la valorisation patrimoniale du bien. Un investissement aux multiples possibilités cet immeuble de rapport au creusot peut convenir aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine locatif, aux propriétaires bailleurs ou aux acquéreurs désirant associer résidence principale et revenus locatifs. Vous recherchez un immeuble de rapport à vendre au creusot (71200) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Sandra gicquel – conseillère en immobilier indépendante capifrance un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 976685.

À vendre – emplacement stratégique – une opportunité rare au cœur d'un secteur commercial attractif ! Situé à abbeville, à proximité de la baie de somme, au cœur d'une zone commerciale particulièrement dynamique et attractive, cet établissement de 450 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Actuellement exploité en restaurant traditionnel, ce bien développe environ 450 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse de 50 places et une capacité d'accueil intérieure de 144 couverts. Un emplacement qui ne se limite pas à la restauration si l'établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant disposant d'une activité existante, son emplacement et ses volumes peuvent également susciter l'intérêt d'autres porteurs de projets. Selon la faisabilité technique, les règles d'urbanisme, les autorisations nécessaires et les conditions juridiques de la cession, une transformation pour une autre activité commerciale pourrait être envisagée. Plusieurs concepts pourraient ainsi être étudiés : grande enseigne de boulangerie-pâtisserie avec espace de restauration. Enseigne nationale ou franchise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Commerce spécialisé ou activité de services. Projet commercial nécessitant une surface importante et une bonne visibilité. Autre concept adapté à l'environnement d'une zone commerciale. L'objectif : offrir aux repreneurs une véritable opportunité de valorisation de l'emplacement, en fonction de leur projet et de sa faisabilité. Des volumes et des équipements déjà en place surface commerciale : environ 450 m². Capacité intérieure actuelle : 144 couverts. Terrasse : 50 places. Matériel de restauration complet. Équipe actuellement en place. Licence iv. Accessibilité pmr : établissement conforme aux normes en vigueur. Une affaire établie avec un chiffre d'affaires significatif l'exploitation actuelle réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à 475 000 € ht, constituant un indicateur intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité de restauration. La cession intervient pour cause de départ à la retraite. Conditions de vente prix de vente : 429900€ fai. Dossier complet et informations financières disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Professionnels, enseignes et investisseurs : étudiez le potentiel de cet emplacement ! Que votre projet concerne la reprise d'un restaurant, l'implantation d'une franchise ou le développement d'un nouveau concept commercial, cet emplacement mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier les possibilités offertes par ce bien. 07 45 25 80 30 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°329 156 673 - greffe de arras) veronique ludwiczak entrepreneur individuel 07 45 25 80 30 - réf. 976548.

Envie d'une maison neuve sans avoir à faire construire ? Découvrez cette agréable maison neuve de 2026 offrant confort et modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 38,45 m² avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une climatisation et d'un chauffage au sol. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et espace douche, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. Un cellier avec espace buanderie et un garage isolé avec porte électrique viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez ainsi de tous les avantages d'une construction neuve, sans les contraintes ni les délais d'un projet de construction. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 976575.

Maison contemporaine d'exception – noirmoutier-en-l'île découvrez cette villa moderne de 200 m² (construite en 2013), nichée au calme d'une impasse privée en plein cœur de noirmoutier (zone blanche pprl). Alliant confort, fonctionnalité et style industriel, elle est implantée sur un superbe terrain clos de 860 m². Les points forts : • espace de vie xxl (85 m²) : un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, îlot central, belle hauteur sous plafond et 6 baies vitrées plein sud ouvrant sur le jardin. • côté nuit : 2 chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives. À l'étage, une suite parentale de 35 m² (dressing, salle de bain avec douche italienne) et une mezzanine modulable (bureau / salon). • extérieurs & détente : une terrasse de 50 m² plein sud avec pergola bioclimatique et cuisine d'été, ainsi qu'une seconde terrasse intimiste. • les bonus : un double garage de 40 m², une buanderie, un cellier et une dépendance de 50 m² à fort potentiel (toiture neuve, intérieur à personnaliser). À seulement 3 minutes à vélo des commerces et 1 km des plages, c'est le refuge parfait pour une famille ou une résidence secondaire sur l'île. Une opportunité rare offrant de superbes volumes et une douceur de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 643 383 - greffe de la roche sur yon) david toulouse entrepreneur individuel 07 59 60 24 59 - réf. 976528.

Belle opportunité à l'entrée des Bauges ! Maison individuelle, au calme, implantée sur un terrain plat de 658 m², à proximité immédiate du centre village ! Cette maison, à rénover, se compose de deux parties : - une 1ère partie, habitable de 60 m² : avec au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un agréable salon de 14 m² et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, 2 chambres lumineuses. - une deuxième partie d'environ 65 m² : plateau à aménager complètement avec un joli potentiel et la possibilité d'agrandir la pièce de vie, de créer 2 chambres supplémentaires, une salle de bains… Si vous aimez les défis et que vous avez envie de vous créer un cocon à votre goût, cette maison est faite pour vous ! Venez habiter, dans un village authentique et préservé, à proximité immédiate des commerces et des services ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf. 976656.

Situation exceptionnelle pour cette propriété de plain-pied avec dépendance et vue dominante, bâtie sur un terrain de plus de 5000 m². Cette maison qui se distingue par son environnement nature à moins de 5 minutes de tous les services, comprend une partie ancienne en pierres et une partie récente datant de 2025 aux nomes RT2012. Elle offre quatre belles chambres, un séjour-salle à manger avec terrasse couverte, une cuisine avec cellier, un salon avec cheminée-insert, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant, pour une surface habitable d'environ 127 m². À cela s'ajoute un charmant studio de 27 m² avec entrée indépendante, idéal pour recevoir amis, famille, ou locations saisonnières. Vous bénéficiez d'un confort de vie de plain-pied avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur garantissant des pièces lumineuses. La maison dispose de volets roulants, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par climatisation, bois et radiateurs électriques. Fibre internet en place. Sur les extérieurs, son magnifique terrain, arboré et à l'arrosage, bénéficie d'un bassin de rétention ainsi que de trois cabanons de jardin type chalets en bois de 14,15 et 18 m², pour stockage et atelier. Joliment arboré, le jardin laisse aussi un espace considérable pour toutes activités, détente en famille, potager, implantation d'une piscine si tel est votre souhait. Vous y trouverez même quelques arbres fruitiers. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 976638.

Bessières 5 min, dans le village de roquemaure découvrez cette maisonnette t3,58 m², de 1998. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un sous-sol complet de 63 m² env et un garage attenant à la maison de 21 m². Ce bien est implanté, au calme, dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle. Assainissement individuel à prévoir une réelle opportunité, à seulement 30 min de toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 975478.

On dit souvent qu'il ne faut jamais transiger sur l'emplacement : à l'angle de la rue Bechevelin et de la rue Jaboulay, vous voilà à 2 mn à pieds des quais, à 4 du T2 Centre Berthelot et à 6 du métro J Macé, en 13 mn en tram ou en métro direct vous êtes à la Part Dieu, les commerces sont tout autour, les bus et les écoles aussi d'ailleurs. Tout est proche, c'est un vrai bonheur ! Du haut de votre 2eme étage (ss asc) d'un bel immeuble bourgeois, en angle vers le sud et l'est, traversant sur une grande cour, la lumière est forcément toujours chez vous. Rénové en 2021 et bien pensé, vous retrouvez des éléments de charme comme des cheminées, des hauts placards et grandes fenêtres (double vitrage bois), des jalousies électriques et le côté agréable d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche récente avec une large fenêtre et de 3 belles chambres bien distribuées. Ce T4 est la réunion de 2 appartements facilement re-divisibles. Il dispose de 2 caves, de 2 greniers et d'un espace de stationnement pour les vélos. Je vous le fais découvrir avec grand plaisir, on s'appelle ? Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles. ) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 973673.

Lormes, située au nord-ouest des portes du morvan, à deux pax des lacs du crescent et de chaumeçon, est une ville à taille humaine. Depuis paris ou lyon, via l'a6, sortir à avallon. Amateurs d'histoire, des ballades numériques sont à votre disposition. Pour vos loisirs, situé à 300 m du centre-ville, le site naturel classé des gorges de narvau est le paradis des grimpeurs et des promeneurs. Une trentaine de voies d'escalade, réparties sur 5 sites (accès libre) vous attendent. Maintenant, parlons de la maison : au rez-de-chaussée vous entrerez sur une belle pièce de vie réunissant la cuisine, la salle-à-manger. Un salon ou chambre selon votre convenance. Une salle d'eau, double vitrage sur tous les ouvrants sauf sur une porte. À l'étage : palier desservant quatre chambres et un bureau. Double vitrage. Grenier à aménager selon vos envies, caves voûtées dont une servant de chaufferie. Dépendances : une ancienne écurie, remise. Une surprise : four à pain dans la cuisine ! Le principal est dit. Venez découvrir le charme et les atouts de cette belle bâtisse prolongée de son terrain. À vos téléphones, prêts, visitez rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 975496.

À vendre – calypso de plain-pied à rénover à kourou situé sur la commune de kourou, j'ai le plaisir de vous proposer ce calypso de plain-pied de 85 m², offrant un beau potentiel après rénovation. Description du bien : une terrasse; un séjour; trois chambres; une salle d'eau avec wc. Un beau projet de rénovation ! Ce bien représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs envies, ou réaliser un projet immobilier à fort potentiel. Conditions de visite : afin de garantir le sérieux des démarches, des justificatifs de solvabilité et des garanties financières seront demandés avant toute organisation de visite. Pour plus d'informations ou pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 645 092 - greffe de cayenne) ivanilson de matos soares entrepreneur individuel 06 94 16 44 10 - réf. 974205.

Exclusivite - capifrance vous propose un véritable écrin de verdure à quelques minutes des commodités ! Située sur la commune de petit-bourg, dans le secteur résidentiel et verdoyant de valombreuse, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, offrant 125 m² habitables, une terrasse couverte de 29 m² et un terrain de 2 400 m². Implantée dans un environnement calme et arboré, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une maison familiale aux espaces bien distribués construite sur deux niveaux, la maison présente une configuration originale et fonctionnelle, avec l'espace nuit à l'étage, au niveau de l'entrée principale, et les pièces de vie en rez-de-jardin. À l'étage – l'espace nuit : un grand dégagement dessert quatre chambres climatisées, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle et wc. Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin – l'espace de vie : vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte récemment rénovée, moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Le séjour se prolonge naturellement sur une belle terrasse couverte de 29 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Ouverte sur le jardin et la végétation environnante, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat tropical dans un cadre particulièrement apaisant. Un terrain de 2 400 m² au cœur de la nature c'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété. Le terrain de 2 400 m² offre un environnement verdoyant, avec une partie aménagée autour de la maison et une partie plus sauvage, fortement boisée et en pente, descendant jusqu'à une rivière. Cette configuration confère à la propriété une atmosphère intimiste et naturelle, particulièrement appréciable pour les amateurs de tranquillité. Ici, la végétation tropicale fait partie intégrante du cadre de vie, offrant une agréable sensation de dépaysement au quotidien. Une localisation pratique et recherchée la propriété bénéficie d'une situation intéressante, conciliant environnement résidentiel et proximité des principaux pôles économiques de la guadeloupe. La zone commerciale de colin se trouve à moins de 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien. La zone économique de jarry, à baie-mahault, est également facilement accessible. Un emplacement particulièrement adapté aux familles et aux actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de leurs lieux de travail. Caractéristiques principales maison individuelle construite en 2008 surface habitable : 125 m² terrain : 2 400 m² terrasse couverte : 29 m² construction sur deux niveaux (r + 1) 4 chambres climatisées 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative 1 salle d'eau supplémentaire 3 wc au total salon et cuisine ouverte d'environ 40 m² cuisine récemment rénovée arrière-cuisine assainissement individuel environnement calme et boisé terrain descendant jusqu'à une rivière une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une maison familiale au cœur de la nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en conservant un accès rapide aux commodités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 975940.

Exclusivité le passage d'agen, agréable maison t4 de 90 m² sur deux niveaux. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à 1 km de l'accès à l'autoroute. Les écoles et le collège se trouvent à environ 1,5 km. Bien entretenue et lumineuse, elle propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 23 m² et d'un jardin arboré d'environ 80 m², partiellement clos, offrant un espace extérieur facile à aménager et à entretenir. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Le double vitrage pvc est déjà en place. Un bien à découvrir pour un projet de résidence principale, y compris pour des seniors, avec un monte-escalier déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 976675.