Biens à vendre à Vénissieux (69200)

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : VÉNISSIEUX – L’ESPRIT MAISON AU PRIX D’UN APPARTEMENT – T3 62 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCES – COMBLES Et si, pour le prix d’un appartement, vous pouviez avoir un jardin, un garage, des annexes et encore du potentiel à exploiter ? Issu de la division d’une ancienne maison, ce T3 de 62 m² ne ressemble pas vraiment à un appartement classique. Ici, on retrouve un véritable 'esprit maison', avec des espaces extérieurs à usage privatif et de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à son image. À l’intérieur, la cuisine ouverte accompagne naturellement le séjour. L’espace nuit accueille une chambre principale confortable ainsi qu’une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Mais c’est surtout à l’extérieur que ce bien révèle son caractère singulier. Un jardin à usage privatif pour déjeuner dehors, recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours, un garage, un atelier, une cuisine d’été à revisiter et une dépendance : autant d’espaces rarement réunis avec un appartement. Cette dépendance peut d’ailleurs évoluer selon votre projet : studio, chambre d’amis, bureau, atelier créatif ou espace professionnel. Et le potentiel ne s’arrête pas là : les combles de la maison d’origine, représentant environ 40 m² au sol, restent exploitables, ouvrant encore de belles perspectives d’évolution. Le bien nécessite des aménagements, notamment dans la salle d’eau et au niveau des sols de la cuisine et du séjour. Des devis ont déjà été réalisés en ce sens. Un peu d'huile de coude, quelques bonnes idées… et ce lieu peut véritablement changer de visage, pour preuve certaines projections en photo. Ce n’est pas un appartement parfaitement standardisé. Et c’est justement tout son intérêt : un bien atypique, évolutif, avec de vrais extérieurs et des mètres carrés annexes à imaginer selon son mode de vie. Energie : Double vitrage, chauffage au gaz individuel, eau chaude et eau froide individuelles. Technique : chaudière Gaz entretenue, électricité revue, accès et compteur d'eau individuelle installé. Transport : a proximité des transports en commun - bus TCL 93 Vous cherchez une alternative à l’appartement classique sans passer au budget d’une maison ? Venez découvrir tout ce que celui-ci peut devenir. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs commerciaux loués à vendre venissieux (69), local d'une surface de 63 m² environ, idéalement situé sur la place léon sublet, emplacement n°1. Actuellement loué à un loyer mensuel de 1200 € ht hc. Le locataire en place doit vendre son droit au bail et partir, il sera donc possible à ce moment-là de revoir les conditions et donc le loyer à la hausse et de faire signer un nouveau bail au futur candidat que vous aurez pu choisir. Prix 198000€ hai. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 961153.

TRES RARE Dans un secteur pavillonnaire, proche de toute les commodités (transports, commerces, écoles et accès autoroutiers), découvrez cette grande maison familiale composée au rez de chaussée de 2 chbres, 1 salle d'eau, un grand séjour et 1cuisine séparée A l'étage, avec un accès indépendant : 3 chbres et une salle d'eau Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Vous recherchez un espace sécurisé pour stationner votre véhicule, entreposer du matériel ou aménager un atelier de bricolage ? Ce garage d'environ 13 m², équipé de l'électricité, répond à de nombreux besoins. Idéalement situé à Vénissieux (69200), il bénéficie d'un accès rapide au périphérique, des transports en commun TCL et des principaux axes desservant Lyon, offrant un emplacement pratique et recherché. Les + : - Garage d'environ 13 m² - Électricité installée - Idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage - Accès rapide au périphérique et aux transports TCL - Secteur recherché, proche de Lyon Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 17 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle COUTURIER, Tél. : 06 73 14 33 84, E-mail : gaelle.couturier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101974921.

En plein cœur de Vénissieux, au sein d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement placé, il se trouve au pied des commodités, commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché.   Un intérieur lumineux et fonctionnel L’appartement se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), vendue avec ses équipements Un balcon de 8 m², donnant sur une cour intérieure calme Deux chambres confortables Un espace cellier indépendant, pouvant également être aménagé en coin bureau Une salle de bain  Prestations Carrelage 45x45  Peintures récentes  Menuiseries PVC double vitrage  Climatisation réversible dans le séjour  - Chauffage collectif inclus dans les charges (environ 200 € / mois) Taxe foncière : 1 052 € / an. Stationnement (en supplément) Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en supplément au prix de 10 000 €. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une jeune famille à la recherche d’un appartement confortable et bien situé.

AVANT-PREMIÈRE À VÉNISSIEUX VILLAGE ! Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Vénissieux s'impose comme une commune particulièrement dynamique et attractive. Installée à l'angle des rues Paul Bert et Jules Ferry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Ici, la douceur de vivre s'apprécie au quotidien et tout se fait à pied : les commerces de proximité, la supérette, la pharmacie ainsi que les infrastructures scolaires (de la crèche au lycée) se trouvent au pied du projet. Pour vos déplacements, la connectivité est totale : le métro D au nord, l'arrêt de tramway T4 (et la future ligne T10) ainsi que plusieurs lignes de bus vous garantissent une mobilité parfaite vers le centre de Lyon. Composé de 3 bâtiments à taille humaine s'élevant sur 4 étages, ce projet exclusif dévoile une architecture moderne et soignée. Parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant, l'adresse fait la part belle à l'intimité de ses résidents. Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements proposent des intérieurs chaleureux aux prestations de qualité. Tous les logements profitent sans exception d'un espace extérieur privatif pour prolonger vos moments de détente en toute sérénité dès les beaux jours. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire aux portes de Lyon au meilleur prix, notamment grâce aux avantages de la TVA réduite ! Venez nous rencontrer pour découvrir cette adresse unique et bénéficier de nos prix de lancement !

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AVANT-PREMIÈRE À VÉNISSIEUX VILLAGE ! Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Vénissieux s'impose comme une commune particulièrement dynamique et attractive. Installée à l'angle des rues Paul Bert et Jules Ferry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Ici, la douceur de vivre s'apprécie au quotidien et tout se fait à pied : les commerces de proximité, la supérette, la pharmacie ainsi que les infrastructures scolaires (de la crèche au lycée) se trouvent au pied du projet. Pour vos déplacements, la connectivité est totale : le métro D au nord, l'arrêt de tramway T4 (et la future ligne T10) ainsi que plusieurs lignes de bus vous garantissent une mobilité parfaite vers le centre de Lyon. Composé de 3 bâtiments à taille humaine s'élevant sur 4 étages, ce projet exclusif dévoile une architecture moderne et soignée. Parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant, l'adresse fait la part belle à l'intimité de ses résidents. Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements proposent des intérieurs chaleureux aux prestations de qualité. Tous les logements profitent sans exception d'un espace extérieur privatif pour prolonger vos moments de détente en toute sérénité dès les beaux jours. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire aux portes de Lyon au meilleur prix, notamment grâce aux avantages de la TVA réduite ! Venez nous rencontrer pour découvrir cette adresse unique et bénéficier de nos prix de lancement !

ORPI vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de type 4 pièces. Il est situé Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux, au sein de la copropriété fermée et sécurisée Marcel Sembat. Profitant d'une double exposition Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'un salon avec salle à manger, de deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une plaque à induction, d'un four et d'une hotte. Une cave de 4,42 m² complète ce bien. Possibilité de stationnement libre (parking) dans la résidence. Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé D. À noter qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain a été voté en Assemblée Générale de copropriété en octobre 2025; les travaux, déjà pris en charge par les vendeurs, seront effectifs dès octobre 2026. Sur le plan financier, la taxe foncière 2025 s'élève à 1 188 euros par an, et les charges de copropriété sont de 233 euros / mois, incluant le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Cet appartement séduira par sa situation au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Côté transports, comptez seulement 450 mètres pour rejoindre la station de métro D Parilly, 550 mètres pour l'arrêt de tramway T4 Joliot-Curie - M. Sembat, et à peine 120 mètres pour l'arrêt du bus 79 (les bus C25,26 et JD 195 desservant également le secteur à 450 mètres). L'accès au périphérique se trouve à seulement 1 km. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec le groupe scolaire et l'école maternelle de Parilly à 550 mètres, ainsi que le Lycée Général et Technologique Marcel Sembat et le Lycée Professionnel Marc Seguin, tous deux situés à proximité directe de la résidence. Les amoureux de nature pourront profiter du Parc de Parilly, à seulement 900 mètres. Enfin, le quotidien sera facilité par un bassin de commerces accessibles à pied, avec notamment Carrefour Vénissieux à 850 mètres, ainsi que Leroy Merlin et Ikéa Parilly à proximité. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de praticité et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1306.

Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement située au cœur de Vénissieux, au sein d'un environnement commerçant dynamique et facilement accessible. Le magasin bénéficie d'une présentation soignée et d'aménagements récents, offrant à la clientèle un cadre accueillant et professionnel. Caractéristiques du local : * Surface totale d'environ 90 m² * Espace de vente d'environ 45 m² * Salle dédiée aux examens de vue * Atelier technique équipé * Espaces de réserve et locaux privatifs * Accessibilité PMR Conditions locatives : * Bail commercial récent * Loyer mensuel : 1.650 € HT-HC * Charges : 30 € par mois (incluant la taxe foncière) Les atouts de l'affaire : * Magasin modernisé récemment * Outil de travail performant * Faibles charges d'exploitation * Bonne accessibilité et environnement favorable à l'activité * Potentiel de développement pour un professionnel souhaitant renforcer sa présence sur le secteur Cette affaire représente une belle opportunité pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 959427.

Maison de plain-pied T5 – 102 m² utiles (84 m² habitables) – Terrain de 409 m² À seulement quelques minutes du centre-ville de Vénissieux, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, cadre verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement idéal au quotidien : Vous profiterez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les transports en commun sont facilement accessibles (tramway T4, métro D – Gare de Vénissieux et plusieurs lignes TCL), tandis que les principaux axes routiers (boulevard Laurent Bonnevay, A7 et Rocade Est) permettent de rejoindre rapidement Lyon et l'ensemble de l'agglomération. Des espaces optimisés pour votre confort Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager intégré), ouverte sur une agréable terrasse prolongée par le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un lit escamotable, offrant une modularité appréciable pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace polyvalent. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de deux salles d'eau. La salle de bains principale est aménagée avec une élégante baignoire d'angle, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une douche à jets équipée d'un système innovant de récupération d'eau, alliant confort et économies. Un espace buanderie complète cet ensemble fonctionnel. Une seconde salle d'eau, est directement accessible depuis deux chambres grâce à des portes coulissantes, offrant un agencement particulièrement pratique au quotidien. Un bureau idéal pour le télétravail ! Une maison pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie Les propriétaires ont régulièrement investi pour améliorer les performances énergétiques du bien. Vous bénéficierez notamment de : • chaudière gaz à condensation haute performance ; • chauffant et radiateurs thermostatiques ; • VMC double flux ; • menuiseries double vitrage et volets roulants électriques ; • récupération des eaux pluviales (WC, arrosage et lavage des véhicules. ) ; • panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel grâce à la revente d'électricité ; • consommations énergétiques particulièrement maîtrisées. Un système innovant de ventilation de toiture permet également de maintenir une température intérieure jusqu'à 7 à 10 °C inférieure à la température extérieure lors des fortes chaleurs, assurant un excellent confort d'été sans climatisation. Enfin, la maison dispose d'un pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique, de portails motorisés, d'un garage, d'une cave et d'un abri de jardin. Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon ? Cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. _________________________________________________________________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf. 959409.

Découvrez cet appartement situé à Vénissieux, au 3e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Ce 2 pièces de 39,3 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Il offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant proche de tous les services du quotidien. À seulement 950 m de la gare de Vénissieux, vous pourrez rejoindre Lyon en seulement 10 min. Ce qui en fait l'appartement parfait pour de jeunes actifs ou étudiants. Situé à 500 m du parc de Parilly vous pourrez profiter d'un poumon vert pour les promenades, le sport ou les moments de détente, avec notamment le départ de marathon WMA au cœur du parc. Ce T2 s'ouvre sur une pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un charmant petit balcon qui permet de profiter de l'extérieur. La kitchenette optimise l'espace et répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique. La chambre séparée, dotée de rangements intégrés grâce aux placards, permet une organisation simple et efficace. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par le même mode d'énergie, et d'une connexion à la fibre optique pour plus de confort numérique. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de parties communes soignées et aménagées. La résidence compte quatre étages et l'ascenseur permet d'accéder facilement au logement comme au stationnement. Un garage fermé, en sus, vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement appréciable, qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un projet locatif. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général et un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec sa construction récente. Le potentiel locatif est intéressant, avec un rendement brut annoncé de plus de 6 %, ce qui en fait une opportunité à considérer pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretient parties communes) : 801€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 957701.

Opportunité rare pour investisseurs : ensemble de 3 studios meublés vendus en un seul lot, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats. Les appartements, récemment rénovés, sont situés dans un secteur recherché à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux. Ils bénéficient également de la proximité du tramway T4 ainsi que du futur tram T10 actuellement en cours de réalisation, un projet qui renforcera encore l'attractivité du quartier. Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'ensemble est exploité en location meublée et génère une rentabilité attractive de 7,5 %. Les charges de copropriété sont très faibles, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement. Les biens ont été récemment rénovés et ne nécessitent aucun travaux à court terme, offrant ainsi une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus sécurisés dès l'acquisition. Les principaux atouts de cet ensemble résident dans la mutualisation du risque locatif sur trois logements, la bonne desserte en transports en commun, le dynamisme du secteur et le potentiel de valorisation lié aux projets d'infrastructures en cours. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et immédiatement productif de revenus. Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Investisseurs, découvrez ce studio meublé de 21 m² vendu avec locataire en place, générant un loyer de 570 € par mois et offrant une rentabilité attractive de 7,5 %. Situé à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux, le bien bénéficie également de la proximité immédiate du tramway T4 et du futur tram T10, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur à moyen terme. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'investissement est sécurisé par un bail meublé en cours permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui contribue à optimiser la rentabilité nette de l'opération. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple à gérer, déjà loué, avec une bonne rentabilité, de faibles charges et un fort potentiel locatif grâce à la qualité de sa desserte en transports en commun. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 61 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Investisseurs, découvrez ce studio meublé de 17 m² vendu avec locataire en place, générant un loyer de 480 € par mois et offrant une rentabilité attractive de 7,5 %. Situé à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux, le bien bénéficie également de la proximité immédiate du tramway T4 et du futur tram T10, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur à moyen terme. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'investissement est sécurisé par un bail meublé en cours permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui contribue à optimiser la rentabilité nette de l'opération. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple à gérer, déjà loué, avec une bonne rentabilité, de faibles charges et un fort potentiel locatif grâce à la qualité de sa desserte en transports en commun. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 48 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Située dans le centre de VENISSIEUX proche des commerces, des écoles, et des transports en communs, cette maison de village localisée dans une impasse discrète comprend : un hall d'entrée, une cuisine fermée avec un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon. L’ensemble de la maison est climatisé. À l'extérieur, une cour commune, accédant à l'étage avec une chambre complémentaire et un WC. 2 caves. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Ernest Renan, au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et grand parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 50,32 m² entièrement rénové. Murs, sols, plafonds, chauffage, isolation, fenêtres et salle de bains ont été refaits récemment. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies, avec possibilité de bénéficier du projet de cuisine prévu par le propriétaire. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau. Les + : o Appartement entièrement rénové o Résidence sécurisée o Grand parc au sein de la copropriété o Cave privative o Eau comprise dans les charges o Proximité commerces, écoles et transports  Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.  À découvrir rapidement !

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 28 Avenue Viviani, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À proximité de la Gare de Vénissieux, Située dans une copropriété récente, fermée et sécurisée, une place de parking privative en sous-sol. Faibles charges. Référence agence : 1702357.

Ce garage est situé à Vénissieux (69200) dans une copropriété fermée et sécurisée. Il est idéal pour stationner en toute sécurité votre véhicule ou vous adonner à vos activités de bricolage ou de stockage. Il est situé à deux pas de Lyon, des transports en commun et du périphérique ce qui lui confère une praticité indéniable. Opportunité rare à saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 122 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 17 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle COUTURIER, Tél. : 06 73 14 33 84, E-mail : gaelle.couturier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101974921.

Situé à dans le secteur du Moulin à Vent proche de Lyon 8e, cet appartement T4 de 68 m² environ au 5e étage d'une copropriété sécurisée de 6 étages offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure à proximité de Lyon. Le quartier bénéficie de toutes les commodités avec des transports en commun, des écoles et des commerces à quelques pas. Ce bien de 4 pièces à rafraîchir est idéal pour une famille, ou primoaccédant. Il saura vous satisfaire avec son balcon traversant permettant une vue dégagée et de faire rentrer la lumière naturelle, une atmosphère agréable et lumineuse, une loggia, des WC et une salle de bain séparés, 3 chambres spacieuses dont 2 chambres avec dressings intégrés pour un rangement optimal, un cellier. Pour le stationnement, le parking privatif collectif accueillera vos véhicules. Réel atout : cet appartement bénéficie d'une cave pour un espace de stockage pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle COUTURIER, Tél. : 06 73 14 33 84, E-mail : gaelle.couturier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101974921.

Exclusivite au sein d'une résidence calme, sécurisée et construite en 2008, découvrez cet agréable appartement t4 de 81 m² loi carrez (94 m² au sol), pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une double exposition avec orientation sud-est, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa belle luminosité naturelle et ses volumes agréables. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon d'environ 13 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur un espace vert particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La cuisine indépendante permet de préserver les espaces de réception tandis que les trois chambres répondront parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou encore d'un projet d'investissement. Le confort est renforcé par la présence de deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, un véritable atout au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et optimisent l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'éléments aujourd'hui recherchés : double vitrage, ascenseur, résidence sécurisée avec portail et interphone, ainsi qu'une très bonne performance énergétique classée c, selon un diagnostic récemment réalisé. Son emplacement constitue un avantage supplémentaire avec les commerces, les transports en commun ainsi que le marché accessibles rapidement, facilitant une vie de quartier agréable et pratique. Un garage fermé (en supplément) en sous-sol peut compléter ce bien selon vos besoins. À visiter sans tarder. Prix de vente : 210 000 euros fai dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160, 00 euros et 1.620, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - clément drochon vous propose : vénissieux – t4 rénové de 94 m² – 3 chambres – ascenseur – vue dégagée à vénissieux, découvrez ce superbe t4 traversant de 94 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue dégagée. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès les premières minutes par son état irréprochable et son agencement fonctionnel. Un espace de vie spacieux et lumineux vous profiterez d’un séjour de 29 m², véritable pièce maîtresse de l’appartement, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. La cuisine séparée et équipée offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent parfaitement ce bien. Les + qui font la différence : • appartement t4 de 94 m² • 3 chambres • entièrement rénové • grand séjour de 29 m² • appartement traversant • exposition est-ouest • belle luminosité • vue dégagée et agréable • résidence sécurisée • ascenseur • secteur marcel cachin à vénissieux • proximité des commerces et transports vous recherchez un appartement t4 rénové à vénissieux ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vénissieux : T4, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vénissieux : T3, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.