Biens à vendre en France

Vente de deux maisons louées entièrement refaites à neufs avec des matériaux de qualités ! Pour couronner le tout, elle se situe en plein centre-ville de Trélon. Description : Je vous présente donc cette opportunité unique d'investir dans deux maisons louées au cœur de Trélon, proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 150 m², cet ensemble immobilier offre un rendement locatif intéressant. Le premier logement où je dirai la 1ère maison : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres supplémentaires lumineuses + un bureau ou dressing dans l'une d'elles ! Le loyer mensuel est de 600 € + 55 € de charges. Le deuxième logement ( ) : Un plain-pied comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon convivial, deux chambres agréables et une salle d'eau avec WC. Une cour extérieure est également incluse. Le loyer mensuel est de 370 € + 50 € de charges. Atouts : Emplacement privilégié au centre-ville de Trélon. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Rendement locatif attractif & IMMEDIAT ! Deux logements indépendants. Un produit d'exception à ne pas louper ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 609609 ).

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison traditionnelle creusoise, nichée dans un environnement champêtre privilégié, où règnent calme et sérénité, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson, de ses commerces et de ses restaurants. Développant près de 180 m² habitables, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Les poutres apparentes et les murs en pierre ont conservé tout leur charme d'antan, harmonieusement associés à des aménagements modernes pour un confort de vie au quotidien. La maison dispose de cinq chambres joliment décorées, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 13,45 m², ainsi qu'un agréable salon de 32 m², réchauffé par un poêle à granulés récent, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie, un vestiaire et une superbe cave voûtée viennent compléter les espaces intérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle à granulés et quelques radiateurs électriques. La connexion à la fibre optique constitue un véritable atout, tant pour une vie quotidienne connectée que pour un éventuel projet professionnel ou touristique. À l'extérieur, un jardin attenant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une grange et d'anciennes écuries complètent cet ensemble immobilier et offrent de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Maison familiale chaleureuse, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou maison d'accueil touristique : cette propriété se prête à de nombreux projets, dans un secteur apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne creusoise, de beaux volumes et un potentiel à exploiter ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien plein de caractère et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 617026 ).

Envie d'espace, de nature et de profiter pleinement des beaux jours ? Découvrez cette maison familiale avec de nombreux aménagements extérieurs ! Située à pont sainte maxence, cette maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 397 m², offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour toute la famille. Une maison fonctionnelle et accueillante : au rez de chaussee, vous découvrirez : - une entrée de 10,90 m², - un séjour de 32,17 m², idéal pour partager de bons moments en famille, - une cuisine de 12,25 m², - une pièce de 9,91 m² pouvant accueillir un bureau ou une chambre, - un wc indépendant. À l'etage : - 3 chambres de 7,61 m², 12,64 m² et 10,65 m², - 1salle d'eau avec wc de 6,13 m², -1 palier. Un exterieur pensé pour profiter des beaux jours : - grand terrain de 1 397 m² offre de multiples possibilités et dispose de nombreux équipements, - 1 grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité, - 1 piscine hors-sol de 4,80 m de diamètre, pour profiter de l'été en famille, - 1 bassin à poissons avec système de pompe, pour une touche de sérénité au jardin, - 1 potager, pour cultiver vos propres légumes, - 1 poulailler, pour les amateurs de nature et de vie au jardin. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner et partager de bons moments en famille ou entre amis ! Les equipements et informations complémentaires : - garage de 22 m², - atelier de 16 m², - chauffage au gaz de ville, - diagnostic de performance énergétique : d. Une localisation pratique : centre-ville à environ 5 minutes en voiture, école à environ 5 minutes en voiture, gare de pont à environ 5 minutes en voiture, aéroport paris-charles-de-gaulle à environ 40 minutes en voiture. Une maison pleine de possibilités, avec un extérieur généreux et des équipements qui invitent à profiter de la vie au grand air ! Contactez-moi vite au 06 70 59 05 96 pour plus d'informations et organiser votre visite qui vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine deneve entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°930 175 880 greffe de beauvais) 06 70 59 05 96 (réf. 617380 ).

Située dans un quartier calme de woippy, cette charmante maison jumelée vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements. Au rez-de-chaussée : cuisine intégrée ouverte avec coin repas cuisine d'été pratique pour les beaux jours salon et salle à manger lumineux salle d'eau wc indépendant à l'étage : 4 chambres extérieurs : cour à l'avant terrasse et jardin à l'arrière, parfaits pour profiter en famille ou entre amis garage double dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, etc.) isolation extérieure récente une belle opportunité à saisir pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 617722 ).

Fabrice payne vous propose cet appartement situé dans l'hyper centre de hem, à proximité de toutes les commodités à pied. Bénéficiant de tout le confort moderne lié à la nouvelle norme re2020, il se situe au 2e étage d'un petit immeuble, avec une grande terrasse de 13.5 m² et exposition sud ainsi qu'un balcon attenant à une chambre. La pièce de vie est de 44.6 m², les chambres de 10.5 à 15.5 m², avec une sdb et une sdd. Un cellier vient compléter le tout ainsi qu'un parking couvert et un garage. Le chauffage est un chauffage gaz individuel. Double vitrage, volets roulants, entrée sécurisée, local vélos, isolation etc. Une très belle opportunité dans un petit immeuble de 35 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice payne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 529 212 greffe de lille) 06 12 37 60 41 (réf. 210937 ).

Appartement f5 de 95 m² au rez-de-chaussée 2 cité du canal à champigneulles, il est composé d'une entrée avec placard, un très grand salon, un coin cuisine, 3 chambres, un wc séparé. Chauffage gaz. Une place de parking privative ainsi qu'une cave. Proche de toutes commodités, gare à 200 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick scholtes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°397 676 123 greffe de metz) 06 47 56 50 91 (réf. 617726 ).

ÉMANCÉ : Maison familiale sur 4 500 m² de parc paysager, avec 2 lots à bâtir Au cœur d'Émancé, charmante commune des Yvelines, laissez-vous séduire par ce cadre bucolique, rare sur le secteur. Rambouillet est à 15 minutes, Épernon à 10 minutes avec ses commerces, ses écoles et sa gare, direction Paris. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec son espace bar, idéale pour recevoir, et une cuisine aménagée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un grand palier ouvre sur trois chambres et une salle de douche avec WC : de l'espace pour toute la famille. Chauffage gaz, fenêtres PVC : le confort est déjà là. Un terrain d'exception, magnifiquement paysager, d'environ 4 500 m², comprenant 2 lots à bâtir. C'est un atout précieux : profiter d'un cadre de vie unique, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation à la revente ou d'un projet de construction. Un emplacement idéal, un bien rare, à découvrir sans attendre. Visites 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 616309 ).

À Balsac, une maison qui a gardé l'âme du village… Il y a des endroits où l'on ne fait pas que rentrer chez soi. On retrouve une ambiance, des habitudes, des visages familiers… et parfois le son des cloches qui rythme doucement la journée. C'est à Balsac, au cœur de ce village de caractère situé sur la commune de Druelle-Balsac, que se trouve cette maison singulière, composée de deux parties qui se complètent : une bâtisse ancienne en pierre, chargée de charme, et une partie plus récente Côté ancien, la pierre donne le ton. Une superbe cave voûtée témoigne du caractère de la bâtisse. Au-dessus, une cuisine spacieuse s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est. Ombragée par la végétation, cette terrasse invite à prendre le temps. Un déjeuner qui se prolonge, un café au soleil, une soirée d'été avec l'église en toile de fond… Ici, la vie du village fait naturellement partie du décor. Au-dessus de la cuisine, un grenier offre également une piste à explorer pour imaginer un espace supplémentaire La partie plus récente comprend un salon, un WC indépendant, une salle d'eau et trois pièces actuellement utilisées comme chambres, toutes équipées de placards intégrés. La toiture de cette partie a été refaite en 2008. Au rez-de-chaussée, un grand garage-atelier d'environ 70 m² ouvre le champ des possibles : bricolage, atelier, rangement ou espace dédié à une passion. Et parce qu'une maison se vit aussi dehors, ce garage donne accès à un jardin exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée. Un projet pour ceux qui aiment donner une seconde vie aux maisons. La partie ancienne est à rénover. Elle attend quelqu'un qui saura retrouver son potentiel, mettre en valeur la pierre Une maison qui ne demande qu'à poursuivre son histoire, avec la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 617591 ).

Nouveau sur le secteur ! Cette maison traditionnelle rénovée et décorée avec goût, édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², fera le bonheur de votre famille. Avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, ici, vous serez conquis en poussant la porte ! Son emplacement est idéal, proche des commerces et des commodités pour un quotidien facile à tout niveau. Son grand jardin, à l'abri des regards, vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, de réaliser un potager, un coin détente ou bien de construire une piscine ou encore une extension de la maison. Un garage moto complète ce joli bien qui ne nécessite aucun travaux. Pour les visites, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - sainte-eulalie - saint-loubes - carbon-blanc les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 22 / 11 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 593580 ).

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison de 144 m², implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², située dans un environnement calme et recherché de Carbon-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre un spacieux séjour de 43 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille, avec un accès direct à la terrasse exposée à l'ouest et au jardin. La cuisine équipée de 24 m², particulièrement lumineuse, elle bénéficie aussi d'un accès à la terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : un grenier partiellement aménagé de 31 m², offrant de belles perspectives d'évolution. Cet espace, dont l'aménagement reste à terminer, vous permettra de laisser libre cours à vos projets et de créer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace dédié à une activité professionnelle ou libérale, ou encore espace indépendant pour accueillir famille et amis. La création d'une salle d'eau est également envisageable. Un potentiel rare pour adapter la maison à vos besoins et valoriser ses volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, entièrement clôturé et à l'abri des regards, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente et vos réceptions en famille ou entre amis. Le terrain dispose de deux entrées distinctes sur deux rues différentes, un avantage appréciable au quotidien. Un garage de 26 m² et un deuxième cellier complètent le bien. Une situation pratique au quotidien : commerces, écoles maternelle et primaire, collège et arrêt de bus desservi par les lignes 7 et 31 à proximité. Vous rejoindrez également les gares de Bassens et Sainte-Eulalie à moins de 5 minutes ainsi que la station de tramway La Gardette en moins de 10 minutes, avec un accès rapide à la rocade et Bordeaux accessible en environ 20 minutes. Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux espaces de vie, quatre chambres, un vaste jardin arboré et un grenier à aménager selon vos projets. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec du potentiel, dans un environnement paisible aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 617579 ).

À la porte doree, dans la rue du colonel oudot, manuela salemos - optimhome immobilier - vous propose la vente d'un appartement de 4 pièces (2 chambres) de près de 75 m² (74,75 m² en lc), au 4ème étage (sur 7) avec 2 ascenseurs et un gardien, au sein d'une résidence de 1977 fraichement ravalée. L'appartement est traversant et lumineux, donnant sur les intérieurs de la résidence offrant ainsi des vues dégagées et calme. S'ajoute également un atout parisien majeur, le bois de vincennes, situé à seulement quelques pas. Vous trouverez un croquis du bien (dans les photos de l'annonce) vous donnant sa configuration détaillée : - séjour donnant sur loggia (4 m²) avec vue dégagée. Cette loggia peut être facilement fermée (déjà autorisée par la copropriété pour d'autres copropriétaires) - 2 chambres dont une avec placard intégré - pièce polyvalente avec placard intégré : bureau, petite chambre ou encore dressing. - cuisine qui peut être partiellement ouverte sur le salon si besoin - salle d'eau - toilettes séparés - entrée avec placard intégré grande cave de 6,85 m² au 2ème sous-sol parking de 14,76 m² (l : 4,48 m, l : 3,28 m) au 2ème sous-sol avec large rampe d'accès, qui peut être transformé en boxe fermé (d'autres parking l'ont été dans cette résidence). À noter : le conseil syndical et le syndic sont très dynamiques et assurent ainsi une très bonne gestion de la résidence. Proche des transports : ligne 8 : porte doree tramway : t3a plusieurs lignes de bus chauffage électrique individuel ballon d'eau chaude l'électricité de l'appartement sera à revoir. Tf 2026 : 1.760€ / an charges faibles : 138 € / mois nombre de lots de la copropriété : 545, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien - ascenseur - eau froide) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 23 / 11 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 617689 ).

Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces rénové de 68 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la verdure, il offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces et des transports (Tramway Ligne 5, Bus 17 et 15). Les atouts de l'appartement : - Séjour climatisé de 21 m² - Cuisine de 10 m² - 2 chambres de 10,5 m² - Salle d'eau rénovée - Menuiseries double vitrage - Vue dégagée et arborée - 2ᵉ étage avec ascenseur Les prestations complémentaires : - Place de parking privative - Cave Possibilité d'acquérir un garage en supplément Résidence sécurisée et arborée Les charges comprennent l'eau et le chauffage Un emplacement recherché à Montpellier Ouest : - Tramway ligne 5, arrêt Yves du Manoir, à seulement 200 m - Commerces et services de proximité - Parc Montcalm, vaste espace vert de 21 hectares, avec promenades, aires de jeux et équipements sportifs, à proximité - Halle Tropisme, lieu culturel et convivial proposant expositions, événements, restauration et animations Un appartement alliant calme, confort et proximité des commodités, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté au centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 617576 ).

Anne Léchevin, conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité, sur la commune de PROVIN, cette maison individuelle construite en semi-plain-pied d'une superficie de 137 m², située dans un environnement calme et prisé, qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces de proximité et des axes autoroutiers principaux facilitant les déplacements vers Lille, Béthune, Lens ou Douai. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, sublimé par un insert bois, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. L'étage est complété par une salle d'eau avec vasque et WC et la possibilité d'y installer une douche. Côté confort et performance énergétique : Chauffage au sol Production d'eau chaude par capteurs solaires DPE classé C Raccordement au tout-à-l'égout Fibre internet installée À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Un abri de jardin semi-habitable, équipé du chauffage, complète l'ensemble : idéal pour un espace professionnel, un atelier, une salle de jeux ou un coin détente indépendant. La maison dispose également d'un garage et d'un carport. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort moderne, économies d'énergie et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE) 06 73 23 63 54 (réf. 601022 ).

Exclusivite ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 1980, offrant un cadre de vie et un bel environnement, à seulement 5 minutes d'eauze et 10 minutes de cazaubon-barbotan les thermes. Dès l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse carrelée qui s'étend sur toute la longueur de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos amis. Implantée sur un terrain arboré de 5 926 m², la propriété offre un bel espace de verdure, propice aux amoureux de nature. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, avec notamment l'insert à bois. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert, et bénéficie d'un dpe classé c, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Un autre avantage appréciable : son sous-sol intégral, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Vous y trouverez notamment un espace cave, un coin buanderie ainsi qu'un espace pouvant être fermé et transformé selon vos besoins en chambre parentale, chambre d'amis ou bureau pour une activité professionnelle libérale. La maison dispose également d'un assainissement individuel par fosse septique. Les atouts de cette propriété : - maison de plain-pied - grande terrasse longeant toute la maison - terrain arboré de 5 926 m² - pompe à chaleur et insert - dpe : c - sous-sol intégral - potentiel d'aménagement supplémentaire - environnement verdoyant et agréable contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie carrillo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°101 752 020 greffe de auch) 06 43 26 91 95 (réf. 617123 ).

Le tour du parc implantée sur un très beau terrain clos et arboré, belle maison de plain-pied de 2016 à l'état neuf. Elle vous offre : grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage avec grenier isolé. Jardin d'environ 750 m² avec jacuzzi, double carport et grand parking. Droit à construire résiduel important. Tres belle maison a l'etat neuf ! Exclusivitee optimhome ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 617547 ).

ÉMANCÉ – Votre terrain de 1 170 m² pour bâtir la maison de vos rêves Imaginez le calme d'un village préservé des Yvelines, à seulement 15 minutes de Rambouillet et 10 minutes d'Épernon, ses commerces et sa gare avec liaison directe vers Paris. Au cœur d'Émancé, je vous propose un terrain à bâtir d'environ 1 170 m², entièrement plat, tout-à-l'égout. Un vrai luxe de place pour dessiner votre projet : maison de plain-pied ou à étage, jardin généreux, terrasse… Une opportunité rare sur ce secteur, où les terrains de cette taille se font de plus en plus difficiles à trouver. Le cadre de vie d'un village, la proximité des commodités, Paris accessible en train. Visites 7j / 7 – Contactez-moi vite, ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 617348 ).

Un bien rare dans un environnement privilégié ! Dans la Pinède, à proximité du village naturiste du Cap d'Agde, découvrez cette agréable maison à étage de 3 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. En bon état général, cette maison se compose de deux chambres et bénéficie d'une belle terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Vous profiterez également d'un local de rangement extérieur, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que d'une place de parking privative. Située au sein d'une résidence avec piscine, cette maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et recherché. Les façades ont déjà été rénovées, un véritable atout pour votre tranquillité. Les atouts de ce bien : Maison à étage de 3 pièces avec 2 chambres Belle terrasse pour profiter du soleil Local de rangement extérieur Place de parking privative Résidence avec piscine Proximité du village naturiste Bon état général Façades déjà rénovées Que vous recherchiez un pied-à-terre au Cap d'Agde, une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement immobilier, cette maison représente une belle opportunité sur un secteur particulièrement recherché. Les maisons réunissant autant d'atouts dans cet environnement sont rares à la vente ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 617615 ).

Un bien aux beaux volumes, aux prestations de qualité et aux nombreuses possibilités d'aménagement ! Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables, répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par ses beaux espaces de vie, ses nombreux équipements et son potentiel aménageable. Dès l'entrée, vous découvrirez un belle pièce de vie de 33 m² offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous profiterez également au rez-de-chaussée d'une grande chambre de plus de 15 m², d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie de 14 m² et d'un WC. À l'étage, l'espacé nuit se compose de trois grandes chambres supplémentaires de 15 m² chacune ainsi que d'une suite parentale avec une salle-de-bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, offrant confort et intimité à toute la famille. Au dernier niveau, un vaste grenier de 80 m² laisse libre cours à vos envies : création d'un espace de vie supplémentaire, d'une salle de jeux, d'un atelier ou encore d'un open space. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Côté confort et équipements, cette maison bénéficie de belles prestations puisqu'elle bénéficie d'une isolation intérieure et du sol, de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la production d'électricité. L'électricité a été entièrement refaites. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un portail électrique et un puit équipé d'une pompe viennent compléter les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec un garage de 15 m², un abri de 20 m², une piscine hors-sol, un espace de jeux pour les enfants ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une maison aux multiples atouts, alliant espace, confort, équipement et potentiel, idéale pour accueillir une famille et réaliser de beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 617706 ).

Appartement f2 de 36 m² à champigneulles au 1er étage, il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain, une chambre. Une cave ainsi qu'une place de parking privative. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick scholtes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°397 676 123 greffe de metz) 06 47 56 50 91 (réf. 617732 ).

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce superbe appartement F4 de 115 m² (CARREZ 115.60 m²) au 1er étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de trois belles chambres (dont l'une d'entre elles dispose d'une salle d'eau), d'une élégante salle de bain et emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que d'un sanitaire indépendant. Une place de parking privative dans un grand garage fermé, avec accès direct à la copropriété, complète ce bien. Les atouts du logement : Rénovation intégrale à neuf Isolation, plâtrerie, électricité et menuiseries refaites Chauffage individuel au gaz Double vitrage Cuisine entièrement équipée Matériaux de qualité et finitions soignées Appartement jamais occupé Idéalement situé aux portes de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien allie confort moderne, calme et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) 07 85 30 17 07 (réf. 615941 ).

Box fermé avec entrée sécurisée en plein centre ville de colombes. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 124€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf. 617517 ).

Nichée au fond d'une impasse entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Cette superbe maison de 1982 est méticuleusement entretenue par ses propriétaires. Elle a bénéficié de travaux récents de grande envergure : • Toiture refaite à neuf, isolation, écran sous toiture ainsi que les tuiles • Ravalement de façade complet, ainsi que l'ensemble des boiseries extérieures (poncées et huilées afin de garantir aucune contrainte lourde d'entretien) • Menuiseries performantes en alu / PVC. • Electricité remise aux normes. • La chaudière gaz à ventouse date de 2022.(chauffage et eau chaude) Cette maison familiale de 188 m² de surface utile, vous propose au rez-de-chaussée, une entrée desservant sur la gauche une belle pièce de vie en « L » de 43 m² avec cheminée fermée, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant directement sur une grande terrasse exposée plein sud. Pour une vraie vie de plain-pied, à droite de l'entrée une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie, une salle de jeux polyvalente et un garage attenant de 19 m² (avec porte motorisée récente) complètent ce niveau. À l'étage l'espace nuit dessert 3 chambres confortables (dont une avec dressing), un espace bureau ouvert avec balcon ainsi qu'une salle de bain mansardée avec WC. Une pièce polyvalente attenante au bureau pourra être utilisée en fonction de vos besoins. L'extérieur est propice à la détente avec une belle parcelle paysagée de 1 300 m². La propriété dispose d'un cabanon de jardin de 10 m² et d'une piscine récente entourée d'une terrasse en bois exotique (ipé),traitée au sel, entièrement sécurisée par un abri motorisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, à proximité immédiate des commodités. Accès A63 à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 15-20 min, le centre de Bordeaux via la rocade en 20 min et les plages du Bassin d'Arcachon en 35 min. La gare de Cestas Gazinet est à moins de 10 minutes en voiture (liaisons TER fréquentes vers la gare Saint-Jean en 10 à 12 minutes et Arcachon (30mn). Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied. Lignes de bus du réseau régional 413 ainsi que le Prox'bus pour le collège Cantelande et le lycée des graves de Gradignan passent non loin. N'oublions pas le réseau de pistes cyclables aménagées reliant les différents quartiers de la commune. En terme de commerces, le Centre-Bourg de Cestas est à environ 3 à 4 minutes en voiture. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées par la commune. Attention : les localisations indiquées par Se loger ou le Bon coin ne correspondent pas à la réalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 617708 ).

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce superbe appartement F4 de 118.27 m² (CARREZ 85.51 m²) situé au 2ème et dernier étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'une élégante salle de bain et emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que de toilettes indépendantes et d'une chaufferie. Une place de parking privative dans un grand garage fermé, avec accès direct à la copropriété, complète ce bien. Les atouts du logement : Rénovation intégrale à neuf Isolation, plâtrerie, électricité et menuiseries refaites Chauffage individuel au gaz Double vitrage Cuisine entièrement équipée Matériaux de qualité et finitions soignées Appartement jamais occupé Idéalement situé aux portes de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien allie confort moderne, calme et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) 07 85 30 17 07 (réf. 615940 ).

Le pradet – les oursinières | le charme d'une petite maison au calme ! Valérie codretto vous présente en exclusivité dans le secteur recherché des oursinières, au pradet, découvrez cette charmante maison de 2 pièces de 47,05 m², en excellent état, offrant un cadre de vie paisible à proximité du littoral. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La climatisation vient compléter son confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 105 m², agrémenté d'un abri de jardin, ainsi que de deux belles terrasses, idéales pour savourer les journées ensoleillées et les douces soirées méditerranéennes. Le stationnement à l'intérieur de la propriété constitue un véritable atout supplémentaire. Un petit cocon prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement immobilier. Une belle opportunité à découvrir au pradet, dans le quartier prisé des oursinières ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 617688 ).

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente ce bel appartement bien entretenu situé à bruges, dans une résidence sénioriales de 2017, proche de la station de bus 70, non loin de la polyclinique jean villar, et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 salon / salle à manger / cuisine ouverte, - 1 chambre, - 1 salle d'eau ergonomique avec wc, - 1 véranda fermée, - 1 jardin. - 1 place de parking privative, non vendue avec l'appartement. L'appartement est situé en rez de chaussée, entouré dans magnifique parc. L'établissement bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 200 mètres des premiers commerces et des lignes de transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de bordeaux ou de profiter des infrastructures culturelles et associatives de bruges. Beaucoup de services sont proposés pour le bien être de nos séniors. - conciergerie, - équipe sur place en journée 7 / 7, - accompagnement administratif, - animations, en option : - ménage, - portage de repas, - téléassistance. Dans l'attente de pouvoir échangé avec vous. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 617620 ).