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Biens à vendre en France

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VENTE A TERME LIBRE LOUEE avec BAIL A VIE — photo 1
C
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95 Bis

Maison à vendre

VENTE A TERME LIBRE LOUEE avec BAIL A VIE

280 600 €1 990 € / m²

5 pièces4 chambres141 m²

Estrablin (38780)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisationCalme

Vente a terme libre loue avec bail a vie vente avec bail à vie. Vous faites l'acquisition d'un bien dont le vendeur devient immédiatement votre locataire. Vous recevez des loyers dès la signature de la vente. Il pourra rester, sa vie durant, locataire de votre logement. Vous versez un capital à la signature de l'acte authentique puis des mensualités de 1500eur qui seront du même montant que les loyers perçus. Voir le détail dans « prix ». Le bien maison individuelle sur 2 niveaux de 141 m² avec une vue dégagée sur les collines et le pilat calme, bien entretenue, environnement nature proche du centre bourg, de ses commerces et des transports en commun. Agrandissement de la surface habitable possible de 49 m² qui correspond au garage en rdc traversant sur jardin. Grand hall, salon (29 m²) donnant sur terrasse 13 m² (vue), cuisine équipée séparée, 4 chambres (dont une avec cabinet toilette), 2 wc, une salle de bain et une salle de douche. De nombreux rangements. Local / remise 13 m². Construction 1981 triple orientation (nord sud est), bien isolée, dpe c; pac 5 blocs; façade rénovée en 2025; toiture revue et entretenue; panneaux solaires; alarme. Piscine 8x4 couverte construite en 2013; abris extérieur (11 m²) prix cession (vente) avec bail a vie : paiement à terme (pendant 7 ans) et occupation toute leur vie durant. Prix de vente : 280 600eur + 1 500eur / mois pendant 7 ans soit 406 600eur honoraires d'agence inclus - capital à verser à la signature : 280 600eur honoraires d'agence inclus - mensualités à verser aux vendeurs pendant 7 ans : 1 500eur indexées sur l'indice de référence des loyers (irl). - loyers versés par l'ancien propriétaire désormais locataire : 1 500eur indexés sur l'indice de référence des loyers (irl) l'investissement le bien est habité par une dame âgée de 81 ans et un homme âgé de 82 ans perception du loyer dès le jour de la signature : 1 500eur hc des locataires sérieux, attachés à leur logement des locataires qui viennent de percevoir le prix de vente. Ce capital adosse sa capacité à régler le loyer. Pas de vacances locatives une démarche volontaire et encadrée. Signature le même jour chez le notaire de la vente du bien et du bail. Le loyer est révisable chaque année selon l'indice de référence des loyers une fiscalité en revenus fonciers. Les intérêts d'emprunt, les charges et la taxe foncière peuvent être déduits des loyers (régime réel), le cas échéant. Le locataire peut quitter le bien à tout moment selon son choix et restituer le bien libre de toute occupation. Il s'agit d'un bail d'habitation régi par la loi du 6 juillet 1989 1.

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VENTE EN EXCLUSIVITE, FRANCHEVILLE LE HAUT, MAISON 3 CHAMBRE — photo 1
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White Immo l'Agence

Maison à vendre

VENTE EN EXCLUSIVITE, FRANCHEVILLE LE HAUT, MAISON 3 CHAMBRE

435 000 €5 370 € / m²

5 pièces3 chambres81 m²

Francheville (69340)

JardinParkingCalme

Francheville le haut, exclusivité white immo, maison des années 60 au beau potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Située à francheville-le-haut, cette maison des années 60, élevée sur deux niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable restant à exploiter. Avec actuellement 81 m² habitables, complétés par un sous-sol d'environ 70 m², dont la hauteur sous-plafond 2,67 m permet d'envisager l'aménagement de pièces de vie supplémentaires en rez-de-jardin. Traversante est-ouest, la maison dispose actuellement d'une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine équipée, 3 chambres en parquet, d'une salle d'eau récemment rénovée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois godin et la production d'eau chaude par un cumulus. L'isolation des combles à été réalisée en 2024. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, mais il reste encore quelques aménagements à faire. Cette maison implantée sur une belle parcelle de 1 309 m², bénéficie d'un emplacement au calme, tout en profitant de la proximité immédiate des transports en commun (c20e) et du ramassage scolaire. Notre avis : un emplacement recherché, une belle parcelle de terrain et un énorme potentiel d'évolution pour imaginer une maison à votre image. Dpe en attente. Prix affiché : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Votre contact : sandrine vacher white immo, l'agence nom de code à donner : « sur un air de musique ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site géorisques 1.

À VENDRE A LYON 5 / POINT-DU-JOUR BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES D — photo 1
D
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Homicca

Appartement à vendre

À VENDRE A LYON 5 / POINT-DU-JOUR BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES D

329 500 €3 582 € / m²

4 pièces3 chambres92 m²

Lyon 5 (69005)

BalconCaveMeubléCalme

À VENDRE A LYON 5 / POINT-DU-JOUR BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 92,86 m² AVEC BALCON ET VUE SUR PARC     Situé face au parc de la Garde, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 92,86 m², en excellent état général, particulièrement lumineux grâce à son exposition traversante Sud-Nord, et situé au 3e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.             Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier du Point-du-Jour, accessible en seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'à 300 mètres du groupe scolaire des Minimes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.             Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements, avec un placard intégré et un dressing indépendant de 3 m² entièrement aménagé. La pièce de vie de 24 m², conviviale et lumineuse, se prolonge par une grande cuisine communicante, entièrement meublée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur un agréable balcon de 10,43 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur le parc et de son environnement paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12,5 m², dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien.           L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. Vous serez séduit par la qualité de vie qu'offre ce quartier, apprécié pour ses commerces de proximité, le marché deux jours par semaines, ses espaces verts, notamment les parcs de la Garde et de la Mairie, ainsi que ses établissements scolaires.             Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lyon, la gare de Perrache et le métro Valmy (ligne D), grâce aux lignes de bus 45,46, 90 et C21.             Ce bien réunit tous les atouts d'un appartement familial : une belle superficie, trois chambres, une luminosité remarquable, une exposition traversante Sud-Nord, un balcon avec vue sur parc, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une situation privilégiée à proximité des commodités.           Son prix est de 329500 EUR (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

MAGNIFIQUE STUDIO AVEC TERRASSE/MUSICIENS — photo 1
C
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Ang Immobilier

Appartement à vendre

MAGNIFIQUE STUDIO AVEC TERRASSE/MUSICIENS

209 000 €10 450 € / m²

1 pièce20 m²

Nice (06000)

TerrasseParkingCaveClimatisationMeubléCalme

Au coeur du très recherché quartier des musiciens, magnifique studio meublé de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse végétalisée de 7 m². Un véritable espace de vie de 27 m² à 500m de la Promenade des Anglais en excellent état et sans vis à vis. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, cet appartement récemment renové et situé dans une rue calme, bénéficie d'une belle luminosité et offre tout le confort nécessaire. Chaque espace a été pensé et optimisé. L'entrée dispose d'un grand placard et donne acces à une salle de bain avec douche à l'italienne, la spacieuse pièce principale propose de nombreux rangements, l'espace cuisine un peu en retrait est parfaitement équipée (plaques de cuisson, four, frigo, nombreux placards. ) et bénéficie d'une fenêtre. La terrasse, véritable espace de vie supplémentaire sans vis a vis, est aménagée afin de garantir calme et intimité grâce à ses plantes et son grand store. Double vitrage, volets électriques et climatisation reversible complètent ces prestations. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble au prix de 45000€ Ne passez pas à coté d'un coup de coeur, venez visiter sans tarder. DPE : C (75 kWh / m² / an) / A (5 kgCO² / m² / an) Quote part des charges annuelles : 900€ / an incluant l'eau froide. Taxe Fonciere 700€ Nombre de lots : NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

T3 duplex blanquefort — photo 1
B
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Lysi Immobilier

Appartement à vendre

T3 duplex blanquefort

220 000 €3 143 € / m²

3 pièces2 chambres70 m²

Blanquefort (33290)

TerrasseParkingDuplexCalme

Un appartement avec un étage, ça change tout. Ce T3 en duplex d'environ 70 m², situé à Blanquefort, aux portes de Bordeaux, sépare joliment les espaces de jour et de nuit, sans que vous ayez à choisir entre confort et praticité. En bas : l'espace de vie On entre dans un séjour où l'on a vite envie de poser ses affaires et de ne plus bouger. Il se prolonge naturellement vers la cuisine, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner avec les invités qui traînent autour de l'îlot, ou pour ceux qui préfèrent le plat surgelé en toute discrétion (on ne juge pas). Côté extérieur, la terrasse est le vrai petit plus de ce logement : café du matin, apéro du soir, déjeuner du dimanche qui se prolonge jusqu'au goûter. Elle prolonge le séjour dès que le soleil pointe le bout de son nez. Un WC au rez-de-chaussée complète le niveau : pratique au quotidien, et bien pensé quand on reçoit du monde. À l'étage : la partie calme Un petit escalier, et l'ambiance change : ici, on est chez soi, au calme. Deux chambres, pour une famille, un couple avec un bureau, des amis en colocation ou un petit coin invités. Une salle de bain dessert l'étage. Et pour couronner le tout Une place de parking est comprise. Fini le tour du quartier à la recherche d'un créneau, on rentre, on se gare, on est à la maison. En résumé -Blanquefort, aux portes de Bordeaux -T3 en duplex, environ 70 m² -2 chambres à l'étage + salle de bain -Séjour et cuisine en bas -Terrasse -WC au rez-de-chaussée -Place de parking Un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre, qui devrait plaire à beaucoup de monde. Mieux vaut ne pas trop tarder : les duplex avec terrasse et parking ne restent généralement pas longtemps disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite ! 1.

VILLA DE CARACTÈRE – PISCINE – VUE MONTAGNES — photo 1
C
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Imkiz.Com

Maison à vendre

VILLA DE CARACTÈRE – PISCINE – VUE MONTAGNES

349 000 €2 441 € / m²

6 pièces4 chambres143 m²

Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisationCheminée

VILLA DE CARACTÈRE – PISCINE – VUE MONTAGNES – 142 m² PRIX EXCLUSIF IMKIZ - Frais d'agence réduit ! Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa de 142 m² habitables sur 955 m² de terrain, offrant de beaux volumes, une excellente exposition et une magnifique vue sur les montagnes. La maison vendue meublée s’ouvre sur un vaste séjour avec salon, chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’un bureau pouvant être transformé en 4e chambre, dont une avec sa propre salle d’eau et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Une véranda fermée vient également agrémenter les espaces de vie. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d’une belle piscine sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. L’exposition de la maison permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Côté confort : climatisations réversibles et chauffage central au gaz, avec la possibilité de privilégier le chauffage au bois grâce au poêle. Autre atout majeur : la propriété dispose de deux grands garages, dont l’un offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée séparée. Un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une installation permet également d’utiliser une eau naturelle des montagnes pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Le village, au charme médiéval, a été classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et bénéficie d’une belle attractivité grâce notamment aux curistes, cyclistes et motards. Camprodon et sa station de ski sont à environ 15 km, tandis que Figueras est accessible en 1h environ. Une villa pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible entre montagne, nature et proximité de l’Espagne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

EXCLUSIVITE - Investissement locatif - Immeuble de rapport c — photo 1
exclusivitéC
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Comptoir Immobilier de France

Comptoir Immobilier de France

Partenaire
Maison à vendre

EXCLUSIVITE - Investissement locatif - Immeuble de rapport c

249 000 €4 527 € / m²

4 pièces2 chambres55 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

ClimatisationMeublé

À seulement 10 minutes de montpellier, au coeur du village de villeneuve-lès-maguelone, avec accès direct à la plage et proche de tous commerces, découvrez cet investissement locatif sécurisé et rentable. Cet immeuble de rapport en pleine proprièté, entièrement rénové, est composé de 2 appartements t2 : - t2 de 25 m² - t2 de 30 m² chaque logement est équipé de climatisation et d'une cuisine aménagée et équipée et intégralement meublé à neuf il y a 3 ans. Vendu loué avec une rentabilité locative de 7 %, ce bien est suivi en gestion par notre agence, avec zéro vacance entre locataires depuis sa mise en location. Un investissement serein, sans travaux à prévoir, et des revenus immédiats garantis ! Les plus : - village recherché et unique avec un accès direct au littoral - cadre de vie agréable, dynamique toute l'année - proximité autoroute a9 cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Terrain constructible — photo 1
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WellCome Immobilier

Terrain à vendre

Terrain constructible

299 000 €179 € / m²

1666 m²

Aix-les-Bains (73100)

JardinCalme

Exclusif ! Sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix dans un secteur pavillonnaire très prisé, découvrez ce terrain à bâtir de 1 666 m², libre de constructeur. Bénéficiant d'un accès direct depuis la voirie et situé dans un cadre calme et verdoyant, il offre un bel ensoleillement côte Ouest ainsi qu'une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes (Mont Revard, Dent du Chat et Corsuet), avec un aperçu sur le lac du Bourget et Aix-les-Bains. La partie haute du terrain comprend environ 1 082 m² classés en zone UD, au sein desquels l'enveloppe constructible représente environ 621 m². La partie basse, classée en zone A, couvre environ 584 m² et prolonge le terrain par un bel espace naturel, idéal pour aménager un jardin d'agrément ! L'ensemble des réseaux (eau, assainissement, électricité et fibre) passe en bordure du terrain. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à environ 2 km de l'école de Grésy-sur-Aix (3 minutes en voiture) et à 3,6 km du centre-ville d'Aix-les-Bains (8 minutes en voiture), à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Une belle opportunité de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur résidentiel recherché entre lac et montagnes avec de belles perspectives sur les paysages environnants. Contactez-nous pour organiser une visite sur site ! Honoraires TTC charge vendeur.

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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier en France

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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.