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Laurent et catherine de l'agence de dlc frace immo vous présentent ce local commercial à usage de bureaux (possibilité airbnb) à rafraichir en rez de chaussée d'un immeuble dans une petite copropriété de 8 appartements (comprenant 25 lots avec places de parking comprises) avec son accès extérieur sans passage dans les parties communes et une place de garage en sous-sol. Possibilité airbnb en passant par une société un bien en plein centre ville de valenciennes. À visiter sans tarder!
Ce bar tabac fdj pmu se situe dans une commune, située idéalement à proximité de commerce générant un flux de clients continu. Sur son dernier exercice cette affaire a réalisé un ca de 155 000€ avec un ebe retraité avoisinant les 70000€. Pour un couple. Coté commission on peut noter sur le dernier bilan le tabac à 47 000€, fdj à pratiquement 40 000€. Les points fort de cet établissement sont son emplacement, sa terrasse, le loyer bas,. Si besoin, je peux vous accompagner dans toutes vos démarches (prévisionnel chez le comptable, dossier prêt bancaire, prêt d'honneur, prêt brasseur. ) envie de changer de vie ? Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 163 213 - greffe de valenciennes) laurinne dellemmes entrepreneur individuel 06 33 43 22 67 - réf. 897687.
Spécial investisseur ou première achat ! Belle maison mitoyenne au quartier de faubourg de Paris à 5 minutes du centre-ville de Valenciennes et de la gare. À proximité des transports, écoles et commerces. Cette belle maison peut-être divisée en deux appartements. Elle vous propose un appartement T3 de 80 mètres carrés avec son salon lumineux sa belle cuisine aménagée et ses deux chambres. À été rénové entièrement en 2022. Actuellement louer à 800 € par mois. Au rez-de-chaussée on vous propose un grand espace de 60 mètres carrés pour faire un T2 avec un espace jardin. L'espace est à rénover. Actuellement libre mais peut-être louer à 600 € par mois. Vous trouverez également un garage et un jardin de 100 m² environ. Travaux d'aménagement et révision de la toiture sera requis pour ce bien. Rentabilité possible de 1400 € par mois. Taxe foncière 500 € à l'année. Idéal investisseur ! Ne pas tarder à visiter. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studéa, garantissant au propriétaire un loyer annuel 2353 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c. Rentabilité sécurisée de 5.06% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.
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Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2435 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.50% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.
Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2435 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.36% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.
À VENDRE : Studio meublé en gestion para hôtelière avec Nexity Studéa à ValenciennesInvestissez dans un bien clé en main et sans tracas ! Ce studio meublé, sous gestion para-hôtelière avec lexploitant Nexity Studéa, est situé à Valenciennes, dans un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes actifs. Caractéristiques principales : Type : Studio meubléSuperficie : 20,13 m² Localisation : Valenciennes, à proximité des universités, transports et commoditésGestion : Nexity Studéa (gestion para-hôtelière), garantissant un revenu locatif sécurisé Avantages de linvestissement : Rentabilité stable grâce à la gestion professionnelle, simplicité de gestionIdéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif sécurisé !
Exclusivité Valenciennes secteur les dentellières, à 2 pas de la place d'armes et du tram, beau studio rénové vendu entièrement meublé - Il comprend une entrée, une salle de douche, une pièce de vie ouvert sur une cuisine équipée et meublée, une belle terrasse ensoleillée complète ce bien. Provision pour eau dans les charges - A visiter sans attendre - Renseignements en agance.
Coup de Coeur au rendez-vous ! Vous bénéficierez de ce bel appartement de type 2, lumineux, état neuf, dans résidence sécurisée, accessible PMR, cuisine équipée, balcon, parking sous-sol; opportunité rare, nous consulter : 03 27 41 13 56.
Hyper centre ville, ensemble de 5 appartements (3t2,2t3), 198 m² au sol, en plateau au 4ème et dernier étage, rénovés, en très bon état, classés 'd' et 1'c'; loyers annuel de 27600 hc + pc 1120 (charges 1600 / an et 3600tf); idéal investisseurs, opportunité, nous consulter 03 27 41 13 56.
Vieux valenciennes, proche place st nicolas, maison coup de coeur. Vaste garage en rez de chaussée avec rangements, 1er étage : dégagement distribuant salon séjour cuisine équipée 'américaine', wc, au 2d étage : palier distribuant une grande chambre, une grande salle de bains (accès terrasse possible), wc, au 3ème étage : une chambre, accès combles. Opportunité nous consulter 03 27 41 13 56.
Vous bénéficierez des beaux volumes et de la clarté de ce très beau Pavillon 'maison de maîtres et ingénieurs des mines (années 1950)' et de son parc, dans ce quartier calme, verdoyant et résidentiel, proche Acacias maternité Monaco : Entrée sur hall avec vestiaire et sanitaires distribuant : bureau, salon séjour donnant sur terrasse, cuisine, salle à manger, à l'étage : pallier distribuant 4 chambres (dont une suite parentale et 3 avec cabinet de toilettes dans placard), salle de bain / douche, au second étage, une chambre et vaste grenier aménageable, au sous-sol complet chaufferie et caves, garage, parking, dépendance et parc. (chaudière 5 ans). produit rare et exceptionnel en matériaux nobles. Nous consulter 03 27 41 13 56.
Résidence la plaine, vous bénéficierez de cette maison lumineuse, et rénovée, cuisine et décoration à personnaliser, véranda, terrasse, jardin, cave et son garage : opportunité à saisir, nous consulter : 03 27 41 13 56.
Dernier étage avec ascenseur, produit rare et vue exceptionnelle, emplacement centre ville, en résidence sécurisée, avec ascenseur, vaste terrasse (30 m²), parking et cave, nous consulter 03 27 41 13 56.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport proche gare avec un local commercial et 6 logements d'habitations entièrement rénovés : -Rez-de-chaussée : local commercial loué 1500. -1er étage : 2 studios meublés loué 415 + 25 euros de charges. Un appartement meublé de type 2 proposé 525 + 25 euros de charges. -2ème étage : 2 Studios meublés loué 425 + 25 euros de charges Un appartement de type 2 meublé loué 525 + 25 euros de charges Un total de loyer annuel de 51 000 euros Belle opportunité, aucun travaux à prévoir, idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ne manquez pas cette chance de prendre la relève d'une belle affaire dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce lieu plein de promesses ! Opportunité exceptionnelle à proximité de valenciennes (59) ! Vous rêvez de vous lancer dans le monde de la boulangerie-pâtisserie ? Ne cherchez plus ! Cette charmante boulangerie-pâtisserie, idéalement située dans une commune prisée de la campagne valenciennoise, est prête à accueillir de nouveaux passionnés. Chiffres clés : ca moyen : 185 000 € ebe moyen : plus de 50 000 € avec un potentiel de développement incroyable, cette affaire attend un couple de professionnels motivés pour la dynamiser et la relancer, notamment en développant le snacking. Un relooking du magasin est à prévoir pour lui donner un coup de frais et attirer encore plus de clients ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 163 213 - greffe de valenciennes) laurinne dellemmes entrepreneur individuel 06 33 43 22 67 - réf. 892225.
Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet ensemble de deux appartements situés en hypercentre de Valenciennes. Lot n°1 : T4 de 89.17 m² Composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et de trois belles chambres. Loyer mensuel 1040 charges comprises. Lot n°2 : un T1 bis de 53.43 m² Lumineux et sans travaux. Loyer mensuel 590 charges comprises. Vendus loués. Les deux biens se trouvent à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ils sont chaleureux et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un investissement clé en main. Pour toute information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un appartement de 58.8 m², secteur Gare. Composé de 3 pièces, dont 1 chambre et une cave. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Appartement à petit prix, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Rafraîchissement à prévoir Copropriété de 18 lots d'habitation. Le montant des charges de copropriété annuelles sont de 2844 euros (chauffage collectif). Projection de loyer : 550 / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2844.00 euros.
Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un fonds de commerce exceptionnel situé dans un emplacement stratégique, idéal pour un projet hôtelier et gastronomique. Ce café-hôtel-restaurant d'une superficie totale de 400 m² offre une belle opportunité de développement, dans un secteur en plein essor et très fréquenté. Ce fonds de commerce comprend plusieurs espaces bien agencés, permettant une grande flexibilité d'exploitation : le restaurant dispose d'une belle capacité d'accueil à l'intérieur et de places en terrasse, idéal pour une clientèle locale et touristique. Le bien dispose, de plus, d'une cave pour sa carte des vins et le stockage des produits, ainsi que d'espaces de stockage supplémentaires pour l'approvisionnement en denrées alimentaires. Un espace est aussi dédié à la consommation de boissons, avec un comptoir spacieux, où vous pouvez servir des cafés, des cocktails, ainsi que des produits de snacking. L'immeuble abrite également un hôtel avec plusieurs chambres, offrant des prestations confortables et adaptées aux séjours de courte et de longue durée. Situé dans une zone dynamique, avec un fort potentiel de clientèle touristique et locale, le bien est facilement accessible en transport en commun, avec un parking à proximité pour la clientèle. L'établissement bénéficie de mobilier et de décoration soignés, d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce fonds de commerce présente un potentiel de développement significatif grâce à sa grande surface, son emplacement stratégique et sa diversité d'activités. Grâce à l'offre hôtelière couplée à l'offre culinaire, vous pouvez y organiser des événements. L'établissement offre aussi des services de séminaire ou de réception, dans un cadre unique. Le prix de vente du fonds de commerce est à négocier selon la valorisation des actifs présents et le chiffre d'affaires actuel de l'établissement. L'acquisition du bien peut être accompagnée de l'aide nécessaire pour une prise en main rapide et efficace. Ce fonds de commerce café-hôtel-restaurant est une occasion rare d'acquérir un bien clé en main dans un secteur en pleine croissance. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans l'hôtellerie et la restauration, ce bien offre un potentiel considérable pour réussir et se développer. N'hésitez pas à contacter Fabienne Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Votre Agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison spacieuse à usage d'habitation. Avec 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux, elle vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille : - 5 chambres, dont une suite parentale - Une salle de bains et une salle d'eau, parfaites pour chaque membre de la famille - Un jardin agréable pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur - Un garage et une place de parking pour stationner en toute tranquillité - Un sous-sol pratique pour le stockage et l'organisation Que ce soit pour son emplacement privilégié ou ses nombreux espaces, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au centre de la ville ! Contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur chez-vous à Valenciennes. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Hyper centre, en résidence sécurisée, bel appartement t4 de 160 m² au 1er étage à rafraichir comp : hall, salon / séjour 50 m², cuisine équipée moderne / coin repas, wc, sddouche à l'italienne, 3 chambres dont 1 avec sdb privative; nombreux placards. 1 cave. 1 gd garage 1 à 2 v + 1 garage 1v. Charges de copropriété : 345 euros / mois. Chauffage et eau collectifs. Electricité individuelle - a voir - du volume - hyper centre - lumineux - prix net vendeur 270000 euros et 13500 euros charges acquéreurs. Réf 17933.
Quartier calme, maison semi-individuelle de 137 m² habitables sur 384 m² de terrain comp : cave; rdc : hall, séjour, salle à manger / cuisine équipée us, wc, dégagement, salle d'eau, garage 2 v. À l'étage : palier, 4 chambres dont 2 avec placard. Petite terrasse, jardin clos. Cc gaz récent, tae. (double vitrage, toiture 9 ans, isolation façade et volets solaires 2022). À voir - lumineuse - prix net vendeur 170000 euros et 8500 euros charges acquéreurs. Réf 17942.
En exclusivite, immeuble de rapport de 136,68 m², 3 lots vendus loués. Rdc : t2 de 58,98 m² comp hall, salon / séjour, cuisine équipée, sdb, wc, chambre, cave, terrasse, jardin. 1ère étage : t2 de 40 m² comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc 2ème étage : t2 de 37,70 m² meublé comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc dpe de d à e selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz collective, chaudière neuve loyer annuel : 19 163€ / an hc centre ville - investisseurs - musee prix net vendeur : 200 000 euros + 12 000€ charge aquéreur, soit 6% ttc référence : 17931.
Immeuble de rapport, sis en hyper centre, proximité immédiate gare, lycée, tertiales commerces, tramway. Toiture rénovée en façade en 2020, partie arrière en tuiles. Comprenant : rdc : vaste surface commerciale en restauration (60 couverts) entièrement rénovée en 2021, louée 5217 euros / trimestre ttc (60 couverts, accès pmr, 2 wc, terrasse avec claustras, réserves, bureau, chambres froides, local technique bar, comptoir. Cave. Taxe foncière : 3051 euros repris pour 2550 par le locataire du local commercial. Echéance du bail prévue au 31 10 2025 entrée latérale indépendante avec escalier d'accès neuf. 1er étage (50 m² environ) : 2 grandes pièces, cuisine, placard. Huisseries dv neuves sur les 3 fenêtres de façade 2ème étage : (50 m² environ) 4 pièces et petite sdd. Prévoir travaux rénovation pour le 1er et le 2d étage (isolation, chauffage, electricité. ) nombreuses possibilités : résidence principale en duplex, colocation, 2 appartements et un studio prix net vendeur 185 000 euros ( + 12 000 euros ttc honoraires agence à la charge de l'acquéreur) référence : 17095.
Secteur musée, appartement t2, d'environ 60 m², carrelé à neuf, avec 2 balcons, sis au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové. Comprenant : hall d'entrée avec grands placards, cuisine équipée en espace ouvert avec le salon-séjour, wc individuel suspendu, chambre en suite parentale avec sdb et double vasque, et dégagement lingerie. Cave en ss. chauffage collectif par le sol. Dv, volets. Présence d'un concierge. Charges de copropriété : 200 euros mensuels (chauffage inclus). Syndic citya. Possibilité de louer une place de stationnement en sous sol diagnostics en cours prix net vendeur : 140 000 euros ( + 8400 euros, soit 6% ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17912 .
En 2025, le marché immobilier de Valenciennes reste dynamique et accessible, avec des prix autour de 1 900 à 2 700 €/m² et des loyers moyens de 10 à 13 €/m². Ville moyenne attractive, portée par les étudiants et les salariés, elle offre de belles opportunités d’achat, de location et d’investissement.
