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Iad France - Solene Heitzmann vous propose : * Appartement T2 à Montereau Fault Yonne * vendu loué * Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots principaux, avec syndic bénévole, venez découvrir cet appartement 2 pièces vendu loué comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux, chambre et salle d'eau avec toilettes. Les fenêtres ont été changées il y a moins de 5ans. Loyer : 680€ / mois dont 20€ de charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anthony de oliveira vous propose : maison de maître d’exception – 305 m² sur parcelle de 2 565 m² avec piscine et sans vis-à-vis située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de montereau-fault-yonne, entre la gare et le parc des noues, cette élégante maison de maître de 305 m² entièrement rénovée vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Édifiée sur un sous-sol total compartimenté avec garage, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un double séjour avec cheminée, une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une suite parentale avec salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont plusieurs avec salle d’eau privative, une salle de bain et un espace de rangement. Le second niveau propose une belle pièce palière polyvalente (salon, salle de jeux…) ainsi qu’une chambre et deux greniers. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 565 m² sans aucun vis-à-vis, avec piscine, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Rénovation complète récente (isolation, menuiseries, chauffage) avec excellente performance énergétique. La gare de montereau avec train direct pour paris gare de lyon et toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. Me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans la charmante ville de Montereau-Fault-Yonne (77130). Construite en 2011, cette maison de 105 m² dispose d'une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, un garage et un toilette. À l'étage, un palier dessert trois chambres chaleureuses, une salle de bains avec toilettes et bidet. Idéal pour les familles qui apprécient de vivre dans un cadre boisé, tout en ayant à proximité les commerces, Pôle médicale, école maternelle, primaire, Collège et lycée. elle offre une qualité de vie agréable à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638.
Iad france - olivier chevreau-della vecchia vous propose : investissez à montereau ! découvrez un immeuble de rapport idéal situé au coeur de montereau, offrant un mix parfait de résidentiel et de commercial. - 1 studio - 1 trois pièces - 1 local commercial rentabilité garantie : plus de 8% de rendement annuel ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 393 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier chevreau-della vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Laetitia Guegain vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Rénové à Montereau-Fault-Yonne, Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, ce charmant studio de 23.9 m² offre un espace de vie fonctionnel et rénové avec goût, parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif attractif ou un premier acheteur en quête d'un pied-à-terre confortable. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec WC, et un espace buanderie pratique. Les équipements tels que la télévision par câble, la ventilation mécanique et un interphone garantissent votre confort au quotidien. Niché au premier étage d'une résidence de 1946 sur 3 niveaux, ce studio bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et donnant sur un place. L'emplacement central de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir - ce studio est prêt à emménager et à vous offrir un cadre de vie agréable. Pour toutes questions supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.42€ par mois (soit 1673.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guegain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 445038300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Bahija Sagato vous propose : Appartement 2 pièces 43 m² avec parking Au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Son agencement optimisé et son fort potentiel de personnalisation en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Solene Heitzmann (06 34 01 12 19) vous propose : * Maison familiale 3 à 4 chambres avec sous-sol et jardin * Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose, au premier niveau, d’une agréable véranda avec vue sur l’Yonne, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un salon / salle à manger lumineux grâce à sa double exposition nord-sud. Un bureau (pouvant faire office de chambre) ainsi qu’une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec un garage, un espace cellier / cuisine d’été et une pièce supplémentaire, le tout avec un accès direct au jardin. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec puits, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solene Heitzmann EI (ID 34085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Exclusivité montereau - t3 lumineux 48,5 m² - dpe d situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces, à 200 m des arrêts de bus (gare en 10 min), à 5 min en voiture et 17 min à pied (paris gare de lyon en 59 min). Les atouts : - dpe d : radiateurs à inertie récents + chauffe-eau compact -charges très faibles : 30 € / mois (syndic bénévole) -séjour spacieux et lumineux -2 chambres -cuisine, salle d'eau et wc indépendants -taxe foncière : 928 € / an. Situation locative : -vendu loué : 600 € hc -locataire en place depuis 2019 -potentiel de revalorisation l'avis du conseiller : un bien fonctionnel avec des charges faibles et une situation locative stable. Une opportunité pour un investissement serein ou un premier achat. -prix fai : 112 885 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 885 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josué sterlin, tél. : 07 71 65 68 82, e-mail : josue.sterlin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.
Très beau terrauin à batir, 2 minutes à pied depuis la gare de montereau (rer, bus). Terrain plat, viabilisé, r + 3 possibles. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Région de Montereau Fault Yonne, à environ 12 km en direction de Provins, terrain à bâtir d'une surface de presque 700 m² avec une façade de plus de 26m offrant de belles possibilités d'implantation et d'aménagement, adaptée à différents types de constructions surtout que ce terrain se situe hors zone argileuse, assurant ainsi une bonne stabilité du sol et un coût de construction moindre. Son emplacement est idéal, dans une impasse au cœur d'un village calme du Montois, région boisée et vallonée, à moins d'une quinzaine de kilomètres de la gare de Montereau pour un accès Paris en moins d'une heure. Pour les opportunistes qui aiment la campagne, la pêche ou les longues promenades, la Seine se trouve à environ 3 km. La commune est dotée du tout à l'égout. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un 2ème terrain attenant pour bénéficier d'une surface de plus de 1380 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 604852 ).
Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : * Charmante Maison de Ville à Montereau-Fault-Yonne - Idéal Investissement Rénovation * Située en plein cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets immobiliers. Construite en 1920, elle allie charme ancien et possibilités de modernisation pour en faire un véritable bijou. D'une superficie totale de 165 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de ville possède un agencement idéal pour en faire un espace de vie lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée offre un espace modulable ouvert, parfait pour créer un salon chaleureux et une cuisine conviviale. Les étages supérieurs offrent la possibilité d'aménager 5 pièces selon vos besoins : chambres, bureau, salle de bain, tout est envisageable pour créer un cocon familial unique. Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. L'exposition sud, nord et est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique stratégique proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun. Idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison de ville le projet de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laura Juban vous propose : Ce joli pavillon de 124 m² érigé en 1980 sur un sous-sol total à Montereau-Fault-Yonne. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine moderne et toute équipée, un séjour de plus 30 m², un wc et l'accès à une belle véranda. Trois belles chambres lumineuses vous attendent à l'étage ainsi qu'une salle de bain. Ces espaces bien agencés offrent un bon équilibre entre intimité et convivialité. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec une agréable terrasse suivant la véranda où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Sous-sol total compartimenté. Il bénéficie d'un bon état général, permettant d'emménager sans travaux à prévoir. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage par pompe à chaleur assurent un quotidien agréable et moderne. En résumé, ce pavillon à Montereau-Fault-Yonne offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un chez-soi chaleureux et accueillant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jennifer Airault vous propose : À Montigny Lencoup : Espace, Volume et Sérénité Située dans un environnement privilégié aux paysages vallonnés, venez découvrir cet agréable pavillon avec sa jolie vu champêtre. À seulement 10-15 minutes de la gare et à proximité immédiate des écoles et commerces. Il se compose de la façon suivante : une entrée, un premier salon / séjour cathédrale très lumineux, une cuisine ouverte avec retour bar aménagée et équipée, un grand et lumineux séjour / salon de 30 m² ( un vrai plus), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, l'espace se prolonge avec une mezzanine surplombant le séjour qui vous offre une vue magnifique sur la nature, une grande chambre avec rangement, un bureau, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et wc + placard de rangement dans le couloir. Dépendance : un abri de jardin + un appentis Maison parfaitement entretenue, aucun gros OEuvre à prévoir, beaux volumes, rangement, lumineux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Montigny-Lencoup. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Airault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809 454 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Valerie Bertoncelli vous propose : À vendre à Montereau-Fault-Yonne 77130, appartement 2 pièces, 38 m², ascenseur, parking et cave Vous souhaitez investir ? Nous avons le bien qu’il vous faut ! À une heure de Paris (Gare de Lyon) via la ligne R, à 10 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, nous vous proposons dans le centre-ville, dans une résidence des années 90, ce bel appartement propre et lumineux situé au 2ème étage, avec ascenseur. Appartement vendu loué dont le loyer s’élève à 648 € par mois charges comprises (eau, chauffage, ordures ménagères, ascenseur). Le bien se compose de 3 lots : Appartement de 38,6 m², une cave de 8 m² fermée à clef, et une place de parking numérotée et sécurisée au sous-sol. Entrée avec grands placards intégrés qui dessert une cuisine meublée, une chambre et une salle de bain avec baignoire-douche, machine à laver et WC et un séjour lumineux avec accès sur une loggia. Charges de copropriété : 250€ par trimestre Ascenseur Fibre optique dans la résidence Digicode Chauffage au gaz de ville Fenêtres double-vitrage et volets manuels Taxe foncière : 1116 € en 2024 Pas de procédure en cours Quelques mots sur Montereau-Fault-Yonne : Idéalement située, le bien est proche de la gare, du centre-ville, des commerces et infrastructures (entre autres hôpital, écoles de la maternelle au lycée) et à proximité de l’autoroute A5 et de la départementale D606 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le secteur ville haute de Montereau-Fault-Yonne, à proximité des commerces de proximité, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour double lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d'un grenier, idéal pour du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec barbecue et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente en famille. Édifiée sur un sous-sol total, la maison comprend notamment une buanderie et offre de nombreux espaces de rangement. Confort et équipements : ? Pompe à chaleur installée en 2023 ? Double vitrage ? DPE : classe C, bon niveau de performance énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.
Située à varennes-sur-seine (77130), à quelques minutes à pied de la gare de montereau fault yonne, trains directs paris gare de lyon ligne ter r, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéale pour une famille, cette localité offre un cadre de vie agréable et sécurisé, propice à l'épanouissement de ses habitants. Sur un terrain de 438 m², cette maison de 103 m² habitables dispose d'un garage et stationnement extérieur, d'un atelier et d'un terrain clos en partie de murs. Les extérieurs offrent un espace de verdure appréciable pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'un potentiel d'aménagement futur grâce aux combles aménageables. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine / salle à manger, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle de douche, d'un wc et d'une lingerie. Les pièces lumineuses offrent un confort de vie optimal, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent begat, tél. : 06 02 71 57 94, e-mail : vincent.begat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 389 923 202.
Iad France - Mendhy Ruel vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, venez découvrir cet appartement deux pièces d’environ 37 m² situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement quatre propriétaires. L’appartement, au calme puisqu’il ne donne pas sur la rue, se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine aménagée et ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Classé D au DPE et chauffé à l’électricité, il offre un confort appréciable. Vous bénéficierez de la présence d’une VMC et du raccordement à la fibre optique. Deux caves accessibles directement depuis l’appartement complètent ce bien et offrent un espace de stockage pratique. La taxe foncière s’élève à environ 950 euros par an. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, commodités et transport (gare à proximité). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Bahija Sagato vous propose : À vendre, un immeuble de rapport composé de deux bâtiments, offrant un excellent rendement locatif. Le bâtiment A (R + 2), d’une surface habitable d'environ 417 m², comprend un local commercial actuellement exploité en restaurant ainsi que 11 appartements (1 studio, 8 F2,1 F3,1 duplex de 3 pièces ). Il dispose également de plusieurs annexes, dont deux greniers, dix caves et un débarras. Le bâtiment B comprend un garage, un terrain aménagé en parking ainsi qu’un jardin privatif. L’ensemble repose sur une parcelle d'environ 471 m². Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains logements, mais le potentiel locatif reste très intéressant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stephanie BANOS vous propose : À Montereau Fault Yonne, en ville basse, à deux pas du centre ville, maison avec jardin offrant une superbe vue sur la Seine. Cette charmante maison de 63 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée / véranda, une cuisine, un espace de vie lumineux composé d'une partie séjour avec poêle à bois et d'une salle à manger et une salle d'eau avec WC. À rez de jardin, une chambre lumineuse et un bureau donnant sur l'arrière de la maison, la terrasse et le jardin. Un garage complète ce bien. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour votre plus grand confort. La distribution de chaleur est assurée par des radiateurs électriques complétée par un insert à bois, offrant une chaleur douce et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse avec un espace extérieur verdoyant à Montereau-Fault-Yonne. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Valerie Bertoncelli vous propose : Appartement F3 Montereau - 1 chambre, 1 mezzanine, grand séjour - garage, 2 greniers, 1 cave - Très proche gare Je vous propose cet appartement d’une superficie habitable de 62,14 m² (Loi Carrez). Au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, à 2 minutes à pied de la gare. Entrée sécurisée avec digicode. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux grâce à ses 3 fenêtres, 1 chambre, 1 salle de bain avec WC, et une mezzanine à l'étage. Deux greniers. Une cave. Un garage. De nombreux atouts : vous profiterez de sa luminosité toute la journée grâce à sa disposition traversante. L’appartement est également agréable à vivre de par son côté pratique grâce à ses nombreux rangements, ses fenêtres double-vitrage. Jardin commun. Localisation idéale : quartier calme tout en étant proche des commodités (à pied : tous commerces), médecins, hôpital, transports, écoles. Rafraichissement à prévoir. À visiter sans tarder ! 5 lots à la vente (appartement, deux greniers, une cave et un garage) Syndic professionnel Charges : 178,21 € par trimestre Pas de procédures en cours sur la copropriété La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.4€ par mois (soit 712.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exceptionnel FDC restaurant reconnu (il est préférable de réserver) en centre ville totalement refait à neuf et aux normes pour 200 couverts inclus terrasse 70 couverts, avec parkings gratuits et accès personnes à mobilité réduite. À l'entrée du restaurant un bar acceuil les clients et donne sur une salle de 30 couverts, puis un espace lavabos & 2 wc, puis on accède à l'étage par un grand escalier ouvert sur une salle de 100 couverts, un espace lavabos & 2 wc, un bureau, une salle séminaire pour vingt personnes. Au rdc une grande cusine professionnelle est équipée d'un espace laverie / buanderie, d'une pièce économa, puis de fours et pianos, de dessertes, de salles pour les produits secs, puis salles séparées espaces chaud, froid, patisserie, plonge, puis vestiaires hommes et femmes séparés équipés de douches et lavabos avec wc séparés. Licence IV, 3 salariés et 3 apprentis, zone de livraison chambre froide positive et froide négative. Loyer de 2620 € / mois charges comprises, chiffres d'affaires de 650 k€ en forte croissance. Dépôt de garantie un mois. Idéal pour un professionnel de la restauration avec une installation totalement opérationnelle qui permet aussi une activité de traiteur avec réalisation mariages et évènements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € HT + 8 240 € TVA, soit 523 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 473 800 € HT + 0 € TVA, soit 473 800 € TTC Honoraires d'agence : 41 200 € HT + 8 240 € TVA, soit 49 440 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 06 85 94 61 57, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109.
Idéal investisseur ou primo-accédant, cet appartement T2 de 42 m² en rez-de-jardin offre un emplacement recherché, à seulement 500 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment rénovée équipée d'un sèche-serviettes neuf, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace extérieur privatif complète ce bien, tout comme une place de parking en sous-sol. L'appartement a bénéficié de rénovations récentes : peintures refaites, portes remplacées et nouveaux équipements de chauffage. Le double vitrage et le chauffage électrique individuel assurent un confort optimal au quotidien. La gare est accessible à pied en 5 minutes, avec une liaison directe vers Paris Gare de Lyon en 1 heure. La résidence est bien entretenue et les charges restent maîtrisées, à seulement 80 € par mois. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.
Iad France - Abdelhakim Benaï vous propose : Demeure de Caractère de 180 m² et un appartement indépendant de type F2 d'environ 50 m², avec Beau Jardin et Garage Double - Montereau-Fault-Yonne ville basse 77130. Située à Montereau-Fault-Yonne, cette magnifique demeure rénovée de 180 m² sur un terrain de 450 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, rénovée avec soin, cette demeure bénéficie de toutes les commodités à pied, Gare, écoles, commerces. Le rez-de-chausée et composée d'un salon ouvert sur une véranda, une salle à manger, une grande cuisine, wc. À létage : 4 grande chambres, une salle de bain et wc. Par une entrée indépendante, un appartement d'environ 50 m² disposant d'un compteur élécticité, composée : d'une entée, séjour, cuisine, une chambre, salle de douche avec WC. idéale pour une mise en location. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un jardin bien entretenu. De plus, un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à rendre cette demeure encore plus agréable à vivre. Le système de chauffage individuel au gaz naturel. Côté commodités, la demeure est idéalement située à seulement 5 minutes de la Gare, des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cette demeure d'exception offre un parfait équilibre entre charme, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelhakim Benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Maison ancienne de caractère d’environ 210 m² habitables, située en bord de Seine à Montereau-Fault-Yonne (gare SNCF (ligne R) reliant Paris Gare de Lyon), ce bien est idéal pour une maison familiale, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif grâce à ses différentes entrées indépendantes. Cette maison en pierres, élevée sur 4 niveaux, offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, deux chambres dont une avec salle de bains, une cuisine séparée et un WC indépendant. Au 1er étage : Un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec WC et une pièce non chauffée pouvant être aménagée en chambre supplémentaire avec accès aux combles. Au niveau -1 : Deux chambres, une salle d’eau, une buanderie / chaufferie, une cave, une pièce de rangement ainsi qu’un balcon-terrasse avec vue sur la Seine. Au niveau inférieur (rez-de-jardin) : Un atelier et une grande pièce polyvalente. Un WC extérieur complète l’ensemble. Terrain clos de murs, exposé sud-ouest. Un garage vient compléter ce bien. Prestations : Toiture refaite en 2000, double vitrage récent dont certaines fenêtres arquées, parquet massif, chaudière à condensation installée en 2021, raccordement au tout-à-l’égout. Bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Visite virtuelle disponible : Profitez d’une immersion pour vous projeter et découvrir cette maison comme si vous y étiez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 130 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Timothée Léonard vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin – Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne Idéalement située en plein cOEur de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette magnifique maison familiale de 125 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. - Un intérieur pensé pour le confort Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre : Un grand salon lumineux, véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager bureau et salle de jeux La possibilité de créer des espaces supplémentaires au sous-sol selon vos besoins (salle de sport, atelier, espace détente…) - Un extérieur agréable Vous profiterez d’un beau jardin idéal pour les enfants ainsi que d’une terrasse parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. - Un atout rare en centre-ville Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules complète ce bien – un véritable confort au quotidien. - Le bien idéal pour votre famille Cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, rénové avec goût et situé en centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement agréable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montereau-Fault-Yonne attire par ses prix immobiliers très accessibles, son rendement locatif élevé et sa proximité avec l’Île-de-France. Entre opportunités d’achat, marché détendu et potentiel de valorisation, la commune séduit investisseurs et primo-accédants en 2026.
