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Iad france - nathalie jacus vous propose : troyes dans un quartier au calme et résidentiel. Charmante maison t4 de 90 m² sur un terrain de 278 m² clos et arborés. La maison se compose de 4 pièces, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle de bain, un wc, et une buanderie. À l'étage 2 belles chambres dont une avec placards et un pallier pouvant servir de bureau. Fenêtres en double vitrage pvc. Un garage et une cave complète ce bien. Situation idéale proche commodités et ligne de bus. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - David Rabut vous propose : Charmant Appartement 2 pièces à Troyes, Quartier Historique, Idéal Investissement Locatif. Situé au cOEur de Troyes, dans un immeuble champenois de caractère datant du 19 -ème siècle, ce charmant appartement de 55 m² offre un cadre de vie authentique au sein d'un quartier chargé d'histoire. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Cet appartement traversant comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, et un séjour pour se détendre après une journée bien remplie. Son exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Troyes, des quais de Seine, de la cathédrale, des commerces et de la Cité du Vitrail. De nombreux points d'intérêt se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bien que nécessitant quelques travaux pour remettre au goût du jour, cet appartement offre un fort potentiel pour être transformé en un nid douillet et plein de charme. Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de cachet, idéalement situé dans le centre ville historique de Troyes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et d'investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphanie De March vous propose : Appartement lumineux de 3 Pièces avec balcon à Troyes, idéal pour une vie confortable proche du centre-ville. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine équipée, WC séparés, salle de bain, et un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. D'une surface totale de 74,88 m², cet appartement, en résidence sécurisée, est à proximité des commodités des commerces, écoles, transports en communs et espaces verts, le tout dans un environnement tranquille et préservé. Le bon état général du bâtiment et de l'appartement assure une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce bien calme et fonctionnel à Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.25€ par mois (soit 3543 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EN EXCLUSIVITE Cette maison saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, situé dans le secteur très recherché du 1er Mai, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Troyes et de son coeur historique. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, bus, écoles et services, le tout accessible à pied. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour créer un intérieur à votre image, avec des travaux à prévoir. Grâce à sa parcelle de 302 m² et à un coefficient d'occupation des sols de 50 %, ce bien offre également un potentiel d'extension ou de construction attenante, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une agréable pièce de vie avec un beau parquet ancien à conserver, apportant charme et authenticité, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une pièce pouvant faire office de chaufferie, d'un dégagement offrant un bel espace de stockage, ainsi que d'une grande salle de bain avec buanderie, un véritable atout au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité au coeur de Troyes, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, dans un secteur très prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Lilit Karapetian06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.
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Iad france - charles lambert vous propose : idéal pour l'investissement, maison de ville de 45 m² située dans le quartier résidentiel jules guesde, avec jardin et garage. La maison se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une large pièce de vie avec cuisine (équipée et aménagée) et salon, d'une chambre et d'un salle d'eau. La maison dispose d'un débarras de 5 m², d'un garage fermé de 16 m² et d'un jardin clos et arboré. La maison est louée, depuis 13 ans, avec un loyer actuel de 480,00 euros hors charges. La maison a été rénovée en 2024, menuiseries en double vitrage bois avec volets en bois, fibre, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - caroline kuliszczak vous propose : opportunité investisseur – bien déjà loué au sein de la résidence services seniors très recherchée le club des noes, à deux pas de la gare et du centre-ville de troyes, découvrez ce t2 lumineux vendu avec locataire en place – un investissement clé en main avec revenus immédiats ! Situé dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de : une entrée avec grand placard / penderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant ensoleillé, une chambre d’environ 15 m² avec accès direct à la salle d’eau, un cellier / dressing. Un wc séparé prestations de qualité : huisseries pvc, volets roulants et bannes électriques. Atout majeur : logement déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans une résidence seniors. La résidence offre de nombreux services : assistance 24h / 24 et 7j / 7, aide à domicile, aide-soignante, restauration, ainsi que des espaces communs conviviaux favorisant le lien social. une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Maison rénovée 4 chambres à Troyes, prête à vivre ! Située dans un secteur recherché de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison en partie rénovée saura vous séduire par ses prestations et son confort. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau. Vous disposerez également d’un grand dressing, d’une buanderie fonctionnelle et de deux WC, apportant un vrai confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 596 m² accompagné d’un garage. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, la chaudière et le tableau électrique sont récents, et aucun travaux n’est à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite - a 1963 - agglomération, proche toutes commodités, compromis maison / appartement de type v d'une sh 82,12 m² comprenant belle pièce de vie ouvrant sur cour / terrasse avec store-banne, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle de bain, 2 wc. Parking privatif. Quote-part charges annuelles : 234 eur. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.
Iad France - David Rabut vous propose : INVESTISSEURS, Opportunité en Or pour ce Bureau à Troyes Découvrez ce local situé au cOEur de Troyes, offrant un espace de 21 m² idéalement agencé pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre confortable et fonctionnel. Implanté au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet espace a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi une atmosphère moderne et accueillante pour vos rendez-vous clients et collaborateurs. Les atouts de ce bien professionnel se dessinent à travers une configuration optimale, comprenant un bureau et une situation stratégique à proximité des points d'intérêt clés de la ville de Troyes. Vous profiterez ainsi d'une liaison directe avec la gare à seulement 300m, du centre-ville à 500m, et des commerces de proximité à seulement 100m. Doté d'une exposition idéale orientée nord-est, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, favorisant ainsi un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Les équipements assurent un accès sécurisé à vos locaux professionnels, offrant ainsi une sérénité supplémentaire. Pensé pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels exigeants, cet appartement bureau est le mariage parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce joyau au cOEur de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florence Gillot vous propose : Maison à Troyes Découvrez cette maison individuelle des années 1940. Elle se compose de 5 pièces comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privatif, offrant ainsi intimité et confort au quotidien. Les expositions sud-est permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur un grand garage, une dépendance avec cave et un local de jardin complètent ce bien. L'ensemble de la maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez pas, une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Toky Avigni vous propose : Maison mitoyenne quartier Etienne Pedron, sans travaux à prévoir. Il s'agit d'une charmante maison de ville de 4 pièces, avec 2 chambres, d'une surface totale de 76 m², à Troyes au prix de 175.000 euros. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 26.57 m², avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse, et d'une cuisine équipée de 9.9 m², et d'une toilette norme handicapée. À l'étage, les deux chambres, de 11.86 m² et 12.34 m² avec placard intégrés, offrent des espaces de repos spacieux et intimistes. Une salle de bain complète avec WC vient compléter cet ensemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Exposition : Sud Chauffage : Gaz DPE : C GES : C Cout annuel énergétique : 640 et 900 euros Parking attribué Taxe foncière, 1375 euros Construction : 2013 Charge de copropriété : 189 euros par trimestre comprenant l'eau, le parking attribué, le commun, poubelle, local technique Prix : 175.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Bienvenue dans cet appartement en plein cOEur du centre historique de Troyes, situé au 2ème étage d'un immeuble au charme champenois. Cet appartement de type 2 entièrement rénové et meublé offre une surface de 47.6 m² et a été entièrement rénové avec goût pour offrir des prestations de qualité et un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux avec ses poutres apparentes et l'ancienne cheminée d'origine mettant en valeur le cachet de l'ancien. L'appartement se compose d'une salle à manger / salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité. L'ascenseur facilite l'accès à votre étage pour plus de commodité au quotidien. Vous profiterez également d'un environnement sécurisé grâce au digicode et à l'interphone. L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre les points d'intérêt de la ville à pied. Une véritable pépite au cOEur de Troyes, cet appartement rénové saura vous séduire par son charme champenois et son emplacement exceptionnel. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cet immeuble de caractère d’environ 210 m², offrant un fort potentiel pour la création de 4 appartements. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant mener une opération à forte valeur ajoutée. Dans le cadre du projet de transformation, une partie du bâtiment devra être démolie afin de respecter les exigences des Bâtiments de France. Cette contrainte s’intègre au projet global et laisse entrevoir un réel potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés. Surface habitable : environ 210 m² (surface retenue en tenant compte de la partie du bâtiment à démolir) Année de construction : 1880 Le rez-de-chaussée est entièrement à aménager, offrant une grande liberté dans l’agencement des futurs logements. À l’étage, les travaux ont déjà été amorcés : les murs sont plaqués et les gaines électriques sont en place. Le projet de division des lots sera à la charge de l’acquéreur et les compteurs restent à installer. Situé à deux pas de la piscine des Vouldy, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, proche du centre-ville de Troyes et de l’ensemble des commodités. Un secteur recherché qui offre un réel potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS vous présente cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la rocade, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin buanderie, un dégagement pouvant faire office d'espace bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un extérieur agréable. Une suite parentale avec salle d'eau complète cet espace, attenante à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing ou transformée en espace bien-être avec jacuzzi les raccordements nécessaires étant déjà en place. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi confort et praticité. Côté extérieur, une dépendance semi-aménagée complète le bien. Elle peut facilement être transformée en atelier, bureau, espace de rangement ou même en chambre indépendante selon vos besoins. Parmi les prestations qui font la différence : un portail électrique, la climatisation réversible, un visiophone, une alarme, la fibre optique, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout dans un secteur recherché, proche du centre-ville et de la rocade. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de TROYES no 803 399 963.
EXCLUSIVITE M 4744 - En agglomération de Troyes, proche de toutes les commodités, sur un axe passager, maison d'une surface habitable de 162 m² avec étage aménageable. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, salle de bains (baignoire + douche), 3 chambres avec placards et une chambre avec entrée indépendante. Pour compléter cette maison, une dépendance comprenant 4 emplacements de stationnement. L'ensemble de cette propriété se trouve sur un terrain de 777 m². Chauffage gaz. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.
Troyes, maison t5 de 117 m² comprenant, 1 entrée, 1 grand séjour / salon, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 pièce (dressing ou débarras), 2 wc, 1 grand sous sol, 2 vérandas, le tout sur un terrain clos de 934 m². Idéalement placée, cette charmante et chaleureuse maison se situe dans secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement des commerces, commodités, crèches, écoles primaires et maternelles, collèges, école de commerce, arrêt de bus, rocade, autoroute a5 et a26. Rez de chaussee : vous disposez d'une grande entrée (avec grand placard) de 11.02 m² qui dessert un séjour / salon de 31.70 m², une cuisine aménagée de 10.89 m², un wc de 1.86 m² (avec lave-mains), et deux vérandas de 19.5 m² et 14.7 m² (avec une cheminée). À l'etage : vous découvrez un palier de 6.94 m² qui dessert 3 chambres (dont 2 avec un placard) de 15.6 m², 16.6 m² et 12 m², une salle de bains de 4.70 m², un wc de 1.7 m² (avec lavabo), et une pièce de 3.8 m² (pouvant servir de dressing). Prévoir un budget travaux (fenêtres, électricité et rafraichissement). Terrain et autres : terrain 934 m² 2 vérandas (avec une cheminée) un sous sol de 84 m², avec un garage de 26 m² (2 places), une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie. Chauffage gaz. Un grenier aménageable. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 288 934 - greffe de troyes) marie-claire lerouvillois entrepreneur individuel 06 76 74 60 62 - réf. 939896.
Idéalement situé dans un quartier calme et paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez ce charmant T1 optimisé. Ce logement unique, dans une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable Entièrement rénové il y a 5 ans (Isolation, électricité, plomberie, menuiserie, carrelage. ), vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Vendu meublé et équipé avec goût : un atout majeur pour s'installer ou le mettre en location immédiatement ! Chaudière collective récente (changée il y a 2 ans), garantissant confort et économies. Place de parking privative incluse : un avantage très recherché Petite copropriété conviviale et sécurisée. Ce T1 est le produit idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif clé en main. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.
EN EXCLUSIVITÉ Et non, vous ne rêvez pas : il ne s'agit pas d'un appartement, mais bien d'une maison, située au 62 avenue Édouard Herriot, 10000 Troyes. Cette maison mitoyenne saura vous séduire par son agencement pratique et ses espaces lumineux. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur déjà réalisée et d'un excellent DPE classé C, un véritable atout pour une maison de ce type. Dès l'entrée, un sas d'accueil mène à un couloir desservant une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'organisation du rez-de-chaussée offre des espaces bien définis et agréables à vivre au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, permettant de bien séparer le coin nuit du reste de la maison et d'assurer calme et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 400 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la vie de famille. Bien que la maison soit mitoyenne, une séparation naturelle par des arbres supprime tout vis-à-vis et offre une agréable sensation d'intimité. Une cave est disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose également d'un garage accolé de 17 m². Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec la ville de Troyes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.
Iad france - benjamin bureau vous propose : découvrez cette maison avec 4 grandes chambres proche du centre ville de troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité ou un investisseur pour une division en appartement. Caractéristiques du bien : - surface plancher : 168 m². - terrain : 550 m². - garage, cave et dépendance. Au rez-de-chaussée : - grand salon (54 m²). - cuisine (8.5 m²) avec four, lave-vaisselle et plaque de cuisson. - salle d'eau avec wc (10 m²) avec cabine de douche et sèche serviettes. - deux grandes chambres (17 m² avec salle d'eau de 3 m² et 15.5 m²). - véranda (20 m²). À l'étage : - deux grandes chambres (17 m² et 15.5 m²). - salle d'eau de 3 m² avec cabine de douche et wc. À l'extérieur : - grande dépendance (37.5 m²). - garage avec porte motorisée accolé à la maison (15 m²). Confort et sécurité : - fenêtres double vitrage. - chaudière au gaz de ville. - tout à l'égout. Il faut prévoir du vis à vis facilement réductible grâce à quelques aménagements ingénieux. Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir, vous pouvez en voir quelques exemples grâce à des simulations par ia. À seulement 1h30 de paris et 5min de la gare de troyes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Toky Avigni vous propose : Cette petite maison de ville de 31.5 m² construite en 1945, se trouvant en bord de seine se compose de 2 pièces, dont une au rez de chaussée, une kitchenette ouverte sur un petit séjour, à l'étage une chambre avec salle de bain et toilettes. Avec un rafraîchissement soigneuse et bien pensée, cette maison a le potentiel de devenir le nid douillet de vos rêves. L'emplacement est également un point fort, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. L'extérieur offre un espace devant la maison qui pourrait être aménagé en espace vert ou en coin terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à rénover dans une ville chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien d'exception ! NB : une pompe à chaleur air air a été installé récemment. 1 Parking attribué. DPE : D et GES : B Taxe foncière : 650 euros Charge copropriété : 40 euros Prix : 77.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caroline champion vous propose au coeur du bouchon de champagne à troyes cet appartement à 3 mn du cinéma, du quartier touristique, des restaurants. Appartement de type 2 de 35 m² dans une cour intérieure. L'appartement tout en parquet se compose d'une entrée sur la cuisine équipée et aménagée, d'un séjour avec placard de 13 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de ce bien 87 000 euros charge vendeur dpe : consommations e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 744 et. 1006. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline champion, au 06 31 12 95 06 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline champion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 987807971 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?437423. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. Caroline champion (ei) agent commercial - numéro rsac : 987807971 -.
Dans une élégante résidence art déco idéalement située, découvrez cet appartement déjà loué, sans travaux, offrant une excellente stabilité locative. Avec ses 50,91 m² au 5e étage, ses parquets anciens impeccables et son agencement recherché (séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, dressing, salle d'eau), ce bien combine charme et confort appartement idéalement situé au coeur d'un secteur prisé. Annonce rédigée sous la responsabilité de maxime protat - tél : 06 15 38 01 97 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de reims sous le numéro 943 575 647.
Iad France - David Rabut vous propose : Un Studio a quelques pas du Centre-Ville - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Venez découvrir ce charmant studio de 19 m² situé à de Troyes, au 3ème étage d'un immeuble ancien datant de 1955. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ce bien offre un confort douillet et une localisation stratégique. L'espace de vie principal se compose d'une pièce lumineuse pouvant servir de séjour ou de chambre, avec une jolie vue dégagée sur le quartier. Une kitchenette est intégrée à cet espace, offrant les équipements nécessaires pour préparer vos repas. La salle de bain complète l'aménagement de ce studio. Situé à seulement 900 mètres du centre-ville de Troyes, vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité, des écoles et des universités, dont l'ECOLE SUPERIEUR Y SCHOOLS à seulement 200 mètres et l'UTT à 1500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement dans la ville. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre agréable pour s'installer rapidement. Les équipements tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale pour travailler ou se divertir. Ce studio est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Que ce soit pour un investissement locatif avec un bon rendement locatif potentiel ou pour en faire un pied-à-terre pratique, ce bien présente de nombreux avantages. N'attendez plus pour visiter ce studio cosy au cOEur de Troyes et laissez-vous séduire par son charme et sa praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Toky Avigni vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 21.85 m² au COEur de Troyes Au prix de 59.000 euros ! Situé au 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de type studio est idéalement situé au cOEur de la magnifique ville de Troyes. Parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une location saisonnière, ce bien offre un excellent potentiel La résidence, construite en 2012, est en bon état général, offrant un cadre agréable et sécurisé. Vous pourrez profiter de votre intimité au sein de cet ensemble résidentiel calme. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des différentes infrastructures de la ville, cet appartement constitue un emplacement de choix pour vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio au cOEur de Troyes ! DPE : C et GES : C Lot : 71 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - toky avigni vous propose : bienvenue dans ce charmant appartement studio de 21.85 m² situé au coeur de la magnifique ville de troyes. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est un véritable petit bijou pour les amateurs de vie citadine. Construit en 2012, cet appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un petit cocon au coeur de l'effervescence de troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Lot : 70 prix : 59.000 euros dpe : c et ges : c honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme toky avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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