Description du bien

Livraison immédiate + [offre exclusive jusqu'au 31 / 10 / 2026 : profitez de 2% de remise sur le prix et de frais de notaire offerts !

] à annecy, secteur cran-gevrier à seulement 11 minutes en voiture du lac, découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 84,59 m² situé au 2ème étage sur 5 côté est, d'une résidence neuve de 2026.

Le logement comprend : une entrée avec dégagement, un séjour-cuisine de 29,07 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 9,24 m², trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier.

Annexes : parking ou garage disponible en option au sous-sol sécurisé.

Prestations & confort : chauffage collectif pac + gaz en appoint, vmc sf hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, wc suspendus, vidéophone, accès vigik, ascenseur, fibre, local vélos, re2020.

Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Contactez-nous pour une visite de cet appartement neuf !

Éligible : jeanbrun, ptz, lmnp.

Nb de lots : 105.

Honoraires ttc charge vendeur.

Pas de procédure en cours.

Annonce publiée le 28 octobre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Garage
Parking
Beaux volumes
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 485 000 €(5 774 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 774 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 € et 2 € par an

Prix dans la région

5 774 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annecy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, Annecy (74000)

Annecy

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr