Biens à vendre dans le Var (83)

Iad France - Stéphane Guerquin vous propose : NÉOULES - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité et un calme remarquable, cette maison provençale de construction plutôt atypique à Néoules déploie 130 m² de surface habitable sur un terrain de 2780 m², dans un état très soigné. Construite en 1980 et orientée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, et s'étend sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces principales. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, distincts et communicants, forment un espace de vie convivial et aéré, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres confortables et un grand dressing (ou 4eme chambre) offrent calme et intimité, accompagnées d'un bureau lumineux. Un studio polyvalent complète le bien au niveau de la piscine — atout peu courant qui ouvre plusieurs possibilités d'aménagement (chambre d'amis, espace créatif, télétravail). La salle de bain, la salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. Le bien est équipé avec soin : chauffage individuel par plancher chauffant, climatisation réversible dans les chambres et insert bois / granulés garantissent un confort thermique en toutes saisons, le tout alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques au sol sur le terrain. La fibre optique est disponible, et de nombreux rangements ont été intégrés à la conception. À l'extérieur, une grande piscine de 10m sur 5, une terrasse ensoleillée, un jardin et un parc paysager composent un cadre de vie verdoyant et préservé. Un garage de 40 m² et des places de stationnement sur le terrain complètent cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Guerquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 453862351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey herz vous propose : la seyne-sur-mer – quartier saint-elme - maison de pêcheur rénovée – 82 m² – terrasse de 70 m² vue mer – 3 garages idéalement située au coeur du charmant quartier de saint-elme, véritable petit village de pêcheurs, la maison bénéficie d’un cadre de vie authentique et privilégié à quelques pas des restaurants du bord de mer des sablettes et du yacht club. Juste au-dessus du port et de sa capitainerie, elle séduira tout particulièrement les amoureux de la mer et de la navigation, en quête d’une véritable douceur de vivre méditerranéenne. Cette maison de 82 m² habitables séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon et d'un espace salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un extérieur qui invite à la détente : véritable prolongement de la maison, la grande terrasse de plus de 70 m² offre une vue mer panoramique sur le port de saint-elme et la plage des sablettes. Des prestations et des atouts particulièrement recherchés : maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle rénovation soignée 3 chambres grande terrasse avec vue mer douche et lavabo extérieur deux garages, dont un garage double avec borne de recharge électrique et pouvant accueillir un bateau climatisation réversible double vitrage alarme et vidéosurveillance volets électriques rangements intégrés fibre optique raccordement au tout-à-l'égout que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien mérite toute votre attention. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Delafosse (06 19 61 21 76) vous propose : Dans un environnement privilégié, au cOEur des Adrets-de-l’Estérel, à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier A8, villa de 154 m² environ habitables, édifiée sur un terrain de 2 100 m² environ. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de réception composée d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central et d’un agréable séjour agrémenté d’un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et l’espace piscine, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale en mezzanine avec bureau, dressing et salle d’eau privative. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’agencement intérieur. Véritable atout de la propriété, un studio indépendant de 23 m² environ, disposant de sa propre entrée et de ses équipements, offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis en toute autonomie ou développement d’une activité de location saisonnière. À l’extérieur, le jardin accueille une agréable piscine avec son pool-house, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Un garage et des panneaux photovoltaïques complètent les prestations de cette propriété. Une villa aux nombreux atouts, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse EI (ID 48791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bruno David vous propose : * LA SEYNE-SUR-MER – GRAND T1 DE 41 m² – 2 BALCONS – CALME – PLAGE À PIED * À seulement 5 minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce grand T1 de 41 m² avec deux balcons totalisant plus de 14 m². Situé au 3e et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition Sud / Nord La pièce de vie de 20 m², exposée plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur la verdure. Sa superficie permet également d'envisager l'aménagement d'un espace nuit distinct. La cuisine indépendante dispose elle aussi de son propre balcon exposé nord, offrant un second espace extérieur avec rangement. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés et bénéficie de la climatisation. Un cellier privatif de 2,88 m², accessible directement depuis l'extérieur au rez-de-chaussée, complète ce bien. * Ses atouts : * deux beaux balcons, dernier étage, calme, luminosité, possibilité de créer un espace nuit et plage accessible à pied, sans oublier les commerces à proximité. Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. * Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Benahim vous propose : GRIMAUD – Propriété d’exception avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez Au cOEur d’un domaine privé et sécurisé de moins de dix villas, sur les hauteurs de Grimaud, cette élégante propriété de 332 m² bénéficie d’un cadre privilégié, sans vis-à-vis, et d’une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 800 m², elle offre de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de lumineuses pièces de réception comprenant plusieurs espaces salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés par de vastes terrasses exposées plein sud. La villa dispose de quatre chambres en suite ainsi que d’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, piscine chauffée, cuisine d’été équipée, terrain de pétanque et jardin méditerranéen composent un cadre propice à la détente et à la convivialité. Une propriété rare alliant élégance, intimité et vue mer exceptionnelle, à quelques minutes des plages, de Port Grimaud et de Saint-Tropez. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4100000 euros. Prix hors honoraires : 3950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 150000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : T3 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – PISCINE – TOUT À PIED Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 46 m² au sol, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence Le Panama sécurisée avec piscine, à seulement quelques pas des plages et des commerces. Lumineux et parfaitement entretenu, il se compose d'un agréable séjour avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur la mer et la piscine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine accueille un coin nuit supplémentaire et une chambre avec Velux, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Les atouts : climatisation réversible, dernier étage, vue mer, piscine, place de parking privative et proximité immédiate des plages et commerces. Possibilité d'être vendu meublé et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un véritable petit cocon où tout se fait à pied, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose : Maison à Vendre à LA VALETTE-DU-VAR (83160)- MAISON - T7 200 m² - VUE MER - PISCINE Bien situé sur les hauteurs de La Valette-du-Var, cette maison traditionnelle de 1999 offre une bonne exposition plein sud et un cadre de vie vaste sur un terrain de 2 100 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 200 m², la maison propose une distribution spacieuse avec 7 pièces principales (avec grande hauteur sous-plafond dans l'espace de vie) dont 5 chambres. L'entrée dessert un salon lumineux et un séjour aéré, complétés par une salle à manger de 54 m². Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager un usage autonome. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, assurent confort et intimité à chaque occupant. Les espaces de nuit bénéficient d'une salle de bain et de 3 salles d'eau, auxquelles s'ajoutent 4 WC indépendants pour un usage quotidien pratique. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur, split et chauffage à air pulsé, alimenté par une installation photovoltaïque. La fibre optique est disponible, et l'interphone assure la sécurité des accès. À l'extérieur, la terrasse et la piscine profitent pleinement de l'exposition sud avec vue et position dominante. Les 5 places de stationnement représentent un confort peu courant et appréciable au quotidien. Le bien nécessite des travaux de rénovation notamment sur les extérieurs, Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525045027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence récente de 2017 et sécurisée, appartement de 71 m² de quatre pièces en parfait état avec jardins et terrasse. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres donnant chacune sur un extérieur, d'une salle de bains et d'un W. C indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un coté d'un agréable jardin clôturé offrant une vue dégagée ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison (environ 52 m²) et de l'autre côté un jardin d'environ 19 m². Le bien est équipé de fenêtres PVC en double vitrage, et dispose d'un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Il est également conforme aux normes d'accessibilité PMR. La résidence, calme et conviviale, propose des prestations de qualité telles qu'une piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces verts. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Priscilla MAILLARD, Tél. : 06 50 24 29 91, E-mail : priscilla.maillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 825354822.

À quelques pas de la mer, au cœur du très prisé quartier de Portissol, découvrez cette propriété aux beaux volumes, nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, sur une parcelle paysagée de 980 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et la douceur de vivre. Une généreuse salle de billard, une suite parentale de plain-pied et, à l'étage, deux chambres avec salle d'eau complètent l'ensemble. Un beau potentiel d'aménagement permet d'imaginer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, place à l'art de vivre méditerranéen, jardin paysager, terrasse et piscine promettent de délicieux moments de détente en toute sérénité. Un garage de plus de 70 m² et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations. Et puis, il y a Sanary… Son port authentique, son célèbre marché provençal, ses ruelles colorées, ses terrasses animées et cette douceur de vivre si particulière qui fait tout son charme. Une adresse recherchée, un cadre de vie exceptionnel et un potentiel à révéler. Laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 311 000 € Honoraires charge acquéreur : 69 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABEY, Tél. : 06 24 24 54 70, E-mail : emmanuelle.labey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883036584.

Iad france - stephanie woittequand vous propose : viager les arcs-sur-argens – maison avec jardin et terrasses en viager occupé une opportunité patrimoniale au coeur de la provence aux arcs-sur-argens, à proximité du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et de beaux espaces extérieurs. Élevée d'un étage, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain, idéale pour préserver son intimité et profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Le salon, équipé de la climatisation, invite à la détente en toute saison. De nombreux placards répartis dans la maison offrent des rangements appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², agrémenté de nombreuses terrasses qui entourent la maison. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du climat provençal, pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les instants de convivialité. Un carport complète ce bien pour le stationnement de votre véhicule. Les points forts maison de 92 m² habitables avec étage 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée salle de bains à l'étage et seconde salle de bains en rdc climatisation nombreux placards et rangements jardin d'environ 500 m² nombreuses terrasses autour de la maison carport proximité du centre-ville des arcs-sur-argens viager occupé – conditions financières une opportunité d'investissement pour se constituer un patrimoine immobilier dans le var. Valeur vénale : 330 000 € bouquet : 116 500 € rente viagère : 550 € par mois occupation : homme âgé de 72 ans le viager occupé permet d'envisager une acquisition patrimoniale selon les conditions et les droits d'occupation définis dans l'acte notarié. Un bien alliant emplacement pratique, confort et espaces extérieurs généreux, à découvrir pour un investissement immobilier à long terme. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Fréjus Plage, dans une résidence sécurisée située face à la mer, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 40 m², au premier étage. Il dispose d'une grande terrasse d'environ 10 m² offrant une vue sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'un salon donnant accès à la terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'aménager l'appartement selon vos besoins. Placement libre dans la résidence. Un bien à rénover, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anita THIEBAUT, Tél. : 06 50 22 16 40, E-mail : anita.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 798002754.

Dans un emplacement recherché, en plein centre-ville d'hyères, cet appartement t4 de 90,62 m² carrez occupe le premier étage d'un bel immeuble néoclassic de caractère, au sein d'une petite copropriété de sept lots. Commerces, restaurants, marché, écoles et services se rejoignent à pied, et la place clemenceau juste à quelques pas de l'appartement. Tout le charme de l'ancien est là : belle hauteur sous plafond, volumes généreux. Exposé sud-est, le séjour lumineux de 30 m² profite d'une lumière naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée. Il est complété par une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit compte trois chambres de 10 à 14 m², dont une pensée en chambre / bureau, idéale pour le télétravail ou pour recevoir. Elle compte aussi une salle d'eau de 8,5 m² avec douche à l'italienne, récemment rénovée, et un wc séparé. L'appartement est à rénover pour créer un intérieur à votre image en plein centre-ville. Il est classé c au dpe, une performance rare dans un immeuble de cette époque. Une place peut être louée au parking souterrain clemenceau, au pied de l'immeuble, pour environ 87 € par mois. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif et patrimonial : l'appartement se prête à chacun de ces projets. Le logement type 4, surface carrez : 90,62 m² 1er étage sans ascenseur, immeuble de 4 étages exposition sud-est, vue dégagée entrée de 6,8 m², séjour de 30,4 m², cuisine aménagée et équipée 3 chambres de 10,3 m², 12,85 m² et 14,3 m², dont une chambre / bureau, un placard salle d'eau de 8,5 m² avec douche à l'italienne, wc séparé belle hauteur sous plafond, éléments anciens fenêtres bois double vitrage, volets battants bois chauffage individuel par chaudière gaz à condensation possibilité d'installer une climatisation location possible d'une place au parking souterrain clemenceau, au pied de l'immeuble (abonnement 24h / 24 à partir d'environ 87 € par mois) la résidence immeuble de caractère de la fin du xixe siècle, interphone petite copropriété de 7 lots hyères centre-ville, tous commerces et services à pied charges et fiscalité charges de copropriété : 1 500 € par an (entretien des parties communes, eau, syndic) taxe foncière : 1 065 € par an prix 249 000 € fai – honoraires à la charge du vendeur visite virtuelle matterport 3d disponible sur demande. Jessy blanchard – 07 89 64 83 10 mentions légales prix de vente : 249 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. Le bien est situé dans une copropriété de 7 lots; charges courantes annuelles moyennes : 1 200 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Surface carrez : 90,62 m². Dpe classe c (134 kwh / m² / an), ges classe c (28 kg co2 / m² / an) ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 065 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Jessy blanchard, ei – agent commercial indépendant du réseau safti, rsac toulon 879 573 657, carte professionnelle safti cpi 3301 2016 000 014 496 délivrée par la cci bordeaux gironde, garantie financière galian. Tél. : 07 89 64 83 10. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessy blanchard, tél. : 07 89 64 83 10, e-mail : jessy.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 879573657.

Régusse – une propriété de charme au cŒur de la nature, un cadre de vie privilégié en haut-var : viager occupé sur deux têtes. Et si vous investissiez aujourd'hui dans un petit coin de paradis provençal ? À régusse, aux portes du verdon, découvrez cette très jolie propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où la nature règne en maître. Édifiée sur un magnifique terrain de 8 336 m², cette maison d'une surface habitable de 103 m² offre un cadre rare, à l'abri de l'agitation, tout en conservant un véritable atout : le village et ses commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Un équilibre particulièrement séduisant entre tranquillité, espace et proximité des services. Une maison authentique aux beaux volumes ! Construite avec de beaux matériaux, cette propriété séduit par son caractère, son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie généreux. Elle propose notamment : - un superbe salon-séjour d'environ 43 m², avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale. - une mezzanine de 16 m², apportant charme et volume à l'ensemble. - deux chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. - une salle d'eau et un wc. - une agréable véranda, véritable trait d'union entre la maison et son environnement naturel. Côté annexes, la propriété bénéficie également d'une piscine, de plusieurs terrasses ainsi que de deux garages de 26 m² et 31 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Plus de 8 300 m² de nature et de sérénité. Ici, l'espace est un luxe. Le vaste terrain confère à cette propriété une sensation de liberté particulièrement appréciable. Un environnement préservé, une atmosphère bucolique et cette douceur de vivre si caractéristique du haut-var. Une propriété qui possède une véritable identité et un beau potentiel de valorisation patrimoniale. Les conditions du viager occupé une opportunité d'investissement immobilier à découvrir dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Viager occupé sur deux têtes : monsieur : 91 ans et madame : 88 ans. Valeur vénale du bien : 430 000 € valeur d'acquisition le jour j : 275 400 euros dont 43 000 euros d'honoraires d'agence rente viagère mensuelle : 1 214 € le principe du viager occupé permet d'acquérir un patrimoine immobilier avec une décote liée au droit d'occupation conservé par les vendeurs, tout en échelonnant une partie du financement sous forme de rente. Un bien à découvrir, un patrimoine à construire : plus qu'une maison, cette propriété représente une occasion de se constituer un patrimoine dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du village de régusse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour découvrir les modalités de cet investissement, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 232 400 € honoraires charge acquéreur : 43 000 € soit 18,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : dalila camus, tél. : 06 88 46 69 15, e-mail : dalila.camus@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 420427759.

Superbe villa de plein pied avec piscine au cœur du parc naturel du verdon à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de 2005 d'une superficie de 98 m², implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 740 m². Elle se compose de : un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc séparé les + qui font la différence : espace extérieur avec piscine et jardin arboré confort toute année : climatisation réversible & insert à bois garage fermé une opportunité rare à saisir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre verborgh, tél. : 06 80 85 60 92, e-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 453150716.

Iad France - Marie Leal vous propose : Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 2 pièces principales située dans un lotissement paisible, idéale pour une résidence principale, secondaire ou simplement pour investissement locatif. L'entrée se fait par une belle terrasse qui donne accès à une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau. À l'étage, une mezzanine abrite une spacieuse chambre de 15 m² environ, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. Points forts : Lotissement sécurisé avec piscines Petit jardin clos et privatif Maison vendue entièrement meublée et équipée Eau et électricité inclus dans les charges Proximité commerces à pied N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coline Novero vous propose : T2 spécial investisseur – Loyer Garanti (5 927 € HT / an) – Résidence Seniors à Ollioules Situé au cOEur de la commune d’Ollioules, au sein de la résidence services seniors de standing « LE JARDIN DES OLIVIERS » livrée en 2015, découvrez cet appartement de type 2 fonctionnel, vendu meublé et équipé. Idéalement niché au calme dans le Bâtiment A, ce bien de 41 m² comprend une entrée dotée d'un placard de rangement, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche adaptée, WC et un placard intégré. Une cave privative ainsi qu'une place de parking nominative complètent parfaitement les prestations de ce bien. Ce placement patrimonial est vendu occupé à une personne âgée, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et une sérénité absolue. La gestion est déléguée à 100 % à l'exploitant national de premier plan Nexity, ce qui vous offre un investissement totalement passif sans aucun souci de gestion quotidienne. L'opération affiche une rentabilité brute de 4,60 % grâce à un loyer annuel garanti de 5 927 € HT, soit 494 € HT par mois, versé trimestriellement par le gestionnaire que l'appartement soit occupé ou vide, éliminant ainsi tout risque de vacance locative ou d'impayé. De plus, vos revenus sont évolutifs puisque le loyer est indexé annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers. Les charges de copropriété globales du syndic Lamy restent particulièrement minimes à hauteur de 367,36 € par an, car l'intégralité des frais de services, d'accueil et d'entretien courant de la résidence est contractuellement prise en charge par Nexity via le bail commercial. La taxe foncière s'élève quant à elle à 563 € par an. Cet investissement est parfaitement éligible au statut avantageux du LMNP, vous permettant d'amortir le bien pour percevoir des revenus locatifs nets d'impôts. Ce bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'une résidence saine et sans procédure financière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce produit de placement rare et hautement sécurisé, je vous invite à me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.61€ par mois (soit 367.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Novero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 990068041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Rachel vous propose : À Fréjus, dans le secteur recherché de la Tour de Mare, découvrez une belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement résidentiel, naturel et verdoyant. Ce terrain offre la possibilité de réaliser votre projet de maison individuelle possible de 90 m² j'usqua 250 m² avec le constructeur de votre choix, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Un terrain exceptionnel Lot n°4 – Le Petit Counil lier, Fréjus Superficie totale indicative : 2 576 m² Surface hors espace boisé classé (EBC) : 550 m² Environnement calme, arboré et préservé Accès par la voirie du lotissement Cadre idéal pour un projet de résidence principale Votre projet de maison individuelle Profitez de la liberté de concevoir votre future maison avec le professionnel de votre choix. À titre d'exemple, possibilité d'étudier un projet de villa individuelle R + 1 de 90 à 130 m² habitables, comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 à 4 chambres selon la superficie retenue Salle de bains et WC Terrasse et jardin privatif Stationnements privatifs Terrain libre constructeur : vous choisissez votre architecte, constructeur ou maître d'OEuvre pour concevoir votre maison selon vos préférences. Les possibilités d'implantation, les surfaces constructibles et les aménagements extérieurs restent soumis aux règles d'urbanisme, à la protection de l'espace boisé classé et aux autorisations administratives applicables. Les atouts Secteur recherché de Fréjus – Tour de Mare Terrain de 2 576 m² Environnement naturel et boisé Projet de maison individuelle Libre choix du constructeur Possibilité de personnaliser entièrement son projet Idéal pour une résidence principale Une belle opportunité pour devenir propriétaire sur Fréjus PRIX DU TERRAIN : 315 000 € Projet de maison présenté à titre indicatif, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme. Visuels non contractuels. Rachel Alexandre – iad France La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rachel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Rachel vous propose : À Fréjus, dans le secteur recherché de la Tour de Mare, découvrez une belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Ce terrain offre la possibilité de réaliser votre projet de maison individuelle d'environ 130 m² habitables possible j'usqua 250 m², avec le constructeur de votre choix, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Un terrain exceptionnel Lot n°5 – Le Petit Counillier, Fréjus Superficie totale indicative : 2 399 m² Surface hors espace boisé classé (EBC) : 588 m² Environnement naturel, arboré et préservé Accès par la voirie du lotissement Cadre privilégié pour un projet de résidence principale Votre projet de maison individuelle Profitez de la liberté de concevoir votre future maison avec le professionnel de votre choix. À titre d'exemple, possibilité d'étudier un projet de villa individuelle R + 1 d'environ 130 m² habitables, comprenant : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau 2 WC Cellier ou buanderie Terrasse et jardin privatif Stationnements privatifs Terrain libre constructeur : vous choisissez librement votre architecte, constructeur ou maître d'OEuvre pour réaliser une maison adaptée à votre mode de vie. L'implantation, la superficie de la construction et les aménagements extérieurs devront respecter les dispositions d'urbanisme applicables et les contraintes liées à l'espace boisé classé. Les atouts Secteur recherché de Fréjus – Tour de Mare Terrain de 2 399 m² 588 m² hors espace boisé classé Environnement calme, naturel et verdoyant Projet de maison individuelle d'environ 130 m² habitables Libre choix du constructeur Possibilité de personnaliser entièrement sa maison Idéal pour une résidence principale familiale Belle opportunité sur le secteur PRIX DU TERRAIN : 315 000 € Terrain vendu seul, hors coût de construction, frais d'acquisition, taxes, études et éventuels travaux d'aménagement. Le projet de maison de 130 m² est présenté à titre indicatif. Sa réalisation demeure soumise à la vérification de sa faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Visuels et plans non contractuels. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rachel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sanary sur mer - villa 'vintage' de 1966 édifiée de plain-pied sur 900 m² de terrain plat et clos. Hall d'entrée avec bureau, séjour-salon cheminée sur terrasse, cuisine à aménager sur verrière ancienne en fer, arrière-cuisine à usage de cellier-buanderie avec accès à une cave. Bureau et 2 belles chambres. Pour dépendances : un garage, un abri et un cabanon. Prévoir travaux et raccordement à l'assainissement collectif.

Maison de village de caractère avec terrasse tropezienne au cœur du village, découvrez cette charmante maison de village de 147 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine séparée complète cet espace. Ce niveau propose également deux chambres : l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau, offrant confort et praticité. Au premier étage, une belle pièce lumineuse, parfaite pour un bureau ou une bibliothèque, s’ouvre sur une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Au niveau inférieur (accès par la rue arrière), vous trouverez un appartement t2 indépendant d’environ 40 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur du village de Lorgues, découvrez cette maison de village de 71 m², offrant une configuration particulièrement intéressante avec ses deux appartements entièrement indépendants et leurs entrées privatives. Que vous souhaitiez investir dans le locatif, habiter l'un des logements tout en percevant un revenu complémentaire ou accueillir un proche en préservant l'indépendance de chacun, cette maison s'adapte à différents projets de vie. Pour les investisseurs, la location des deux appartements permet d'envisager une rentabilité locative brute proche de 8 %, un véritable atout pour un investissement patrimonial. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de : - Un appartement T3 d'environ 48 m², avec une pièce de vie et sa cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Un appartement T2 d'environ 23 m², disposant de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un chauffage électrique. Située dans le centre de Lorgues, à proximité des commerces, des commodités et avec des possibilités de stationnement aux alentours, cette maison profite d'un emplacement pratique au quotidien. Les deux appartements sont libres de toute occupation, permettant d'envisager rapidement votre projet, qu'il soit familial ou locatif. Une maison, deux logements et plusieurs façons d'en profiter ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FAURIAUX, Tél. : 06 21 75 71 70, E-mail : virginie.fauriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878424357.

À 200 mètres de la mer et à proximité des commerces, cet appartement de 3 pièces de 67 m² bénéficie du calme d'une résidence intimiste. Rénové avec goût du sol au plafond, il est prêt à vivre. Le parquet en chêne vitrifié apporte de la chaleur aux pièces de vie, tandis que la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort appréciable en toute saison. Le séjour lumineux et sa cuisine ouverte forment un espace convivial de 26 m². Une large baie vitrée le prolonge vers une loggia de 6 m², idéale pour prendre son café ou déjeuner à deux. Côté nuit, deux chambres de 12 et 13 m² permettent chacune d'accueillir un lit double. La salle d'eau associe une douche à un meuble double vasque. Les toilettes sont indépendantes. Une cave complète ce bien, qui se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à des séjours en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

À VENDRE - LA MOTTE (83920) En impasse, au sein d'un lotissement et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre au quotidien. Décorée avec goût dans un esprit actuel, elle dévoile une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace, tandis que la climatisation assure votre confort au fil des saisons. Un espace bureau complète l'ensemble, pratique pour le télétravail ou les activités de la famille. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux bénéficient chacune de leur propre espace douche et lavabo. Une configuration appréciable pour préserver l'intimité de chacun et simplifier les matins ! Une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent les prestations. À l'extérieur, la parcelle de 606 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte accueille vos repas en plein air et vos moments de détente, tandis que la piscine de 8 × 4 mètres promet de belles journées d'été en famille ou entre amis. Une place de stationnement sur la propriété vient renforcer le côté pratique de cette maison. Le confort du plain-pied, trois chambres, plusieurs espaces d'eau et un extérieur avec piscine : une maison accueillante qui réunit de beaux atouts pour votre prochain projet de vie. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LOUIS, Tél. : 06 09 33 15 99, E-mail : stephanie.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480134238.

Villa de plain-pied au Domaine du Capitou – Calme absolu, sans vis-à-vis et fort potentiel d'évolution Au cœur du Domaine du Capitou, découvrez cette villa de plain-pied de 65 m², implantée sur un magnifique terrain de 840 m², piscinable, au calme et à l'abri de tous les regards. La maison séduit immédiatement par son vaste séjour avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition, qui lui confère une luminosité remarquable et offre de belles perspectives sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. La configuration actuelle permet également d'envisager la réunion d'une chambre et du bureau pour créer une spacieuse suite parentale. La villa bénéficie d'une toiture récemment refaite, d'une bonne isolation et d'une climatisation réversible. Les menuiseries actuelles en simple vitrage constituent un poste d'amélioration énergétique à prévoir. Un potentiel rare pour personnaliser votre projet L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution : - Située en zone UCb, la propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 20 %, représentant une emprise au sol maximale théorique de 168 m² sur cette parcelle de 840 m². - Un terrain de 840 m² piscinable, idéal pour aménager un espace extérieur à votre image. - Une dépendance de 20 m², actuellement utilisée comme atelier et rangement, présentant un beau potentiel de transformation en studio indépendant. Elle bénéficie déjà d'arrivées d'eau, de l'électricité, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Son raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir. - Deux portails d'accès, offrant la possibilité d'organiser des entrées distinctes pour la maison et la dépendance. - Un stationnement aisé pour trois à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison principale est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les acquéreurs recherchant une villa de plain-pied, un environnement préservé et la liberté de faire évoluer leur lieu de vie selon leurs envies. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 06 59 16 73 84, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503.

Dans un environnement résidentiel verdoyant, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison individuelle de 145 m² habitables, construite en 2011, implantée sur une parcelle de 1 206 m² dont 640 sont privatifs et clôturés. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace détente semi-ouvert, idéal pour aménager un coin TV, un bureau ou un espace de loisirs. Une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc viennent compléter le rez-de-chaussée. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une autre salle de bain vient compléter les prestations, portant à trois le nombre de pièces d'eau et de WC dans la maison, ce qui apporte encore davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse conviviale et d'un terrain piscinable avec plusieurs points d'eau et trois places de stationnement. Le portail automatique facilite l'accès à la propriété. Côté confort, la maison dispose notamment d'un sol chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, du double vitrage, de moustiquaires dans les chambres et d'un adoucisseur d'eau. La pompe à chaleur ainsi que le cumulus de 300 litres ont été remplacés en octobre 2025. Un emplacement idéal pour une vie de famille ! Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Brignoles. Commerces, supermarchés, boulangeries, services médicaux et établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accès à l'autoroute A8 ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitent le quotidien de toute la famille. Une maison réunissant espace, confort et praticité, dans un cadre agréable, idéale pour accueillir une famille et profiter pleinement de la vie en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184.