Biens à vendre à Vannes (56000)

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes de vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Un conseil : ne tardez pas, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : 418667 « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (118) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 748.00 hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). [ nouveauté à la vente | aux portes de vannes ] je vous dévoile « villa hamilton », une grande demeure familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à quelques minutes de vannes et à l'entrée de la presqu'île de rhuys, sur la commune de theix-noyalo (56450). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à proximité immédiate d'un parcours de golf avec une vue imprenable sur le fond du golfe du morbihan, de la rivière à 400 m, des commerces à pied, et le port et centre-ville de vannes à 8 minutes. Une résidence exclusive recherchée et très rare sur le marché. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1901 m². Rénovée avec goût, cette propriété incarne l'équilibre entre ville et nature, vous offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se rencontrent. [ visite guidée ] le rez-de-chaussée présente une vaste entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière et aux volumes généreux, comprenant un salon double avec cheminée, une salle à manger, une magnifique cuisine design équipée et aménagée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré qui vous permet de profiter des grandes terrasses avec jacuzzi, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Vous trouverez également un wc indépendant et un vestiaire à l'entrée. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parental de 43 m² avec dressing, bureau et salle de bains et wc. Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. Vous trouverez également un immense sous-sol complet comprenant garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec une entrée privative (pouvant convenir à une activité professionnelle ou réaménager en logement indépendant), un parking et une allée en enrobé. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. [ situation ] - proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du morbihan - arrêts de bus à pied (bus de ville pour vannes) - 400 m de la rivière (rivière de saint-léonard) - 3 minutes de bio golfe à theix - 3 minutes de e. Leclerc drive - 10 minutes de plage de moustérian, 6 rte de la pointe du bill, 56860 séné - 15 minutes de plage de conleau. Vannes - 20 et 25 minutes des belles plages de la presqu'île de rhuys - 8 minutes du centre-ville et du port de vannes - 10 minutes de la gare tgv de vannes - 1 h de l'aéroport de nantes prix de vente : 998 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur. Taxe foncière 3316 euros charges de la résidence 500 euros annuel autorisation de création d'une piscine 10x4. Dp accordés le 19 / 7/2025 par la mairie de theix montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430 euros et 3340 euros | dpe : c | ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423114 - le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Vidéo disponible sur ma page facebook et instagram. Je vous présente en exclusivité le « domaine de lithos », une magnifique propriété d'hôte d'environ 345 m² à seulement 15 minutes de vannes à moustoir-ac, une commune riche de monuments mégalithiques, au coeur du morbihan sud en bretagne. Avec ses quatre cabanes perchées avec terrasse privative, il offre un cadre unique et magique. Ce bien dispose d'une classement d'urbanisme en zone nl (terrain de loisir) et vous permettra de développer l'activité en installant d'autres logements au gré de vos envies. Venez découvrir l'incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d'hôtellerie, cette maison d'hôtes saura répondre à tous vos projets d'hébergement touristique. Cette propriété s'articule autour de trois espaces distincts : [ espace maître ] 1. Habitation principale avec entrée indépendante : beaucoup de charme et de caractère pour cette magnifique bâtisse de 1924 en pierre de taille. Cette longère de 162 m² (184 m² utiles) a été entièrement rénovée avec des prestations soignées. - travaux réalisés entre 2019 - 2021 : pompe à chaleur / toiture / électricité / plomberie / menuiseries / carport / voies d'accès en enrobé / etc. - le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie avec une cheminée design et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un spacieux salon avec un poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux, une buanderie, wc indépendant. Le premier étage est composé d'une mezzanine avec un coin bureau, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau (douche) avec wc. Vous trouverez également une belle terrasse exposée plein sud, un parking extérieur goudronné de 5 / 6 places et une borne recharge voiture électrique. / 2. Une 2ème longère rénovée de 90 m² ( 120 m² utile) : pompe à chaleur / électricité / plomberie récente et aux normes / couverture refaite en 2021. Le rez-de-chaussée présente un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau (douche) avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un grand placard, une salle d'eau (douche) avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré, un puits, un carport récent et parking extérieur goudronné 2 / 3 places. [ espace dépendances et gîtes ] 1. Garage atelier d'environ 73 m² : un grand garage fermé avec atelier, local technique, 2 salles d'eau et wc. Un bureau à l'étage complète l'ensemble. 2. Studio indépendant de 19 m² : chambre, kitchenette et salle d'eau (douche) avec wc 3. Dépendance en pierre de taille de 18 m² [ espace écolodges de 58 m²] - 3 cabanes de 16 m² + une cabane de 10 m² - le domaine présente 4 cabanes perchées dans les arbres en ossature bois, toutes avec une terrasse privative, parfaitement aménagées avec électricité récente aux normes. Chaque lodge vous offre de l'espace, du confort optimal, d'une isolation soignée et d'une ambiance cosy. Les cabanes lodges sont réparties au coeur du parc arboré, nichées dans la nature. [ situation ] - 15 min au nord de vannes - a proximité des axes routiers - 20 min du port et la gare tgv de vannes - 30 min de la plage de conleau et plage de moustérian - 35 min mégalithes de carnac, classés au patrimoine mondial de l'unesco, l'un des ensembles archéologiques les plus remarquables d'europe. - 1h25 de l'aéroport de nantes - 30 min du port de saint-goustan et la gare tgv à auray / rivière de crac'h dpe : c (137) - ges : a (4) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2340 euros / taxe foncière : 1663 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424079 - le professionnel garantit e (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

- sous offre - très bien située à vannes, dans un quartier recherché, cette maison vous offre un lieu de vie serein, idéal pour une famille souhaitant la tranquillité tout en étant proche du port, du pont de kérino, de conleau, des commodités, des commerces, des écoles et animations. Un jardin agréable complètement clos : le jardin ensoleillé de 270 m², offrant un espace extérieur idéal grâce à son orientation sud, dispose d'une véranda d'environ 16,5 m². Un intérieur soigné et lumineux : d'une superficie d'environ 106 m² habitables (121 m² au sol), cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied possible. Elle a été construite en 1978, avec des volumes agréables et fonctionnels. - belle entrée avec placard, accompagnée de ses toilettes invités. - un espace de vie agréable, lumineux, comprenant une cuisine indépendante de 12,50 m², une salle à manger et salon avec cheminée de 25 m² environ. - un cellier attenant à la cuisine, dans son prolongement un garage de 15 m². - une chambre, une salle d'eau avec toilettes indépendantes. - trois chambres à l'étage, disposant d'une salle de bains supplémentaire et de toilettes séparées, parfaites pour accueillir vos enfants ou invités. Un bien à découvrir sans tarder : cette maison bien située, au fond d'une impasse, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel, dans un environnement calme. Cette propriété est proposée au prix de : 457.550 euros honoraires : 3,99 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 440.000 euros net vendeur. Dpe d (176) - ges d (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424206- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Sous offre je vous propose une maison familiale de 208 m² sur 3 niveaux, idéalement située à proximité de la gare de vannes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée large et lumineuse ainsi qu'un très vaste garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. Elle dispose sur 3 niveaux de beaux volumes avec notamment ses 5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux de plus de 50 m² sur parquet avec une belle cheminée. Il est traversant et donne sur un balcon-terrasse de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une cuisine meublée à rafraîchir selon vos goûts, une chambre de 18 m², et un wc séparé. Au deuxième étage, trois grandes chambres allant de 15 à 21 m² offrent un espace confortable pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains avec douche. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Le jardin arboré de 600 m² ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. Ce bien présente un bon potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier pratique et calme. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 euros et 7374 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « homelia », une maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 2019, encore sous garantie décennale jusqu'en 2029 (normes rt 2012). Parfaitement agencée et entretenue, cette propriété offre environ 143 m² de surface habitable, dont 82 m² de plain-pied, répartis en 5 pièces dont 4 chambres. Ses lignes modernes, ses finitions soignées et ses volumes généreux largement ouverts sur l'extérieur séduiront les amateurs de confort et de modernité. Elle est située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes des commerces, 200 m d'un arrêt de bus, et 10 minutes du port de vannes. Terrain clos et joliment paysagé de 335 m². Exposition : sud dpe : a / a descriptif : le rez-de-chaussée présente une belle entrée avec placards intégrés, un spacieux salon / séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, avec 3 belles baies vitrées. Cet espace dispose d'un poêle à bois et donne sur une terrasse carrelée en l de 40 m² avec un patio ouvert couvert. La cuisine italienne semi-ouverte signée armony a été conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain samsung, lave-vaisselle rosières, four et micro-ondes intégrés samsung). Cellier / arrière-cuisine attenant. Wc séparé suspendu avec lave-mains. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec accès direct sur l'extérieur, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et wc l'étage est accessible par un escalier en béton, équipé de spots à leds muraux intégrés, un dégagement dessert 3 chambres dont une dispose de sa salle de douche à l'italienne privative et son dressing. Elles font respectivement : 18 m², 12 m² et 10 m². Chaque chambre bénéficie de placards. Salle de bains avec double vasque. Wc suspendu indépendant. Pour parfaire le tout, un garage carrelé et isolé de 20 m² complète ce bien. Cote technique : construction de 2019, norme rt2012 renforcée. Vmc hygroréglable de type b. Vide sanitaire. Aspiration centralisée (aldès). Toiture monopente. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés. Spots avec variateur. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par pompe a chaleur en aérothermie air / eau. Carrelage grand format 75x75. Fibre optique. Assainissement : tout a l'égout. Taxe foncière : 1400eur / an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2012). Cette maison lumineuse aux lignes épurées offre une qualité de vie agréable. Elle allie confort moderne, volumes généreux, et environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : contactez-moi, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! - performances énergétiques : le dpe indique une classification a (49) pour la consommation énergétique et a (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 600 et 860 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 422993 - prix de vente : 520000 euros, charge vendeur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le duplex vannetais », un appartement lumineux et plein de charme ! Ce t3 en duplex de 70 m² en surface carrez et 87 m² au sol, occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée, à deux pas du centre historique, du quartier saint-patern et de la gare. Un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Description : au premier niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur spacieuse pièce de vie de 35,70 m², baignée de lumière, avec poutres apparentes, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée de 8,20 m² avec puit de lumière et une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne, vasque et porte coulissante. L'étage, accessible par un escalier en bois dessert un palier, deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative. Vous apprécierez la rénovation soignée, les volumes généreux, les 2 salles d'eau et la parfaite alliance du fonctionnel et du charme ! Idéal en pied-à-terre haut de gamme, ou en investissement locatif à l'année ou en courte durée. Cote technique : petite copropriété sécurisée par un digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau et radiateurs installés en 2023 (régulation individuelle). Menuiseries en pvc, double vitrage. Dpe : d/ ges : b. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 422724 « le duplex vannetais ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (242) pour la consommation énergétique et b (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont compris entre 1338 euros et 1810 euros. Prix de vente : 318.900 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'aérienne », une maison contemporaine de 2014 aux lignes épurées, offrant 172 m² habitables sur un terrain paysagé de 1180 m². Située au calme, sur la commune de séné, à proximité immédiate des chemins côtiers (gr34), de la cale de saint-armel et la plage à 800m. Cette maison conjugue confort moderne, volumes généreux et un art de vivre intérieur / extérieur rare ! Coliving et extensions possibles. Descriptif : la pièce de vie principale, d'environ 45 m², impressionne par ses volumes déplafonnés (3,40 m de hauteur sous plafond) et ses grandes baies vitrées en triple vitrage anti-effraction qui laissent entrer une lumière naturelle et traversante. Elle se prolonge sur deux terrasses, l'une de 26 m² et l'autre de 9 m², idéales pour profiter de la vue dégagée sur la réserve naturelle de séné. La cuisine schmidt, ouverte et parfaitement équipée avec ilot central, allie design et praticité : plan de travail en granit, plaque mixte induction / gaz de la marque rosières, hotte, four, lave-vaisselle surélevé, poubelle intégrée à pédale. La partie nuit, isolée par une cloison phonique, comprend une suite parentale de 12,85 m² avec accès privatif à une terrasse. Sa salle d'eau attenante de 9 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc et offre un emplacement prévu pour accueillir une baignoire d'angle. Une seconde chambre d'environ 10 m² dispose également de sa salle de douche privative et de son wc. Enfin, un dressing complète ce niveau. Prévu pour accueillir un ascenseur, il permet d'anticiper le confort et l'accessibilité dans le temps. Le rez-de-chaussée, modulable et indépendant, s'ouvre sur une entrée de 8 m² avec placards intégrés. Une grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités : chaleureuse cuisine d'été, salle de jeux conviviale avec billard et babyfoot, ou encore espace bien-être avec sauna. Elle communique directement avec la terrasse en bois de 60 m² et la piscine spa, avec nage à contre courant, de 2,55 m x 2,25 m, profondeur 1,50m, utilisable toute l'année. Deux chambres de 11,50 et 10 m², une salle d'eau moderne de 5 m² et des wc séparés complètent cet espace. De l'autre côté du hall, un espace bureau peut aisément se transformer en chambre d'appoint. Cellier / dressing de 6 m². Entièrement aux normes pmr, ce niveau peut être utilisé comme logement indépendant pour accueillir famille et amis, ou être loué séparément afin de générer des revenus complémentaires. Un jardin paysagé et des annexes de qualité le terrain de 1180 m² est entièrement paysagé et arboré : vignes, mirabelliers, oliviers, palmiers, érables du canada et un potager avec serre au fond du jardin. Les chemins piétons et le gr34 prolongent cette atmosphère nature. Un double garage de 50 m² et un grand carport viennent compléter cette propriété. Cote technique : construction de 2014 en parpaings cogétherm et briques plâtrières. Larges menuiseries mixtes bois / aluminium bi-color, triple vitrage anti-effraction, bso orientables, stores vénitiens intégrés, vmc double flux, store banne. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Fibre optique. Portes sécurisées 5 points et 3 points. Droit à construire supplémentaire d'environ 45 à 50 m² à côté de la maison principale (idéal logement locatif, bureau ou atelier). Piscine spa chauffée par une pac. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1884 eur / an. Dpe : a/a très faibles charges énergétiques annuelles. Une adresse rare à séné : idéale en résidence principale pour une famille recherchant espace, lumière et confort, tout en bénéficiant d'un réel potentiel de revenus complémentaires grâce à son rez-de-chaussée indépendant. Un conseil : ne tardez pas ! Ce type de propriété est très recherchée sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées immobilier au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géori emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric fresneau vous propose cette charmante maison de ville construite dans les années 1920. À seulement quelques minutes du centre-ville de vannes, découvrez cette maison de caractère, nichée sur un terrain clos de 210 m². Son potentiel et son authenticité sauront vous séduire ! Au rez-de-chaussée, un ancien commerce de 48 m², idéale pour un espace de vie généreux ou une nouvelle activité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin, un atelier, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, le charme de l'ancien opère avec un beau parquet dans les trois chambres, dont une spacieuse avec cheminée. Un dégagement avec placard et une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison dispose de deux abris et d'une cave. Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un projet personnalisé ! Prix de vente : 397.000 euros hai, dont 17.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 380.000 euros net vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris)" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric fresneau vous présente cette spacieuse maison familiale de 180 m² située dans un quartier résidentiel de vannes, à proximité des écoles primaires et secondaires. Description : cette maison, idéale pour une grande famille, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Le second étage dessert également trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 340 m² avec un abri de jardin. Construite en 1967 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville à condensation, de fenêtres en double vitrage pvc et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Dpe d - ges d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" prix de vente : 707 000 euros hai, dont 27 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 391108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées vous présente « horizon », un spacieux appartement de 4 pièces de 74,50 m² avec ascenseur, balcon et cave, à deux pas de la place de la libération. Niché dans un environnement résidentiel agréable et à proximité immédiate des commodités, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et luminosité. Rénové intégralement en 2022 (sols, peintures, menuiseries, électricité, plomberie ? Factures à l'appui), il séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. L'entrée dispose d'un grand placard, et ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec accès direct à un balcon cosy. La cuisine, séparée, est aménagée, équipée et dispose d'un coin repas. Attenante, une buanderie / cellier vous apporte un espace pratique au quotidien. Le coin nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une avec grand dressing. Une salle de bains avec baignoire, des wc séparés avec lave-mains, complètent ce bien. Pour plus de stockage, l'appartement bénéficie également d'une cave ! Cote technique : construction de 1965, résidence calme et sécurisée, avec ascenseur. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville. Menuiseries en pvc double vitrage. Connexion fibre optique. Exposition : ouest. Syndic professionnel. Dpe : c/d faibles charges de copropriété : 143euros / mois. Taxe foncière : 982 euros / an un appartement clés en main, lumineux, bien pensé, dans une résidence bien entretenue, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 411662 " horizon". Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (150,1) pour la consommation énergétique et d (35,1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se à 888 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2015. Charges annuelles : 1756 euros. Prix de vente : 312 000 euros hai, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 599 lots - dont 258 lots habitation.(). Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Quartier albert 1er je vous propose cette jolie maison parfaitement rénovée avec des prestations haut de gamme. Vous serez séduits par son élégance et son confort moderne. Emplacement privilégié, elle se compose d'un vaste séjour lumineux traversant de 38 m², ouvert sur le jardin avec terrasse. Un poele à bois, une cuisine bulthaup entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, un joli parquet en chêne massif et un très bel escalier réalisé sur mesure en bois et acier intégrant une bibliothèque autant d'éléments qui apportent une qualité de vie à cette maison. L'espace nuit se compose au 1er niveau de deux chambres placards un dressing une salle de bain avec douche double vasque et wc; la suite parentale au dernier étage offre un beau volume lumineux avec salle d'eau dressing et espace bureau; une lingerie, un garage avec portail électrique, un jardin et une terrasse complètent cette maison. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un appartement indépendant type t2 (35 m²) avec une chambre aménagée avec placards, une salle d'eau, une cuisine aménagée. Idéal pour recevoir famille / amis ou générer un revenu locatif. Accès port 5mn à pied, transports en communs, commerces, écoles collèges, lycées à proximité. Emplacement calme et privilégié à vannes transports en commun à proximité tgv vannes / paris 2h30 » je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 consommation entre1740 euros et 2410 euros prix 849500 euros incluant 3 % d'honoraires à la charge acquéreurs soit 825000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 415945. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

David revault propriétés privées vous propose -vannes, a quelques minutes à pied de la gare et des bus, venez découvrir cette charmante maison de 78 m² sans aucune mitoyenneté pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Le séjour, doté d'un placard intégré, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et modernité. Pour le côté pratique, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un espace cosy vous attend, offrant une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente. Une chambre spacieuse avec dressing vient parfaire ce niveau, offrant confort et rangements. Côté chauffage, cette maison est équipée d'un système électrique et d'un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison. Cette charmante maison allie confort et fonctionnalité sur un terrain de 403 m², avec une aire de stationnement pour faciliter votre quotidien. Contactez nous dès aujourd'hui ! 06 75 71 59 66 prix 380000 euros net vendeur et 19000 euros d'honoraires charge acquéreur. Dpe 2024 performance energetique d ges a dépense moyenne d'énergie entre 890 et 1260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840278931auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388002. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « marine », une maison bénéficiant d'un emplacement premium sur la rive gauche du port de vannes. Maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du port de vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de vannes, dans un lotissement calme et soigné. À moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien. Terrain : 520 m², clos, arboré et paysagé. Piscinable exposition : sud / ouest. Descriptif : maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). À ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence porcelanosa) avec wc suspendus complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un wc séparé et une pièce dressing ou bureau. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un garage et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs ! Côté technique : construction de 1976, chauffage au gaz de ville ? Chaudière individuelle de la marque viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. Vmc autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021. Assainissement : tout-à-l'égout. Dpe : d/d charges de lotissement : 162,40 euros / an (entretien des espaces communs). Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située sur vannes, la maison « marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : « marine » 408998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad France - Cléophée Guillemois vous propose : Avis aux investisseurs ! Appartement T3 de 63 m² loué à VANNES : Idéal pour de l'investissement locatif : appartement récent, sans travaux, avec locataires en place, situé à proximité immédiate des commodités et des zones commerciales de Vannes. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 63.87 m² se compose d’une entrée distribuant un séjour avec balcon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, ainsi qu’un dégagement avec placard desservant une salle de bain et deux chambres de 9 et 10 m² dont une avec balcon. L’appartement dispose de deux places de stationnement : •1 place en parking souterrain sécurisé •1 place extérieure sur un parking privé La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.17€ par mois (soit 685.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison en ossature bois qui nécessite des travaux de rénovation importants. ! Projet idéal pour Investisseurs et professionnels du bâtiment ! Située dans un quartier calme de Vannes proche de l'étang au Duc, proximité avec les commodités essentielles, les transports en commun, la gare et le centre ville à moins de 20 min à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois donnant sur la terrasse orientée Sud. Le premier étage propose un espace bureau en mezzanine, une chambre, une salle bain avec WC et une suite parentale avec placard et salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez un espace lumineux sur la mezzanine ainsi que deux chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Nantaise des années 60 de 153 m², Vannes Sud, proche des écoles du Sacré Cœur. Sur un terrain paysagé de 675 m² (avec cabanon et 2 places de parking), elle offre une vie calme en impasse. Au rez de jardin : 2 studios indépendants (20 m² chacun) potentiel idéal pour un investissement locatif. Une chaufferie (chaudière au gaz de ville de 3 ans) et un espace avec une grande véranda, avec vue sur jardin, n'attendront que vos idées pour les optimiser. Le 1er étage vous accueille avec un couloir et toilettes séparées, donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie parquetée. La cuisine à moderniser, ouverte sur le séjour permettra les repas en famille. 2 chambres de 11 et 12 m², et une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 20 m², aménageable en 2 chambres d'enfants. Vous aurez aussi accès à un grenier, pour des espaces de rangement. Extension possible pour cette maison au fort potentiel, à 1,5 km du port de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Superbe appartement T3 avec parking et balcon de 26 m² environ exposé sud, situé à 10min en vélo du port de Vannes. Le bien se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine, de 2 chambres spacieuses, d'une SDB avec douche et vasque, d'un WC et d'un parking privé. Résidence de standing basse consommation d'énergie, située au sein du golf du Morbihan à quelques minutes du port. De faibles charges sont à prévoir pour cet appartement d'exception. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce bien rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Superbe appartement T1 situé à 10min en vélo du port de Vannes et des commerces. Le bien se compose d’un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, d'une SDB contemporaine avec douche et vasque et d'un WC. Ce bien se situe au sein d'une résidence de standing, équipée d'une isolation renforcée et d'un chauffage très performant. Enfin, point positif pour cet appartement, de faibles charges sont à prévoir. La résidence est idéalement située au sein du golf du Morbihan. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce bien rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T2 - 42 m² - 1 CH avec placard - Balcon - 1 Cave - 2 Parkings Au calme d'une impasse dans le quartier du Bondon, Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orientée Sud, chambre avec placard, salle de bain avec emplacement machine à laver, wc indépendant. Situé dans un quartier recherché de Vannes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire. À pied, arrêt de bus à 150mètres, 800 mètres des commerces, 1,8 km de la gare. DPE en D (passera en C au 1er janvier 2026), double vitrage, fibre optique, Chauffage électrique. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence ainsi que la sécurité assurée par l'interphone. Deux places de parking en annexe vous offrent un stationnement pratique et sécurisé. L'exposition sud de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet agréable appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T3 - 52 m² - 2 CH avec placard - Cave - Parking Situé au cOEur de Vannes Ouest, dans un quartier prisé et recherché, au calme d'une impasse, cet appartement T3 de 52 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du confort. Niché dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, apportant lumière et sérénité au quotidien. l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement avec placard de rangement, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres avec placard, toutes deux lumineuses et accueillantes, vous offrent un espace de repos confortable. La salle de bain avec emplacement machine à laver et les toilettes séparées viennent compléter ce bien de manière optimale. Appartement à rafraîchir. Côté pratique, vous disposez d'une place de parking privée, vous permettant de stationner en toute tranquillité. vous disposez également d'une cave pour mettre vos vélos pour vos déplacements sur Vannes. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend cet appartement particulièrement attractif pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. De plus cet appartement est situé sur l'aile du bâtiment et de ce fait vous n'avez pas de logement au-dessus. Fibre optique. À pied, 160 mètres arrêt de Bus, 100 mètres Boulangerie, 650 mètres Supermarché. Cet appartement, offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer un cocon personnalisé et chaleureux à votre goût. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement pour cette familiale de 4 chambres dont 2 suites parentales et une salle de jeux ou bureau située à pieds du port et des commerces dans un quartier ultra recherché et au calme sans vis à vis. La pièce de vie d'environ 50 m² lumineuse et traversante dispose d'un poêle à bois et s'ouvre sur une double terrasse en bois et le jardin paysagé, fruitiers et clos, 1 chambre de 13 m² et une salle de douche, un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres avec grenier. Le garage de près de 55 m² avec portail motorisé et dispose d'un espace buanderie et cuisine de jardin avec une porte de service et une suite parentale avec dressing, 1 wc indépendant. Détails techniques : -pompe à chaleur -isolation extérieure -vmc hygro a -ouvertures récentes : fenêtres et portail entièrement électriques et réglables en domotique en wifi et à distance -pompe à chaleur et ballon thermodynamique fonctionne par application téléphone pour contrôle a distance dpe en a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 728 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Je vous présente l'appartement « Ève » comme une invitation à la nature en pleine ville. Située à 7 min à pieds d'une boulangerie et des commerces ainsi que des écoles et des chemins pédestres, il offre un cadre de poumon vert avec vue depuis le balcon d'env. 6 m². D'une surface d'env. 45 m², il se compose d'un dégagement avec placard, 1 salle de douche avec WC, d'une chambre volumineuse avec placard et accès sur le balcon, d'un salon séjour cuisine d'env. 25 m² avec accès sur l'extérieur. Accès sécurisé et porte triple points, local à vélos commun + place de parking privé DPE en C Chauffage Électrique Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

Iad France - Alan Carduner vous propose : Vannes Ouest – 40 m² – Balcon – Box fermé – Ascenseur Situé quartier Bernus, à l’ouest de Vannes, cet appartement de 40 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence de 2005, calme et bien entretenue, avec ascenseur. Un emplacement recherché : Conleau à 10 min à pied, sentiers côtiers à deux pas, et 25 minutes à pied du port. Toutes les commodités et les lignes de bus sont accessibles très rapidement. L’entrée dispose d’un placard, puis on découvre une pièce de vie lumineuse en L avec cuisine ouverte et salon donnant directement sur un balcon de 9 m² exposé sud-est. Il bénéficie également d'une belle chambre, une salle d’eau avec coin buanderie et WC. En complément : - Box fermé de 20 m² en sous-sol Résidence calme, secteur recherché, proche nature et ville. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien placé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Envie de le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.94€ par mois (soit 707.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et garage à Vannes. Vous rêvez de vivre en ville tout en profitant du calme d'un jardin ? Cette superbe maison de ville à Vannes est faite pour vous ! Idéalement située, dans un quartier prisé, proche de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison de 115 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour lumineux exposé Ouest, une salle d'eau / WC, un WC et une chambre. La rénovation de la maison a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort absolu au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi que une salle de bain / WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Chaque chambre est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace paisible pour vous reposer. Le jardin clos et arboré sera un véritable havre de paix où il fera bon profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. Pour votre confort, cette maison bénéficie de la fibre pour une connexion internet ultra-rapide, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et du tout à l'égout. La maison dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville entièrement rénovée avec jardin, garage et prestations de qualité à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.