Biens à vendre en France

Saint-cyprien-plage – t2 rénové en rez-de-jardin – piscine situé dans la résidence les hameaux du rivage à saint-cyprien-plage, cet appartement t2 de 26 m² loi carrez et une véranda de 8 m² supplémentaire en rez-de-jardin a été entièrement rénové. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvert aménagé et équipé, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, d'une véranda et d'un jardinet. La pièce de vie donne directement accès à la terrasse et au jardinet privatif. La résidence dispose d'une piscine et d'espaces verts. Une place de parking privative complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 130, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 783 569 - greffe de perpignan) stéphanie kokes entrepreneur individuel 06 23 55 44 35 - réf. 976577.

Villeurbanne (69100) - la doua. Résidence étudiante de staël, à vendre studio meublé - 20 m². Vous cherchez un placement rentable sans souci de gestion locative et sans fiscalité ? Investissez dans ce studio meublé (pièce, coin-cuisine, salle d'eau-wc), vendu loue avec reprise du bail commercial. Très bon investissement locatif pour loueur en meublé - statut lmnp / pour optimisation fiscale - bic avec amortissement comptable des murs et du mobilier. Revenu locatif annuel ht : 3841 euros, charges de copropriété : 72 e / mois, rentabilité brute de 4.7%. Bail en tacite reconduction depuis le 31 / 08 / 2023. La résidence étudiante, de très bon standing est gérée par des acteurs de renom et sérieux comme studélites et bnp paribas irs. Dans un cadre, très agréable, de vie de campus organisée avec de multiples services : animation after work, bibliothèque partagée, sauna, baby-foot, ping pong, jardin, barbecue, salle de sport, laverie, etc. Emplacement stratégique à deux pas du complexe scientifique de la doua et à dix minutes à pied du parc de la tête d'or. Les transports en communs sont à trois minutes à pied, notamment les trams t1 et t4 qui traversent l'agglomération lyonnaise du nord au sud, à quelques minutes à pied du métro charpennes (ligne a) et des ommerces de proximité ou du marché de la place wilson. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous donner pour plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ccg) : 866€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 977262.

Agnès LE VILLAIN vous présente un splendide villa vue Mer Exceptionnelle. Située dans le secteur recherché de Sofaïa, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette villa d'architecte séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain fleuri et arboré de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes, offrant chaque soir de superbes couleurs sur le Grand Cul de Sac Marin depuis ses espaces de vie extérieurs. La villa propose des prestations de qualité avec de vastes espaces pensés pour le confort au quotidien. Le séjour, d'une superficie de plus de 50 m², s'ouvre sur une cuisine moderne avec cellier attenant, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une élégante suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, une grande terrasse accueille une piscine sans vis-à-vis, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant avec vue mer, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. En rez-de-jardin, la villa dispose également d'une buanderie, d'un atelier et d'un vaste double garage de plus de 80 m² pouvant accueillir deux véhicules. Accessible par un portail électrique et située au fond d'une impasse, cette propriété garantit tranquillité et sécurité, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 977861.

Saint-cyprien village – maison rénovée avec garage et jardinet le charme d'une maison de village, le confort d'une rénovation récente et des espaces supplémentaires qui font toute la différence ! Au cœur de saint-cyprien village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant une configuration originale et particulièrement fonctionnelle. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie agréable et lumineux, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, véritable atout de cette maison, vous disposerez d'une pièce indépendante de 17 m², idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail, une pièce de loisirs ou accueillir vos invités. Un jardinet vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Et parce que le stationnement est un véritable privilège en cœur de village, vous bénéficierez également d'un garage privatif de 18 m². Les atouts de cette maison : emplacement recherché au cœur du village maison entièrement rénovée espace de vie à l'étage avec deux chambres pièce indépendante de 17 m² au rez-de-chaussée jardinet privatif garage de 18 m² une maison pleine de possibilités ne visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 783 569 - greffe de perpignan) stéphanie kokes entrepreneur individuel 06 23 55 44 35 - réf. 977842.

En exclusivité sur la commune de saint georges en couzan, à seulement 12 minutes de boen-sur-lignon et 25 minutes de montbrison, venez découvrir dans un cadre paisible cette belle construction ossature bois de 2022. Cette maison de plain-pied de 97 m² implantée sur une belle parcelle de 2942 m² s'intègre parfaitement dans son environnement. Elle bénéficie d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de plus de 40 m², 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage sera quant à lui assuré par un insert bois. Sa luminosité, son emplacement au calme et sa vue imprenable seront les atouts qui vous procurerons une qualité de vie assurée. Un abris de jardin de 18 m² alimenté en eau et électricité sera parfait pour les adeptes du bricolage ou du jardinage. Reste à prévoir quelques aménagements extérieurs. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 123 549 - greffe de saint etienne) gaëtan blanchard entrepreneur individuel 06 86 38 44 94 - réf. 977860.

LA VILLA 314 Une adresse rare au cœur de Compiègne. (3 chambres + Burreau + 2 places garage fermé) Bonjour et soyez les bienvenus à cette lecture. Êtes-vous à la recherche d'un bien d'exception, alliant prestige, élégance et confort, en plein cœur de ville ? D'un lieu de vie aux volumes généreux, disposant de deux magnifiques terrasses, idéalement exposées ? Oui ? Alors, bienvenue à La Villa 314. C'est au cœur du centre historique de Compiègne, à seulement 50 mètres de l'Hôtel de Ville, que vous me découvrirez. Une adresse particulièrement privilégiée, où tout se fait à pied, où le charme du centre-ville se conjugue à un art de vivre résolument contemporain. Je suis La Villa 314. J'ai été pensée dans les moindres détails pour offrir à mes occupants un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Mes beaux volumes, mes matériaux de qualité, mes prestations soignées et l'harmonie de mes espaces font de moi un bien singulier, où rien ne semble avoir été laissé au hasard. Au rez-de-chaussée : Je vous accueille dans un vaste espace séjour et salle à manger de plus de 35 m², prolongé par une superbe cuisine entièrement équipée de plus de 20 m². Un ensemble généreux, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Une première terrasse de près de 20 m² vient agréablement compléter cet espace de vie. Un cellier, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes apportent toute la fonctionnalité attendue d'un bien de ce standing. Au premier étage : Je vous réserve trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet étage, pour le confort et l'intimité de chacun. Et ce n'est pas tout… Au troisième étage, je dévoile l'un de mes plus beaux atouts : une magnifique terrasse de près de 40 m². Un véritable espace extérieur, rare et précieux en plein centre-ville, où vous pourrez imaginer de délicieux moments de détente et de convivialité. Pour votre plus grand confort : Je dispose de mon propre ascenseur privatif, desservant mes différents niveaux, et bénéficie d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Une prestation particulièrement rare, qui participe pleinement à mon caractère exceptionnel. Je vous offre également une place de stationnement privative dans un garage fermé, sécurisé par une porte télécommandée. Un privilège supplémentaire à une telle adresse ! Mais La Villa 314 ne se résume pas à une succession de belles prestations. Je suis avant tout un lieu de vie à part, où l'élégance rencontre le confort, où chaque espace a été réfléchi, et où l'on profite du privilège de vivre en plein cœur de Compiègne sans renoncer à l'espace ni à la tranquillité. Vous le découvrirez sur place : que certaines adresses ne se racontent pas entièrement… Elles se vivent. Je vous invite donc, avec plaisir, à venir me découvrir. Car je serai peut-être bientôt À VOUS ! Contactez Olivier, qui sera ravi de nous présenter. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 377€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 245 478 - Greffe de COMPIEGNE) Olivier IBEAU Entrepreneur Individuel 07 62 16 69 69 - Réf. 975900.

Dpt gard ales (30), à vendre secteur la luquette maison à débarasser et à rénover d'environ 125 m² habitable sur une parcelle de 523 m². À seulement 5 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement située et nécessitant quelques travaux est parfaite pour un investisseur ou pour un primo accédant. Le bien comprends 2 niveaux et est composé, au rdc, d'une cuisine, d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et de wc indépendants ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'etagze. Un grand garage / atelier d'environ 46 m² d'une terrasse de 17 m² completent le bien. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 159900 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 974680.

Grande maison familiale avec bungalows – Saint-François À moins de 10 minutes du centre de Saint-François, de ses plages, de la marina, des restaurants et des activités touristiques, découvrez cette belle propriété nichée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. La maison principale séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers une grande terrasse et sa piscine, véritables espaces de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Attenant à la maison, un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Au cœur du jardin arboré, deux charmants bungalows indépendants, chacun avec chambre, salle d'eau et terrasse, complètent l'ensemble. L'un d'eux bénéficie d'un spa privatif, un véritable atout pour la location saisonnière. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec activité touristique, location des seuls bungalows ou exploitation de l'ensemble pour optimiser la rentabilité. Un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel d'investissement, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Saint-François. Appelez moi vite pour une visite : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 977261.

J'ai l'habitude de présenter des biens de grande qualité, à de très belles adresses. En découvrant cet appartement, j'ai ressenti cette émotion particulière que procure un lieu véritablement exceptionnel. Et je peux le dire : à mes yeux, il offre la plus belle vue du Mans. En hypercentre, sur la place centrale de la ville, cet appartement de standing en duplex dévoile un panorama à 180 degrés sur les plus beaux monuments du Mans, jusqu'aux paysages de campagne qui se dessinent à l'horizon. Au premier plan, la cathédrale s'impose, majestueuse. Une présence saisissante, que l'on prend le temps de contempler. Après avoir quitté l'ascenseur, on entre dans l'appartement et l'on découvre une pièce de vie entièrement tournée vers ce spectacle. Le regard est immédiatement attiré au loin. Les vastes parois vitrées donnent une ampleur remarquable aux perspectives et invitent la ville dans chaque espace : le salon, la salle à manger, le bureau… Partout, cette même sensation de dominer le paysage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre à cet ensemble ouvert et convivial. On imagine aussi bien les moments du quotidien que les grandes soirées entre amis, avec, pour décor, les lumières du Mans. Deux terrasses prolongent ce premier niveau. L'une d'elles, couverte et d'environ 30 m², constitue une véritable pièce de vie extérieure. À proximité de la cuisine, elle accueille une salle à manger estivale, les déjeuners de demi-saison et les longues soirées face au panorama. Avec un chauffage extérieur adapté, le plaisir peut se prolonger jusque dans l'hiver. Les plantations, dotées d'un arrosage automatique, apportent une présence végétale à cet espace suspendu au-dessus de la ville. Des toilettes invités, une buanderie avec rangements et une salle de douche attenante au salon complètent ce niveau. À l'étage, les espaces nuit offrent une atmosphère plus intime. La chambre parentale dispose d'un mur de rangements. La seconde chambre, largement vitrée, réserve elle aussi une vue remarquable : un décor exceptionnel à retrouver dès le réveil. Une troisième terrasse, spacieuse et orientée plein ouest, donne à cet étage une ambiance singulière. On y profite d'une autre lumière, d'autres perspectives, et du plaisir de s'installer dehors en fin de journée. Une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Deux places de stationnement sécurisées au sein de la copropriété et une cave accompagnent cet appartement. Une adresse au cœur de la ville, trois terrasses et ce panorama qui donne au lieu toute sa singularité. Je vous invite à venir découvrir l'émotion qu'il procure. VISITE APRÈS ÉTUDE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4371€ soit 364€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 977831.

Maison à la campagne ! Vous aimez la tranquillité, le calme, de beaux espaces, intérieur comme extérieur ! Ce bien peut être pour vous ! Sur son terrain entièrement clos, cette grande maison exposée plein sud vous offre une vie de plain pied. Vous êtes accueilli par la véranda, qui donne accès à la cuisine aménagée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau, un toilette, une chambre, une chaufferie, avec ancien toilette et ancienne salle d'eau, fait communiquer avec une ancienne maison aujourd'hui transformée en deux salles de jeux. Cette deuxième maison est chauffée et possède un coin cuisine. L'étage est composée de trois belles chambres et d'un grenier aménageable d'environ 50 m². Une jolie terrasse en bois et couverte donne envie de s'y poser ! Deux garages et un hangar pour stocker ou bricoler. Cette maison était un gîte, les meubles peuvent rester sur place. Les + Le calme, exposition, terrain clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf. 977858.

Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m² Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec cachet. Un intérieur fonctionnel et évolutif Rez-de-chaussée Cuisine donnant accès à la salle à manger Salon en enfilade, lumineux et chaleureux Chambre de plain-pied, pratique pour une vie de tous les jours Un niveau agréable, avec une circulation fluide entre les pièces. Étage Palier pouvant accueillir une future salle d'eau Grande chambre lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement Dépendances & espaces complémentaires Cave Dépendance idéale pour stockage, atelier ou futur projet Grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins Un vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires. Extérieur Le terrain clos de 430 m² comprend : Une cour intérieure agréable Un porche d'entrée permettant un stationnement facile Un extérieur simple à entretenir, avec un charme authentique. Côté technique Chauffage bois + électricité Fenêtres bois double vitrage Toiture à prévoir (devis déjà établi) Pour qui ? Cette maison séduira les acquéreurs recherchant : Un bien à personnaliser Du cachet Un potentiel d'évolution grâce aux dépendances et au grenier Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 976967.

Il est des maisons dont le charme se découvre dans les détails : de magnifiques parquets, des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse. Cette maison familiale de 180 m² fait partie de celles qui donnent envie de se projeter, de s'installer et d'écrire une nouvelle page de leur histoire. Située dans le quartier résidentiel très recherché de Coat Tan, elle se déploie sur trois niveaux et offre cinq chambres spacieuses. Une configuration qui permet de répondre aux besoins d'une famille, mais aussi de réserver une pièce au télétravail et d'accueillir ses proches. La possibilité d'aménager une suite parentale avec un grand dressing ouvre d'autres perspectives pour adapter la maison à votre mode de vie. Son atout majeur : une vaste véranda exposée plein sud, qui apporte une dimension supplémentaire aux espaces de vie. Imaginez une grande table pour les déjeuners en famille, un coin lecture, un salon où se retrouver entre amis. Le jardin, lui aussi orienté au sud, prolonge cet espace et invite à profiter de l'extérieur au fil des saisons. Une belle occasion de faire des lieux les vôtres. Choisir les couleurs, repenser certains espaces selon vos habitudes : autant de façons d'associer son caractère à votre sensibilité et de construire un cadre de vie qui vous ressemble. Au quotidien, le garage et la cave apportent des espaces complémentaires pour stationner, ranger et organiser la vie de famille. Une chaudière à condensation installée en 2023 complète l'ensemble. Une adresse à découvrir pour la chaleur de ses intérieurs, la générosité de ses volumes et le plaisir d'y imaginer votre avenir. Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle pour illustrer des possibilités d'aménagement et ainsi faciliter la projection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°130 537 947 - Greffe de BREST) Benjamin CHOSSON Entrepreneur Individuel 06 62 55 48 40 - Réf. 977236.

Maison en pierre : 214 m² de plain-pied, 5 chambres, 4 773 m² de terrain et dépendances de plus 90 m² ​On ne va pas se mentir : trouver une maison en pierre de plain-pied avec de beaux volumes, zéro vis-à-vis et avec autant de caractère, c'est le genre de bien qu'on ne croise pas tous les jours. ​Ici, le charme opère immédiatement avec la pierre, les poutres apparentes et les pièces de vie qui sont sublimées par un carrelage d'époque magnifiquement préservé ! Le tout à seulement 15 minutes de Saint-André et 40 minutes de Bordeaux Lac. Le vrai calme de la campagne, sans faire de concession sur la proximité des commodités. ​Côté maison (214 m² de plain-pied) : ​L'espace de vie : Une entrée remarquable, une cuisine, un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à l'orientation plein sud et sa magnifique vue sur le jardin et la piscine. ​5 chambres au total, dont une partie indépendante : Et c'est là que le bien se démarque : 2 chambres et une salle d'eau disposent de leur propre entrée séparée. Un aménagement parfait pour lancer une activité, accueillir des proches en toute intimité ou installer un espace professionnel. ​Le deuxième espace nuit : 3 grandes chambres, une seconde salle d'eau et WC. ​Les extérieurs (l'esprit vacances à la maison) : ​Un terrain d'exception : Une parcelle principale de 4 773 m² entièrement arborée, clôturée, construction possible (un atout patrimonial rare). ​Le coin nature : En complément, un terrain naturel boisé de 2 500 m² pour un cadre 100 % vert. ​L'espace baignade & détente : Une piscine de 50 m² avec son pool house et une terrasse plein sud qui n'attend plus que vos transats. ​Annexes et dépendances : ​Double garage pour garder vos véhicules à l'abri. ​Atelier de plus de 30 m² (facilement transformable en studio indépendant pour du rendement locatif ou de l'hébergement). ​Plus de 30 m² de dépendances supplémentaires pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet. Côté confort : Double vitrage, fibre optique, deux cheminées, une toiture récente et un liner neuf. ​C'est la propriété idéale pour ceux qui cherchent une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique prêt à fonctionner ou une réserve foncière pour l'avenir et à un prix tout à fait adapté au marché actuel ! ​Les visites sont ouvertes. Venez vérifier par vous-même ! Je suis disponible 7 / 7 jours, visite en visio possible ainsi que photos complémentaires. Appelez moi ! Gwladys KLINGUER 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 977775.

Maison ancienne à rénover, coeur de village avec jardin beau potentiel – jardin ensoleillé – commerces à 2 pas située dans une petite rue très calme, réservée aux résidents, à deux pas du centre de miélan et de toutes ses commodités. La maison comprend : - terrain de 375 m arboré et ensoleillé - pièce principale d'environ 35 m - dépendance attenante de 50 m avec toiture rénovée aménageable pour une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin, - seconde dépendance sur le terrain - garage donnant sur la rue - combles avec poutres apparentes - balcon et puits - tout-à-l'égout au pied de la maison en 2 points (raccordement à prévoir) maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement idéal : commerces, services et écoles accessibles à pied. À 15 min de mirande et 35 min d'auch et de tarbes. Une maison de village pleine de charme et de potentiel, avec un joli jardin au calme ! Renseignements et visites en message privé. Corinne fourquet agent capifrance 06 11 09 89 56 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 043 532 - greffe de auch) corinne fourquet entrepreneur individuel 06 11 09 89 56 - réf. 977560.

Belle maison en pierres à faire revivre et à remettre au goût du jour. Vous aurez la campagne au pied de Sarlat ! Vous pourrez rejoindre le centre-ville, une zone commerciale à pied ou à vélo sans souci. Cette bâtisse dispose d'une grande cuisine, une grande pièce de vie de 44 m² ainsi que 2 chambres à l'étage. Vous aurez encore la possibilité de faire évoluer la superficie de cette maison, puisqu'il y a des combles de 30 m² qui peuvent être aménagés, une cave de 21 m² ainsi qu'une petite dépendance. Le terrain plat est piscinable, un vrai plus dans Sarlat ! Un petit cour d'eau colle en bordure de terrain mais sans risque d'inondation. La maison dispose déjà de menuiseries très récente en double vitrage, un assainissement collectif ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. Avec un peu de goût, vous en ferez une très belle maison de campagne à la ville ! À voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 977224.

Sur la commune de saint georges de longuepierre, à 4km d'aulnay de saintonge où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarché, médecin, écoles, collège, pharmacie, boulangerie. ) laissez-vous séduire par cette jolie longère en pierres apparentes de 188 m², prête à accueillir votre famille et vos projets de vie. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible, sans gros travaux à prévoir. Caractéristiques principales : 4 chambres et 1 bureau : la maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou comme espace dédié aux loisirs (ou prévoir une salle d'eau à l'étage). Pièce de vie avec mezzanine : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une mezzanine ouverte, un poêle à bois, vous offre un espace chaleureux et convivial pour vos moments en famille. Cuisine spacieuse de 59 m² : la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est le cœur de cette maison, idéale pour les amateurs de cuisine ou pour recevoir. Aucun gros travaux à prévoir : toiture en parfait état et assainissement individuel aux normes, cette maison vous permet d'emménager sans tracas. Parcelle close : la propriété est située sur une parcelle entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Abri de jardin : bien que la maison ne dispose pas de garage, un abri de jardin est présent. La parcelle est assez spacieuse pour créer un garage selon vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie bâtisse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 976902.

À mirande, maison traditionnelle de 1975, au calme, 3.000 m² de terrain avec piscine couverte, au fond d'une impasse de trois maisons, près des écoles et commerces. Prévoir rafraichissement et chauffage. Adaptée à une famille au budget serré, investisseur. Le solide bâti distribue à l'étage quatre chambres, une salle de bains, couloir, une cuisine aménagée et un séjour donnant sur un balcon fermé. Pas de chauffage, mais une sortie pour placer un poêle à pellets ou à bois. Au rez-de-jardin : un garage, deux grandes pieces avec eau et électricité, actuellement utilisées en remise et arriere-cuisine, pouvant devenir un studio et chambre au rez-de-chaussée, atelier pour artisan, artiste. La maison n'a pas changé depuis sa construction, elle mérite un rafraichissement. Le sol en marbre et une nouvelle décoration redonnerait une certaine elegance à cette maison. Le terrain de 3000 m² y compris le chemin d'accès (impasse) est plat, avec une petite mare, et une piscine couverte. Une certaine tranquilité dans cette impasse aux trois maisons. Commerces, écoles, marché accessibles a pied ! Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 966001.

Découvrez dans le cadre d'un mandat exclusif partenaire auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet immeuble de caractère de 232 m² sur un terrain de 458 m² composé de 4 lots principaux. Le bien est libre de toute occupation il dispose également d'un agréable jardin sur l'arrière double vitrage, chauffage au gaz, charme de l'ancien, le tout complété par une toiture récente plusieurs dpe ont été réalisés en novembre 2026 pour les différents lots. Les classifications vont de d à f les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 976066.

Vous recherchez un bien différent, avec du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette opportunité située sur la commune de peschadoires mérite toute votre attention ! Derrière sa configuration atypique se cache un véritable potentiel de transformation, idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Un bien, plusieurs projets envisageables ! Selon vos envies et votre projet, plusieurs configurations peuvent être imaginées : 1. Votre future maison de ville imaginez la transformation de cet ensemble en une agréable maison de ville comprenant 3 voire 4 chambres. Un projet idéal pour créer une résidence principale personnalisée, avec des espaces de vie adaptés à vos besoins et à votre famille. 2. Un investissement locatif intéressant autre possibilité : repenser les volumes afin de créer deux logements indépendants : un appartement t2, idéal pour une personne seule ou un couple. Un appartement t3, offrant une capacité d'accueil plus importante. Une configuration qui pourrait permettre de développer un projet locatif avec deux logements distincts, deux entrées independantes. 3. Un projet immobilier avec espace professionnel ou de loisirs le bien dispose également d'un véritable atout supplémentaire : un garage avec espace mécanique et fosse. Un espace particulièrement intéressant pour les passionnés d'automobile, les mécaniciens amateurs, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un espace dédié au bricolage et à la mécanique. Un potentiel à révéler ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon leurs envies. Que vous souhaitiez créer votre cocon familial, réaliser un investissement locatif ou donner vie à un projet immobilier plus ambitieux, les possibilités sont nombreuses. Les atouts à retenir ! Situation sur la commune de peschadoires. Bien atypique offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Possibilité de créer une maison de ville de 3 chambres. Possibilité d'aménager deux appartements indépendants : t2 et t3. Garage avec espace mécanique et fosse. Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Travaux à prévoir : une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Vous avez un projet ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez ! Ne passez pas à côté de cette opportunité offrant de multiples perspectives d'aménagement et un beau potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble les possibilités qu'il peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 975711.

Idéalement située à 5MN à pied de la gare et de l'hypercentre-ville du Mans, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une agréable vie de quartier, cette maison de ville des années 90 offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée exposée plein ouest. Un extérieur particulièrement agréable, bénéficiant de peu de vis-à-vis, ce qui reste rare pour une maison située en ville. Une cuisine aménagée attenante et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert en étoile 3 chambres, dont certaines avec placards muraux, une salle de douche indépendante, une grande salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, un vaste plateau traversant et lumineux offre un potentiel particulièrement intéressant. Déjà isolé, sur dalle béton et équipé de quatre radiateurs, cet espace permet d'envisager facilement 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau, selon les besoins de chacun et les aménagements à prévoir. Autres atouts, et non des moindres : un garage attenant, une cave et une dépendance de plus de 34 m², située au fond du jardin, en bon état et pouvant accueillir un atelier, un bureau indépendant ou une activité professionnelle adaptée. Enfin, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée, offrant un réel confort thermique et contribuant à son excellent classement énergétique C. Une maison familiale aux nombreux atouts, qui conjugue emplacement, volumes, confort énergétique et possibilités d'aménagement, avec le privilège d'un jardin préservé à quelques pas du cœur de ville. POUR UNE REPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 977742.

Senlis – un petit cocon lumineux au calme bonjour et soyez les bienvenus à cette lecture. Êtes-vous à la recherche d'un appartement lumineux, parfaitement équipé, dans une résidence calme et agréable ? Oui ? Alors, me voici ! C'est à senlis, au premier étage d'une résidence paisible, que je vous propose un espace, intelligemment pensés pour votre confort. Mes atouts ? Une belle exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle particulièrement agréable, ainsi qu'un balcon traversant de 5 m² pour profiter de l'extérieur. Pour votre confort, je dispose d'une places de parking extérieur et d'un portail automatique. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, je pourrais être celui qu'il vous faut ! Finalement, ce n'est pas la superficie qui fait le bonheur d'un lieu, mais la façon dont on s'y sent… je vous invite à venir me découvrir. Car je serai peut-être à vous ! Contactez olivier, qui sera ravi de nous présenter. - nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 490€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 245 478 - greffe de compiegne) olivier ibeau entrepreneur individuel 07 62 16 69 69 - réf. 975549.

Saint-brieuc – quartier notre-dame bel appartement contemporain de 77 m² avec ascenseur, balcon exposé sud-ouest et garage double. Une belle opportunité au cœur de saint brieuc, réunissant trois atouts particulièrement recherchés : un très grand garage double fermé en sous-sol sécurisé, permettant de stationner deux véhicules, un véritable privilège à proximité du centre-ville. Un spacieux balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière et des belles journées ensoleillées. Un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un espace nuit de type chambre cabine, idéal pour accueillir ponctuellement famille ou amis. Compte tenu de ses dimensions, cet espace serait davantage adapté à une chambre d'appoint qu'à une chambre classique. Un cadre de vie privilégié situé dans le quartier notre-dame, à proximité du centre-ville de saint brieuc, cet élégant appartement de 77 m² se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée particulièrement bien entretenue et très calme. Vous serez séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa décoration soignée et son agencement harmonieux. Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable luminosité et se prolonge naturellement vers le très grand balcon exposé sud-ouest, véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours. Un espace nuit fonctionnel et confortable un dégagement dessert deux chambres : une première chambre disposant d'un placard. Une seconde chambre équipée d'un placard. Un dressing supplémentaire dans le couloir, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un potentiel d'aménagement appréciable l'appartement dispose également d'une arrière-cuisine qui offre différentes possibilités d'évolution selon vos envies. Elle pourra être conservée dans sa fonction actuelle, transformée en petit bureau ou aménagée en chambre cabine d'appoint, permettant de recevoir occasionnellement famille et amis. Ses dimensions ne correspondent toutefois pas à celles d'une chambre classique. Une autre possibilité consisterait à y installer la cuisine principale et à repenser l'espace cuisine actuellement ouvert sur le séjour. Des annexes qui font toute la différence le bien dispose également : d'une cave privative. D'un très grand garage de 32 m² fermé en sous-sol sécurisé, permettant de stationner deux voitures. Un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur de saint-brieuc. Une situation idéale au quotidien la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en offrant une proximité appréciable avec l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports en commun avec un arrêt de bus à proximité et centre-ville facilement accessible. Une belle opportunité sur le marché briochin un appartement séduisant par son emplacement, son style contemporain, son grand espace extérieur et surtout son exceptionnel garage double. Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de saint brieuc. Un appartement à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 977553.

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 7 minutes à pied de la plage de Tourony à Trégastel, sur la Côte de Granit Rose, découvrez une maison contemporaine de 2017 qui conjugue confort, performance énergétique et potentiel locatif. Située à Trégastel, cette propriété en excellent état, développe 151 m² habitables, comprenant un véritable T2 indépendant en duplex d'environ 30 m², sur un terrain de 374 m² facile à entretenir. Une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur. La maison principale propose un séjour de 40 m² avec parquet en chêne massif, de grandes baies vitrées à galandage et une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une superbe terrasse en bois de 40 m² exposée plein sud. Une véritable vie de plain-pied est possible grâce à une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. Un cellier-buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. La propriété totalise quatre chambres : trois dans la maison principale et une dans le T2 indépendant. Un T2 indépendant : un véritable atout patrimonial ! Avec son entrée distincte, sa chambre séparée, son séjour avec cuisine entièrement équipée, sa salle d'eau avec WC et sa terrasse privative de 8 m², ce logement offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte, télétravailler ou générer des revenus complémentaires grâce à la location meublée ou saisonnière. Confort et prestations : DPE A / GES A, pompe à chaleur air / eau hybride avec relève par chaudière gaz à condensation, double vitrage et fibre optique. Un grand carport maçonné de près de 24 m², fermé sur trois côtés, et un atelier indépendant électrifié de plus de 10 m² complètent l'ensemble. Un extérieur pensé pour profiter du littoral, pas pour passer ses week-ends à entretenir un jardin ! Grande terrasse ensoleillée, espaces extérieurs faciles à entretenir, plage de Tourony accessible à pied, vallée des Traouïero et commerces de Trégastel à proximité. Résidence principale, résidence secondaire ou acquisition avec revenu locatif complémentaire : une propriété aux multiples possibilités pour vivre pleinement sur la Côte de Granit Rose. Visite immersive et vues drones, sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 976947.

En exclusivité, proche de st jean d'angély, dans village / ville tous commerces terrain d'environ 750 m², hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de loulay 17330, doté d'un assainissement collectif (tout à l'égout) tous commerces et services dans le village, collège, pompiers, gendarmerie, pharmacie, poste, boulangerie, bar, restaurant, tabac / journaux,. Etude de sol et bornage de la parcelle réalisés. Libre de tous constructeurs, possibilité d'acquérir une autre parcelle limitrophe de 665 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 977420.

Éragny-sur-oise – maison familiale de 114 m², 5 chambres, jardin, terrasse et garage ! De beaux volumes, 5 chambres et un environnement calme : découvrez cette maison familiale qui ne manque pas d'espace ! Située dans une rue calme d'éragny-sur-oise, à proximité des commerces, des équipements sportifs et des transports, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe 114 m² habitables répartis sur 3niveaux, sur un terrain de 220 m². Elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille avec un séjour traversant, une cuisine séparée et pas moins de 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, tandis qu'un grand garage et une place de stationnement supplémentaire viennent compléter les prestations. Informations et prestations : surface habitable : 114 m² terrain : 220 m² 5 chambres séjour traversant cuisine indépendante une salle de bains et une salle d'eau terrasse et jardin grand garage et stationnement supplémentaire double vitrage chauffage au gaz dpe : d travaux à prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation afin de moderniser les espaces intérieurs et de la remettre au goût du jour. Ce point est à prendre en considération dans votre projet d'acquisition et votre budget. Un emplacement agréable et pratique vous apprécierez son environnement paisible ainsi que sa proximité avec les commerces, les activités sportives et les lignes de bus. La gare, située à seulement 1 km, facilite également vos déplacements quotidiens. Avec ses 5 chambres, son jardin, sa terrasse et son grand garage, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille à éragny-sur-oise. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 660 665 - greffe de pontoise) christophe neufsel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 62 56 12 90 - réf. 977115.