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Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Centre-ville, au sein d'une rue pavillonnaire très calme, proche gare RER, Maison mitoyenne offrant beaucoup de potentiel. Elle se compose d'un rez de jardin avec un séjour double, cuisine US de 40 m² donnant sur le jardin, une pièce d'environ 11 m² pouvant faire office de chambre / bureau et d'une salle d'eau / wc. Le tout ayant un accès indépendant par l'extérieur ou par la maison. Au rdc, 2 chambres dont 1 d'environ 19 m² avec balcon, une grande salle de bains. Au 1er étage, 3 chambres, un balcon et une salle d'eau avec wc. De plus les comble sont déjà aménagés et isolés. Le tout sur une parcelle de 225 m². Idéal famille ou investisseur. Gros potentiel. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmant appartement F2 de 41 mètres carrés situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, situé dans une copropriété bien entretenue des années 1959, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et calme, avec une exposition Sud-Ouest et aucun vis-à-vis côté chambre et séjour (vue sur cour intérieure). Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie - d'une cuisine équipée - d'une chambre - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien Copropriété et environnement : Immeuble de 3 étages – Appartement au 3ème étage Nombre de lots : 20 appartements avec cave individuelle + 8 boxes Dernier ravalement : 2009 Pas de travaux prévus en copropriété Local vélo disponible Pas de gardien – Copropriété calme et bien entretenue Sans procédure en cours Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il est situé à moins de 50 mètres, sur le même trottoir, que la nouvelle station de métro « Le Bourget Aéroport » (ouverture 2026 / 2027). Le quartier est en pleine évolution en raison du « musée de l’Air et de l’espace » et de « l’aéroport d’affaires ». Il est habitable de suite, sans travaux. Les transports : - Bus Diderot à 72m, - gare du Bourget 1,8km - Tram Dugny - La Courneuve 1,8 km - métro la Courneuve 3,3km et à 200 mètres en 2026 la station 'Le Bourget Aéroport' Les commerces, les écoles (maternelles, primaire, collège), le sport sont à -1km. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.
Situé dans un secteur calme et très recherché du Raincy, au cœur d'une résidence arborée, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² intégralement refait à neuf. Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts depuis son balcon privatif. L'agencement, parfaitement optimisé propose un beau séjour convivial, une cuisine moderne équipée de marque HOWDENS (professionnelle) et un espace nuit complet avec 3 chambres et un dressing sur mesure pouvant servir de coin bureau. Une salle d'eau neuve et un WC séparé complètent cet intérieur. Côté pratique, une cave et un box sont inclus. Atout majeur : les charges sont "tout compris" (chauffage, eau chaude / froide, entretien), offrant une gestion budgétaire simplifiée. Un véritable cocon familial alliant modernité, calme absolu et verdure. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.
Livry-Gargan, secteur Sévigné à 10 mn à pied du T4, au sein d'une petite résidence recherchée, je vous propose ce beau F3 de 61 m² avec son espace jardin terrasse, parking et cave. Cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant la partie séjour de 20 m² coté jardin avec sa terrasse, une cuisine indépendante séparée, puis un couloir avec placards de rangement, 2 belles chambres de 11 m², une salle d'eau et wc séparé. Un grand Box et une cave complètent ce bien. Double vitrage PVC, volets roulant électriques, chauffage collectif gaz, eau froide et chaude compris dans les charges A visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
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Rareté sur le secteur ! Au sein de la commune recherchée de Gournay-sur-Marne prisée pour sa quiétude et son environnement verdoyant, découvrez cette maison de ville neuve située à seulement 100 mètres du centre-ville et bénéficiant de frais de notaire réduits. Elle offre un niveau de confort optimale pour accueillir toute votre famille grâce à : - Des matériaux prémium (carrelage grès cérame 65 / 65 dans pièce à vivre et pièce humide, parquet contrecollé dans chambres, wc suspendus Geberit) - 1 Séjour lumineux avec accès direct sur le jardin - 4 chambres spacieuses entre 10,24 m² et 13.84 m² - 2 salles de bains - 3 WC (1 par niveau) - 1 Parking extérieur Opportunité unique avec disponibilité immédiate. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
Appartement 2 pièces de 31,60 m² à Aubervilliers, au 1er étage d'un petit immeuble de 1920 dans une copropriété de 14 lots, en cours de rénovation totale. Dans une copropriété bien gérée ayant réalisé d'importants travaux (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée votés et payés), ce bien entièrement remis à neuf présente une opportunité clé en main pour un investissement locatif ou une première acquisition sans travaux. Caractéristiques : - Appartement de 2 pièces de 31,60 m² Carrez - 1 séjour avec entrée réaménagée - 1 chambre - 1 cuisine entièrement neuve, fonctionnelle, pouvant accueillir un lave-vaisselle - 1 salle d'eau agrandie et rénovée avec WC - 1 cave de 4 m² - Exposition Sud-Ouest sur cour calme - 1er étage sur 2 sans ascenseur Prestations : - Rénovation totale en cours : plomberie, électricité, chauffage et isolation neufs - Salle d'eau agrandie pour plus de fonctionnalité - Cuisine avec espace lave-vaisselle - Double vitrage - Chauffage individuel électrique neuf - Digicode - Local à vélos dans la cour sous marquise - Travaux importants votés et payés dans la copropriété (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée) - Petite copropriété de 14 lots bien gérée - Beau potentiel locatif immédiat - Possibilité de louer un parking à proximité pour 80 € / mois Informations pratiques : - Charges : 1 400 € / an - Taxe foncière : 483 € / an - Copropriété de 14 lots Emplacement : - Aubervilliers, quartier en développement - Métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) à proximité - Métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) accessible - Tramway T3b - Bus 150,170 et 239 - Commerces à proximité - Accès rapide à Paris (20 minutes) Cet appartement entièrement rénové est prêt à habiter ou à louer sans aucun travaux à prévoir. La rénovation complète (plomberie, électricité, chauffage, isolation) combinée aux travaux déjà réalisés dans la copropriété (toiture, gouttières, caves) en font un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Le réaménagement intelligent; cuisine, salle d'eau agrandie, entrée repensée, optimise chaque mètre carré pour un confort de vie au quotidien. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Votre conseillère montes maite vous propose une opportunité exceptionnelle à saisir immédiatement : une maison individuelle idéale pour une famille, un couple ou un investisseur averti, située dans un secteur calme et très demandé de tremblay-en-france. Vendu au prix : 204 000 euros (honoraires vendeur) c'est l'affaire à ne pas manquer ! Vendue à un prix exceptionnellement attractif, cette maison est une toile vierge qui attend votre touche personnelle. Rafrâichissement / travaux a prévoir : remettez-la entièrement à votre goût pour créer le foyer de vos rêves ou optimiser votre rendement locatif après une rénovation ciblée. Potentiel de plus-value garanti ! Les atouts de la maison : espace et lumière cette maison pleine de charme dispose de tous les éléments recherchés : pièce de vie conviviale : un salon lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Véranda lumineuse : un espace supplémentaire agréable pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons. 3 chambres : dont une chambre bénéficiant d'un accès privilégié à une petite cour privée. Extérieurs : un jardin intimiste pour vos loisirs (barbecues, détente) et un garage pratique. Emplacement stratégique : tout à portée de main située dans un quartier calme et familial, vous bénéficiez d'une excellente connectivité : commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, services et pharmacies sont accessibles à deux pas. Éducation : proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée). Transports faciles : accès rapide à la gare du vert galant, à l'a104 et à la rn3. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g contactez montes maite sans tarder pour être le premier à visiter et évaluer le potentiel de ce bien. Agissez vite ! Au 06 06 89 91 86 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïté montes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 334 882 800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410077 - le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maïté montes (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 334 882 800 -.
Idéalement située à proximité immédiate de l'École des Perrières, du Parc départemental du Sausset, ainsi que des commerces de proximité, cette maison de 80 m² séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace dressing / cellier, apportant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable exposé sud, accessible également depuis le garage, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un grand garage, facilitant le stationnement et le rangement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 948158.
Situé à montfermeil, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 341,47 m² carrez et se compose de 8 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et garantissant des flux locatifs stables dès l'acquisition. Implanté dans un secteur en pleine mutation urbaine, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate du centre-ville, il offre un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, services, établissements scolaires… il profite également d'un cadre de vie privilégié, au pied du parc arboretum, véritable poumon vert de 10 hectares. Le prolongement du tramway t4 jusqu'à montfermeil et l'arrivée de la ligne de métro 16 du grand paris express constituent un véritable levier de valorisation en désenclavant la commune et en la connectant rapidement à des pôles stratégiques comme saint-denis pleyel ou noisy-champs. Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif générateur de rendement immédiat avec des perspectives de valorisation dans un marché porté par le grand paris et ses nouvelles infrastructures. Dossier locatif, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adriana perlwitz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°504 202 979 greffe de paris) 06 85 69 78 24 (réf. 604164 ).
Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Aulnay-sous-Bois Cette ravissante maison de 75 m², construite en 1960, est un véritable petit havre de paix situé à Aulnay-sous-Bois. Avec un terrain de 223 m², elle offre un espace extérieur sympathique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous serez séduit par ses deux chambres spacieuses, son bureau pouvant être transformé en une troisième chambre et son séjour lumineux de 28 m² offrant un espace de vie convivial. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau et d'un espace buanderie pratique. La maison est bien entretenue, offrant un bon niveau de confort avec une distribution intelligente des pièces. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par système mural qui assure une température agréable en toutes saisons. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, pour votre sécurité, un système d'alarme est en place pour vous offrir une tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la proximité de la gare RER, située à seulement 400m, facilitant vos déplacements au quotidien. Enfin, la maison dispose d'un garage aménagé en studio aujourd'hui. Si vous recherchez une maison chaleureuse avec un bel espace extérieur, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou à Aulnay-sous-Bois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - axel duverger vous propose : * limite livry gargan * dans un quartier calme, venez découvrir cette sublime maison entièrement refait à neuf. Elle se compose d'une entrée, d'un sublime double séjour de 37 m², d'une cuisine dînatoire équipée, d'une suite parentale de 15 m² avec salle de bains et un wc séparé. À l'étage 4 chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain et un wc séparé. Au sous sol, en rez de jardin, un grand 3 pieces de 65 m² qui peut etre loué se composant, d'un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Pour votre confort isolation intérieur et extérieur, pompe a chaleur et dpe a coup de coeur assure honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Ana Costas vous propose : Appartement 2 pièces lumineux au cOEur de Rosny-sous-Bois Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence de standing, idéalement situé à Rosny-sous-Bois. Avec une surface de 63 m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimal et offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une chambre spacieuse. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. L'appartement bénéficie d'un bon état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Côté équipements, vous disposerez de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'interphone, l'ascenseur, le chauffage individuel électrique et la ventilation mécanique. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, de portes blindées et d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, assurant un stationnement pratique et sécurisé. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à Rosny-sous-Bois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Costas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 991195918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Les Lilas – 3 pièces lumineux avec balcon, box et cave Rue de la Convention à 7 minutes à pieds du métro et 5 minutes des commerces, découvrez ce 3 pièces de 62 m², traversant et particulièrement lumineux. Il se compose d’un agréable séjour de 17 m² exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une cuisine dînatoire de 10 m², d’une salle d'eau et de wc séparés. Cet appartement particulièrement calme offre un cadre de vie idéal pour un projet familial. Bon état général avec rafraîchissement décoratif à prévoir pour le mettre aux goûts du jour. Un box et une cave en sous-sol complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cheril bangui ongania (06 18 09 44 87) vous propose : cession de droit au bail – local commercial 60 m² environ – aulnay-sous-bois (93600) local clé en main, aucun travaux à prévoir, idéalement situé rue jules princet dans un secteur animé et commerçant, avec parking client à proximité immédiate. Le bien surface : 60 m² environ état : excellent — aucun travaux à prévoir bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 1er juillet 2028 loyer : 1 700 € charges comprises / mois activités possibles ce local convient à toute activité de services et de conseil : assurance, immobilier, agence de voyages, cabinet comptable ou juridique, bureau d'études, agence de communication, ou tout autre usage tertiaire. Destination souple — à valider avec le bailleur selon votre projet. Conditions financières prix du droit au bail : 48 000 € dépôt de garantie : 3 316 € (remboursable par le bailleur en fin de bail) garantie : 1 mois de loyer à la signature honoraires d'agence : 3 000 € à la charge de l'acquéreur investissement total au closing : environ 55 000 € points forts local visible et accessible, rue passante parking client immédiat aucun travaux — opérationnel dès la prise en charge bail sécurisé jusqu'en 2028 visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet transmis sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cheril bangui ongania (id 82216), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 927819334 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Marion Festa vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Neuilly-Plaisance Au cOEur du recherché quartier du plateau d'Avron, cette demeure 1900 semble avoir traversé le temps avec une élégance intacte. Dès les premiers pas, on devine une maison qui a une histoire. L'entrée accueille les visiteurs et mène vers un salon baigné de lumière, où un superbe parquet en point de Hongrie donne immédiatement le ton : ici, le charme de l’ancien est bien vivant. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire s’ouvre vers l’extérieur et invite à partager de bons moments. Un bureau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se déploie autour de quatre chambres (12.5 m², 13 m², 18 m² et 9 m²), accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Puis, au dernier niveau, la maison révèle un espace plus intime : une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bains, véritable refuge propice à la sérénité. Chaque pièce capte la lumière, portée par des expositions nord, sud et est qui offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’abri des regards, le jardin paysager de 530 m² prolonge l’expérience. Un havre de paix où le temps semble ralentir, à seulement 500 mètres du parc des Coteaux d’Avron. En bon état général, avec toiture en zinc récemment refaite, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie serein et recherché à Neuilly-Plaisance. Enfin, le sous-sol semi-enterré vient compléter l’ensemble avec des espaces précieux et polyvalents : un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse ainsi qu’une pièce aménagée en salon d’appoint, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un coin détente. Une maison que l’on ne visite pas seulement… mais que l’on ressent. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le Raincy - Quartier Mairie À 100 m de la mairie du Raincy ainsi que de tous les commerces, écoles, parcs et services, venez découvrir ce magnifique 3 pièces entièrement refait à neuf, situé au dernier étage avec une vue complètement dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972, et se compose de la façon suivante : une entrée avec placard aménagé, un séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine de plus de 34 m², avec une double orientation traversante (sud et nord) donnant sur deux espaces extérieurs - une loggia de 5 m² et une terrasse de 30 m² -, sans vis-à-vis et avec une vue incroyable sur toute l'Île-de-France et Paris (la tour Eiffel est même visible). Deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des WC séparés. Une grande place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. L'appartement a été entièrement rénové : isolation phonique et thermique du logement (isolation par l'intérieur, sur plancher bas et au plafond, remplacement des fenêtres coulissantes, nouvelles installations en plomberie et en électricité, etc.). Le diagnostic énergétique passe de G à D sur le DPE. Les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur etc. Le montant / provisions est de 400 euros / mois. Aucune procédure ne cours. 28 lots principaux. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Aulnay-sous-bois studio 18,21 m² idéal investisseur situé dans un secteur recherché, ce studio de 18,21 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu libre d'occupation anciennement loué 600 € / mois bonne rentabilité locative faibles charges aucune procédure en cours dans la copropriété à seulement 8 minutes à pied : rer b ligne k tramway t4 travaux de rénovation à prévoir (logement classé f) fort potentiel de valorisation après travaux secteur en zone tendue avec forte demande locative ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé, avec un potentiel de remise en location rapide et d'optimisation après rénovation. À visiter sans tard le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 954 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laury da graca, tél. : 06 99 28 77 85, e-mail : laury.dagraca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 991763335.
Rare dans le centre ville de Bondy, à côté de la mairie, venez poser vos valises dans ce très bel appartement de 29 m² entièrement refait à neuf. + 4ème étage avec ascenseur + Belle vue dégagée avec chambre / salon de 15 m² + Cuisine séparée de 6 m² + Balcon le long de tout l'appartement + Salle de bain avec baignoire + WC séparés + Interphone + Grande cave pour stockage Une très belle opportunité libre de toute occupation à saisir immédiatement ! Idéal 1er achat ou investissement locatif. À visiter au plus vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 06 26 55 27 57, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450.
Iad France - Ghania Dagdelen vous propose : Sublime Maison de 156 m² avec Jardin et Garage à Tremblay-en-France Située au cOEur du Vert-Galant, l’un des quartiers les plus prisés de Tremblay-en-France, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Entièrement réhabilitée et à faible consommation énergétique, cette maison propose un confort remarquable, beaux volumes, luminosité traversante, espaces bien distincts. Une distribution pensée pour le confort, l’autonomie et la valorisation à long terme Rez-de-chaussée indépendant : un appartement deux pièces modulable, parfait pour accueillir un parent ou un adolescent. Premier étage : vaste séjour double exposition avec cuisine aménagée et équipée, baies vitrées équipées de grands volets solaires, une chambre avec grand placard, WC séparé, accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière. Deuxième étage : deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Grand garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour à l'avant de la maison. Dépendance comprenant buanderie et espace de rangement. Climatisation réversible, chauffage au gaz et pompe à chaleur, fenêtres PVC, volets roulants électriques, alarme, portail électrique. Fibre optique et la ventilation mécanique améliorent la qualité de vie. Les systèmes de sécurité, comprenant un interphone et une alarme, assurent votre tranquillité d'esprit. Ce bien réunit des critères rares sur le secteur, je vous invite à me contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghania Dagdelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 945320596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mickaël garcia vous propose : nouveaute en exclusivite ! Hyper centre-ville ! Ideal 1er achat ou investissement en hyper coeur du centre-ville de blanc-mesnil, venez découvrir cet appartement parfaitement situé. En effet, vous ne serez qu'à quelques minutes à pied de tout les commerces (boulangerie, pharmacie, restaurant, cinéma… ). Vous rejoindrez la gare rer b de drancy en seulement 6 minutes à pied. L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu, datant de 2013. Il est composé d'une entrée, d'un salon très lumineux, avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (sol, peinture ). Une place de stationnement est vendue avec l'appartement. Que ce soit pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, cet appartement est vraiment idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.6€ par mois (soit 1675.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - virginie dantonnet vous propose : rare – maison impeccable 5 pièces – coubron parc corot – cadre paisible & futur grand paris métro m16 située à coubron, charmante commune réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale de 86 m² habitables (91 m² au sol) entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié. Nichée dans le secteur très recherché du parc corot, elle offre un cadre de vie idéal entre nature, sérénité et proximité du futur grand paris m16. Une maison clé en main, aucun travaux à prévoir soigneusement rénovée, elle propose : séjour lumineux (19 m²) avec poêle à granulés salle à manger conviviale (12 m²) cuisine fonctionnelle (9 m²) 3 chambres confortables salle de bain moderne wc séparés dressing + cellier les atouts majeurs maison impeccable → posez vos valises exposition sud / ouest → luminosité optimale quartier résidentiel calme et verdoyant secteur parc corot très demandé valorisation à venir avec le grand paris confort & équipements fibre optique (télétravail idéal) chauffage individuel + poêle à granulés économique box de stationnement privatif une localisation idéale pour la vie de famille écoles et commerces intermarché, boulangerie à proximité immédiate cette maison réunit tous les critères : calme, emplacement, état impeccable et qualité de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Je travaille en partage avec mandataires et agences locales – inter-cabinet bienvenu pour une vente rapide et efficace ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Mickaël Garcia vous propose : EXCLUSIVITE ! DRANCY CENTRE ! 2 PLACES DE PARKING ! En plein cOEur d'un quartier pavillonnaire très calme de Drancy, venez découvrir cet appartement bénéficiant d'une situation idéale. En effet, vous rejoindrez facilement la gare RER B du Bourget en 13 minutes grâce aux bus 143 / 146. Egalement, vous profiterez des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, Carrefour Market) à moins de 700m. Pour vos enfants, vous accèderez aux écoles, de la crèche au collège, en moins de 5 minutes à pied. Cette copropriété des années 1969 est très appréciée pour son calme, et son entretien absolument parfait. Vous apprécierez la cour verdoyante, le terrain de pétanque, les haies taillées à la perfection. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que le chauffage. L'appartement est situé au rez de chaussée surélevé, dans le plus grand des calmes, sans le moindre vis-à-vis avec la route. Idéalement agencé, il est composé d'une entrée avec placard, desservant le séjour, et la cuisine séparée. Un cellier accompagne la cuisine spacieuse. Coté séjour, vous apprécierez la luminosité, et son accès au balcon longeant la longueur de l'appartement. Côté nuit, 2 chambres dont une de près de 13 m² environ. La salle de bain et les WC sont séparés. Au sous-sol, 2 emplacements de stationnement sont vendus avec l'appartement, ainsi qu'une cave, très pratique. Quelques rafraichissements sont à prévoir. À ce prix, et dans ce secteur très recherché, une visite s'impose pour venir découvrir votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.59€ par mois (soit 3391.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - emilie vincent vous propose : quartier le parc aulnay-sous-bois – maison familiale de 165 m² face au parc avec jardin sans vis-à-vis située dans un environnement recherché, directement en face d’un parc, cette maison individuelle de 165 m² sur une parcelle de 600 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et confort pour une famille. Édifiée en 1964, cette maison élevée sur trois niveaux présente un fort potentiel d’aménagement, permettant de s’adapter à différents projets de vie. Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, se composent d’un séjour accueillant ouvert sur une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Un wc est présent à chaque niveau. À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. En fond de parcelle, une dépendance peut être envisagée grâce à une dalle et une charpente déjà existantes, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. La maison dispose également d’un garage permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de trois grandes pièces en souplex avec accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proche des écoles, des commerces et des transports, l’emplacement garantit un quotidien pratique et équilibré. Une opportunité rare sur le secteur le parc ! Chers confrères d'agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Tania Rumor vous propose : Coup de cOEur assuré ! Appartement 2P, aucunes charges et frais de notaire réduits ! Dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots, cet appartement de 45,40 m² habitables (59,10 m² au sol), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée fonctionnelle ouvre sur un escalier qui mène au premier étage où vous découvrirez un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte moderne et équipée, idéal pour se détendre ou recevoir. Un WC indépendant et un cellier pratique pour tous vos rangements complètent ce niveau. À l’étage sous combles, la vaste suite parentale offre un véritable espace de confort avec sa salle d’eau privative et ses WC, un havre de calme pour se ressourcer. Moderne, lumineux et conforme aux dernières normes énergétiques, ce duplex est parfait pour un premier achat ou un investissement malin, avec frais de notaire réduits et proximité immédiate des commerces. L’appartement bénéficie également d’un accès facile aux RER A 'Val de Fontenay' ou 'Neuilly-Plaisance' (15 minutes en bus). Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aurélie anferte vous propose : * appartement lumineux avec balcon - 4 pièces - cave - parking - quartier petit drancy * bienvenue dans cet appartement chaleureux de 4 pièces situé à drancy, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface totale de 67 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 3 niveaux construite dans les années 1966, est idéal pour une famille ou des colocataires. * description de l’appartement * : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 cuisine séparée, équipée - 1 séjour de 16 m² donnant accès à un balcon de 2.6 m² - 1 salle à manger - 1 cave de 5 m² - 1 place de parking cet appartement offre également un dressing, une entrée bien aménagée et un équipement en fibre optique pour un confort optimal. * avantages * : - exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle - proche des commerces de proximité et écoles (école maternelle lucien perriot, école privée saint germain, collège paul bert, école primaire dulcie september) - stationnement facilité grâce à une place de parking dans la résidence - résidence sécurisée avec digicode, interphone, et résidence fermée - chauffage au gaz naturel avec distribution par plancher chauffant - aucuns travaux à prévoir, l'ensemble est en excellent état général * points d'intérêt à proximité * : - hôpital avicenne à 1.5km - carrefour market à 1.1km - gare rer b le bourget à 1.8km - lycée eugène delacroix et paul le rolland à 2.5km - arrêts de bus 146,148, 248 à 500m cet appartement allie confort, luminosité et praticité, faisant de lui un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie anferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Un département en mutation permanente, ultra-connecté à Paris, avec de forts écarts de prix… et un potentiel réel quand on sait lire le terrain. En 2026, le marché reste très actif, mais le DPE, la copropriété et le quartier précis font la loi.
