Biens à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad France - Juan Gonzalez Garrido vous propose : À vendre en exclusivité – Bel appartement 4 pièces situé à Chelles, à proximité des Bords de Marne et du centre ville. Découvrez cet agréable appartement lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, séjour / salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un W. C indépendant. Un balcon filant avec vue dégagée sur le canal. Volets électrique et fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Juan Gonzalez Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 751436262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Au quotidien, vous profiterez : • des écoles maternelle et élémentaire (bus pour collège de Gretz et lycée de Tournan ) • des commerces de proximité, • d'un accès rapide à la RD4, • des gares de Gretz-Armainvilliers et Tournan-en-Brie, permettant de rejoindre Paris Est en 35 min via la ligne P, • d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des grands bassins d'emploi. • des infrastructures présentées en photo d'annonce. Si vous souhaitiez faire construire votre résidence principale, accueillir votre famille dans un environnement agréable, ce terrain offre un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Les atouts du terrain : Terrain entièrement viabilisé (eau potable, électricité et assainissement) Raccordement au tout-à-l'égout en limite de propriété Façade exposée Sud Ouest Jardin exposé Nord Ouest- Nors Est, i Libre de constructeur Environnement résidentiel calme et verdoyant (zone agricole non constructible en fond de parcelle ) Proche centre ville et commerces Écoles à pied en 10min Habitante de Presles depuis 17 ans je saurai vous en parler et organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un fonds de commerce d'une surface de 120 mètre carré au rez de chaussée. Ce bien présente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu locatif et un logement de fonction. La combinaison d'un fonds de commerce – un restaurant bien équipé avec extraction et licence 4 – au rez-de-chaussée, couplé à un appartement spacieux de 100 m² avec trois chambres à l'étage, offre une gestion flexible et potentiellement rentable. La localisation en centre-ville de chaumes-en-brie, à seulement 34 minutes de melun et 40 minutes de paris via la ligne p, renforce l'attractivité du bien, notamment en termes de clientèle pour le restaurant et de confort pour un logement résidentiel. Le loyer relativement modéré de 590 € par mois et le bail renouvelé en 2024 sont également des points positifs pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement. En résumé, un investissement polyvalent dans une zone bien desservie, avec un bon potentiel de rendement.

Iad France - Julie Fradin vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée de 2016 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 72 m², en très bon état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé en arrière-lot de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, à l’abri du passage des voitures. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La pièce de vie donne accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, parfaites pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d’amis. L’ensemble est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Les plus : •Résidence récente (2016) avec ascenseur •Balcon exposé sud-ouest •Deux places de parking boxables •Appartement en très bon état •Au calme, en arrière-lot •Commerces et commodités accessibles à pied Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bonnot vous propose : * Duplex d’exception avec vue imprenable sur les bords de Marne – Lagny-sur-Marne * À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne, découvrez ce superbe duplex, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur la Marne. La cuisine aménagée et équipée complète l’espace de vie. Le premier niveau propose également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un dressing et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de rangement optimisés comprenant placard et dressing. Un box et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Vue exceptionnelle sur la Marne Quartier calme et recherché Chaudière individuelle basse température neuve - volets roulants motorisés Lumineux et sans vis-à-vis Proximité immédiate de la gare et du centre-ville La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre girard vous propose : nouveauté centre-ville de crouy-sur-ourcq et si votre quotidien pouvait se faire entièrement à pied ? En plein coeur de crouy-sur-ourcq, découvrez cette grande maison de ville d’environ 130 m², idéalement située : commerces, gare ligne p, écoles et collège accessibles à pied. Ici, pas besoin de voiture au quotidien ! Au rez-de-chaussée : un séjour d’environ 30 m² une cuisine aménagée et équipée de 12 m² une arrière-cuisine / laverie un wc au 1er étage : • deux belles chambres aux volumes généreux • une salle d’eau au dernier étage : une superbe chambre d’environ 40 m², avec la possibilité de la diviser afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace selon vos besoins. Le petit plus pour ceux qui préfèrent profiter de leurs week-ends plutôt que de tondre : pas de jardin à entretenir. Possibilité de se garer devant la maison. Une maison familiale à découvrir ! Informations et visites sur demande. Alexandre honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe konstantinidis vous propose : montevrain — coup de coeur assuré ! Lumineux t3 avec balcon dans résidence de standing (2015) vous rêvez de poser vos valises dans un cocon moderne, baigné de lumière et sans aucun travail à prévoir ? Ce bien d'exception de 64 m², réunit tous les critères de l'appartement idéal. Luminosité optimale : grâce à sa double exposition sud et est, profitez d'un ensoleillement du matin au soir. Espace de vie convivial : vaste séjour ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Extérieur privilégié : prolongement direct sur un agréable balcon, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil et repas en extérieur. 2 belles chambres spacieuses et fonctionnelles. Salle de bain moderne et wc séparés. Stationnement inclus : une place de parking privée en sous-sol sécurisé pour un quotidien serein. Prestations récentes (2015) : résidence sécurisée, ascenseur, visiophone, fibre optique. Charges maîtrisées tout inclus : chauffage, eau chaude et eau froide intégrés dans les charges pour une gestion financière sans surprise. Un emplacement stratégique résolument pratique idéalement situé au coeur du quartier récent et recherché de montévrain, tout est accessible à pied : transports & accès : lignes de bus au pied de l'immeuble, accès rapide au rer a (val d'europe) et à la gare tgv / ouigo de marne-la-vallée chessy. Autoroute a4 à proximité. Commerces & loisirs : à quelques pas des commerces de proximité, du centre commercial val d'europe, de la vallée village et à quelques minutes de disneyland paris. Vie de famille : écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, parcs verdoyants et coulée verte à proximité immédiate. Prestations modernes et situation géographique premium en plein essor. Un bien rare sur le secteur qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.53€ par mois (soit 2838.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steffen Heinz vous propose : * Superbe Appartement T3 avec terrasse, lumineux et calme * Découvrez ce magnifique appartement contemporain de 69 m² environ, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019. Avec une disposition optimale et des finitions de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 31 m² environ, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. Les grandes baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse de 7.6 m², parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une de 12.5 m² et une de 9.5 m² environ, offrant des espaces de repos propices à la détente. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, et un WC séparé garantit plus d'intimité. Les finitions sont soignées et l'ensemble de l'appartement est en excellent état. En outre, la résidence offre un environnement sécurisé avec digicode et accès clos, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. La résidence est à proximité des écoles, de parcs et forêts et à quelques minutes des commerces et de la gare RER (à pied ou en bus). Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Deux places de parking côte à côte en sous-sol, accessibles depuis l'ascenseur, complètent ce bien pour faciliter le stationnement au quotidien. Profitez d'une exposition idéale sud et est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement moderne et fonctionnel est un véritable coup de cOEur, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un bien clé en main. Concrétisons ensemble votre projet de vie ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.17€ par mois (soit 3206 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique collignon vous propose : penchard - terrain à bâtir de 692 m² un terrain qui mérite votre attention ! Situé à penchard, dans un environnement agréable et à proximité de meaux, cette parcelle de 692 m² offre un cadre idéal pour imaginer votre futur maison. Ici, pas de projet imposé : vous disposez d'un bel espace pour concevoir une maison qui correspond réellement à vos attentes. Le terrain bénéficie déjà de plusieurs atouts pour faciliter votre projet : - surface généreuse : 692 m² - terrain constructible - viabilisation en eau réalisé - étude géotechnique g2-avp réalisé - étude thermique re2020 disponible - dossier technique complet à disposition un terrain avec une belle superficie dans un environnement agréable, il ne vous reste plus qu'à imaginer la suite. Pour toute information complémentaires ou pour découvrir ce terrain, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 847527959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anaïs baillard vous propose : * en exclusivité * située dans le quartier recherché de jatteau, je vous invite à venir découvrir cette maison au sein d'une résidence fermée et sécurisée, parfait intermédiaire entre appartement / maison ! Ideal premier achat a 2 ! Celle-ci est composée au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un accès au garage de 12.69 m² depuis l'intérieur, d'un premier wc indépendant pour votre confort, d'un séjour de 29 m² donnant accès à une terrasse et la jouissance privative et exclusive d'un jardin. À l'étage, un palier dessert, 2 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une chambre parentale de 13 m² avec piéce dressing attenante, une salle de bains avec double vasque, et pour finir un 2nd wc indépendant ! La maison bénéficie de 2 stationnements privatifs devant la maison en plus du garage ! >> secteur : 15 min à pieds de la gare rer d - 3 min en voiture, arrêt de bus au pied de la résidence - lycée à 4 min à pieds - ecole à 5 min à pieds - centre-ville à 8 min à pieds - cc carré sénart à moins de 10 min en voiture ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ainsi qu'une visite virtuelle ou rendez-vous de visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit de professionnalisme, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.85€ par mois (soit 1078.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs baillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Monteiro vous propose : AVON - APPARTEMENT - T4 80 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Avon, cet appartement de 4 pièces au 3ème étage d'une résidence sécurisée offre une surface habitable de 80 m², lumineux grâce à sa double exposition Est Ouest. En bon état, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Le séjour, lumineux et aéré ouvert sur un balcon qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine séparée aménagée et semi équipée. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une avec balcon, offrant une belle capacité d'accueil pour une vie familiale. Une grande salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement du logement. Une place de parking et une cave complètent les annexes de ce bien. La résidence sécurisée, gardiennée, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique efficace, tandis que la fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques actuels. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521832782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à chessy val europe, ce fonds de commerce offre un emplacement de premier choix pour des activités commerciales ou de restauration voir évènementielle. Au cœur de val d'europe, cette ville dynamique attire une clientèle variée grâce à sa proximité avec universités écoles, un lycée, un collège et une crèche. De plus, la présence de transports rer a favorise l'accès disney et la vallee villaege. Doté autour du restaurant de 200 places de parking et d'une terrasse extérieure de 60 places, cet établissement promet un fort potentiel et une visibilité optimale. D'une surface habitable de 140 m², ce fonds de commerce inclut une licence 4 bar brasserie restaurant, une cuisine équipée, une réserve, un espace de stockage et des wc aux normes pmr. Les plus : - avec un service 7 jours sur 7 et fermeture a 1h possible d'évoluer le ca - une capacité totale de 120 places assises - chiffre d'affaires élevé avec (ebe retraite 240 ke) - mobilier recent cet établissement présente un attrait indéniable pour les entrepreneurs et gros potentiel de ca. À votre agenda ! Loyer modéré 37 ke annuel pour le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 369 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 339 480 € honoraires d'agence charge acquéreur : 29 520 € ht + 5 904 € tva, soit 35 424 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Cette jolie maison du pays Montois de 6 pièces et 180.1 m² séduira pour son charme, espaces, calme et environnement préservé. Édifiée sur deux niveaux et bâtie au milieu de la campagne, elle profite d'un cadre paisible au fond d'une impasse, à l'abri des regards. Les volumes intérieurs offrent de beaux espaces de vie, agréables au quotidien comme pour recevoir, tandis que les chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, des invités, un espace de travail à domicile et de détente : au rdc hall d'entrée, Cuisine aménagée équipée, grande pièce de vie avec cheminée, Une salle d'eau et wc séparé avec 2 chambres; à l'étage une salle de bains, wc séparé, une vaste chambre, une grande mezzanine, et un palier bureau. La propriété repose sur un terrain entièrement clos sans vis à vis d'environ 1670 m². la maison est complétée par une vaste grange de 123 m² et un corps de bâtiment aménagé actuellement en partie professionnelle avec Cuisine laboratoire, chambre froide et remise et un grenier aménageable de 70 m². L'ensemble constitue une maison de campagne fonctionnelle, où l'on profite d'un cadre de vie serein tout en bénéficiant de volumes intéressant et potentiels de développement. Chauffage électrique, cheminée insert, assainissement individuel. Un puits. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1485 € - DPE : E - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence récente livrée en 2021, je vous propose ce 3 pièces de 66,67 m², vendu loué. DPE A, terrasse, vue dégagée, stationnement privatif et locataires déjà en place : une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert un séjour d'environ 27 m² avec espace cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie se prolonge par une terrasse d'environ 7 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un vrai espace supplémentaire dès que les beaux jours arrivent. La résidence répond à la RT 2012 et l'appartement bénéficie d'un DPE A. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, permettant de tenir compte de la consommation propre à chaque logement. Une place de stationnement privative complète le bien. Les commerces et établissements scolaires sont à deux pas. La gare RER A de Bussy-Saint-Georges est accessible en bus et permet de rejoindre Paris–Gare de Lyon en environ 45 minutes. À seulement 10 minutes de Val d'Europe et Disneyland Paris. Accès immédiat aux autoroutes A4 - A104 et aux axes vers Paris, OrlyMarne-la-Vallée, les aéroports CDG et Orly. L'appartement est vendu avec ses locataires en place, à jour de leurs loyers et particulièrement soigneux. Et cela mérite d'être précisé : lorsqu'on achète un logement déjà occupé, la manière dont il est entretenu compte aussi. Ici, l'état de l'appartement parle plutôt bien pour eux. Les locataires envisagent de quitter le logement à l'échéance de leur bail, prévue. Une perspective intéressante également pour un acquéreur qui souhaiterait investir aujourd'hui pour en faire sa résidence principale à terme. Je reste à votre disposition pour vous communiquer toutes les informations concernant le bail, le loyer, les charges et la copropriété. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 967059.

DERNIERES OPPORTUNITES ! Greencity vous présente « Le Ségur » un local commercial d'exception à Cesson Idéalement situé à deux pas du vieux Cesson, dans un environnement résidentiel calme et dynamique, ce local commercial représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre de qualité. Un emplacement stratégique Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un accès facilité pour votre clientèle. À seulement 700 mètres de la gare RER D, le local est parfaitement desservi et connecté à Paris, garantissant un flux de clientèle régulier. Les atouts du local : Surface généreuse et lumineuse, adaptable à de nombreuses activités Accès aisé depuis les principaux axes routiers Stationnement disponible pour vos clients et collaborateurs Environnement sécurisé avec accès privé Normes RE2020 pour des charges maîtrisées et une performance énergétique optimale Livraison facilitée grâce aux locaux de service (ascenseurs, accès de plain-pied) Un bassin de clientèle idéal Implanté au cœur d'une résidence neuve, le local bénéficie d'une clientèle de proximité immédiate, complétée par la présence de commerces, écoles et transports aux alentours. Investissez ou installez-vous dans un secteur en plein développement. Contactez nos conseillers dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eleonore Costa vous propose : Dans un immeuble : découvrez cet appartement en duplex d’environ 150 m², situé en plein centre du village de Perthes en gatinais à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et du collège. L’appartement offre une entrée donnant sur un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, toilette indépendante, ainsi qu’e suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage : découvrez un espace mezzanine desservant 3 chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de bain et wc. Le bien comprend également, au rez-de-chaussée extérieur, un studio indépendant d’environ 15 m² avec sa propre entrée indépendante. Entièrement aménagé, il dispose d’une kitchenette, d’une douche et de toilettes, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace indépendant ou éventuel revenu locatif. À l’arrière de l’immeuble, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 300 m², offrant un agréable espace extérieur, tout en étant situé au cOEur du village. Les + menuiseries neuves, stores automatiques, chauffage au sol. À visiter sans tarder 7 / 7jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : - APPARTEMENT - T3 62 m² - PARKING. Cet appartement 3 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry proches des commerces, écoles vous plaira par sa bonne exposition, son agencement fonctionnel au dernier niveau d'une résidence avec interphone. Avec ses 62 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable et bien pensé. L'entrée distribue les différentes pièces. Le séjour constitue un espace de vie conviviaux et aéré avec balcon. La cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, complétées par un dressing pratique qui optimise les rangements. La salle d'eau et wc indépendante complètent cet ensemble bien distribué. La résidence est raccordée à la fibre optique et au câble TV. Le chauffage collectif au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année (charges 273 euros par mois) L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel Nivollet vous propose : Dans une Résidence Fermée et Sécurisée Verdoyante. * CHARMANT F3 DE 69 m². * Cet appartement comprend : - une entrée avec un grand placard - un salon, salle à manger lumineux - une cuisine séparée - un cellier, buanderie. * L'espace nuit : - 2 chambres - une salle d'eau - un wc séparé. Vous attend également une place de parking. Double vitrage PVC. Chauffage par Géothermie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine lecolle vous propose : bussy saint georges - limite chanteloup en brie - coup de coeur - au calme - residence de standing de 2024 - bus au pied de l'immeuble avec accès en 8 minutes au rer a bussy st georges et en 15 minutes au rer a val d'europe - centre commercial le clos du chene à moins de 10 minutes - appartement f2 de 41,93 m² avec jardin de 47,77 m² expo nord / est au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie de 23,15 m² avec cuisine aménagée équipée, une chambre de 13,82 m² avec grands placards et une salle d'eau de 4,96 m² avec meuble simple vasque et wc suspendu. Un sas d'entrée commun avec l'appartement voisin, apportant une meilleure isolation et un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Excellent dpe en a - faibles charges - volets roulants électriques. Chauffage électrique. Eau chaude collective (pompe à chaleur). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Besoin d'espace de stockage ? Envie d'installer votre entreprise tout en créant votre habitation ? À quelques minutes de Nangis, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux granges, deux préaux, garages et dépendances, implanté sur une parcelle de plus de 5 000 m². Avec environ 1 100 m² de surfaces couvertes, cet ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour développer un projet professionnel associant stockage, activité et habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble comprend notamment : • Une première grange d'environ 300 m² au sol, sur dalle béton, disposant d'une large ouverture de 6,80 m de largeur et 4,40 m de hauteur, facilitant l'accès des véhicules, engins et matériels volumineux. • Une seconde grange d'environ 225 m² au sol, sur terre battue. Cette partie présente des désordres structurels au niveau de la toiture et nécessite d'importants travaux. • Un premier préau d'environ 245 m², offrant une vaste surface couverte supplémentaire. • Un second préau d'environ 85 m², pouvant notamment répondre à des besoins de stockage complémentaire ou de stationnement. • Deux garages ainsi que différentes dépendances viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un compteur Linky avec une alimentation électrique en triphasé 380 V ainsi que d'une arrivée d'eau de ville. Dans le cadre d'un projet intégrant une habitation, la création d'un assainissement individuel sera à prévoir. Plus généralement, d'importants travaux sont nécessaires, faisant de cet ensemble un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant développer et façonner un véritable projet immobilier. Vous recherchez de grands volumes pour votre activité, votre stockage et souhaitez y associer votre futur lieu de vie ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benjamin Fourtier vous présente cette maison, située à Villenauxe le petite, à 5 minutes de Bray-sur-Seine et 20 minutes de Longueville, dans un village paisible. Vous trouverez une longère, qui se compose en Rez de chaussée d'une cuisine avec foyer ouvert, un salon séjour, une salle d'eau, et une chambre. À l'étage une pièce palière et trois possibles chambres. En extérieur, se trouve un jardin clos, avec des boxes de rangement, une cave et un garage. Assainissement fosse septique non trouvée, simple vitrage, fibre sur rue, taxe foncière 678€ Gros travaux à prévoir, notamment la toiture, une partie d'une façade, plomberie, électricité et prévoir tout l'étage à faire. Idéal investisseur, beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 06 67 40 49 73, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911549889.

Exclusivité à Brie Comte Robert, situé en plein centre ville dans une rue calme, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente construite en 2020. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. Une place de parking en sous sol vient compléter cet ensemble. Son emplacement idéal vous séduira proche de toutes les commodités ainsi que la construction récente offrant tout le confort moderne, une basse consommation d'énergie ainsi qu'une garantie décennale sur la construction. N'attendez plus pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799790688.

Dans le quartier recherché - des Hauts de Chantereine - Musée de la grande Guerre. Je vous propose ce grand pavillon récent de 220 m² habitable pour 350 m² de surface utile, édifié sur un terrain clos et arboré de 900 m². Une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour offrir espace, confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une pièce de vie d'environ 55 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée et aménagée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Ce niveau dispose également d'un grand cellier d'environ 9 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale traversante. À l'étage, le palier dessert cinq chambres de belles dimensions chacune équipée de rangement, deux salles d'eau avec WC, un grand bureau et des combles isolés aménageables. Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Le grand + un sous-sol total de 120 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 900 m², offrant un espace potager et une partie loisirs pour les beaux jours. Une seconde entrée sur la propriété permet d'accéder à la grande terrasse, ainsi que la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Une maison indépendante aux prestations complètes et aux volumes rares, idéale pour une famille à la recherche d'espace à Meaux ou ses environs, proche de la nationale 3 et de la ligne P du RER qui permet de rejoindre le centre de Paris avec sa liaison directe en 25 minutes. DPE : À Professionnel de l'immobilier ce bien est ouvert à l'inter-cabinet n'hésitez à me contacter pour organiser vos visites acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.

Iad france - anne antoine vous propose : rare sur le secteur leclerc-centre sud, appartement doté de 2 places de parking en sous-sol et de type 3 pièces principales d'une superficie d'environ 62 m². Au sein d'une résidence sécurisée et de construction 2014, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement possède une décoration soignée et se compose d'une entrée avec espace de rangement, une pièce de vie lumineuse de près de 27 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon extérieur bien exposé de plus de 2 m². Un dégagement depuis l'entrée mène vers 2 belles chambres d'environ 13 m² et 11 m². Un wc séparé avec espace buanderie ainsi qu'une salle bains finalisent ce bel intérieur. Deux places de parking en sous-sol boxables avec accès sécurisé complètent ce lot. Les atouts : appartement très bien entretenu, bon dpe, résidence récente sans travaux communs à prévoir, espaces fonctionnels, présence de la fibre. Charges mensuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes. 2 places de stationnement boxables en sous-sol. Proche école primaire et maternelle claude tournier et à environ 15 mn à pied du centre ville (mairie). Jardin des bienfaites à environ 500 m avec espace pour animaux et aire de jeux pour enfants. Venez le visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Domingues vous propose : Calme, verdure et vue sur le Canal : La maison familiale idéale avec sous-sol total et jardin fruitier à Cregy-Les-Meaux 77124 ! Nichée dans un environnement paisible au-dessus du canal de l'Ourcq, cette maison individuelle sur son terrain de 485 m² réunit tous les critères de la parfaite maison familiale, à seulement 10 minutes en bus de la gare de Meaux (Ligne P). Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une superbe terrasse de 24 m² orientée Sud / Ouest : le spot parfait pour vos fin de journées au soleil. La cuisine ouverte vous permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos proches, avec un accès direct au garage double. Les atouts majeurs qui font la différence : Un jardin havre de paix : Végétalisé, clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. 3 chambres + bureau : Idéal pour organiser le télétravail ou un coin lecture. Un sous-sol total en rez-de-jardin : Très lumineux avec ses portes-fenêtres, parfait pour buanderie, atelier ou stockage, studio ou salle de cinéma à aménager selon vos gouts et besoin ! Stationnement XXL : Garage double + 3 places extérieures privatives (dont une allée pour grand véhicule). Une opportunité rare d'allier quiétude et commodités à pied ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.