Biens à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison individuelle à Villeneuve-sur-Lot – Proche commodités, quartier calme Située dans un quartier paisible du secteur Villeneuvois, à moins d'un kilomètre des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle a tout pour séduire une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce bel espace offre un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Les nombreuses fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeu ou encore un dressing comme c'est actuellement le cas pour l'une d'elles. La salle d'eau avec douche et WC est parfaitement agencée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Côté pratique et économique, la maison est équipée de deux climatisations réversibles, vous permettant de réduire vos coûts de chauffage en hiver tout en profitant de la fraîcheur en été. Et pour ceux qui préfèrent une autre option, les radiateurs d'origine sont toujours présents et peuvent être utilisés selon vos préférences. Autre atout non négligeable : à l'entrée, une porte mène directement vers un grand sous-sol, qui couvre l'intégralité de la surface de la maison. Accessible par une porte de garage, il constitue une superbe opportunité d'aménagement selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de stockage, ou même pièce de vie supplémentaire. Cette maison n'attend plus que vous et vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort qu'elle a à offrir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité sur le secteur de Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 909137.

Maison des années 60 – Charme vintage, fort potentiel & aides à la rénovation énergétique Située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison des années 60 séduira les amateurs d'authenticité, et de beaux volumes. Construite avec des matériaux de qualité, elle propose environ 100 m² par niveau, sur un magnifique terrain de 1 000 m², piscinable – une rare opportunité en centre ville ! Caractéristiques principales : 5 chambres, Rez-de-chaussée aménageable avec accès indépendant : idéal pour créer un second logement (locatif, bureau, studio…) Architecture typique des années 60, un cachet vintage à préserver ou à moderniser selon vos envies Terrain arboré d'env 1 000 m², piscinable et exposé idéalement Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation intérieure et une remise aux normes énergétiques. Cela représente une formidable opportunité de personnalisation, tout en valorisant le bien dans le temps. Un vrai plus : La maison rentre dans le cadre des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, éco-prêt à taux zéro…). Nous pouvons vous accompagner dans la constitution d'un dossier complet pour bénéficier de ces aides et optimiser votre projet. Emplacement premium : Dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de ville. Le tout en profitant d'un cadre verdoyant et d'un vaste jardin. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une famille, Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 585676 ).

Dans le département du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, cette villa d'architecte de 275 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison permet un accès rapide et facile à toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : un vaste parc paysager et arboré entoure la villa et invite à la détente. En parfaite harmonie avec son environnement, la piscine au chlore de 12 x 6 mètres constitue un véritable atout, tant pour les moments de loisirs que pour la valorisation esthétique de la propriété. À proximité, une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil, dans une ambiance conviviale et paisible. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent dès l'entrée. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste salon, prolongé par une salle à manger en double hauteur. Une élégante mezzanine surplombe cet espace repas, apportant une perspective originale et une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante, bien agencée et fonctionnelle, est prolongée par un coin repas idéal pour le quotidien. La maison se compose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec sa propre salle de bain privative constitue un véritable cocon d'intimité et de confort. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied ou l'accueil des invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit parfaitement distinct, desservi par une salle de bain spacieuse. Côté prestations, la villa bénéficie de volets roulants électriques, d'un raccordement à la fibre optique et d'un agencement pensé pour répondre aux standards de confort actuels. L'architecture, les matériaux choisis et la cohérence des volumes donnent à cette maison une signature contemporaine et affirmée. À seulement quelques pas du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare séduira les familles ou les amoureux de l'espace et de la lumière, recherchant un bien de caractère avec un environnement extérieur de qualité, à proximité des sites touristiques de la Dordogne et du Lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 907713.

Idéal investisseurs. Au 1 er étage, 2 t 2, à rénover l'un avec un patio de 10 m², le 2ème est à rénover également. Gros potentiel dans les combles avec un plateau brut de 105 m², à aménager selon ses souhaits, avec 5 ouvertures déjà en place. Toiture rénovée récemment. Joli bâtiment ancien avec des colombages. N'hésitez plus, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 907483.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Immeuble loué au centre de Villeneuve-sur-Lot. Au cOEur d'une rue calme en plein centre ville de Villeneuve, cet immeuble loué de rapport est une véritable perle pour investisseurs. : À seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux cherchant à concilier vie urbaine et confort. Il se trouve à quelques mètres d'endroits historiques tels que la place Lafeyette, la rue de Paris, près du Boulevard et du Lot. Il est composé d'un studio de 18 m² et d'un appartement T1 bis de 31 m² qui se trouvent au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement T3 de 55 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux grandes chambres. Au 2eme étage, vous trouverez également un appartement T3 de 55 m² à rafraîchir, composé aussi d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de deux chambres. Cet immeuble génère une bonne rentabilité net grâce aux revenus locatifs, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs. - Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels. - Doubles vitrages aux 4 logements. Taxe foncière : 3200 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez d'un rendement stable dans un quartier dynamique et en plein développement à Villeneuve-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de villeneuve sur lot, cet immeuble est en coeur de ville à proximité à pieds de tous les commerces. Dans une rue en pleine expansion et réhabilitation. Devis travaux, pour 5 logements fournis estimation locative fournie composé en rez-de-chaussée d'un local commercial dont le changement de destination est validé par l'urbanisme. Avec une grande cuisine (ancien restaurant) et d'une arrière cuisine, avec portes fenêtres donnant sur une petite cour. Au 1er étage 2 studios à réhabiliter, bien agencés, dont l'un d'eux possède 2 portes fenêtres donnant sur un balcon. Au 2ème étage un appartement t2 lumineux ne nécessitant que peu de travaux, avec une buanderie. Investisseurs, n'hésitez plus, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 906282.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Cette propriété unique se compose d'une maison principale subdivisée en trois lots distincts, idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance, ou pour un investissement locatif. Maison comprenant 3 lots : Lot numéro 1 de 110 m² : Rez de chaussée : Vaste espace comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain avec WC ainsi qu'un grenier à emménager. Lot numéro 2 de 60 m² : Appartement cosy avec un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. Lot numéro 3 de 20 m² : Studio indépendant avec salon / cuisine, salle de bain, WC et une mezzanine aménagée en chambre. Parfait pour un adolescent, un invité ou une location. Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Le tout sur une parcelle d'environ 890 m². Les travaux d'isolation, de menuiseries, de plomberie et d'électricité ont été refaits à neuf ainsi que la charpente et la toiture. Les plus : Poêles à bois, radiateurs électriques La maison est équipée de panneaux solaires avec revente d'une moyenne de 1 600 euros par an. Plusieurs espaces de stockage : appentis, caves. Vous recherchez un petit coin de campagne en ville ? Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle a à offrir. Alors contactez moi dès maintenant pour la planifier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle jarry vous propose : idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant et à moins de 10 mn de villeneuve centre, cette maison coup de coeur de 170 m² vous séduira par son charme, ses volumes, ses hauteurs sous plafond et sa vue imprenable. Ce bien d’exception se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale et d'une confortable mezzanine pouvant servir de bureau. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, offrant un panorama sur la nature environnante et la piscine. L’espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing ainsi qu’une salle d’eau et un wc. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement t 2 avec entrée indépendante (video a la demande) comprenant 1 chambre, un coin cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc et un espace de stockage (pas de compteur individuel) idéal pour recevoir, loger la famille ou faire de la location saisonnière ! Un spacieux double garage de 52 m² vient compléter l'ensemble. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de toutes commodités, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux avec sa dépendance de 27 m², le tout implantés sur un terrain d'environ 750 m². elle se compose : - en rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12 m², d'une salle à manger de 14 m², d'un pièce pouvant servir de chambre ou de bureau de 7 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un garage de 22 m². - à l'étage, un couloir desservant 3 chambres d'une surface respective de 9 m², 9,5 m² et 11 m² environ, d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m² donnant sur le balcon de 10 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. - en extérieur dans le jardin arboré, un coin barbecue, un petit bassin avec son olivier et une dépendance, viennent agrémenté le tout. Les atouts : proche de tout commerce, menuiserie double vitrages avec volets battants PVC, chauffage gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 903674.

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), ce terrain à bâtir de 1096 m² bénéficie d'une localisation prisée dans une impasse tranquille à proximité des commodités et d'un centre commercial. Idéal pour la construction d'un nouveau projet résidentiel, ce terrain est avantageusement positionné pour offrir une qualité de vie agréable à ses futurs occupants, tout en restant proche des services essentiels. Doté d'une surface de 1096 m², ce terrain viabilisé propose un environnement propice au développement d'une maison sur mesure. Une étude de type G1 a déjà été réalisée, assurant des bases solides pour la construction. Tous les aménagements nécessaires sont déjà en place, incluant le compteur d'eau, les assainissements, et les télécommunications. Seul l'ajout de l'électricité reste à effectuer, offrant ainsi une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie de qualité. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus. La proximité des commodités, comprenant notamment un interphone pour plus de sécurité, facilite le quotidien des résidents. Villeneuve-sur-Lot est réputée pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cet immeuble de 155 m² se compose de 5 appartements, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement locatif. Chaque appartement offre des espaces de vie bien agencés, dans un ensemble immobilier pratique et fonctionnel. Cet immeuble représente un excellent potentiel pour ceux recherchant un investissement sûr et rentable dans un environnement urbain dynamique à Villeneuve-sur-Lot. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

À vendre – Immeuble en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot Situé en centre-ville, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une habitation, un investissement locatif ou un projet commercial. Sa localisation idéale vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. À l'étage – Un appartement avec terrasse de 90 m². L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux de 28 m², donnant sur une belle terrasse. Cet appartement comprend également deux chambres, toutes deux ouvrant sur une seconde terrasse à l'arrière de 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'une des chambres dispose en plus d'un dressing. L'appartement est complété par une cuisine fermée et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée – Un vaste espace avec garage et cave Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 130 m², parfait pour du stockage ou l'aménagement d'un commerce. De plus, une cave de 70 m² vient compléter cet espace, apportant un atout supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets. Avec ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 898632.

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, charmante bastide fluviale du sud-ouest de la France, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facilité grâce aux routes nationales reliant les grandes villes environnantes. Exploitation de Bar, Hôtel et Restaurant Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à fort potentiel d'investissement comprend un bar, un restaurant, et un hôtel familial en activité. Le bien se compose de : Salle de bar spacieuse et conviviale. Salle de restaurant accueillante pour vos clients. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Hôtel familial avec 8 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Appartement privatif d'environ 40 m² pour les propriétaires, permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité. L'immeuble est déjà exploité avec un commerce en place, idéal pour un investissement de rapport, ou bien une reprise d'activité. Cette offre représente une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 581466 ).

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), ce spacieux immeuble de 547 m², offrant un investissement idéal. Proche des transports en commun, des établissements scolaires tels qu'un lycée et un collège, ainsi que d'une crèche, il est aussi doté d'un interphone pour plus de sécurité. Les résidents pourront facilement profiter des commodités environnantes. À l'extérieur, l'immeuble présente une façade en enduit, une toiture en tuiles canal traditionnelles et des murs en pierre lui conférant un charme authentique. Les places de parking extérieures disponibles à proximité garantissent un stationnement aisé pour les occupants, qui pourront également apprécier la tranquillité et l'intimité des lieux sans vis-à-vis. À l'intérieur, réparti en 11 logements allant du T1 de 15 m² au T4 de 120 m², chaque unité offre des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. L'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Les résidents trouveront un environnement confortable et pratique, propice à la vie quotidienne, avec la possibilité de profiter de la douceur de vivre à Villeneuve-sur-Lot, dans cet immeuble aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble s'inscrit au cœur d'un quartier dynamique, réputé pour sa convivialité et ses commodités. Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie quotidienne agréable. De plus, la ville offre un cadre paisible tout en étant bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble, d'une surface habitable de 140 m² se compose de 4 appartements. Deux studio et deux T2 duplex avec terrasse. Chaque unité, offrant un espace optimisé, est un véritable atout pour un investisseur en quête de rentabilité. Cet immeuble est idéalement conçu pour un projet locatif, apportant un excellent potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien polyvalent et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

En exclusivité. Terrain à la campagne situé villeneuve-sur-lot d'une parcelle de 771 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 889206.

Iad france - jérôme fabre vous propose : vous cherchez une maison à rafraichir avec accès au lot et son ponton ? Venez visiter cette maison composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres dont uen avec sa salle d'eau, mezzanine et véranda. 7500 mètres carrés de terrain, garage et atelier. Puits. Le plus : piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, la maison comprend une cour offrant un espace extérieur privé. À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose une pièce de vie avec cuisine, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain avec baignoire. À l'étage, une seconde chambre spacieuse de 23 m² au sol vous attend. Les plus : le double vitrage, le poêle à bois et les radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Maison en pierre de 105 m² dans un environnement calme et à quelques minutes des commerces de villeneuve-sur-lot. Vendue louée avec bail de location (février 2026). Maison composée de cuisine équipée de 20 m² avec poêle à bois, séjour, deux chambres de 20 m² avec possibilité d'une troisième chambre, buanderie, deux salles d'eau et deux wc. Chauffage centrale au fuel. Double vitrage pvc et simple vitrage bois. Dépendance de 50 m² et terrain de 5913 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 880996.

À saisir : Opportunité exceptionnelle pour promoteurs et investisseurs À seulement 5 km au nord de Villeneuve sur Lot, ce vaste terrain plat de 5700 m² est une perle rare pour tout projet de construction ambitieux. Son potentiel d'aménagement permet de concevoir un espace attractif, optimisé pour accueillir de futurs résidents dans des résidences de qualité. À cinq minutes seulement des commerces et du pôle de santé de Villeneuve sur Lot, ce terrain est idéalement situé pour bénéficier d'un accès direct aux commodités et aux services essentiels. Avec un emplacement aussi stratégique, vous pourrez répondre aux besoins variés des acquéreurs tout en développant un quartier résidentiel moderne et dynamique dans un secteur en plein essor. Une occasion unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et pour concrétiser vos projets, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 879521.

À saisir : Opportunité exceptionnelle pour promoteurs et investisseurs À seulement 5 km au nord de Villeneuve sur Lot, ce vaste terrain plat de 9000 m² est une perle rare pour tout projet de construction ambitieux. Son potentiel d'aménagement permet de concevoir un espace attractif, optimisé pour accueillir de futurs résidents dans des résidences de qualité. À cinq minutes seulement des commerces et du pôle de santé de Villeneuve sur Lot, ce terrain est idéalement situé pour bénéficier d'un accès direct aux commodités et aux services essentiels. Avec un emplacement aussi stratégique, vous pourrez répondre aux besoins variés des acquéreurs tout en développant un quartier résidentiel moderne et dynamique dans un secteur en plein essor. Une occasion unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et pour concrétiser vos projets, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 879525.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de maître en pierre, construite en 1920, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de 1320 m², elle dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. La piscine de 4x6 mètres et le puits fonctionnel ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété d'exception. Au rez-de-chaussée, la maison offre un double séjour lumineux, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une petite véranda avec un barbecue, idéale pour les repas en plein air. Une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre ou de bureau pour une profession libérale, dispose d'une porte indépendante donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bain privative. Le sous-sol de 80 m² complète les nombreux espaces de rangement de la maison. Cette propriété présente également un garage de 40 m² et offre un excellent potentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes grâce à sa configuration et son charme indéniable. Le toit a été isolé en 2022, garantissant un confort. Si vous recherchez une maison familiale de caractère avec un grand terrain, piscine et un potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle ou un gîte, cette maison de maître est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 874518.

Cette belle maison de ville des années 1930, d'environ 116 m², se situe à proximité de tous commerces, services et écoles, et pourra satisfaire de nombreux projets de vie ! En rez de chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée qui dessert la cuisine aménagée de 8.50 m² ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² composée de la salle à manger et du salon. Un cellier de plus de 12 m² permet d'accéder à une terrasse couverte et à une cour très agréable et ombragée de 48 m² sans vis à vis. Dans le prolongement de la véranda (utilisée aussi en cellier), une pièce avec point d'eau pourrait permettre une chambre supplémentaire ou un bureau. À l'étage, elle vous propose deux grandes chambres, de plus de 13 m² et 15 m², une autre pièce de 8.85 m² pourrait être un salon cosy, une petite chambre ou pourquoi pas un dressing ! Une salle d'eau avec toilettes est aussi aménagée sur ce palier. Cette maison vous offre de nombreux éléments d'origine qui ne font qu'ajouter à son charme : parquets, cheminées, carreaux ciment, belle hauteur sous plafond. De plus, son confort est optimal grâce au double vitrage, à la pompe à chaleur, et à l'isolation des combles. Son diagnostic énergétique est en B ! Un cabanon dans la cour, un puits et une cave viennent compléter l'ensemble. Vous l'aurez compris cette maison de ville a véritablement de nombreux atouts ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 874131.

À découvrir en exclusivité sur villeneuve-sur-lot, appartement en rez-de-chaussée avec une place de parking, dans une résidence sécurisée à deux minutes à pied du centre-ville. L'appartement est actuellement loué 460€ cc, composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec un coin cuisine ouvert avec un cellier / buanderie, une chambre et une salle d'eau et wc. Une terrasse et un jardinet complètent ce bien avec une expo est sans vis à vis. Bien en copropriété avec environ 170€ de charges par trimestre. Pour en savoir plus, contactez votre conseillère elisabeth borrego chamard au 07 68 22 10 37 ou par mail : Elisabeth.borrego@transaction-arthurimmo.com.