Biens à vendre en France

Au cœur de La Grande-Motte, dans l'emblématique résidence de la Grande Pyramide, découvrez ce charmant studio rénové, idéalement situé à proximité du port, des plages, des commerces et des restaurants. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. D'une superficie d'environ 16 m², ce studio fonctionnel et bien agencé dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche et d'une agréable loggia d'environ 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Rénové et vendu meublé, il bénéficie également d'une climatisation installée en 2025. Les atouts de ce bien : - Emplacement recherché dans la Grande Pyramide - Studio rénové et vendu meublé - Loggia d'environ 5 m² - Climatisation récente de 2025 - Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans la résidence Un pied-à-terre idéal au bord de la Méditerranée ou une belle opportunité d'investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 302 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Maison individuelle de plain-pied avec terrain constructible – Noyelles-sous-Lens Située sur la commune de Noyelles-sous-Lens, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des services du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 370 m², cette maison d'environ 63 m² habitables se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'un garage. Un véritable atout : son potentiel d'évolution ! La propriété dispose d'une parcelle attenante, actuellement utilisée comme jardin, viabilisée et constructible. Un avantage intéressant offrant différentes possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883145468.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Yonne (89500), à 12 mn du centre commercial Sud de Sens, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la proximité de la campagne et de la forêt offrent un environnement calme et agréable, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 320 m² avec une cour et une grange attenante faisant office de garage, ainsi qu'une grande cave voutée très saine qui offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Un studio indépendant de 22 m² avec cabinet de toilette et wc, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus complètent avantageusement cette maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis ou un grand adolescent. Cette charmante longère de 100 m² se compose au rez-de-chaussée de : - une entrée, - une salle d'eau-wc, - un salon séjour chaleureux avec poêle à granules, - une grande cuisine aménagée A l'étage : - un bureau - deux chambres dont une avec dressings, - un cabinet de toilette avec wc - et un grenier aménageable pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Le caractère authentique de cette maison, allié à ses aménagements fonctionnels, en font une opportunité unique pour un confortable et chaleureux foyer familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

À Coussegrey, 10mn de Tonnerre, 15mn de Chaource. Vous rechercher une maison ancienne à rénover entièrement à votre goût pour y créer votre habitation ou pour investir dans le locatif ? Cette maison de 70 m² au sol vous offre toutes les possibilités de rénovation, le plus gros du démolissage a déjà été fait, la structure de la maison ne comporte pas de faiblesse. Un accès à l'étage est resté en place à l'aide d'un escalier fabriquer par un menuisier. L'électricité et l'eau sont présent, deux conduits de cheminée sont présents, assainissement individuel à installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.

Située à Hombourg-Haut, Nadia Lemonde Safti vous présente cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 50 (maisons des Houillères), offrant environ 80 m² habitables et un beau potentiel après rénovation. Elle est située dans une rue calme et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un hall, deux chambres ainsi qu'un débarras. Le sous-sol complet comprend trois caves, dont une avec la chaufferie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin particulièrement agréable et plein de charme, très bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'un petit "stahl" (remise de jardin) complètent l'ensemble. Cette maison, entretenue au fil des années, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 06 62 51 82 82, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909936890.

Construite en 2017, cette maison de 139 m² offre de beaux volumes sur un terrain clos de 2 022 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie de 56 m² avec une belle cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 12 m² avec penderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Accessible depuis la cuisine, un cellier communique également avec le garage attenant. Aménagé en 2020, l'étage propose un grand palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une bonne isolation et la climatisation à l'étage contribuent au confort de la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose d'un portail électrique et d'une belle terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours. Un carport permet de stationner un véhicule à l'abri, tandis qu'un grand cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement est également déjà aménagé pour accueillir une piscine hors-sol. Une maison qui réunit espace, confort et extérieurs agréables, à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Et si vous découvriez une maison pas comme les autres ? Construite en 1963 par un architecte palois, et rénovée depuis toujours dans un esprit contemporain avec des grandes ouvertures cette villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit résolument tourné vers l'extérieur et les Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie singulier, où les espaces, la végétation et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une cheminée qui apporte chaleur et convivialité, la cuisine équipée ouverte avec beaucoup de rangement complète harmonieusement cet ensemble pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Côté nuit, deux espaces distincts, situés aux extrémités de la maison, permettent de préserver l'intimité de chacun. Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains XXL, ainsi qu'un bureau / salle de cinéma offrent de belles possibilités ! À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine clôturée, idéale pour savourer les journées ensoleillées. En toile de fond, la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées apporte une véritable signature à la propriété. Un garage et des stationnements sécurisés viennent compléter l'ensemble. Autre atout : sa situation pratique, à proximité des commodités d'Idron, des infrastructures sportives et des principaux axes permettant de rejoindre Pau et ses environs. Ce que l'on aime : son architecture atypique, ses beaux volumes, ses deux espaces nuit, son terrain généreux et cette vue sur les Pyrénées qui donne au lieu tout son caractère. Une villa singulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un lieu de vie à leur image, aux portes de Pau. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351.

Dans un environnement calme et à quelques minutes seulement des thermes de Jonzac, je vous présente ce magnifique domaine rénové avec goût, composé de 3 maisons individuelles avec chacune leur compteur d'électricité individuel sur un parc entièrement clos et arboré de plus de 3600 m² avec chacune leur espace privatif. La maison principale de 320 m² avec chauffage au sol composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec une cheminée en pierre, d'une pièce de vie de 96 m² avec lumière traversante, un majestueux escalier en pierre de taille, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec grand îlot avec piano, une arrière cuisine attenante, une suite parentale de 39 m² avec dressing, baignoire, douche italienne et double vasque, un wc indépendant avec lave mains, une 2e suite parentale de 26 m² avec mezzanine de 12 m², salle d'eau avec wc, un salon avec cheminée ouverte en pierre de 39 m²; à l'étage une 3e suite parentale de 30 m² avec salle d'eau ouverte et wc séparé, une 4e suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, une grande chambre de 25 m². Un garage attenant de 26 m² complète cette maison et une agréable terrasse en partie couverte avec sa cuisine d'été à l'abri des regards (DPE en C). La deuxième maison de 118 m² avec ses 14 panneaux solaires se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 40 m² avec lumière traversante, un espace cuisine de 15 m² équipée et aménagée, d'un cellier attenant, un wc séparé, une salle d'eau et un espace entrée. À l'étage un grand palier pouvant servir de bureau, un wc, une chambre avec placards de 17 m² et une 2e de 14 m², un grenier pour stockage. À l'extérieur une belle terrasse couverte et fermée avec brumisateur de 23 m² à l'abri des regards, un terrain de pétanque, un auvent (DPE en C). La 3e maison entièrement de plain pied de 91 m² avec clim réversible se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 12 m², avec espace buanderie de 5 m², un magnifique séjour avec agréable hauteur sous plafond et lumière de 28 m² avec évier en pierre, une chambre de 11 m², un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne, une grande chambre avec espace dressing de plus de 24 m², un garage attenant avec porte électrique de 18 m², une terrasse en partie couverte de 37 m², un auvent (DPE en D). De nombreuses prestations supplémentaires complètent ce bien d'exception comme une dépendance de 64 m² qui peut servir d'espace salle de sport, ou stockage ou même créer un logement supplémentaire libre court à votre imagination ou projet. un robot tondeuse, un four à pain entièrement restauré pour d'agréable soirée pizza, un verger, un portail électrique, un terrain entretenu, arboré avec son allée gravillonnée, un puits, une cuve réserve d'eau de 25m3, un adoucisseur, fibre. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires, et une visite. Coup de cœur assuré pour ce domaine unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 751 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore VELEZ, Tél. : 06 58 53 46 39, E-mail : aurore.velez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 130726722.

Mathieu et Laetitia vous présentent ce superbe appartement de 70 m² habitable (85 m² au sol), entièrement rénové à neuf, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme de 9 logements, proche des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie très lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et poutres apparentes. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Aucun travail n'est à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Le bien dispose d'un chauffage au gaz à condensation et d'une bonne isolation. Au niveau des diagnostics, il n'y a aucune anomalie : zéro défaut électrique, zéro défaut gaz, et pas de plomb ni d'amiante. La copropriété est très bien entretenue sans travaux à venir, et les charges incluent l'eau froide. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé entre 850 € et 900 € par mois). À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1262 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832097547.

Située dans le charmant village du Luc (83340), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et typiquement provençal. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Les habitants pourront profiter de la douceur de vivre de cette région, ainsi que de la proximité du lac de Carcès et des sentiers de randonnée. À l'extérieur, cette propriété présente un petit jardin et une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, la présence d'un garage et d'une place de parking offrent des solutions de stationnement appréciables dans un village où l'espace peut être limité. À l'intérieur, cette maison de 77 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur 4 pièces incluant 3 chambres. Les 2 toilettes sont un atout supplémentaire en termes de confort. L'intérieur bien agencé garantit une circulation fluide, offrant à ses habitants des espaces cosy où se retrouver en famille. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUVENS, Tél. : 06 60 94 96 40, E-mail : christophe.bauvens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821746054.

À Doyet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 90 m² implantée sur un terrain de 1 024 m², offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Déjà largement rénovée jusqu'à l'étage, elle bénéficie notamment d'une électricité refaite, d'un assainissement aux normes, d'une superbe cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée, d'un poêle à bois et d'un DPE classé D. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser l'ensemble. Située dans un hameau, à proximité de Commentry et de Montluçon, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès aux commerces de Doyet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda de 17,50 m² faisant office d'entrée, puis une belle pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, four, hotte, plaques à induction et îlot central avec rangements. Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial. Un salon spacieux de 29 m², une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, également accessible par un escalier extérieur indépendant, vous trouverez une chambre de 12 m², un bureau pouvant servir d'espace d'appoint, un espace ouvert ainsi qu'un emplacement prévu pour l'aménagement d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio intimiste avec son bar en pierres, ainsi que de deux dépendances de 34 m² et 22 m² offrant de nombreuses possibilités. Un petit cellier avec point d'eau, un puits et une cave de 15 m² sur dalle complètent l'ensemble. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Située au cœur de Grandcamp ? Maisy, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, du port de pêche, des restaurants, des commerces et du marché hebdomadaire. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de l'ambiance maritime et de la vie locale. Au rez ? de ? chaussée : Séjour / salle à manger lumineux et spacieux Cuisine séparée Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Quatre chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou pour accueillir des invités ? Extérieur & prestations Terrain clos avec portail électrique Grand jardin propice à la détente, aux repas en extérieur, avec terrasse Plusieurs places de stationnement privatives La configuration extérieure permet également de stationner un bateau, un atout rare en bord de mer Cabanon de 16 m², idéal pour du stockage ou un atelier Système de vidéosurveillance installé pour plus de tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

À Sainte-Soulle, le confort du plain-pied à deux pas de La Rochelle ! Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Située au cœur de Sainte-Soulle, en plein centre-bourg à quelques mètres de tous les commerces, dans un environnement recherché aux portes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 104 m² conjugue confort, luminosité et praticité au quotidien. Construite en 2013 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille comme pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où partager les moments du quotidien, en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin clos. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de 410 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Et pour le côté pratique ? Un double garage traversant et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. Côté équipements, vous profiterez d'un chauffage et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur avec système gainable, toutes les peintures de la maison et la cuisine équipée sont neuves. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et commodités sont à proximité, tandis que La Rochelle reste facilement accessible. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, qui réunit les essentiels pour bien vivre au quotidien. Vous recherchez un plain-pied avec trois chambres, un jardin et un vrai espace de stationnement, à proximité de La Rochelle ? Cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en découvrir tous les atouts et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET TERRASSE À Saint-Didier-sous-Aubenas Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte nichée à Saint-Didier-sous-Aubenas, offrant un style moderne et des prestations haut de gamme. Construite en 2012 avec un agrandissement en 2016, cette propriété unique saura vous séduire par son design élégant et ses espaces de vie spacieux. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité de construction et l'élégance des lieux. L'intérieur de la maison a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez 4 chambres lumineuses dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Chaque espace a été aménagé avec goût pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir les jours d'été et de profiter pleinement de votre jardin, avec un espace comptoir et un terrain de pétanque. Les équipements de confort sont présents pour votre bien-être au quotidien. Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie paisible et luxueux. Avec un garage pour abriter votre véhicule et de nombreuses autres commodités, cette propriété saura répondre à toutes les attentes des acheteurs les plus exigeants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Didier-sous-Aubenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement recherché au cœur d'Orléans proche de la nouvelle université ! À proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement de type F2, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, au sein d'un immeuble récemment et entièrement ravalé, cet appartement offre un environnement intime, soigné et agréable. En parfait état, il séduit par son agencement fonctionnel, son cachet et sa belle atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur un escalier donnant accès à une agréable pièce de vie, sublimée par un parquet qualitatif qui apporte caractère et élégance à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace : un lieu convivial, pratique au quotidien et propice aux moments partagés. L'appartement comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un emplacement dédié à la machine à laver. Grâce à son dernier étage, sa situation centrale et son excellent état général, ce bien réunit des critères devenus rares dans le centre-ville d'Orléans. Sa classification énergétique D constitue par ailleurs un atout appréciable. Rue de Limare, dans le secteur dynamique et prisé des Carmes–Madeleine, vivez pleinement la ville à pied : marché, commerces, restaurants, transports et gare SNCF sont facilement accessibles. Une pépite au cœur d'Orléans ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 671 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad france - frédérick larcher-bottano vous propose : exclusivite - quartier saint-fargeau - terrasse 11 m² au sein d'une résidence contemporaine de 5 étages, cet appartement t2 de 42 m² offre des équipements soignés, sans travaux à prévoir. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24.5 m² carrez, d'une chambre de 10 m² carrez, calme et confortable, accompagnée d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble bénéficie d'une d'un agencement intérieur optimisé. Une terrasse de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif appréciable en plein paris. Local vélo. Garde-corps en verre feuilleté. Volets roulants extérieurs. Porte blindée 5 points. Digicode et vidéophone. Isolation thermique. Chauffage individuel au gaz. Frais d'acquisition réduits. À moins de 5 min à pied des lignes de métro 3 et 3bis, du tramway t3b. Une situation enviée, proche des commerces, restaurants, crèches, maternelles. Et à moins de 5mn de la place edith piaf qui accueille un marché à ciel ouvert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick larcher-bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une rue calme de Choisy-le-Roi, à proximité des commerces et des transports, cette maison pleine de charme d'environ 155 m² au sol - 145 m² carrez, édifiée sur un terrain de 390 m², réunit de généreux espaces de vie et un agréable jardin à l'abri des regards. Une adresse idéalement située : la gare de Choisy-le-Roi est accessible à pied, à environ 13 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Bibliothèque François-Mitterrand en moins de 10 minutes avec les trains directs du RER C, en correspondance avec le métro 14. Le tramway T9, station Carle-Darthé, à environ 5 minutes à pied, dessert également la porte de Choisy et le métro 7. Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent avec un séjour de près de 48 m², idéal pour aménager de véritables espaces salon et salle à manger et recevoir famille et amis. Une cuisine séparée d'environ 10 m², une grande chambre de près de 21 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres d'environ 19 et 21 m² permettent à chacun de profiter d'un espace confortable. Une troisième chambre mansardée de 12 m² au sol, un espace bureau sous pente et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours en toute intimité. La serre apporte une touche de charme supplémentaire à cet ensemble et ravira les amateurs de jardinage. Le sous-sol d'environ 69 m² offre de précieux espaces annexes avec un garage de près de 29 m², une buanderie de 22 m² et une cave de 18 m². Chauffage au gaz par chaudière à condensation, double vitrage et DPE D. Une maison accueillante, à découvrir pour ses volumes, son charme et son jardin préservé des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

SEMUSSAC - À proximité des commerces et des écoles et à moins de 15 mn des plages, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2023, alliant modernité, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Parfaitement agencée, elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend 2 chambres et un bureau indépendant ou chambre d'appoint, une salle de bain moderne et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez de 2 stationnements privatifs, d'une terrasse facile d'entretien et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades. Des prestations de qualité complètent ce bien : poêle à granulés, adoucisseur d'eau et un garage attenant de 10 m². Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à quelques pas du littoral. Les + : bon classement énergétique, maison sous garantie décennale constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Situé dans un quartier calme du Vieux-Bastia, à quelques pas du centre-ville, cet appartement en duplex de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble, ce bien entièrement rénové offre des prestations confortables et actuelles. Il se compose de deux chambres ainsi que d'un espace supplémentaire de 8 m² pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, selon vos besoins. L'appartement dispose également de la climatisation, de menuiseries et de volets, contribuant au confort au quotidien. Un grenier privatif vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline CARBUCCIA, Tél. : 06 12 97 08 46, E-mail : aline.carbuccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125.

Situé dans un quartier calme, cette dépendance de 44 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Vous profiterez d'un terrain plat avec possibilité d'agrandissement, idéal pour créer un espace de vie à votre image. Suite au diagnostic effectué, il n'y a pas de plomb, pas d'amiante et pas de termites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie daurat, tél. : 06 79 89 10 01, e-mail : aurelie.daurat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751741927.

LES ROUSSES — Appartement rénové de 72 m², 2 chambres, cave et parking sécurisé Et si votre prochain projet se trouvait aux Rousses ? Vous êtes frontalier ou travaillez en Suisse et cherchez une résidence principale ? Vous souhaitez vous installer dans le Haut-Jura en famille ? Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne ou envisagez un projet de location saisonnière ? Vous êtes moniteur de ski, salarié de la station, hôtelier ou restaurateur ? Vous préparez votre retraite, cherchez un logement plus pratique ou êtes attaché au Haut Jura ? Cet appartement pourrait correspondre à votre projet. Dans une résidence calme et recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des activités, découvrez cet appartement de 72 m², rénové il y a 3 ans. • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon • 2 chambres, dont une avec grand dressing • Hall d'entrée fonctionnel et buanderie • Salle de bain et WC séparés • Grande cave • Parking intérieur et extérieur Rénovation récente : électricité entièrement refaite, du compteur aux prises, interrupteurs et radiateurs. Cuisine française You Cuisine équipée d'un four et d'une plaque à induction 3 feux Electrolux, ainsi que d'un lave-vaisselle encastré Whirlpool à 3 niveaux. Peinture, carrelage imitation parquet, mur en pierre et bar décoratif complètent l'ensemble. L'appartement est en très bon état général. Un projet aux Rousses ? Contactez-moi pour découvrir ce bien ! jerome.boisseau@safti.fr -06 86 68 91 25- Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

À deux pas du quartier Dampierre, de la Coulée Verte et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 62 m², situé au 3 ? étage d'une résidence calme et sécurisée, entourée d'espaces verts. Sa double exposition est-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, avec ses rangements, mène à un agréable séjour donnant sur le parc arboré de la résidence. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des placards apportent des solutions de rangement pratiques. Une cave vient compléter ce bien. Écoles, crèches et commerces sont à proximité. Le métro 4 « Lucie Aubrac » et la future ligne 15 du Grand Paris sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour profiter à la fois des espaces verts et des commodités de Bagneux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883748535.

Vous aimez les maisons qui ont une histoire et que l'on peut transformer à son image ? Cette maison des années 1950 pourrait bien vous séduire ! À quelques pas de la Loire, elle offre un environnement verdoyant et un agréable esprit campagne, tout en restant proche du centre de Sully-sur-Loire, de ses commodités et des principaux axes routiers. Sur environ 1 300 m² de terrain, la végétation est généreuse et les extérieurs demanderont à être repris et aménagés. Mais c'est aussi tout leur intérêt : terrasse, jardin, serre, bassin, dépendance d'environ 40 m². Ici, il y a de quoi imaginer et créer son propre univers. Une servitude permet également d'accéder directement à la Loire pour les balades, la pêche ou simplement le plaisir de profiter de la nature. La maison développe environ 115 m² et propose entrée, salon-salle à manger, cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine et une avec dressing, deux salles d'eau, une arrière-cuisine et une cave. Une maison ancienne qui nécessitera du rafraîchissement et quelques attentions, mais qui s'adresse surtout à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant pour imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Un lieu à façonner à votre goût pour, demain, avoir peut-être l'impression d'être en vacances… toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

À Charenton-le-Pont (94220), rue de Valmy, dans une résidence sécurisée avec gardien, ce grand et bel appartement familial bénéficie d'un environnement urbain, chic et dynamique, à seulement 1 minute à pied du métro Liberté et à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces et des groupes scolaires. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose de 4 pièces parfaitement agencées dont une grande entrée, un séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon, une cuisine équipée séparée, 3 chambres confortables (sur jardin) dont une suite parentale avec salle d'eau, buanderie et WC. Une autre salle de bain, un deuxième WC, de très nombreux placards, un parquet massif ainsi qu'une pompe à chaleur RÉVERSIBLE ajoutent du confort au quotidien à ce véritable cocon familial offrant espace, luminosité et fonctionnalité. Une cave et deux places de parking couvertes sont incluses, proposant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement pratique pour les résidents. À propos du quartier : Valmy est un secteur particulièrement recherché et dynamique, prisé par une population de jeunes cadres pour son cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Idéalement situé en bordure de l'avenue de Gravelle, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Bois de Vincennes, offrant ainsi un accès direct à de vastes espaces verts pour les loisirs et le sport. Principalement composé d'appartements, ce quartier urbain et animé propose une vie locale riche grâce à ses nombreux commerces de proximité, ses cafés et ses restaurants. C'est également un pôle culturel fort de la ville, abritant notamment l'Espace Art et Liberté et la Maison des Artistes Enfin, l'attractivité de Valmy repose sur son excellente accessibilité, notamment via la station de métro Liberté (ligne 8), permettant de rejoindre le centre de la capitale en seulement quelques minutes tout en conservant une atmosphère résidentielle chaleureuse. Et pour ce qui est des bus, il est desservi par les lignes 109,111, 180 et le Noctilien N35 qui circule de 0h30 à 5h30. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 792 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027.

Un véritable air de campagne dans une authentique maison landaise de 300 ans ! Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison landaise, chargée d'histoire, située à Romestaing, dans un environnement calme et verdoyant. Derrière son caractère et son âme d'antan, cette propriété vous offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Côté intérieur : * 4 chambres pour accueillir famille et amis * 3 salles de bain pour plus de confort au quotidien * Une grande cuisine équipé de 25 m² * Le charme d'une maison ancienne qui a traversé les siècles, avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Côté extérieur : Profitez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour savourer les beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre au milieu de la verdure. Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. Sous cette terrasse, une piscine hors-sol vous permettra de profiter pleinement des journées estivales. Une maison pleine de charme, un environnement paisible et un cadre naturel privilégié : autant d'atouts pour une résidence principale, une maison de campagne ou un lieu de retrouvailles en famille. Vous recherchez de l'authenticité, de l'espace et de la tranquillité ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! #Immobilier #MaisonLandaise #CharmeEtAuthenticité #Campagne #Romestaing #MaisonDeCaractère #SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 07 79 05 92 72, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134.